萬泉湖生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、萬泉湖生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告萬泉湖生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生態(tài)旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目總論 . 1 第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)條件分析 . 6 第三章客源市場定位與預(yù)測 . 13第四章 總體定位與發(fā)展策略 . 19第五章 項(xiàng)目地規(guī)劃方案 . 22 第六章 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 . 32 第七章 環(huán)境保護(hù)工程規(guī)劃 .35 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 . 41 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與招投標(biāo)管理 . 44 第十章 投資估算與資金籌措 . 46第十一章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析 . 50第十二章社會(huì)評價(jià) . 57 第十三章 可行性研究結(jié)論與建議 . 59 1生態(tài)旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告

2、第一章項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目概況 1項(xiàng)目名稱：xxx 生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 2項(xiàng)目擬建地：規(guī)劃區(qū)位于敖倫布拉格鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)東南部，與巴彥淖爾市磴口縣相接，規(guī)劃總面積 24246.57 畝（約 16.15ko），規(guī)劃水域面積 6953.93 畝，規(guī)劃陸上用地面積17292.65 畝。北部地塊屬于阿拉善盟，南部地塊屬于巴彥淖爾市。 3. 項(xiàng)目建設(shè)期限：2021 年2021 年。 4. 項(xiàng)目總投資：4.94 億元 5. 項(xiàng)目建設(shè)單位及簡介（1）單位名稱：內(nèi)蒙古黃河能源科技集團(tuán) （2）單位負(fù)責(zé)人：馬萬良（法人代表）（3）企業(yè)簡介內(nèi)蒙古黃河能源科技集團(tuán)是自治區(qū)百強(qiáng)工業(yè)企業(yè)，第一批自治區(qū)工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范企業(yè)、

3、“雙百億”重點(diǎn)培育企業(yè)、六十戶重點(diǎn)企業(yè)和烏海市十戶重點(diǎn)企業(yè)之一。企業(yè)多次被評為“全國優(yōu)秀鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“百佳民營企業(yè)”、“循環(huán)經(jīng)濟(jì)科技示范企業(yè)”、“201 第458 位）。2021 年由內(nèi)蒙古日報(bào)社、內(nèi)蒙古自治區(qū)工商聯(lián)、內(nèi)蒙古企業(yè)家聯(lián)合會(huì)主辦的“2021 內(nèi)蒙古第九屆經(jīng)濟(jì)年度人物評選”活動(dòng)中，黃河能源科技集團(tuán)被評為“2021年內(nèi)蒙古最值得尊敬的公司”。集團(tuán) 2021 年擁有總資產(chǎn) 200 多億元，職工近萬人。集團(tuán)下設(shè)煤焦化、發(fā)電、建材、冶金、機(jī)械加工、礦業(yè)、物流、種養(yǎng)殖、旅游等21 個(gè)子公司，2 個(gè)股份有限公司、4 個(gè)分公司、2 個(gè)合資公司。企業(yè)主要分布于烏海市、呼和浩特市、包頭市、阿盟、巴盟等

4、地，是一個(gè)跨地區(qū)、跨行業(yè)、多種產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的大型企業(yè)集團(tuán)?，F(xiàn)已形成了“煤-焦-電-冶金-加工制造-多種建材-物流-餐飲-種養(yǎng)-旅游”等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式。 1生態(tài)旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 1.2 項(xiàng)目依據(jù)、原則與指導(dǎo)思想 1.2.1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1中華人民共和國土地管理法； 2中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；3中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法； 4中華人民共和國水污染防治法； 5中華人民共和國水土保持法； 6旅游規(guī)劃通則(gb/t18971-2021)； 7河道管理?xiàng)l例； 8自然保護(hù)區(qū)條例； 9內(nèi)蒙古自治區(qū)阿拉善左旗總體規(guī)劃 (20212021) ； 10阿拉善左旗旅游發(fā)展總體

5、規(guī)劃(20002021)； 11阿拉善左旗敖倫布拉格鎮(zhèn)旅游發(fā)展十二五規(guī)劃；12阿拉善左旗敖倫布拉格鎮(zhèn)旅游總體規(guī)劃； 13巴彥淖爾市旅游總體規(guī)劃14磴口縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃 15自然保護(hù)區(qū)管護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)范（hj/t 129-2021）； 16風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（gn502981999） 17建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院第279 號令）； 18中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（gb5020194）防洪標(biāo)準(zhǔn)。 1.2.2 項(xiàng)目建設(shè)原則 1. 強(qiáng)調(diào)特色、突出主題原則特色是旅游地的生命和靈魂。順應(yīng)地方文脈、反映地方特色的旅游項(xiàng)目具有長期吸引游客的能力。必須以當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境及歷史文化為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代科技為手段

