工業(yè)園BT項(xiàng)目合同范本

1、編號(hào)： _工業(yè)園 BT項(xiàng)目合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共20頁(yè)甲方：×××××公司地址：×××××法定代表人：×××乙方：×××××地址：×××××法定代表人：×××鑒于：1. 甲方經(jīng) * 區(qū)人民政府授權(quán) ( 授權(quán)文件見(jiàn)附件 1) ，是* 區(qū)人民政府確定的 * ××××&#

2、215;工程的最終項(xiàng)目業(yè)主;2. 甲方就 * ×××××工程 ( 詳后附 ( 工程項(xiàng)目一覽表 ) 進(jìn)行“ BT”(Build-Transfer)模式招標(biāo) ( 或競(jìng)爭(zhēng)性談判 ) ，×××××公司投標(biāo)并中標(biāo)( 或參與競(jìng)爭(zhēng)性談判并中標(biāo) ) 。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)促進(jìn)和引導(dǎo)民間投資的若干意見(jiàn)的通知、建設(shè)部關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的意見(jiàn)、XX市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范政府投資項(xiàng)目BT融資建設(shè)管理的通知 ( 渝府發(fā) 20XX73 號(hào) )

3、等法律法規(guī)，及 * 區(qū)政府投資項(xiàng)目BT融資建設(shè)管理實(shí)施意見(jiàn)(XX 府發(fā) 20XX17 號(hào)) 和XX區(qū)政府投資項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第一條定義除合同條款另有約定外，本合同用語(yǔ)以下列定義為準(zhǔn)：第2頁(yè)共20頁(yè)1.1 本工程 ( 或本項(xiàng)目 ) ：指 * 工業(yè)園區(qū)××××× ( 詳后附 ( 工程項(xiàng)目一覽表 ) 工程。1.2 本工程范圍：×××××。 以下為參考示例，應(yīng)根據(jù)不同工程明確詳盡：土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相關(guān)附屬工程、路燈、管網(wǎng)( 排水、排污、

4、管涵工程等 ) 、軟基處理工程等甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)文件所示的全部施工內(nèi)容。其中通訊及電力工程只包括通訊溝、電纜溝及電力溝相關(guān)工程( 除電纜、電線及相關(guān)配電設(shè)備外的所有工程) 。瀝青砼道路面層、交通標(biāo)志、標(biāo)線不在本次實(shí)施范圍內(nèi)。燃?xì)夤こ逃善渌嚓P(guān)職能部門實(shí)施， 承包單位配合 ( 不計(jì)配合費(fèi) );綠化工程只包括建筑部分，不包括植物部分( 種植土不計(jì)算 ) 。 以上內(nèi)容按甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖和招標(biāo)文件指定的范圍為準(zhǔn)。1.3 BT 模式： BT 是英文 BUILD -TRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：建設(shè)一移交 ; 雙方認(rèn)可的 BT 模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)全

5、過(guò)程的組織和管理， 并承擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn)。 在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位后，乙方按BT 回購(gòu)價(jià)款收回投資。1.4 建設(shè)期：指本項(xiàng)目的建設(shè)周期，從本合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5 工程施工期 : 自取得開(kāi)工許可證之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.6 回購(gòu)價(jià)款：指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用總額。1.7 “元”：指人民幣單位“元”。1.8 基準(zhǔn)日：指本合同中用于確定具體時(shí)間界點(diǎn)的日期。第3頁(yè)共20頁(yè)通車基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全部工程竣工通車之日。全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全面驗(yàn)收備案完畢取得備案證書之日。工程檔案移交基準(zhǔn)日：指本項(xiàng)目全部的工程

6、檔案移交完畢之日。1.9 工程相關(guān)單位：指本工程的工程咨詢單位、勘察、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)計(jì)監(jiān)理單位、專業(yè)施工監(jiān)理單位、施工監(jiān)控單位、審計(jì)中介機(jī)構(gòu)、材料與設(shè)備供應(yīng)單位等。1.10 區(qū)政府：指 * 區(qū)人民政府。1.11 回購(gòu)期：指本工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容竣工完成并驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始，按約定完成回購(gòu)款支付之日止結(jié)束。本工程回購(gòu)期年。1.12 不可抗力：合同任何一方不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法控制或不能克服的自然事件，包括地震、 臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)及一切非人力可預(yù)測(cè)或者控制的事件。第二條工程實(shí)施2.1 工程實(shí)施方式本工程采用本合同約定的BT模式實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)籌集本工程所需資金( 包括建筑安裝

