(地下室)監(jiān)理細(xì)則

1、桔子郡花園工程地下室監(jiān)理細(xì)則監(jiān)理機(jī)構(gòu)：桔子郡花園工程項目監(jiān)理組審核：李勇編制：易早霞彭歐輝日期：2009年09月22日一、編制依據(jù)：1、珠海市桔子郡花園工程施工圖紙和設(shè)計變更；2、珠海市桔子郡花園工程承包合同；4、 地下防水工程施工及驗收規(guī)范（gbj208-87）5、其它相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程；二、本工程地下室設(shè)計概況和特點(diǎn)本項目總占地面積22767.24 , 建筑總面積 49986。47 ，共 9 棟建筑， 8棟為住宅， 1 棟為商業(yè)用房，其中1#、2、3、6、7#、8#住宅樓下有地下室，4#、5#號兩棟無地下室，地下室一層，總面積為8698。63 。本工程地下室特點(diǎn)： 根據(jù)地質(zhì)勘察報告，

2、 場地地下水位高于底板面標(biāo)高，因此在地下室施工前，須做好支護(hù)擋水, 以保證地下室的正常施工及周圍構(gòu)筑物的安全, 為保證建筑物的抗浮力， 須在主樓施工完兩層， 非主樓覆土完成后 , 現(xiàn)場方可停止降水 ; 地下室承臺、底板、頂板、外墻柱等必須采用防水砼, 抗?jié)B等級為p6，底板下 100 厚 c15素混凝土墊層 , 為防止大體積混凝土澆搗時收縮變形和保證結(jié)構(gòu)自防水的性能， 所有強(qiáng)度等級的混凝土必須內(nèi)摻微膨脹防水劑。另外地下室底板鋼筋宜采用焊接接頭。三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)： 混凝土基礎(chǔ)及地下室底板施工監(jiān)控要點(diǎn)和監(jiān)控措施（一）檢查砂石質(zhì)量和試驗報告,檢查水泥和鋼筋焊條（焊劑）的出廠合格證及現(xiàn)場見證抽驗砂、

3、石、水泥、鋼筋焊條（焊劑）質(zhì)量報告，檢驗鋼筋外觀質(zhì)量，有粒狀和片狀不銹鋼鋼筋經(jīng)檢測合格后方可使用.鋼筋接頭經(jīng)試驗合格后方準(zhǔn)使用。監(jiān)控要求：主控項目不合格者嚴(yán)禁現(xiàn)場使用，并指令退場。監(jiān)控手段 : 現(xiàn)場巡檢并審查材料三證及抽查復(fù)驗報告。（二）檢查模板軸線尺寸、 標(biāo)高、斷面尺寸、 預(yù)留孔洞位置、 尺寸，預(yù)埋件數(shù)量、尺寸、位置、標(biāo)高,檢查模板支撐是否符合批準(zhǔn)的支模方案要求,并檢查是否牢固。監(jiān)理手段：審核批準(zhǔn)承包單位的支模方案, 現(xiàn)場巡視監(jiān)理， 經(jīng)緯儀、鋼尺丈量模板幾何軸線，預(yù)留孔洞、預(yù)埋件尺寸, 肉眼檢查支模牢固情況。（三）查驗安裝好的鋼筋,確保鋼筋形狀、直徑、數(shù)量、位置搭接長度、預(yù)留插筋及錨固長度符

4、合設(shè)計與驗收規(guī)范要求。監(jiān)控手段：現(xiàn)場巡視監(jiān)理 , 根據(jù)設(shè)計圖紙肉眼觀察、計數(shù)，鋼尺測量，對到綁扎現(xiàn)場成型鋼筋按規(guī)范要求每一檢驗批都進(jìn)行驗收。（四）混凝土攪拌和混凝土澆筑嚴(yán)格按配合比規(guī)定材料、添加劑品種計量投料。砼加水時要根據(jù)砂、石含水量扣除砂、石中含水，保證混凝土攪拌時間不少于90s,隨拌隨用，砼出料到澆筑完畢不超過90120min （夏季用 90min, 冬季可到 120min） 。加強(qiáng)現(xiàn)場震搗控制。 根據(jù)現(xiàn)場施工情況及規(guī)范要求， 會同施工人員隨機(jī)取樣做好試塊. 監(jiān)控手段 : 審查有資質(zhì)單位出具的配合比報告; 澆筑混凝土全過程旁站監(jiān)理：（1）根據(jù)現(xiàn)場掛牌符合配比報告的配合比, 每檢驗批按照規(guī)