6、，比照競爭區(qū)域，確立自己可長期依存的“地方特色”，最大限度打造“秘境 2生態(tài)旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告圣湖，生態(tài)綠洲”等旅游主題，作為核心吸引力。 2. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)、區(qū)域營銷和市場導(dǎo)向原則 xxx 的發(fā)展必須打破行政區(qū)劃和部門職權(quán)分割的制約，要與周邊區(qū)域相互結(jié)合，推進(jìn)區(qū)域旅游資源的綜合開發(fā)利用，著眼于區(qū)域整體旅游形象的塑造和整體優(yōu)勢的發(fā)揮，把區(qū)域營銷和區(qū)域經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合，以促進(jìn)區(qū)域形象的提升和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 3. 環(huán)境教育原則在旅游開發(fā)與發(fā)展中，實(shí)現(xiàn)對游客的環(huán)境教育功能，強(qiáng)調(diào)旅游者在與自然和諧共處中獲得第一手的具有啟迪教育和激發(fā)情感意義的共享經(jīng)歷。規(guī)劃時(shí)考慮在旅游區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)一些能啟迪游客環(huán)境意識、幫助游

7、客認(rèn)識自然的旅游項(xiàng)目和輔助設(shè)計(jì)，如教育展示中心、標(biāo)牌系統(tǒng)等，使人與自然相互溝通，產(chǎn)生共鳴效果。 4. 生態(tài)環(huán)境承載能力和清潔生產(chǎn)原則旅游區(qū)的建設(shè)和發(fā)展必須要在旅游資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的前提下與自然和諧共存，同時(shí)加強(qiáng)景區(qū)內(nèi)部生態(tài)建設(shè)，凈化、綠化、美化景區(qū)，使其成為更適合人們居住、旅游、度假的場所，最大限度地保護(hù)人類的生存環(huán)境，最大限度地保護(hù)原生態(tài)的沙漠風(fēng)光、民族風(fēng)情。 1.2.3 規(guī)劃指導(dǎo)思想依照“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大市場、大發(fā)展”的戰(zhàn)略思想，深入貫徹內(nèi)蒙古自治區(qū)黨委、黨政府關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的決定和內(nèi)蒙古自治區(qū)“十二五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，堅(jiān)持以旅游市場為導(dǎo)向，以旅游資源為基礎(chǔ)，為旅游產(chǎn)品為主體，經(jīng)濟(jì)

8、、社會(huì)、環(huán)境效益可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)方針，突出敖倫布拉格和磴口縣原生態(tài)、民俗風(fēng)情、水域休閑三大特色，注重區(qū)域協(xié)調(diào)，加強(qiáng)資源保護(hù)，調(diào)整經(jīng)營模式，適度旅游開發(fā)，將xxx 生態(tài)旅游度假區(qū)打造成敖倫布拉格產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)農(nóng)牧業(yè)示范區(qū)。 3生態(tài)旅游度假區(qū)可行性研究報(bào)告 1.3 研究的簡要結(jié)論 1.3.1 項(xiàng)目定位以蒙古族文化為主線，以旱區(qū)荒漠湖泊風(fēng)光為背景，以泉水為主題，以生態(tài)田園、親水休閑為體驗(yàn)要素，打造“情景相融+綠水相映”的 xxx 生態(tài)旅游度假區(qū)，復(fù)活沙漠上的“l(fā)ohas”水鎮(zhèn)，建設(shè)國家 aaaa 級旅游區(qū)，建設(shè)蒙西地區(qū)生態(tài)休閑旅游目的地、內(nèi)蒙古民族風(fēng)情深度體驗(yàn)地、國家綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、敖倫布拉格產(chǎn)業(yè)園區(qū)

9、生態(tài)農(nóng)牧業(yè)示范區(qū)、敖倫布拉格旅游區(qū)綜合服務(wù)區(qū)。 1.3.2 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性據(jù)世界旅游組織預(yù)測，2021 年我國不僅將成為世界第一大旅游目的地，并將成為世界主要旅游客源國。隨著國內(nèi)居民收入提高和閑暇時(shí)間的大幅度增加，國內(nèi)居民的國內(nèi)旅游、短程旅游乃至出境旅游的需求大大增加。我國地域遼闊，自然人文景觀千差萬別，異域民族風(fēng)情引人入勝。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國家不斷加大旅游業(yè)向西傾斜的力度，為地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了更好的條件。項(xiàng)目地位于西北內(nèi)陸沙漠地區(qū)，但地下水位極淺，湖泊水源充足。游客在此既能感受沙漠地質(zhì)生態(tài)環(huán)境的粗狂，又能近水親水，感受濃郁的蒙古族風(fēng)情。項(xiàng)目地?fù)碛形鞅钡貐^(qū)綿延的沙漠，起伏的戈壁以及少數(shù)民族特色文化、風(fēng)土人情以及充足的水景資源，擁有建設(shè)蒙西地區(qū)生態(tài)休閑旅游目的地、內(nèi)蒙古民族風(fēng)情深度體驗(yàn)地、國家綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)的良好基礎(chǔ)，同時(shí)，其建成也將為敖倫布拉格產(chǎn)業(yè)園、敖倫布拉格旅游區(qū)建設(shè)帶來巨大的促進(jìn)作用。 1.3.3 總投資及資金籌措從投資估算匯總表 1-1 中可以看出，xxx 生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總投資4.94 億元。其中，其中主體工程費(fèi)用為