7、工程費(fèi)，甲方掌握使用的交通組織費(fèi)、征地拆遷、工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、施工水、電設(shè)施等費(fèi)用) 和建設(shè)過(guò)程中的組織和管理。項(xiàng)目的建設(shè)管理職責(zé) ( 包括辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，勘察、設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位的委托及管理 ) 由 ( 甲方 ) 項(xiàng)目業(yè)主承擔(dān)，工程建成后按約定程序由乙方移交給甲方，并由甲方按本合同約定回購(gòu)價(jià)款支付給乙方回購(gòu)款項(xiàng)。2.2 甲方原則上應(yīng)在××年×月×日前完成本項(xiàng)目工程范圍內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計(jì)和按區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序，達(dá)到工程開(kāi)工條件。第4頁(yè)共20頁(yè)2.3 乙方應(yīng)在 XX區(qū)組建與本項(xiàng)目建設(shè)管理相適應(yīng)的項(xiàng)目公司( 項(xiàng)目管理部 ) ，有足夠

8、的管理和專業(yè)人員，確保本工程質(zhì)量、工期和安全施工。2.4 乙方承諾：乙方確保合同內(nèi)的工程在××年×月×日前全部完工，但因甲方原因不能按時(shí)開(kāi)工時(shí)，完工時(shí)間應(yīng)順延。2.5 建設(shè)期資金監(jiān)管： 指乙方按工程進(jìn)度和甲方安排及時(shí)足額將項(xiàng)目資金劃入乙方項(xiàng)目公司為本工程項(xiàng)目設(shè)立的專用賬戶，以便甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況。乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付甲方使用的資金。乙方對(duì)工程相關(guān)單位的進(jìn)度款支付按工程實(shí)際進(jìn)度， 根據(jù)與相關(guān)單位的合同約定執(zhí)行，不得違約拖欠。 乙方按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支付情況說(shuō)明，并提供相關(guān)工程資料和財(cái)務(wù)資料，以便甲方檢查、監(jiān)督。2.6 資金到位：本合

9、同生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)將萬(wàn)元資金劃入項(xiàng)目公司專用賬戶 ( 下稱專戶 ) ，其余資金根據(jù)由乙方編制甲方同意的施工組織設(shè)計(jì)和資金到位計(jì)劃，及時(shí)足額到位，確保工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目公司專用賬戶由甲、乙雙方共同監(jiān)管。第三條 回購(gòu)價(jià)款及支付3.1 回購(gòu)價(jià)款3.1 本合同的回購(gòu)價(jià)款暫定為××萬(wàn)元，由建筑安裝工程費(fèi)、甲方掌握使用的費(fèi)用、資金占用費(fèi)組成，具體如下：建筑安裝工程費(fèi)按本合同第四條規(guī)定原則確定的預(yù)算下浮×%后實(shí)行總價(jià)包干，金額暫定××萬(wàn)元， 最終工程包干總造價(jià)需在××年×月×日前經(jīng)雙方商定后，以區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中

10、心審核的造價(jià)為準(zhǔn)，最終合同包干總造價(jià)另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。第5頁(yè)共20頁(yè)甲方掌握使用的費(fèi)用××萬(wàn)元。其中：交通組織費(fèi)：臨時(shí)交通標(biāo)志、義交、交警等費(fèi)用，暫定××萬(wàn)元;工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用，暫定××萬(wàn)元;施工水、電設(shè)施費(fèi)：暫定××萬(wàn)元;征地拆遷費(fèi)：暫定××萬(wàn)元。上述 4 項(xiàng)費(fèi)用在乙方資金到賬后10 天內(nèi)劃入甲方賬戶。資金占用費(fèi)建設(shè)期利息：不計(jì)取?；刭?gòu)期利息：從進(jìn)入回購(gòu)期之日起分段計(jì)算利息?；鶖?shù)按照當(dāng)期尚未支付的建筑安裝工程費(fèi)和甲方掌握使用的費(fèi)用總額之和計(jì)算。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保

11、修金， 質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。 利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮 ( 或下浮 ) × %計(jì)算，利息計(jì)算期根據(jù)在回購(gòu)期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算。3.2 回購(gòu)價(jià)款的支付回購(gòu)價(jià)款以工程合同金額、 經(jīng)審計(jì)后的增減金額、 甲方掌握使用的費(fèi)用及利息組成?；刭?gòu)期二年，分四次回購(gòu)。本工程竣工驗(yàn)收交付使用后：6 個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)款的 25%，并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息;12 個(gè)月內(nèi)，支付至結(jié)算總額的50%，并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息;18 個(gè)月內(nèi)，支付至結(jié)算總額的75%，并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息 ;24 月內(nèi)支付完剩余尾款和當(dāng)期的回購(gòu)期利息。建筑安裝工程費(fèi)的5%作為質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息。

