建筑工程總承包合同

1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-386編號：_建筑工程總承包合同甲方：_乙方：_日期：_建筑工程總承包合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實(shí)現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，發(fā)包人與承包人XXXXXXX樓及地下車

2、庫建筑安裝工程項(xiàng)目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模： 約37155.40工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：足建委函 號資金來源：自 籌二、工程內(nèi)容： 本合同范圍內(nèi)的主要工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內(nèi)初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內(nèi)外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預(yù)留預(yù)埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準(zhǔn))、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構(gòu)筑物、水池等)、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。三、工程承包范圍：1、本合同內(nèi)承包人的承包范圍包括但不限于：XX樓及地下車庫全套施工設(shè)計(jì)圖及

3、圖說，施工圖審查報(bào)告、圖紙會審紀(jì)要、技術(shù)交底及設(shè)計(jì)變更增加所包括的內(nèi)容以及本工程招標(biāo)文件明確的內(nèi)容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：(1)XX樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。(3)本工程范圍內(nèi)的道路、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù)。2、本工程所涉及的所有分包項(xiàng)目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預(yù)留、預(yù)埋、補(bǔ)洞、補(bǔ)灰、補(bǔ)磚恢復(fù)等工作外，還應(yīng)按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運(yùn)輸、施工場地等(分包單位使用的吊籃除外)予以全面支持、協(xié)調(diào)配合及質(zhì)量、進(jìn)度

4、、安全文明施工等總包的管理工作。四、合同工期1、開工日期：20xx年3月18日開工(具體開工日期以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準(zhǔn))，承包人在20xx年3月8日前完成現(xiàn)場臨設(shè)等施工前準(zhǔn)備工作。2、完工日期：20xx年07月17日(具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應(yīng)進(jìn)行調(diào)整)，合同范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目及工作內(nèi)容完工。3、竣工日期：20xx年08月10日(具體時間以簽發(fā)的開工令及總工期對應(yīng)進(jìn)行調(diào)整)前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境、道路、發(fā)包人分包工程)。4、滿足發(fā)包人開盤節(jié)點(diǎn)的工期：在20xx年7月17日前，完成XX樓15層及地下車庫主體結(jié)構(gòu)(因甲方原因除外)。5、本合同總工期 485日歷天;各單

5、位工程開竣工日期及達(dá)到銷售狀態(tài)時的工期要求以及各分部工程節(jié)點(diǎn)工期要求和分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)工期要求見本合同附件一。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的標(biāo)準(zhǔn)為建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-20xx)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格。六、合同價款本合同總價款暫估價：XX樓及地下車庫工程(按本合同補(bǔ)充協(xié)議約定的定額預(yù)算)采用合同預(yù)算價，共計(jì)人民幣: 叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元(含安全文明施工增加費(fèi)：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元。七、組成合同的文件1、本合同招標(biāo)書及相關(guān)資料2、投標(biāo)承諾書3、

6、中標(biāo)通知書4、本合同協(xié)議書5、本合同通用條款6、本合同專用條款7、本合同補(bǔ)充條款8、本合同附件一至十五(補(bǔ)充協(xié)議一至十五)9、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要10、圖紙11、本合同專用條款約定的法律、法規(guī)以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和行政文件。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合同生效本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元，且雙方簽章后生效本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公