農(nóng)村宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規(guī)定，平 等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自己的

2、意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù) ”的規(guī)定，公平原則要求合同雙 方

3、當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠實信用的行為。善良風(fēng)俗原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社

4、會公共利益 指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合 社會上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。農(nóng)村宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方： 份證號碼 方： 份證號碼 乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同 遵守：一、 甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 ，該宅基地登記 面積共方米；二、 該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_.三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1 、保證對該宅基地有處分權(quán) ;如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得 了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意 ;2 、該房屋的抵押狀況為： _.3 、該房屋的使用狀況為： _.四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣 _元（大寫 _元）。該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所 有費用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限： .六、宅基地交付時間： .七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅 基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付， 甲方應(yīng)支付給乙方違約金 _萬元 ;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支 付給甲方違約金 _萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方