二手房租賃合同

1、房屋租賃合同出租方姓名：，以下簡稱甲方承租方姓名：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的房產(chǎn)，坐落在 房權(quán)證號(hào)： 建筑面積平方米，出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限共個(gè)月，甲方從年月日起將此房屋出租給乙方使用，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在月日一次性付清全部租金給甲方。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商

2、定，采取由甲方出資并組織施工處理的方式。修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由乙方承擔(dān)；所有權(quán)屬為甲方。第五條租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須經(jīng)乙方同意，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方

3、，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3乙方需要與第三人互換用房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方應(yīng)在一周內(nèi)向乙方支付違約金，為租金總額的 30%。2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方租金總額的5%。3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)交齊欠租外，還應(yīng)每天向甲方支付違約金，為租金總額的千分之三。4甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋的，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方每天向甲方支付租金總額的千分之三作為違約金。第七條 免責(zé)條件1房屋如因不可抗拒的原

4、因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所 在地人民法院提起訴訟。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等效力。本合同及附件一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。出租：（甲方）承租方：（乙方）年 月 日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單 價(jià)損賠 額名稱品牌單 位數(shù) 量單 價(jià)損賠 額交 房 確 認(rèn)交房日期:其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完 結(jié)，同意接收。本人今從 （證件號(hào)碼）處收到