物業(yè)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管方案表格

1、WORD 完美格式物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收方案項(xiàng)目名稱(chēng)：文件編號(hào)版本號(hào)A/0發(fā)布日期編制校對(duì)審核批準(zhǔn).整理分享 .WORD 完美格式目錄成立接管驗(yàn)收小組· ································ 2 接管驗(yàn)收的時(shí)間計(jì)劃·

2、83;····························· 3 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖· ················

3、3;····· 4 物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知· ···························· 5 物業(yè)移交資料參考表· ··········&

4、#183;··················· 6 樓層公共部位驗(yàn)收表· ···························

5、···11 室外公共設(shè)施驗(yàn)收表· ······························12 消防系統(tǒng)驗(yàn)收表· ···········

6、·······················13 電梯 (直梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表· ·······················&#

7、183;··· 14 電梯 (扶梯）系統(tǒng)驗(yàn)收表· ··························· 16 供配電系統(tǒng)驗(yàn)收表· ············&#

8、183;···················19 安防系統(tǒng)驗(yàn)收表· ···························

9、83;······21 二次供水系統(tǒng)驗(yàn)收表· ······························22 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)驗(yàn)收表· ·······

10、·····················23 中央空調(diào)系統(tǒng)驗(yàn)收表· ··························

11、;····24 設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收問(wèn)題記錄表· ··························26 物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交清單· ·············

12、···············27 物業(yè)資料移交清單· ································

13、28.整理分享 .WORD 完美格式成立接管驗(yàn)收小組組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：下設(shè)三個(gè)分小組：1、文件資料接管小組責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管物業(yè)的工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；業(yè)戶(hù)資料的驗(yàn)收移交以及協(xié)助樓宇的驗(yàn)收移交工作；2、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收接管小組責(zé)任部門(mén)：工程維修部 客戶(hù)服務(wù)部 秩序維護(hù)部 環(huán)境部責(zé)任人：職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的驗(yàn)收移交和鑰匙接管工作。3、財(cái)務(wù)接管小組責(zé)任部門(mén)：責(zé)任人：職責(zé)：財(cái)務(wù)資料的交接。.整理分享 .WORD 完美格式公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計(jì)劃日期公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收接管計(jì)劃日期交接項(xiàng)目驗(yàn)收日期整改日期接管日期備注 ( 培訓(xùn)日期 ).整理分享 .WORD 完美格式物業(yè)設(shè)施

14、設(shè)備接管工作流程圖物業(yè)公司成立接管驗(yàn)收小組相關(guān)技術(shù)人員提出、明確接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收小組初步熟悉相關(guān)技術(shù)1、施工圖有資料2、相關(guān)使用說(shuō)明、維修手冊(cè)等3、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)地證明施工、調(diào)試階段現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)1、學(xué)習(xí)操作程序、規(guī)范2、記錄各種原始參數(shù)3、存在問(wèn)題及解決方法記錄就接管工作組織專(zhuān)題會(huì)議由建設(shè)單位組織，監(jiān)理公司、承建單位、物業(yè)派代表參加：1、 明確接管范圍2、 明確各方責(zé)任3、 遺留問(wèn)題的解決方法4、 形成會(huì)議紀(jì)要分發(fā)各方初驗(yàn)，核對(duì)數(shù)量、逐項(xiàng)檢查功能列出存在問(wèn)題按會(huì)議紀(jì)要所提方法整改項(xiàng)目遺漏工程與業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)填寫(xiě)接管驗(yàn)收表格竣工資料移交歸檔.整理分享 .WORD 完美格式物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知公司：

15、鑒于工程項(xiàng)目由公司承建安裝的物業(yè)設(shè)施 / 設(shè)備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，施工單位、監(jiān)理公司、建設(shè)單位均已確認(rèn)該物業(yè)設(shè)施 / 設(shè)備符合設(shè)計(jì)圖紙要求，達(dá)到國(guó)標(biāo)（GB ）及設(shè)計(jì)材料標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)功能，并將于年月日以前全部移交該工程竣工資料及合格的證明文件，現(xiàn)指定先生為該設(shè)備系統(tǒng)交接工作負(fù)責(zé)人， 請(qǐng)物業(yè)公司于年月日時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行初檢 / 復(fù)檢事宜，特此通知貴司，接管的物業(yè)設(shè)施/ 設(shè)備詳見(jiàn)以下內(nèi)容：序號(hào)接管物業(yè)設(shè)施 / 設(shè)備范圍備注12345678.整理分享 .WORD 完美格式備注： 1. 物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項(xiàng)支付依據(jù)。2. 關(guān)于接管設(shè)施工程遺留問(wèn)題及意見(jiàn)，請(qǐng)物業(yè)公