12、3.3 工程款的支付第6頁(yè)共20頁(yè)乙方應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的合同，按合同約定向工程相關(guān)單位支付工程款。屆時(shí)若乙方拖欠工程款， 甲方有權(quán)在支付給乙方的總合同價(jià)款中作相應(yīng)的扣減。在乙方支付清工程欠款后， 甲方在下期支付中將其扣減部分支付給乙方。扣減部分不計(jì)息。若乙方不能履行工程質(zhì)量保修期責(zé)任，甲方有權(quán)在支付乙方的回購(gòu)價(jià)款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費(fèi)用。第四條施工圖預(yù)算4.1 編制原則。按 XX市 20XX年 XX市市政工程計(jì)價(jià)定額、XX市安裝工程計(jì)價(jià)定額、 XX市仿古建筑及園林工程計(jì)價(jià)定額、XX市建設(shè)工程費(fèi)用定額、砼及砂漿配合比表、施工機(jī)械臺(tái)班定額等相關(guān)定額文件進(jìn)行編制。其中，人工費(fèi)按

13、XX工程造價(jià)信息 XX區(qū)指導(dǎo)價(jià)調(diào)差，但調(diào)整的人工費(fèi)差價(jià)不計(jì)取定額管理費(fèi)、稅金和費(fèi)用 ; 材料費(fèi)按乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)的上月XX區(qū)政府評(píng)審中心公布的材料價(jià)格執(zhí)行， 評(píng)審中心公布的價(jià)格中未涉及的材料價(jià)格，由甲乙雙方商定，報(bào)區(qū)政府項(xiàng)目評(píng)審中心審定后執(zhí)行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土計(jì)價(jià)。4.2 編制確定程序。由甲方委托中介機(jī)構(gòu)編制工程預(yù)算，乙方審核同意后，送區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審查。按XX區(qū)政府規(guī)定程序?qū)彾ā?.3 本合同包干范圍內(nèi)的工程變更， 以及包干范圍以外增減工程， 需經(jīng)甲方同意，并按 XX區(qū)政府規(guī)定的原則和程序進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。4.4 工程措施費(fèi)應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)以及

14、第4.1 條規(guī)定計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，包干使用不再進(jìn)行調(diào)整 ; 工程措施費(fèi)暫按工程建安造價(jià)的10%計(jì)入合同，第7頁(yè)共20頁(yè)待乙方編制施工組織設(shè)計(jì) 經(jīng)甲方審定同意后， 由區(qū)政府項(xiàng)目評(píng)審中心審核確定。4.5 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整工程款在施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)實(shí)行總價(jià)包干，施工圖設(shè)計(jì)變更部分的工程款不得突破設(shè)計(jì)變更的核準(zhǔn)預(yù)算。甲方提供的工程量清單只是招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的一種提示，乙方遞交的工程量清單只是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，兩者都不作為結(jié)算的依據(jù)。本工程因物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整按以下原則執(zhí)行：只有同時(shí)滿足以下條件的才能允許對(duì)主材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：A、工期 6 個(gè)月以上 ;B 、不是因施工單位原因造成工期延誤或沒(méi)有按正常施工

15、進(jìn)度施工而造成主材價(jià)格上漲， C、主材價(jià)格比預(yù)算審核價(jià)格漲 ( 跌 )5%以上。調(diào)整價(jià)格的主材品種： 鋼材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、 特細(xì)砂、碎石。調(diào)整方式： A. 鋼材、水泥漲幅超過(guò) 5%的部分金額，橋梁、隧道工程由業(yè)主承擔(dān) 80%，施工單位承擔(dān) 20%;其他工程由業(yè)主和施工單位各承擔(dān) 50%。鋼材、水泥跌幅超過(guò) 5%的部分金額， 橋梁、隧道工程由業(yè)主扣回 80%，其他工程由業(yè)主扣回50%。B. 柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石漲幅超過(guò)5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%;柴油、重油、商品混凝土、特細(xì)砂、碎石跌幅超過(guò)5%的部分金額，由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%。(4) 乙方