5、范要求，抽測稱量每盤原料重量，每盤攪拌時間不少于90s；(2）澆灌現(xiàn)場監(jiān)理工程師嚴(yán)格檢查澆筑順序、震搗時間，檢查澆筑砼振動情況，做到砼由內(nèi)向外澆，振搗由內(nèi)向外振, 確保不漏振，保證砼澆搗密實 , 并控制砼接頭處澆灌時間上下層砼注料時間間隔不超過 6090min。( 五） 根據(jù)混凝土澆筑時間和砼強(qiáng)度報告批準(zhǔn)承包單位拆模報告, 現(xiàn)場巡視檢查拆模情況 , 對拆模后出現(xiàn)的質(zhì)量問題分清一般質(zhì)量問題和嚴(yán)重質(zhì)量問題以分別處理. 監(jiān)控手段：監(jiān)理員現(xiàn)場巡視監(jiān)理，逐一檢查拆模砼構(gòu)件，一般質(zhì)量問題經(jīng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)后， 同意承包單位修補(bǔ)并認(rèn)真做好記錄，嚴(yán)重質(zhì)量問題承包單位寫出質(zhì)量事故報告，經(jīng)建設(shè)單位與設(shè)計部門同意

6、后，按設(shè)計要求進(jìn)行加固。 地下室施工關(guān)鍵是防滲漏, 這也是地下室施工的常見質(zhì)量通病， 本工程地下室主要涉及卷材防水和砼自防水施工。 防水卷材監(jiān)理工作流程和措施 防水卷材監(jiān)理工作流程（一)審查施工單位施工方案等有關(guān)資料: 1、施工方案2、防水卷材原材料、膠結(jié)材料產(chǎn)品合格證書、檢驗報告，復(fù)試報告；(二） 、監(jiān)理驗收程序 : 1、材料抽樣及報驗手續(xù)：1） 材料進(jìn)場后，施工單位進(jìn)行自檢。自檢內(nèi)容包括查三證(出廠合格證、質(zhì)量保證書、試驗檢測報告） 。2) 施工單位自檢合格后，應(yīng)以書面形式報監(jiān)理驗收。材料、設(shè)備三證、施工單位目測、測試數(shù)據(jù)應(yīng)交監(jiān)理檢驗，并將復(fù)印件附在a3.2 表格后備存。3）監(jiān)理在對資料、

7、 實物進(jìn)行核對和必要的檢查后作出同意使用或不同意使用的答復(fù)。2、工序檢查驗收程序1）施工單位自檢：施工單位自檢包括班組自檢、互檢（上道工序檢查下道工序）和專職質(zhì)檢員檢驗（分包單位先檢驗，總包單位后檢驗）。施工單位自檢合格后，應(yīng)填寫驗收簽證單和質(zhì)量檢驗評定表,并以書面形式報監(jiān)理驗收，施工單位自檢資料須附后 . 2)監(jiān)理驗收：監(jiān)理工程師收到施工單位的書面報告a3.3 表，經(jīng)審核無誤后，將及時進(jìn)行驗收，最遲不得超過24 小時.驗收合格并辦理手續(xù)后，方可進(jìn)入下道工序施工； 驗收不合格， 監(jiān)理應(yīng)在驗收單上提出整改要求，施工單位必須進(jìn)行整改或返工。整改或返工完成后，須再次進(jìn)行自檢。自檢合格后，應(yīng)再報監(jiān)理進(jìn)

8、行復(fù)驗 ;施工單位在報監(jiān)理驗收之前沒有進(jìn)行自檢或無自檢記錄，則監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕驗收。3）施工單位必須按照設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求施工。施工中發(fā)現(xiàn)不合理、 不完善或無法實施的， 應(yīng)以書面形式具體闡明存在的問題及修改意見報業(yè)主和監(jiān)理， 通過正式渠道申請解決辦法。 需要變更的，以設(shè)計單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行 .施工單位不得自行改變圖紙施工。 監(jiān)理工作的方法和措施地下室滲漏的問題，主要原因是施工質(zhì)量不佳所致。地下室卷材防水工程的質(zhì)量 ,在很大程度上取決于設(shè)計選材、防水材料的性能、施工工序質(zhì)量.監(jiān)理工程師的任務(wù)，就是要監(jiān)督承包人按照設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工,使卷材防水層與基層粘

9、結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷和空鼓等缺陷。1、施工質(zhì)量的預(yù)先控制（1）檢查卷材防水層所用材料的各項技術(shù)性能指標(biāo)，應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和設(shè)計要求，并應(yīng)附有現(xiàn)場取樣進(jìn)行復(fù)核驗證的質(zhì)量檢測報告和其它有關(guān)材料質(zhì)量的證明文件。（2)基層表面施工質(zhì)量的檢查驗收?；鶎颖砻姹仨毨喂?， 無松動現(xiàn)象； 基層表面應(yīng)平整和清潔干凈；陰陽角處的做法應(yīng)符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。(3）鋪貼防水卷材前，基層表面應(yīng)保持基本干燥. 2、施工過程中的質(zhì)量控制（1)經(jīng)常檢查卷材和膠結(jié)材料是否符合要求，必要時進(jìn)行抽檢；檢查膠結(jié)材料是否過期失效和干結(jié)； 檢查膠結(jié)材料的加熱溫度， 因加熱溫度過高， 而導(dǎo)致燒焦的膠結(jié)材料嚴(yán)禁使用。（2）材