16、司于接管起30 個(gè)工作日內(nèi)匯總上報(bào)處理。公司年月日物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名稱(chēng)備注一項(xiàng)目建設(shè)資料1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3 建筑紅線圖4 建設(shè)用地規(guī)劃許可證5 建設(shè)工程施工許可證6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證7 規(guī)劃總平面圖8 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)（消防審核意見(jiàn)書(shū)）9 各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案10 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證11 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)）.整理分享 .WORD 完美格式12 消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見(jiàn)書(shū)）13 工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表）14 工程建筑放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使

17、用證16 通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū) / 驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17 供水、供氣協(xié)議書(shū)18 供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證19 同意供電通知20 申請(qǐng)門(mén)牌審批表21 白蟻防治合同書(shū)22 電信、光纖、寬帶合作協(xié)議23 房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)24 建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)25 公共設(shè)施、設(shè)備清單26 其它相關(guān)資料二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2 銷(xiāo)售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶(hù)型圖等）3 房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè)4 房屋分戶(hù)產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明5 建筑執(zhí)照6 拆遷安置資料7 其它相關(guān)資料三建筑工程技術(shù)資料1 地質(zhì)勘察報(bào)告2 工程招、投、定標(biāo)書(shū)3 工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告4

18、施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等）5 圖紙會(huì)審記錄.整理分享 .WORD 完美格式6 工程設(shè)計(jì)變更通知 (包括質(zhì)量事故處理記錄 )7 隱蔽工程驗(yàn)收簽證8 沉降觀察記錄9 竣工驗(yàn)收證明書(shū)10 主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等）11 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)12 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告13 竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14 其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15 各分項(xiàng)工程施工單位資料16 各分項(xiàng)工程 / 隱蔽工程驗(yàn)收表 /

19、 測(cè)試報(bào)告17 水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū)18 供水試壓報(bào)告19 機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20 弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21 停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖22 設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告23 防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄四設(shè)備資料供電系統(tǒng)1 供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格

20、證、安裝配件清單等）6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許.整理分享 .WORD 完美格式可證8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等）9 燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等）10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）11 絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄12 發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料五設(shè)備資料給排水系統(tǒng)1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2 給排水

21、系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）6 設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7 主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等）9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)；10 其它相關(guān)資料六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1 消防設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址4

22、消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù)5 隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）.整理分享 .WORD 完美格式6 設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄8 消防驗(yàn)收合格證書(shū)9 其它相關(guān)資料七人防工程1 竣工圖2 工程修改通知單3 試驗(yàn)記錄4 施工質(zhì)量及管理驗(yàn)收記錄5 政府人防工程驗(yàn)收證明書(shū)八 設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）4 弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合

23、格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明6 有線電視及電話協(xié)議7 設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告8 防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線焊接記錄9 其它相關(guān)資料九設(shè)備資料電梯系統(tǒng)1 電梯設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2 電梯設(shè)備安裝竣工圖3 隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）4 運(yùn)行記錄、設(shè)備保養(yǎng)記錄書(shū)5 政府質(zhì)量安檢部門(mén)驗(yàn)收的合格證十設(shè)備資料中央空調(diào)系統(tǒng).整理分享 .WORD 完美格式1 設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同2 設(shè)備安裝竣工圖3 隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主

