辦公室改造裝修工程重難點(diǎn)分析與解決措施

1、每個(gè)工程因設(shè)計(jì)方案、使用功能、地理位置、環(huán)境等的不同都有各自的特點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合各自的特點(diǎn)編制與之相適應(yīng)的施工組織設(shè)計(jì)。就本工程而言，我公司組織了資深、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員，研讀招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)踏勘所得的照片、數(shù)據(jù)、資料，對(duì)本工程進(jìn)行詳細(xì)的分析，我司對(duì)此并制定了相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，具體如下：一、工程是辦公室改造，現(xiàn)場(chǎng)人員、材料運(yùn)輸難度較大, 安全文明施工要求高，工作周日間施工困難。分析：本工程屬于辦公室改造，現(xiàn)階段整棟樓除本工程21、23、 24 層外都有人員辦公，且地鐵大廈地處繁華地段，周圍停車裝卸材料不易，現(xiàn)場(chǎng)施工人員及材料的運(yùn)輸存在很大困難。同時(shí)業(yè)主要求在正常辦公時(shí)間內(nèi)不允許有電動(dòng)機(jī)具的噪聲

2、影響其他樓層人員辦公，且不能產(chǎn)生刺激性氣味，嚴(yán)格要求施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工，這樣我司在工作周日間施工作業(yè)存在很大困難。解決措施：1 、與大廈物業(yè)溝通，找日常人員流動(dòng)較少的通道設(shè)立專門(mén)的施工運(yùn)輸通道。2 、找物業(yè)單位申請(qǐng)專門(mén)的施工電梯。3 、盡量安排材料運(yùn)輸車輛在晚間車流較少時(shí)間送貨。4 、嚴(yán)格控制強(qiáng)噪聲作業(yè)，對(duì)電鋸等強(qiáng)噪音設(shè)備，盡量避免白天使用，在使用電鋸切割時(shí)，應(yīng)及時(shí)在鋸片上刷油，且鋸片送速不能過(guò)快。5 、材料和設(shè)備及機(jī)械在移動(dòng)、支設(shè)、拆除和搬運(yùn)時(shí)，輕拿輕放，上下、左右有人傳遞。6 、使用電錘開(kāi)洞、鑿眼時(shí)，使用合格的電錘，及時(shí)在鉆頭上注油或水。7 、對(duì)于其他不產(chǎn)生噪音項(xiàng)目如：刷漆、放線等。視現(xiàn)

3、場(chǎng)情況可進(jìn)行不間斷施工。8 、對(duì)工人進(jìn)行教育，不大聲說(shuō)話、叫人和唱歌等減少人為噪音。9 、工地現(xiàn)場(chǎng)清掃粉塵前先用水濕潤(rùn)，減少揚(yáng)塵，條件允許的情況下用膠帶封閉門(mén)縫，減少粉塵及噪音對(duì)外部環(huán)境的影響。10 、施工前用塑料布及膠帶封閉風(fēng)口、管道及其他相通道杜絕粉塵及油漆味順管道流入其它空間。11 、垃圾、廢棄材料全部裝袋及時(shí)清運(yùn)。12 、油漆材料，選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的環(huán)保產(chǎn)品，符合國(guó)家的各項(xiàng)指標(biāo)及要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況安置大功率排氣扇、空氣凈化器，防止刺激性氣味擴(kuò)散。13 、若以上處理后還是會(huì)影響其他樓層的正常辦公，需與業(yè)主協(xié)調(diào)在夜間進(jìn)行施工作業(yè)。二、工程涉及專業(yè)多，綜合協(xié)調(diào)能力要求高分析：本辦公市改造

4、裝修工程涉及到多種專業(yè)，有裝飾裝修、通風(fēng)空調(diào)、電氣照明、綜合布線、消防、瓦、木、油工等專業(yè)施工，如此多的專業(yè)同時(shí)施工，給施工協(xié)調(diào)、組織帶來(lái)難度。解決措施：1 、編制總體進(jìn)度計(jì)劃，做為各專業(yè)的開(kāi)始、完成施工的控制依據(jù)；編制各專業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，作為協(xié)調(diào)各專業(yè)先后順序施工的協(xié)調(diào)依據(jù)。2 、各專業(yè)配備專業(yè)管理人員，跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，及時(shí)溝通各專業(yè)配合協(xié)調(diào)問(wèn)題。三、工期相對(duì)緊張分析：按照業(yè)主招標(biāo)文件要求，本工程工期為一個(gè)月時(shí)間，經(jīng)我司現(xiàn)場(chǎng)考察及業(yè)主要求，工作周日間施工存在很大難度，同時(shí)本工程涉及多專業(yè)的協(xié)調(diào)配合施工，工期會(huì)非常緊張。解決措施：1 、提倡前道工序?yàn)楹蟮拦ば蚍?wù)、與其它分包方互相協(xié)調(diào)的思想，在保

5、證工程質(zhì)量的前提下，用下列措施來(lái)保證投標(biāo)工期的實(shí)現(xiàn)。2 、技術(shù)型勞動(dòng)力的投入是保證工期關(guān)鍵，因此當(dāng)本工程的工作面一旦形成，立即按序調(diào)集勞動(dòng)力，并按總進(jìn)度的控制，做好后備勞動(dòng)力的調(diào)集工作。在施工高峰時(shí)，視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機(jī)械設(shè)備與勞動(dòng)力。3 、根據(jù)工程特點(diǎn)及工作面的部署，強(qiáng)化材料設(shè)備部門(mén)人員結(jié)構(gòu)，材料提前配齊配足，便于加快施工進(jìn)度。4 、根據(jù)工程進(jìn)度安排，實(shí)行輪班制度，全體施工人員與管理人員取消節(jié)假日、休息日。5 、各類機(jī)械設(shè)備必須專人操作、精心維修，確保正常使用，以滿足施工進(jìn)度的實(shí)際需要，這是保證工期的必備條件。6 、充分利用經(jīng)濟(jì)規(guī)律及其杠桿作用，有效地調(diào)動(dòng)工人施工積極性，所有施工人員的經(jīng)濟(jì)利益按實(shí)際進(jìn)度的完成情況進(jìn)行分段兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰。7 、我公司將按要求將能夠進(jìn)行工廠化加工全部進(jìn)行場(chǎng)外加工，從而減小現(xiàn)場(chǎng)的施工壓力，縮短工期。四、改造項(xiàng)目的修補(bǔ)工作較零碎繁多，且現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)要求高分析：本工程是辦公室局部改造項(xiàng)目，大部分區(qū)域地面及固定家具需要修補(bǔ)，門(mén)扇、 墻面、 天花油漆部分需要修補(bǔ)，且現(xiàn)場(chǎng)拆除和施工時(shí)大部分區(qū)域的成品需要進(jìn)行保護(hù)。解決措施：1 、我司預(yù)備組織人員專門(mén)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的修補(bǔ)工作。對(duì)于門(mén)扇、天花、固定家具隱蔽的位置仔細(xì)檢查進(jìn)行修補(bǔ)。2 、編制專項(xiàng)成品保護(hù)方案，對(duì)施工的成