16、采購(gòu)材料品牌 ( 廠家 ) 必須在甲方確定的并經(jīng) XX區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審核的廠家中選擇，路燈燈架及照明器具項(xiàng)目按暫定價(jià)計(jì)算。具體詳XX區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心出具的預(yù)算審核報(bào)告。第五條工程相關(guān)單位的選擇5.1 本工程施工由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。第8頁(yè)共20頁(yè)5.2 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。5.3 符合政府采購(gòu)條件的設(shè)施設(shè)備采購(gòu)，其供應(yīng)商的選擇由乙方牽頭， 甲方監(jiān)督，根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法及區(qū)政府投資項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定實(shí)施。5.4 甲方或乙方與本工程相關(guān)單位簽訂有關(guān)合同的，須在簽訂合同后7 日內(nèi)將合同文件報(bào)另一方備案。第六條履約保證

17、6.1 本合同簽訂后，由甲方出具文件，明確付款來(lái)源及還款的保證措施;為保障乙方投資資金的安全，甲方將以位于( 以 XX區(qū)政府相關(guān)文件為準(zhǔn) ) 地塊土地出讓溢價(jià)收益及財(cái)政調(diào)配資金作為回購(gòu)來(lái)源。6.2 乙方應(yīng)根據(jù) XX區(qū)誠(chéng)信管理辦法的相關(guān)規(guī)定，與甲方簽定誠(chéng)信承諾書，并承諾履行誠(chéng)信承諾書中所承諾的義務(wù)。第七條雙方的主要權(quán)利義務(wù)7.1 甲方的主要權(quán)利義務(wù)按本工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程立項(xiàng)、可研、征地及房屋拆遷安置補(bǔ)償工作、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、 施工圖審查備案前的區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序 ;按相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)化、規(guī)范化的原則，選擇工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位 ;監(jiān)督并協(xié)助乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目

18、建設(shè)工作;除另有約定外，不干涉乙方的融資操作;有權(quán)按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設(shè)資金到位及使用情況;第9頁(yè)共20頁(yè)甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查、監(jiān)督本工程進(jìn)度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料;有權(quán)委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤審計(jì)監(jiān)督; 按區(qū)政府投資項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目決算報(bào)區(qū)政府審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)。審定工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施;按 BT合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng);協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的工作;負(fù)責(zé)施工階段涉及設(shè)計(jì)變更、工程造價(jià)增減的審批工作;負(fù)責(zé)委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理;負(fù)責(zé)對(duì)施工及驗(yàn)收階段勘察設(shè)計(jì)服務(wù)工作

19、的管理，實(shí)施中的設(shè)計(jì)變更按區(qū)政府規(guī)定程序報(bào)批。7.2 乙方的主要權(quán)利義務(wù)履行項(xiàng)目建設(shè)管理單位的職責(zé)，按本合同籌集建設(shè)資金，并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織工程建設(shè);在本合同簽訂后7 日內(nèi)編制本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及相應(yīng)的資金使用計(jì)劃，報(bào)甲方審批，并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施工程建設(shè)，確保建設(shè)資金按使用計(jì)劃及時(shí)到位 ;按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施及設(shè)備，包括必要的辦公室、辦公家俱、固定電話安裝、住宿、施工區(qū)內(nèi)的交通等;根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款;負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān)( 乙方負(fù)責(zé)辦理部分 ) 手續(xù)，交納 ( 應(yīng)由乙方承擔(dān)的 ) 相關(guān)稅費(fèi) ;第10頁(yè)共20頁(yè)配

20、合并接受甲方及其委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的審計(jì)及監(jiān)督;組建項(xiàng)目管理公司并報(bào)甲方認(rèn)可;辦理建設(shè)期的相關(guān)保險(xiǎn)，繳納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用;嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，確保質(zhì)量和工期，并按合同約定時(shí)間將驗(yàn)收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位;接受政府主管部門的監(jiān)管;保證安全文明施工 ;履行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé)，本合同另有約定的除外。第八條工程質(zhì)量、管理及驗(yàn)收8.1 工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。對(duì)工

21、程質(zhì)量的爭(zhēng)議， 由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2 工程管理甲方派駐專人 ( 以發(fā)包人出具的文件為準(zhǔn)) 為現(xiàn)場(chǎng)的工程師組成工程師辦公室，參與建設(shè)期的協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督。工程師負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)等單位進(jìn)行管理及督促其做好對(duì)乙方的服務(wù)工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)部門的工作及各類矛盾。第11頁(yè)共20頁(yè)審查乙方開(kāi)工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃，并督促乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。工程師有權(quán)組織甲方委托的機(jī)構(gòu)定期或不定期檢查本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工情況， 對(duì)質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)文件和國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，進(jìn)度不能滿足已獲批準(zhǔn)的進(jìn)度