24、要配件資料等）4 冷水主機(jī)調(diào)試報(bào)告、培訓(xùn)等調(diào)試證書(shū)5 冷卻水泵 ,冷凍水泵調(diào)試報(bào)告6 冷卻水 ,冷凍水水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注樓地基基礎(chǔ)地基無(wú)吊腳、無(wú)明顯沉降、位移，墻體無(wú)嚴(yán)重裂紋層外墻（墻面磚、噴安裝牢固、平整、色澤一公涂等）致、收口嚴(yán)實(shí)共梁、柱、板主體、無(wú)傾斜 /變形/ 剝落/ 開(kāi)裂/部墻身非收縮性裂紋 / 無(wú)筋外露頂棚抹灰層牢固，無(wú)剝落及明位顯裂紋.整理分享 .WORD 完美格式樓梯、扶手無(wú)明顯裂紋 / 剝落 / 露筋，扶手無(wú)明顯龜裂/ 無(wú)漆層脫落公共門(mén)窗（木 / 鐵門(mén)牢固 / 平整 / 開(kāi)關(guān)靈活 / 解/ 防火

25、門(mén)窗 / 百葉門(mén)縫嚴(yán)實(shí) / 五金配件齊全窗）消防設(shè)施（消防管 /無(wú)損壞 / 無(wú)滲漏 / 水壓正常消防栓 / 消防水帶）/ 五金配件齊全樓板/地面磚/天花無(wú)裂紋 /空鼓/下陷 /表面/ 飾面平整 / 接縫嚴(yán)實(shí) / 無(wú)明顯污染通風(fēng)口 / 管安裝牢固 / 無(wú)堵塞 / 無(wú)破損上下雨 / 污水管無(wú)漏 / 滲 / 堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴(yán)密設(shè)備房 / 管道井無(wú)漏 / 滲 / 積水現(xiàn)象，照明正常 / 無(wú)雜物 / 管線安裝牢固/ 設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：.整理分享 .WORD 完美格式結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日期 :論物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)

26、施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注屋面隔熱層 / 防無(wú)老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿(mǎn)、去水水層口順暢、無(wú)積水。室水箱/水池?zé)o滲、滴水現(xiàn)象、 浮球閥控制良好、 箱池壁（底）無(wú)垃圾、溢水報(bào)警控制良好。外天面扶欄、避雷油漆完好、無(wú)變形、無(wú)銹蝕、無(wú)污染。公帶、防護(hù)欄散水坡、雨檐棚、 與外墻連接良好、無(wú)裂縫、無(wú)排水不暢。共連廊、收水口設(shè)雨污水井 / 口排水暢通、無(wú)裂紋、破損、刷漆色澤均勻。明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無(wú)雜物堵塞。施給排水管道 / 含水管水閥完好、無(wú)滲漏、試水通暢無(wú)阻塞。綠化用水管閥化糞池排水暢通、池壁無(wú)塌裂、蓋板完好無(wú)缺。.整理分享 .WORD

27、完美格式路燈 / 廣告燈 / 外燈柱 / 箱、罩外觀完好、無(wú)明顯銹蝕、無(wú)墻泛光燈漆層脫落、安裝牢固。設(shè)備房（水泵房、通風(fēng)良好、無(wú)滲漏水、有足夠的應(yīng)急照明、配電房、電梯房） 消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無(wú)老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿(mǎn)、無(wú)起沙。廣場(chǎng)路磚線條順直、無(wú)松脫、無(wú)下陷、無(wú)明顯破損。路側(cè)石 / 收水口整齊、無(wú)傾斜、無(wú)缺漏、無(wú)塌陷。步級(jí)臺(tái)階與主體連接良好、無(wú)裂縫、防滑處理有效。明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無(wú)雜物堵塞。垃圾房門(mén)、墻體瓷片完好， 地面排水溝、 散水坡排水良好。驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日期 :論物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期

28、：.整理分享 .WORD 完美格式物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊，無(wú)損壞，配件齊全，無(wú)滲漏，手動(dòng)按鈕正常。煙感頭、噴淋頭、安裝牢固、整齊，無(wú)損壞，配件齊廣播全，無(wú)滲漏。防火門(mén)安裝牢固，開(kāi)關(guān)門(mén)靈活，閉門(mén)器工消作良好，無(wú)損壞，鎖完好靈活。正壓送風(fēng)口平整，無(wú)變形，無(wú)銹蝕，無(wú)損壞。防疏散指示標(biāo)志、事安裝正確，無(wú)破損，正常顯示及照故照明明實(shí)驗(yàn)正常?；馂?zāi)監(jiān)控報(bào)警系消防集控柜內(nèi)清掃，接線端緊固，系統(tǒng)聲光報(bào)警正確，顯示 / 打印等功能正常，手 / 自動(dòng) / 聯(lián)動(dòng)功能正常。統(tǒng)手提滅火器、氣體存儲(chǔ)壓力指示、滅火劑重量正確。自動(dòng)滅火

