小區(qū)物業(yè)管理委托合同

1、標(biāo)準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-398編號：_小區(qū)物業(yè)管理委托合同 甲方：_乙方：_日期：_小區(qū)物業(yè)管理委托合同 用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。一、本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 “仁和花園” 委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。二、物業(yè)基本情

2、況1、物業(yè)類型：住宅小區(qū)。2、座落位臵：郯城縣人民路 號。3、四至：東 米，南 米，西 米，北 米。4、占地面積： 平方米。5、建筑面積： 平方米。三、委托管理事項共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。公用設(shè)施的養(yǎng)護和管理，包括室外上下水管道、化糞池、停車場。 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運。 交通與車輛停放秩序的管理。維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。四、負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用1、物業(yè)管理服務(wù)費;2、車庫、車位使用管理服務(wù)費(機動車輛、非機動

3、車輛服務(wù)費)。3、特約有償服務(wù)。業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。五、其它委托事項:六、委托管理期限委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 _日止。七、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。4、負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交;5、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付;6、協(xié)調(diào)、處理本合

4、同生效前發(fā)生的管理遺留問題;7、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標(biāo)準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負責(zé)返修;(2)委托乙方維修，支付全部費用;8、在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方);9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。(二)、乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3、按本合同第七條第一款的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反約定的行為進行處理;4、嚴格按合同價收費，不得擅自加價;5、負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;6、對業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督;7、負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;8、本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完