公寓精裝修合同書（精編版）

1、公寓精裝修合同書合同編號： _ 發(fā) 包 方：承 包 方：委托代理人：委托代理人：電 話：電話：依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況11 工程地點： _ 。12 工程內(nèi)容及做法（裝飾裝修工程施工項目預算表）。13 工程承包方式：承包人包工、發(fā)包人包料（發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表）。14 工程期限 _天，開工日期_年_月_日，竣工日期_ 年_月_日。1 5 合 同 價 款 ： 本 合 同 工 程 造 價 為 （ 大 寫 ） ： _ 元 , 小寫:_ 元（裝飾裝

2、修工程報價單）。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙：發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見裝飾裝修工程設(shè)計圖紙） ，設(shè)計費（大寫）_元， （此費可用于抵扣工程款）。第四條發(fā)包人義務(wù)41 開工前 _天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則；42 提供施工期間的水源、電源；43 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；44 不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；45 施工期間發(fā)包

3、人仍需部分使用該工程的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；46 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。第五條承包人義務(wù)51 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；52 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；53 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第六條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議（或變更項目預算表） ，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。第七條材料的提供71 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備。發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；72 由承包人提供的材

4、料、設(shè)備（承包人提供裝飾裝修材料表），承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。第八條工期延誤81 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。82 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。83 發(fā)包人未按期支付工程款( 驗收單簽字后三天內(nèi)) ，工期相應(yīng)順延。84 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表

5、提出具體整改方案的, 返工費用由承包人承擔，工期協(xié)商順延, 同一質(zhì)量問題第二次整改工期不順延。第九條質(zhì)量標準：雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：。第十條工程驗收和保修10 1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（1）水電施工改造完工, 開關(guān)插座定位驗收；防水層經(jīng)48小時試水不漏 ; （2）泥工粉砌新墻完畢, 墻、地磚鋪貼完工; （3）木工吊頂 , 木制品完工 ; （4）油漆工程完工; （5）全部工程完工。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（工程驗收單） 。10 2 工程竣工后， 承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工

6、程驗收單（裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。103 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月， 12個月后收費保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備，工程項目收費維修。第十一條工程款支付方式11 1 雙方約定按以下支付工程款：（1）雙方確認初步設(shè)計方案與工程造價后交付 10000.00 元作為設(shè)計費 （設(shè)計費可抵扣本工程內(nèi)的工程款） ， 簽定合同后首付工程款的20%,即_元; 以后按每期工程完工驗收單簽名后三天內(nèi)付款, 按第 10.1 條分多次 (5%-20%)付款 , 水電改造定位完工驗收后付第二次款20%,即_元 ; 泥工完工后付第

7、三次款20%,即_元 ; 木工程完工后付第四次款20%,即_元; 油漆工程完工后付第五次款15% ，即 _元, 全部完工后一個月內(nèi)付余款5% 。變更追加款隨驗收簽名時同期付清, 即每次支付 5-20%工程款 +變更項目差額。112 工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意， 雙方應(yīng)填寫工程驗收單（裝飾裝修工程驗收單）并簽字，發(fā)包人應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包人結(jié)清每期工程進度款。第十二條違約責任121 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并

8、賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。12 2 未辦理驗收手續(xù)， 發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。123 因一方原因， 造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十四條幾項具體規(guī)定14 1 工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場。142 施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙_把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負責交還鎖 _把，由承包人當場負責安裝交付使用。 14 3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_點_分至 _點_分；下午 _點 _分至 _點_分。第十五條其他約定事項：_. 第十六條附則16 1 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。16 2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。16 3 本合同一式 _份，雙方各執(zhí) _份。16 4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律