29、系統(tǒng)氣罐壓力正常，管路連接正確，安全裝置、報(bào)警裝置正常。自動(dòng)噴水滅火系噴頭檢查、濕式報(bào)警閥試驗(yàn)正常，統(tǒng)末端放水試驗(yàn)、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制、控制閥門(mén)狀態(tài)、手 / 自動(dòng)運(yùn)行正常。.整理分享 .WORD 完美格式消防管道 / 排煙風(fēng)管道 / 風(fēng)管規(guī)范安裝、無(wú)滲漏。泵管、正壓風(fēng)機(jī)、消房照明良好、地面平整、墻面粉刷防水泵房、蓄水到位，蓄水池?zé)o滲漏。正壓風(fēng)機(jī)、池、消防水泵控制水泵控制柜主回路電氣、 控制回路系統(tǒng)電氣、啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制、計(jì)量?jī)x表 /器、操作功能測(cè)定。水泵運(yùn)行噪聲正常，水泵轉(zhuǎn)向正確，密封件緊密。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日

30、期 :論物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（直梯）驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注.整理分享 .WORD 完美格式門(mén)窗完好，地面平整， 墻面粉刷電機(jī)房環(huán)境到位，通風(fēng)良好，頂棚無(wú)漏水。拽引機(jī)承重梁安裝必須符合梯設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。（直拽引機(jī)、限速器、鋼限速器繩輪、 鋼帶輪、導(dǎo)向輪梯）絲繩必須牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。鋼絲繩應(yīng)擦拭干凈， 嚴(yán)禁有死運(yùn)彎，松股及斷絲現(xiàn)象。行制動(dòng)器的調(diào)整應(yīng)閘瓦與動(dòng)輪接觸嚴(yán)密，松閘時(shí)與制動(dòng)輪應(yīng)無(wú)系制動(dòng)器、導(dǎo)軌、導(dǎo)靴摩擦。導(dǎo)軌的安裝應(yīng)牢固、位置正統(tǒng)確、橫豎端正。導(dǎo)靴要保證電梯正常運(yùn)行。.整理分享 .WORD 完美格式轎廂的組裝應(yīng)牢固

31、， 轎廂壁結(jié)合處平整。轎廂地坎與各層門(mén)地坎的偏差嚴(yán)禁超過(guò)± 21mm 。轎廂、層門(mén)、廳門(mén)層門(mén)指示燈盒及召喚按鈕安裝應(yīng)平整、牢固、不變形，不突出裝飾面。廳門(mén)、轎門(mén)應(yīng)平整， 開(kāi)啟時(shí)無(wú)擺動(dòng)、撞擊和阻滯現(xiàn)象。 關(guān)閉時(shí)上下門(mén)縫一致。電梯的電源應(yīng)專(zhuān)用，機(jī)房照明、井道照明，轎箱照明應(yīng)與電源分開(kāi)。電氣部分電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地或接零。電梯的隨行電纜必須固定牢固，排列整齊，無(wú)扭曲。電氣接線應(yīng)正確，連接可靠，標(biāo)志清晰。.整理分享 .WORD 完美格式各種安全保護(hù)開(kāi)關(guān)必須固定可靠且不能采用焊接。急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開(kāi)關(guān)的動(dòng)作必須靈活可靠。安全運(yùn)行保障系統(tǒng)極限、限位、緩速裝置的安裝位置正確，功能必

32、須可靠。轎廂自動(dòng)門(mén)的安裝觸板必須靈活可靠。井道內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施不能有碰撞和摩擦。安全鉗工作必須正?？煽浚?動(dòng)作后正?；謴?fù)。電梯啟動(dòng)、 運(yùn)行和停止，轎廂內(nèi)無(wú)較大的震動(dòng)和沖擊， 制動(dòng)可靠。超載試驗(yàn)后必須達(dá)到電梯能安全啟動(dòng)、運(yùn)行和停止。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：.整理分享 .WORD 完美格式驗(yàn)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：收承建單位結(jié)論：簽名：日期 :結(jié)物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：論物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備（自動(dòng)扶梯）驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：檢驗(yàn) 序檢驗(yàn)內(nèi)容及要求是/否備注項(xiàng)目 號(hào)出在扶梯進(jìn)出口處應(yīng)提供寬度不小于扶梯寬度，長(zhǎng)度不小于入12.5m 的非限制區(qū)域，

