前期介入工作標準

1、工程部前期介入工作施工監(jiān)管規(guī)范標準為保證設備 設施順利接管驗收,我部門以國家有關設備設施驗收標準為依據,結合項目情況特制訂如下監(jiān)管標準:暖通設備監(jiān)管標準1. 各種儀器、儀表齊全靈敏、精確,安全裝置可靠,控制閥門開關靈活,閉合嚴密;2. 排煙閥、送風閥、風檔板安裝平正、啟閉靈活,閉合嚴密;3. 各種管道的管架、支架、吊架應牢固;4. 設備及管道無跑、冒、滴、漏現象。給排水系統(tǒng)監(jiān)管標準1. 給排水設備型號、數量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、標識清楚、設備表面油漆完好無損、安裝牢固、無滲透現象、機房配置完整;2. 明溝、暗溝排水暢通、不積水、無斷裂,溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn);3. 護坡、擋土墻泄水通暢、

2、砌筑牢固;4. 下水、雨水管道通暢無滲透,屋面排水通暢無積水;5. 水池、水箱衛(wèi)生清潔、無滲漏;6. 地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管應由集水坑用污水泵排出;7. 地下配電間和生活水泵房要設有專用排水泵;8. 檢查井、化糞池排水暢通、池壁無裂縫、池內無雜物;9. 管道安裝牢固,控制部件啟動關閉靈活,無滴漏。水壓試驗及保溫,防腐施工必須符合 gbj242 的要求。供配電設備監(jiān)管標準1. 變配電設備型號、數量與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、安全防護裝置齊全、標識清楚、機房配置齊全,通風、采光良好、設備表面油漆為完好、無損傷,變電室無漏水現象,室內溫度達標,機房電井做好防漏水、防進水;2.

3、 發(fā)電機型號與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、配件齊全、標識清楚,設備表面油漆完好無損壞、設備安裝牢固、機房隔音、防護設備完好,通風、采光良好,能達到發(fā)電機組起機溫度;3. 供配電系統(tǒng)無超負荷現象,電纜、電線與封閉母線接頭連接牢固,有足夠的接觸面積,導電性能良好,無過熱現象;4. 配電箱、柜、橋架的接地良好,內部接線整齊牢固,標識清楚;5. 強、弱電豎井的過線孔應封閉,豎井的走線齊整并綁扎牢固;6. 電纜穿墻孔封堵良好,無滲漏現象;7. 電纜溝內電纜鋪設平整,無積水和雜物;8. 水泵型號與移交清單相符,工作狀態(tài)良好、配件齊全、標識清楚,設備表面油漆完好無損壞、設備安裝牢固、防護設備完好。電梯設備監(jiān)

4、管標準1. 電梯設備型號、數量與移交清單相符,運行平穩(wěn)、安裝符合規(guī)范,有電梯運行準運證;2. 電梯能準確地啟動運行,選層、平層、停層準確;3. 機房內有承重吊環(huán)和限重標識,鋼絲繩上有明顯的平層線,盤車板手,手輪齊全,機房標識清楚、表面光潔平整、明亮;4. 鋼絲繩干凈、無死彎和松股斷絲現象;5. 電梯電源專用并與機房照明電源分開,每臺電梯均設置能切斷該電梯最大負荷電流的主開關;6. 梯門開啟順暢,無刮阻現象;7. 電梯的各種安全保護開關動作靈敏可靠; 消防設備監(jiān)管標準1. 消防監(jiān)控設備型號與移交清單相符,工作性能良好,反應敏捷,標識清楚,表面完好無損,設備安裝牢固,機房干燥、通風、采光良好;2.

5、 消防箱標識清楚、玻璃完好;3. 消防設施配件齊全;4. 消防管安裝牢固、標識明顯,閥門完好、無滲漏水,水壓充足;5. 消防用電設備主、備與 eps 電源的自動轉換裝置試驗正常,后備電源放電時間達到消防要求,應急電源設備符合消防標準;6. 火災報警控制器和消防聯動控制設備聯動功能正確;7. 對火災探測器和手動報警按鈕進行模擬火災響應和故障信號檢驗,功能均正常;8. 室內消火栓出水壓力符合現行國家有關設計規(guī)范,在消防控制室內操作啟、停泵和消火栓處操作啟泵按鈕,其控制功能、信號均正常;9. 自動噴淋系統(tǒng),應符合自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范,在消防控制室內操作啟、停泵,水流批示器、信號閥、壓力開關、電動

6、閥、電磁閥的控制功能、信號均正常;10. 對與固定滅火設備聯動控制的其它設備動作(包括關閉防火門窗、停止空調風機、關閉防火閥等)進行聯動抽驗。其控制功能、信號均正常;11. 防、排煙系統(tǒng),通風空調和防排煙設備的閥門的聯動測試,報警聯動啟 動、消防控制室的直接啟停、現場手動啟動聯動防煙排煙風機;報警聯動停、消防控制室遠程停通風空調送風;報警聯動開啟、消防控制室開啟、現場手動開啟防排煙門;上述控制功能、信號均正常;12. 消防電梯的手動控制和聯動控制功能檢驗,非消防電梯的聯動返回首層功能檢驗,其控制功能、信號均正常;13. 火災應急廣播設備的檢驗:在消防控制室的選層廣播;共用的揚聲器強行切換試驗;

7、備用擴音機控制功能試驗。上述控制功能正常,語音清晰;14. 消防專用電話的檢驗:消防控制室與所設的對講電話分機的通話試驗;消防控制室的外線電話與"119"的通話試驗。上述功能正常,語音清晰;15. 應急照明、可燃氣體、切斷非消防電源及其他消防控制設備的檢驗:功能、信號均正常。道路系統(tǒng)監(jiān)管標準1. 路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無損、工作正常且滿足節(jié)能;燈柱安裝牢固、油漆完好;2. 路面平整,無水泥塊、無起砂、斷裂;3. 路牙石砌筑整齊、灰縫飽滿、無缺角損傷;4. 塊料面層拼砌整齊、平整牢固、無明顯裂縫、缺棱掉角;5. 交通標識線、路牌清楚完好;6. 踏步砌筑平實、牢固、無裂縫。停車場系統(tǒng)監(jiān)管標準1. 停車場地面平整、照明充足、標識清楚、安全設施良好、排水設施良好;2. 自行車庫照明充足、標識清楚、安全防護和排水設施良好;3. 車場道閘安裝牢固、開啟靈活、標識清楚、完好無損。樓控系統(tǒng)監(jiān)管標準1. 電氣線路應安裝平整、牢固、橫平豎直,過墻應有套管、導線連接必須牢固;2. 各種設備器件、盒、箱、纜線、連接硬件等安裝應符合相應產品的有關規(guī)范的規(guī)定;3. 各設備接口接觸良好,位置準確,外觀完好,功能完好,控制準確迅速;4. 各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠,接地電阻符合設計要求;5. 各種儀器、儀表齊全精確,空調自控電動執(zhí)行器閥門應開關靈活;6. 各種設備功能完好,