物權法學習心得體會

1、物權法學習心得體會學習心得體會從xx年7月版本（草案）到xx年3月正式公布的 （以下分別簡稱“草案”和）之間的審議演變過程中，許 多條款有了很大的變動。通過觀察、研判這些變動痕跡， 可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我們學習、 分析、研究。通過觀察“草案”和中第六章內容之變動，發(fā)現(xiàn)了許 多值得關注之處。在此提出來談談個人的認識和體會，供 大家參考。1壓濾機濾布廠家“草案”中使用了 “業(yè)主會議”和 中使用了 “業(yè)主大會和業(yè)主委員會”名詞，二者對同一個 “主體”所使用的名稱不相同。使用后者更貼近實踐。2 .“草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提 起訴訟、申請仲裁”內容，被刪除了。第八

2、十三條保留 了 “業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法 院提起訴訟”。的這一修改，取消了 “草案”中“業(yè)主會 議”（業(yè)主大會和業(yè)主委員會）維權的訴訟主體資格。這 種維權的訴訟主體資格只保留給了業(yè)主。3較“草案”相比，在第七十八條中增加了 “業(yè)主大 會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的，受侵 害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”這一新的內容。這 表明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權業(yè)主維 權訴訟的被告當事人。增加了 “業(yè)主大會和業(yè)主委員會” 的法律責任。4.較“草案”相比，在第八十三條中增加了 “業(yè)主大 會和業(yè)主委員會”的責任和義務。第八十三條中所列舉的 “損害他人合法權

3、益的行為”，將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會 負責“要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償 損失”。在這之前，上述職責是由物業(yè)管理公司承擔的。 今后這一職責將由業(yè)主大會和業(yè)主委員會承擔。其重擔不 輕。5 較“草案”相比，在第七十四條中修正了 “草案” 中第七十六條的某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于 停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈 或者出租等方式約定”。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法 律依據。年3月27日，全國人大常委會法制工作委員會負責人 接受記者采訪，除塵濾布在解讀物權法時稱：對車位、車 庫的歸屬問題，物權法是不溯及既往的。因此不具有“溯及力”（法律的溯及力，就是法律溯及 既往的效力）。也就是說，施行之前的類似問題，應當按照 當時的規(guī)定或者約定處理。施行時，雖然還需要“實施細則”、“司法解釋”等配 套法規(guī)的配合，但是作為國家的大法，其立法精神，立法 原意都非常明確了。為今后配套法規(guī)的出臺，提供了大法 的依據。綜上所述，施行后，“業(yè)主委員會”少了以往的權力， 多了實實在在的義務和責任。今后其開展工作試圖“有權 無責”不受制約的狀況將會有所改善。那些被“業(yè)主大會 和業(yè)主委員會”侵權的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟 道路可走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事 可得掂