33、當(dāng)寬度超過(guò)扶梯寬度2 倍時(shí)，長(zhǎng)度可縮區(qū)小到 2m ，扶梯梯級(jí)上空的凈空高度應(yīng)不小于2.3m 。域 2在扶梯入口扶梯旁的扶手圍欄應(yīng)堅(jiān)固， 與扶梯扶手的間距不大.整理分享 .WORD 完美格式于 100 mm 。在扶梯入口醒目處應(yīng)設(shè)有提醒乘客“拉住小孩、握住扶手帶、標(biāo) 3狗必須被抱著”等內(nèi)容的圖樣標(biāo)志。志如扶梯與樓板的距離小于380mm或兩交叉的扶梯間距小于與4380mm ，扶梯側(cè)上方應(yīng)安裝大于500mm長(zhǎng)的三角形防碰警銘告板。（如需）牌5 扶梯銘牌完好。6 機(jī)房應(yīng)清潔，且無(wú)其它與設(shè)備無(wú)關(guān)的物品。 并配有手提照明燈。機(jī)7上下機(jī)房站立空間面積不小于 0.3 平方米，其短邊長(zhǎng)度不小于0.5m 。房機(jī)房

34、控制箱前面的空間不小于整個(gè)控制箱寬度，縱向不小于80.7m 。9機(jī)房及驅(qū)動(dòng)處急停按鈕有效可靠。10連續(xù)兩個(gè)梯級(jí)或踏板之間的間隙應(yīng)不大于6mm 。11梯級(jí)或踏板與裙板之間，單側(cè)間隙應(yīng)在24mm 之間。梯12任何梯級(jí)或踏板與裙板的左右兩側(cè)間隙之和不應(yīng)超過(guò)7mm 。級(jí)在大于 800MM 的水平段內(nèi)，兩個(gè)相鄰梯級(jí)的高度差應(yīng)不大于13或4mm 。踏梯級(jí)表面不應(yīng)破損， 梯級(jí)兩則鎖緊檔圈應(yīng)緊固， 若用止回墊片板14應(yīng)按工藝要求彎折鎖緊。在運(yùn)行方向和橫向不應(yīng)有過(guò)量的游動(dòng)。15主導(dǎo)軌與鏈輪側(cè)邊應(yīng)有 0.10.8mm 間隙，左右兩間隙之和不.整理分享 .WORD 完美格式應(yīng)超過(guò) 1.2mm 。梳16梯級(jí)或踏板表面

35、至梳齒槽根部的垂直距離應(yīng)不大于4mm 。齒梳齒板不應(yīng)有破損， 梳齒和梯級(jí)齒合應(yīng)良好， 齒合深度不小于176mm 。板扶扶手帶和扶手導(dǎo)軌或支架之間應(yīng)避免有夾住和刮手的可能性手 18扶手帶開(kāi)口處與導(dǎo)軌或支架之間的距離不應(yīng)大于8mm 。帶扶扶手帶張力合格（ 200300N ）:扶手帶 1200mm長(zhǎng)自由下垂手 19 812mm 。扶手帶表面無(wú)裂紋無(wú)磨損，運(yùn)行時(shí)兩邊扶手帶應(yīng)帶同步。護(hù)扶手裝置當(dāng)護(hù)壁板為玻璃時(shí)，應(yīng)是防碎的鋼化玻璃， 厚度不小壁20于 6mm 。護(hù)壁板之間的接縫不應(yīng)大于4mm ，不小于2mm板其邊緣應(yīng)是倒角或圓角。且玻璃表面沒(méi)有裂紋、劃痕。裙裙板的安裝應(yīng)光滑平整，不應(yīng)有空隙及嵌條。其接頭應(yīng)