10、防水層及其變形縫、預(yù)埋管件、陰陽角、轉(zhuǎn)折處等特殊部位細(xì)部做法的附加層， 必須符合設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定，驗收合格后， 辦理隱蔽工程驗收簽證。(3）卷材防水層的鋪貼方法和搭接、收頭必須符合施工規(guī)范規(guī)定。做到粘結(jié)牢固緊密 ,接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷.此外,還必須保證鋪貼厚度。（4）卷材防水層與保護(hù)層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。3、卷材防水層施工質(zhì)量檢查、驗收（1）原材料的質(zhì)量檢查、驗收檢查內(nèi)容 :卷材防水層的原材料、膠結(jié)劑，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告，現(xiàn)場取樣試驗記錄. （2)卷材防水層及其變形逢、預(yù)埋管件細(xì)部做法檢查、驗收檢查內(nèi)容：卷材

11、防水層及其變形逢、 預(yù)埋管件細(xì)部做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定 . 檢查方法 :觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄. （3)卷材防水層的基層檢查、驗收檢查內(nèi)容：基層牢固、表面潔凈，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，基層膠粘劑涂布均勻，無漏涂 . 檢查方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄. （4）卷材防水層鋪貼質(zhì)量檢查、驗收檢查內(nèi)容：鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘結(jié)牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷. 檢查方法 :觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄. （5)卷材防水層保護(hù)層質(zhì)量檢查、驗收檢查內(nèi)容：卷材防水層與保護(hù)層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密,厚度均勻一致。檢查方法：觀察檢查。 地下室混凝土結(jié)構(gòu)自防水監(jiān)

12、理工作流程和措施 混凝土結(jié)構(gòu)自防水工程的監(jiān)理工作流程（一）審查施工單位施工方案等有關(guān)資料：1、施工方案（混凝土攪拌、運(yùn)輸、輸送、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等)；2、原材料產(chǎn)品合格證書、檢驗報告、混凝土配合比試驗報告；3、計量、檢測儀器、工具的標(biāo)定證明材料；4、圖紙會審紀(jì)要、技術(shù)核定單; 5、分包單位資質(zhì)等級 (如商品混凝土公司等）；（二）檢查施工單位質(zhì)保體系、安保體系是否健全1、施工質(zhì)保體系、安保體系組織機(jī)構(gòu)落實情況；2、施工質(zhì)保體系主要規(guī)章制度; 3、施工安保體系主要規(guī)章制度；（三）監(jiān)理驗收程序：1、材料抽樣及報驗手續(xù)：1) 材料進(jìn)場后，施工單位進(jìn)行自檢。自檢內(nèi)容包括查三證（出廠合格證、質(zhì)量保證書、試

13、驗檢測報告） 。2） 施工單位自檢合格后，應(yīng)以書面形式報監(jiān)理驗收。材料、設(shè)備三證、施工單位目測、測試數(shù)據(jù)應(yīng)交監(jiān)理檢驗. 3） 監(jiān)理在對資料、實物進(jìn)行核對和必要的檢查后作出同意使用或不同意使用的答復(fù)。 未經(jīng)同意使用的材料、 設(shè)備一律不得用于本工程， 亦不得存放在施工現(xiàn)場 ,且必須在監(jiān)理通知期限內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。2、工序檢查驗收程序1）施工單位自檢：施工單位自檢包括班組自檢、互檢（上道工序檢查下道工序）和專職質(zhì)檢員檢驗 (分包單位先檢驗， 總包單位后檢驗 ).施工單位自檢合格后，應(yīng)填寫驗收簽證單和質(zhì)量檢驗評定表，并以書面形式報監(jiān)理驗收，施工單位自檢資料須附后 . 2）監(jiān)理驗收：監(jiān)理工程師收到施工單位

14、的書面報告a3。3 表，經(jīng)審核無誤后，將及時進(jìn)行驗收，最遲不得超過24 小時。驗收合格并辦理手續(xù)后，方可進(jìn)入下道工序施工 ;驗收不合格，監(jiān)理應(yīng)在驗收單上提出整改要求,施工單位必須進(jìn)行整改或返工。整改或返工完成后，須再次進(jìn)行自檢.自檢合格后，應(yīng)再報監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗； 施工單位在報監(jiān)理驗收之前沒有進(jìn)行自檢或無自檢記錄，則監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕驗收。3）監(jiān)理工程師在旁站、巡視檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題并提出口頭指令，施工單位應(yīng)及時糾正。 如不及時糾正、 返工，由此引起的影響工期和造價增加由施工單位自負(fù)。4）施工單位必須按照設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的要求施工。施工中發(fā)現(xiàn)不合理、 不完善或無法實施的， 應(yīng)以書