22、計(jì)劃，安全文明施工存在重大隱患時(shí)，有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改，并報(bào)送政府相關(guān)職能管理部門。審核乙方工程計(jì)量報(bào)表及技術(shù)變更、核定，并按相關(guān)程序報(bào)批。負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目因發(fā)生技術(shù)變更、核定增減工程量及新增建設(shè)內(nèi)容的核定、簽證計(jì)量和涉及費(fèi)用變化項(xiàng)目的審核工作，并按相關(guān)程序報(bào)批。參加乙方組織的隱蔽工程驗(yàn)收及相關(guān)驗(yàn)收。無(wú)論驗(yàn)收與否，工程師有權(quán)要求乙方對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格，由此發(fā)生的一切費(fèi)用、損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用、 損失，工期不予順延。 乙方應(yīng)在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。負(fù)責(zé)簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件、文書、資料等。有權(quán)要求乙方更換不稱職

23、的工作人員及不合格的施工單位、分包單位。8.3 工程驗(yàn)收工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性合格。質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無(wú)法滿足國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及修復(fù)后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影第12頁(yè)共20頁(yè)響了既定的使用功能， 甲方有權(quán)按 10.3 條 c 款和條執(zhí)行或拒絕移交和回購(gòu)。相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。在通車基準(zhǔn)日前5 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成主體工程質(zhì)量驗(yàn)收工作。第九條工程移交9.1 移交范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)在 20XX

24、年 XX月 XX日前將本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格并移交通車使用，其中綠化工程可延至20XX 年 XX月 XX日前完工。乙方應(yīng)在通車基準(zhǔn)日后一年內(nèi)完成工程的全面驗(yàn)收備案工作。甲方積極配合 .乙方應(yīng)在全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日后一月內(nèi)完成工程檔案移交工作; 在竣工決算審計(jì)完成后一月內(nèi)完成工程決算資料的移交工作。本工程由乙方組織竣工驗(yàn)收并移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位; 其中列入工程總投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備，在工程竣工時(shí)， 乙方應(yīng)將其功能完好地移交給甲方。9.2 移交程序：雙方應(yīng)在工程移交前二個(gè)月舉行會(huì)議，并就本工程詳細(xì)的移交程序達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3 工程質(zhì)量及保修期責(zé)任根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第279 號(hào)令

25、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行。9.4 本工程因不可抗力和甲方導(dǎo)致移交滯后，需修訂或更改本工程建設(shè)計(jì)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況報(bào)區(qū)政府審批。第十條合同的轉(zhuǎn)讓、變更與解除第13頁(yè)共20頁(yè)10.1 一方將其在本合同下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)獲得另一方同意。10.2 若在本合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律、法規(guī)發(fā)生了對(duì)一方有重大不良影響的變動(dòng)，一方要求變更相關(guān)的合同條款的，另一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.3 有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同：a. 當(dāng)事人一方違約不履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在30 日內(nèi)仍未履行的 ;b. 因乙方主要原因，工程工期嚴(yán)重滯后60

26、天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得異議， 7 天內(nèi)無(wú)條件撤出施工場(chǎng)地，并無(wú)條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收 ; 甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算，經(jīng)審計(jì)后按結(jié)算金額的 85%支付。審核結(jié)算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工。c. 因乙方主要原因，造成工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)評(píng)定、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得異議，7 天內(nèi)無(wú)條件撤出施工場(chǎng)地，并無(wú)條件提供已完部分的工程資料，配合甲方順利接收; 甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算，結(jié)算金額經(jīng)審計(jì)后視情況按80%支付，相關(guān)工程區(qū)域維修返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4 因本合同 10.3 條規(guī)定情形乙方被解除合同時(shí)，按

27、以下原則核算：平場(chǎng)土石方或路基土石方按區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心當(dāng)月核定其他政府投資工程單方綜合價(jià)格11.35 元 / 米 3 結(jié)算。其他工程只計(jì)已完成工程量所需的材料、人工和臺(tái)班三項(xiàng)費(fèi)用。 材料、人工和臺(tái)班耗量按定額計(jì)算， 人工費(fèi)、臺(tái)班費(fèi)價(jià)格按定額計(jì)算， 但人工費(fèi)不按市場(chǎng)價(jià)調(diào)差。第14頁(yè)共20頁(yè)材料單價(jià)按區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心公布的當(dāng)月價(jià)格計(jì)算，或由區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審定。結(jié)算價(jià)款須送區(qū)審計(jì)局審計(jì)后支付。第十一條特別說(shuō)明11.1 乙方為本工程 BT模式的投資建設(shè)方， 基于本工程所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方承受，但甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)債務(wù)關(guān)系除外。11.2 在移交基準(zhǔn)日之前，基于本工程所