36、對(duì)接，21板接縫應(yīng)平整，且應(yīng)有足夠的鋼度。22齒輪箱油位正確。其23 自動(dòng)加油器工作正常。（如有）他24 鑰匙開(kāi)關(guān)操作正常。.整理分享 .WORD 完美格式25 手提式檢修盒操作正常，安全開(kāi)關(guān)有效可靠。主每臺(tái)扶梯都應(yīng)設(shè)有能切斷除照明和維修用插座電源以外的主26開(kāi)關(guān)電源開(kāi)關(guān)各開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。電氣在各分離機(jī)房及驅(qū)動(dòng)和返回機(jī)房?jī)?nèi)，電氣部件應(yīng)采用防護(hù)罩保護(hù) 27殼，以防直接觸電。層電導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對(duì)地之間的絕緣電阻必須大于1000/V。氣28動(dòng)力電路和電氣安全電路的絕緣電阻必須大于0.5M。絕其它電路（控制，照明，信號(hào)等）的絕緣必須大于0.25M緣接珩架和電氣設(shè)備外殼應(yīng)可靠接地， 與控制箱接地端的電

37、阻值不29地大于 0.5 ，并保證從進(jìn)入機(jī)房起地線和零線始終分開(kāi)。30 供電系統(tǒng)斷相和錯(cuò)相保護(hù)裝置有效可靠。安 31 電動(dòng)機(jī)短路及過(guò)載保護(hù)裝置有效可靠，開(kāi)關(guān)應(yīng)手動(dòng)復(fù)位。全扶手帶入口刷向內(nèi)移動(dòng)5mm ，扶手帶入口保護(hù)開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，32保且有效可靠。護(hù)公共場(chǎng)所使用的扶梯應(yīng)設(shè)置斷帶保護(hù)。如能保證扶手帶破斷強(qiáng)33裝度大于 25KN ，則可以不設(shè)。置防止驅(qū)動(dòng)軸和回轉(zhuǎn)軸之間的距離發(fā)生變化或斷鏈的梯級(jí)鏈張34緊開(kāi)關(guān)有效可靠。安扶梯出入口緊急停止按鈕有效可靠。人行道中段緊急停止按鈕35全有效。.整理分享 .WORD 完美格式保 36 當(dāng)有異物卡入梳齒板， 梳齒板保護(hù)開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作 ,且有效可靠。護(hù)當(dāng)有異物卡入圍裙板

38、， 圍裙板保護(hù)開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作 ,且有效可靠。( 選37裝項(xiàng))置 38 梯級(jí)塌陷開(kāi)關(guān)有效可靠，監(jiān)測(cè)桿與梯級(jí)間距為 5+1mm 。39非操縱逆轉(zhuǎn)保護(hù)裝置有效（改變運(yùn)行方向時(shí)自動(dòng)停止）。直流電動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)的扶梯應(yīng)設(shè)超速保護(hù)裝置，保護(hù)裝置應(yīng)有效。40（超過(guò) 120%額定速度時(shí)自動(dòng)停止）41 非直接傳動(dòng)扶梯或提升高度大于 6 米時(shí)應(yīng)設(shè)附加制動(dòng)器。42 應(yīng)設(shè)鎖驅(qū)動(dòng)鏈輪安全保護(hù)裝置，電氣安全開(kāi)關(guān)有效可靠?？蛰d向下運(yùn)行，制動(dòng)距離應(yīng)在以下范圍內(nèi)：額定速度制動(dòng)距離調(diào)整值制動(dòng)距離容許范圍430.40m/s220 mm200380 mm運(yùn)0.50m/s270 mm200380 mm行扶手帶運(yùn)行速度與梯級(jí)運(yùn)行速度偏差為0+2%

39、 ，不應(yīng)有過(guò)度松試44 弛。運(yùn)行時(shí)梯級(jí)與扶手帶沒(méi)有明顯振動(dòng)、竄動(dòng)、跳動(dòng)，沒(méi)有不驗(yàn)正常摩擦響聲。梯內(nèi)各部件沒(méi)有振動(dòng)、敲擊等異常響聲。扶梯運(yùn)行時(shí)，出入口蓋板和梯級(jí)踏板上方1 米處，噪聲值4568dB(A) 。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：.整理分享 .WORD 完美格式驗(yàn)監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：收承建單位結(jié)論：簽名：日期 :結(jié)物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：論物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注.整理分享 .WORD 完美格式機(jī) 房 環(huán)照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位，降溫境 及 防措施到位。地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工