15、面形式具體闡明存在的問題及修改意見報業(yè)主和監(jiān)理，通過正式渠道申請解決辦法.需要變更的，以設(shè)計單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行。施工單位不得自行改變圖紙施工。 監(jiān)理工作的方法和措施（一）施工質(zhì)量的預(yù)先控制1、審核承包人的施工組織設(shè)計和施工方案2、審核商品混凝土分包商的資質(zhì);考核商品混凝土廠家的生產(chǎn)管理、技術(shù)管理水平，考察商品混凝土廠家的生產(chǎn)能力和機(jī)械設(shè)備，并形成書面報告送交業(yè)主 . 3、督促商品混凝土廠健全和完善質(zhì)量保證體系;監(jiān)理、土建、商品混凝土公司三方簽定商品混凝土供貨配合協(xié)議 ，明確技術(shù)、質(zhì)量要求和各方的職責(zé)范圍，確定混凝土檢查、驗收、交接的程序。4、審核混凝土配合比：對地下水的水質(zhì)成份進(jìn)行化驗、

16、分析，根據(jù)地下水是否含有侵蝕性介質(zhì) ,審查選用的水泥品種是否合適；試驗確定外加劑的品種、摻量;防水混凝土的配合比、抗?jié)B標(biāo)號必須經(jīng)試配并達(dá)到設(shè)計要求；檢查原材料的產(chǎn)品合格證、出廠證明書及復(fù)試報告，并進(jìn)行監(jiān)理抽檢.混凝土原材料的質(zhì)量、各項指標(biāo)必須符合施工及驗收規(guī)范的規(guī)定。5、檢查地下水位是否滿足設(shè)計及施工驗收規(guī)范的要求，基坑內(nèi)的排水設(shè)施是否滿足施工要求。（二）施工過程中的質(zhì)量監(jiān)理1、復(fù)驗防水混凝土工程的定位放線、軸線、標(biāo)高，使其符合設(shè)計要求。2、穿墻管件、預(yù)埋鐵件的數(shù)量、埋設(shè)位置及標(biāo)高必須符合設(shè)計要求；不得漏放、錯放或施工后再鑿眼打洞； 預(yù)埋鐵件應(yīng)清除鐵銹和焊渣，埋件應(yīng)焊止水板并固定牢固； 預(yù)埋管

17、件要與縱橫鋼筋焊牢； 預(yù)埋管道要做通水試驗。 驗收合格后 ,辦理隱蔽驗收簽證。3、商品混凝土檢查驗收和施工質(zhì)量控制,監(jiān)理工程師對運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場的商品混凝土質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗收。(1）混凝土外觀質(zhì)量檢查檢查混凝土是否離析 ;檢查混凝土的坍落度是否符合設(shè)計要求。若坍落度過大，則容易引起結(jié)構(gòu)表面開裂和影響混凝土的強(qiáng)度.若坍落度過小，混凝土流動小，施工中不易振搗密實,容易產(chǎn)生孔洞；嚴(yán)格禁止運(yùn)輸車司機(jī)、泵車司機(jī)和施工人員向混凝土中加水。(2)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理。（3）混凝土試塊的見證取樣、試驗及監(jiān)理抽檢. （4）混凝土的養(yǎng)護(hù)及拆模防水混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)效果對混凝土的施工質(zhì)量有著極為重要的影響.但是，施

18、工單位又往往忽視混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。監(jiān)理工程師的工作重點(diǎn)是督促施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范的要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。要求施工單位派專人負(fù)責(zé)， 制定養(yǎng)護(hù)方案和計劃 ,定人、定崗養(yǎng)護(hù)。嚴(yán)格控制防水混凝土的拆模時間.特別要控制好摻外加劑混凝土、 膨脹水泥混凝土結(jié)構(gòu)的拆模時間。監(jiān)理部可規(guī)定： 施工單位向監(jiān)理工程師申報拆模施工， 經(jīng)監(jiān)理工程師同意后， 施工單位方可拆模； 要求施工單位做好混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度和環(huán)境溫度的測溫記錄，在溫差不大于15時,方可拆模。（三）防水混凝土施工質(zhì)量檢查、驗收1、原材料的質(zhì)量檢查、驗收防水混凝土的水泥、石子、砂、水、外加劑以及使用的預(yù)埋件,必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。檢驗方法 :檢查產(chǎn)品出廠合