28、發(fā)生的所有( 不可抗力除外 ) 風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān) ; 相應(yīng)移交基準(zhǔn)日之后，除本合同9.3 款規(guī)定的責(zé)任外，其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移到甲方。第十二條不可抗力12.1 宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起14 日內(nèi)書面通知對(duì)方，明確說(shuō)明不可抗力影響不能按合同規(guī)定正常履行的各項(xiàng)義務(wù)。發(fā)出通知后，該方可在不可抗力妨礙其履行義務(wù)期問(wèn)，全部免于或部分免于履行該義務(wù)。不管本條的其他如何規(guī)定。12.2 發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對(duì)履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。第十三條違約責(zé)任13.1乙方違約除因不可抗力或甲方重大設(shè)計(jì)、方案修改原因外，乙方的移交基準(zhǔn)日期較確定移交范圍和內(nèi)容

29、的基準(zhǔn)日推遲，乙方違約不超過(guò)60 天的，自違約之日起算，乙方每日按本工程建安費(fèi)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金。因乙方原因，工程工期嚴(yán)重滯后60 天以上，按 10.3 條 b 款執(zhí)行。第15頁(yè)共20頁(yè)如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無(wú)法滿足國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失。未經(jīng)甲乙雙方、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理單位共同確認(rèn)及按甲方相關(guān)程序報(bào)批的設(shè)計(jì)變更所帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，概由乙方承擔(dān)。因乙方管理原因造成發(fā)生重特大質(zhì)量、安全事故，經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)， 甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失，安全文明施工必須達(dá)標(biāo)，如不能

30、達(dá)標(biāo)而被政府或媒體曝光，經(jīng)查實(shí)的，每一次扣安全文明施工費(fèi)500010000 元。乙方非法轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位及不執(zhí)行中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 等相關(guān)法律法規(guī)將工程非法發(fā)包，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以轉(zhuǎn)包或發(fā)包金額 20%的罰款，從其當(dāng)月應(yīng)付工程款中扣除，并糾正其錯(cuò)誤行為。乙方未按合同約定及時(shí)足額支付應(yīng)由甲方掌握使用的費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。如乙方不按約定向工程相關(guān)單位及時(shí)足額支付工程款，甲方有權(quán)在支付回購(gòu)款時(shí)，不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款，優(yōu)先支付相關(guān)單位款項(xiàng)。如因甲方用地、征地、拆遷等原因引發(fā)的工程停工或待工( 局部停工除外 ) ，超過(guò) 15 個(gè)工作日時(shí)，工程

31、總工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方違約甲方未能按本合同約定向乙方支付款項(xiàng)時(shí)，回購(gòu)款延期支付部分的資金，回購(gòu)期利息按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮×%計(jì)息。第十四條爭(zhēng)議解決第16頁(yè)共20頁(yè)若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決， 如不能協(xié)商解決，任何一方可提交XX區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十五條合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章，法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生效。第十六條附則16.1 本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決，對(duì)本合同的任何修改或變動(dòng)應(yīng)有雙方書面同意。修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力。16.2 本合同一式二十份，正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本十八份，雙方各執(zhí)九份。16.3 本工程建設(shè)項(xiàng)目康政合同及安全生產(chǎn)合同與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同附件。16.4 合同文件及解釋順序：雙方簽署的合同協(xié)談書、 往來(lái)公函、審定的設(shè)計(jì)成果文件、 合同附件等為本合同的不可分割的組成部分。以上合同文件應(yīng)為相互解釋，相互說(shuō)明， 除另有約定外， 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 雙方特別簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議和有關(guān)確認(rèn)書 ;(2) 本合同 ;(3) 合同談判中的澄清文件和會(huì)議紀(jì)要 ;(4) 中標(biāo)通知書 ;(5) 投標(biāo)文件及投標(biāo)書附錄 ( 含承包人在評(píng)標(biāo)期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對(duì)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充資料等 );第17頁(yè)共20頁(yè)(6) 補(bǔ)遺、答疑文件 ;(7