40、護(hù)措施具齊全。配電柜的固定及接地應(yīng)可靠、 漆層應(yīng)完好、清潔整齊。直流屏蓄電池工作正常。配電柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝配位置正確，固定牢固。直流屏、 所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)電高 低 壓志齊全清晰，絕緣符合要求。各類(lèi)儀表及指配 電 柜示燈正常。系及 二 次手車(chē)或抽屜式開(kāi)關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈回路活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。統(tǒng)柜內(nèi)一次設(shè)備的安裝質(zhì)量驗(yàn)收要求應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。用于熱帶地區(qū)的盤(pán)、柜應(yīng)具有防潮、抗霉和耐熱性能，按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)熱帶電工產(chǎn)品通用技術(shù)要求驗(yàn)收。配電柜及電纜管道安裝完后， 應(yīng)做好封堵。操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求。.整理分享 .WORD

41、完美格式變壓器外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。變壓器身緊固螺栓緊固到位。電氣連接片接觸良好。冷卻風(fēng)機(jī)工作正常。安全接地可靠。測(cè)溫儀表顯示正常。運(yùn)行的三相電流在允許范圍內(nèi)。設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日期 :論物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是 / 否備注機(jī) 房環(huán) 境及照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。系電配防護(hù)措施地面絕緣墊、安全操作及防護(hù)工具齊全。.整理分享 .WORD 完美格式排煙及排風(fēng)管道安裝規(guī)范。發(fā)電機(jī)組：發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源 （蓄電池）及

42、啟動(dòng)電機(jī)正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常。發(fā)電機(jī)潤(rùn)滑油溫、油壓、油位正常。發(fā)電機(jī)排氣溫度、發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力、發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào)警系統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門(mén)安裝規(guī)范。冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)、循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況正常。發(fā)電機(jī)燃油系統(tǒng)：燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫(kù)連接良好。燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良好。潤(rùn)滑系統(tǒng)：機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，機(jī)油泵濾網(wǎng)、機(jī)油冷卻器密封情況良好。配電系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線規(guī)范，發(fā)電機(jī)配電柜儀表、 指示燈正常，進(jìn)、出線開(kāi)關(guān)柜的操作正常。同步指示表及指示燈信號(hào)正常，配電柜同步操作開(kāi)關(guān)正常。油庫(kù)：油箱容量符合設(shè)計(jì)要求，焊接良好不滲漏，油位標(biāo)尺需安裝，消防設(shè)施符合要求。.

43、整理分享 .WORD 完美格式設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全。驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日期 :論物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：安防系統(tǒng)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容及要求是/ 否備注機(jī)房環(huán)境 及照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。防護(hù)措施降溫設(shè)備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)良好，手動(dòng)操作順暢，鏡頭對(duì)焦 / 變焦正常，防雨/ 塵處理、支架固定與防銹處理。前置放大器安裝與接線可靠，電源顯示正常，放大信號(hào)正常。.整理分享 .WORD 完美格式監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測(cè)試正

44、常。硬盤(pán)錄像機(jī)圖像手動(dòng)切換功能、錄像放映圖像質(zhì)量等各功能測(cè)試正常。圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動(dòng)切換功能、圖像延時(shí)切換功能、報(bào)警切換功能正常。應(yīng)急廣播控制功能、播音效果調(diào)整正常。電子巡更設(shè)定巡更功能、讀卡點(diǎn)安裝、讀卡準(zhǔn)確有效。門(mén)禁系統(tǒng)安裝規(guī)范、讀卡正確、可視對(duì)講系統(tǒng)正常。入侵報(bào)警 系安裝規(guī)范、反應(yīng)靈敏正確。統(tǒng)崗?fù)ぁ⒌叵萝?chē)道閘安裝規(guī)范，啟動(dòng)靈活，讀卡設(shè)備庫(kù)出入口控正常。制系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全驗(yàn)建設(shè)單位結(jié)論：簽名 :日期：收監(jiān)理單位結(jié)論：簽名：日期：.整理分享 .WORD 完美格式結(jié)承建單位結(jié)論：簽名：日期：論物業(yè)公司結(jié)論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表所屬樓號(hào) / 部位：承建單位：項(xiàng)