北京市國有土地使用權(quán)出讓合同(3)

1、北京市國有土地使用權(quán)出讓合同 僅供房改房、經(jīng)濟(jì)適用房上 市補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)使用 正本 北京市房屋土地管理局制合同雙方：出讓方：法定地址：通信地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：受讓方：法定地址或戶口所在地：通訊地址：郵政編碼：法定代表人姓名：1. 根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?以下簡稱?房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出 讓和轉(zhuǎn)讓行條例?以下簡稱?條例?、?北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例方法?以下簡稱?方法?，以及國家和本市其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為 明確各自的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂?合同。2. 本合同有償出讓土地

2、使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)屬于中 華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行 政管理權(quán)以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的 權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物、隱藏 物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。3. 出讓方式：協(xié)議4. 出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于 具體位置見附圖。5. 出讓的建筑面積為 平方米。6. 土地用途： 。7. 土地使用權(quán)出讓年限： 年，自 年_月_日起始計算，至 年_月_日終止。8. 地價款在本合同中只包括土地使用權(quán)出讓金。受讓方以人民幣大寫 仟佰拾萬 仟佰拾元，小寫Y 元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地

3、出讓金。9. 在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)?房屋所有權(quán)證?，并注明分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積和已辦理土地使用權(quán)手續(xù)。?中華人民共和國國有土地使用證?不頒發(fā)。10. 受讓方依法取得土地使用權(quán)后，其土地使用權(quán)在出讓年限 內(nèi)按照?房地產(chǎn)管理法?、?條例?和?方法?的規(guī)定，可依法附隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓包括出售、交換、贈與、出租、抵 押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。對取得 土地使用權(quán)的個人，其土地使用權(quán)可以附隨房屋一同繼承。11. 受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件 使用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)要求。12. 土地使用權(quán)因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅

4、失等原因而終止，終止手續(xù)按?房地產(chǎn)管理法?、?條例?及?方法?中 有關(guān)規(guī)定辦理。13. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護(hù)和管轄。14. 雙方應(yīng)按本合同履行各自義務(wù)，自覺遵守國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。15. 任何一方由于不可抗力造成的局部或全部不能履行合同不 負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可 抗力造成的損失。16. 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字蓋章 后生效。17. 本合同正本兩份，合同雙方各一份；本合同副本兩份， 市、區(qū)房屋土

5、地管理部門各一份。出讓方：法定代表人：或委托代理人：蓋章年_月_日受讓方：蓋章年_月_日房屋產(chǎn)權(quán)登記表收件號：字第號產(chǎn)別：登記種類：收件日期：年月日I座落 丨新區(qū)丨地號新舊II1號樓舊I11I幢號I方向I間數(shù)I建筑面積m2 I樓幢號I部位及房 號 I結(jié)I間數(shù) I建筑面積m2 II平房樓房1合計記：另有間建筑面積 m2 與鄰戶共有共用，不在1 1以上間數(shù)以內(nèi)。I合計繼承證明件年月I交驗I房產(chǎn)所有證件年月日日共有執(zhí)照件年月日I契證委托書件年月日買契件年月日公證書件年月日丨II建筑執(zhí)照件年月日II產(chǎn)價I來源II產(chǎn)權(quán)I登記人I蓋章 I性別 I年齡單位及職業(yè)I住址及 籍貫工作姓名現(xiàn)產(chǎn)權(quán)原產(chǎn)權(quán)代理人現(xiàn)原查

6、丈情況新區(qū)號樓舊I地丨新舊房屋狀況 I見房屋登記表I房I住宅其中集體工交商業(yè)教衛(wèi)文娛辦公I(xiàn) I I II 屋I其它I變動情況 I添I翻I拆II用II建丨除丨丨途I 建 I I II I111IV間I間I間I間II II查丈記事I查丈員：查丈日期：年月日II審驗意見I初審初審人：年月日I復(fù)審復(fù)審人：年月日I審批審批人：年月日應(yīng)收費用測費登記費手續(xù)費工本費金萬千百十元角十元角萬千百十元角萬千百十元角總計金額 大寫 萬仟佰拾元角整附記算人：復(fù)核人：核算日期：年月日房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單京朝房地出 繳 字年第號購置方房屋土地根本情II購置方姓名碼I購置方工作單位1身份證號房產(chǎn)證號

7、房屋坐落區(qū)、縣街道、樓號、層次、單元號房屋來源房房權(quán)單位改房或經(jīng)濟(jì)適用或購置經(jīng)丨I 房房的單位原房屋產(chǎn)原房改前濟(jì)適用住1TI原土地使用性質(zhì)交易建筑面積I出讓或劃撥)交易立契手續(xù)編交易時間土地使用權(quán)出讓合同書成交總價號丨丨格購置方簽字I土地行政部門審核意見I應(yīng)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)原土地使用性質(zhì)應(yīng)交出讓金總額丨出讓或劃撥萬元人民幣元 /m2 )土地使用權(quán)出讓丨本棟樓房局部房屋的用地辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的時間為年月日，I情況出讓合同號為京房地出 字I 第號。此次為本棟樓房用地第次辦理交納土地出讓金手續(xù)。購置方在支付全部土地出讓金后，即獲得到年月止住宅用地年出讓土地使用權(quán)，購置 丨I者具有的權(quán)利與義務(wù)與京II房地出字年第號出讓合同中受讓方具