北京國際俱樂部擴建公寓及康樂中心機電方案

1、北京國際俱樂部擴建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計6 機電安裝工程6.1 機電工程簡要說明6.1.1 電氣工程本工程為一級供電負荷，采用2路10kv電源供電。采用2臺1250kva干式變壓器和1臺600kw柴油發(fā)電機進行正常供電和應急供電，并可自投自復和手投手復。本工程為tn-s系統(tǒng)，采用封閉式插接母線和電纜進行放射式配電，提供動力和照明用電。消防設(shè)備的供電采用耐火電纜。防雷按二級防雷建筑物在屋頂設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)主筋作引下線，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主筋作接地體；自地上部分第六層開始每三層設(shè)均壓環(huán)以防止側(cè)向雷擊；金屬管道作等電位接地。接地采用混合接地。防雷接地、工作接地、保護接地、弱電的接地均由基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)引出，

2、接地電阻不大于1。6.1.2 給排水工程給排水工程包括室內(nèi)給水、熱水、中水、溫泉水、生活排水、雨水排水、廢水排水和消防系統(tǒng)。游泳池、中水處理站、溫泉水處理及溫泉中心、水景工程、廚房、氣體消防等由專業(yè)承包商進行施工。給水采用分區(qū)供水方式，生活水池與一期合用，屋頂設(shè)水活水箱和生活水泵。中水源水經(jīng)中水設(shè)備處理后采用泵組分區(qū)提供衛(wèi)生間沖廁水。采用泵組分區(qū)向溫泉中心、按摩池、公寓浴缸、地板輻射熱采暖供溫泉水。游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，循環(huán)周期4小時。熱水系統(tǒng)采用泵組和高位水箱分區(qū)供水，換熱設(shè)備為一期預留。雨水采用內(nèi)落水方式。地下室污水匯至排水泵井經(jīng)潛污泵排至室外化糞池，地上部分直接排至室外化糞池，餐廳排水

3、排至室外隔油池。消火栓系統(tǒng)和自動噴灑系統(tǒng)利用地下消防水池和屋頂消防水箱為大樓提供消防用水，地下消防泵房各設(shè)有加壓泵和穩(wěn)壓泵，并采用一用一備和互為備用，泵可自動和手動控制；柴油發(fā)電機房、低壓配電間采用煙烙盡氣體滅火系統(tǒng)，廚房采用piranha氣體滅火系統(tǒng)；各層設(shè)若干手提干粉滅火器。6.1.3 通風空調(diào)工程本工程采用2臺3000kw螺桿式水冷冷水機組和屋頂3組方形組合式逆流低噪聲冷卻塔提供冷源，并采用冷卻塔冬季運行提供空調(diào)冷源方案。采用一期預留熱交換設(shè)備提供熱源；局部用溫泉水作為地板輻射采暖熱源?？照{(diào)系統(tǒng)采用低速全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風機盤管加新風系統(tǒng)，風機盤管為四管制；消防中心、電梯機房等部位采用分體

4、式空調(diào)機組。地下二層車庫為人防部位，平戰(zhàn)結(jié)合，換風量1次/h。衛(wèi)生間設(shè)排風裝置，公寓設(shè)排氣專用煙道，可供抽油煙機使用。設(shè)防火排煙系統(tǒng)。6.1.4 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）本工程智能化系統(tǒng)（弱電系統(tǒng)）有樓宇自控系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、火災自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、保安監(jiān)視與防盜系統(tǒng)、公寓可視對講系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等。6.1.5 電梯工程本工程共設(shè)電梯8部，其中2部客梯、1部貨/消防梯為到16層的高區(qū)電梯；5部為到6層的客梯。6.1.6 總圖工程總圖工程包括電力、電信、電視、給水、熱水、溫泉水的入戶、雨水、污水、廢水出戶接駁工程；室外消防水泵接合器、灌溉、路燈

5、、泛光照明、室外攝像機等；室外化糞池、隔油井等。6.2 工期計劃和工期保證措施本工程工期緊，任務重，必須采用均衡節(jié)拍、立體交叉作業(yè)。應打破常規(guī)，提前插入，與結(jié)構(gòu)、裝修、市政工程密切配合，保證工程按期完成。為保證總控計劃如期完成，本工程采用以下計劃體系：階段計劃總控計劃日消項計劃周計劃月計劃材料、設(shè)備送審、進場計劃施工機具使用計劃配套保證計劃設(shè)計出圖計劃專業(yè)分包商招標、施工計劃勞動力使用計劃1) 由總控計劃編制相應施工計劃。根據(jù)總控計劃制訂階段計劃和月計劃，由階段計劃和月計劃制訂周計劃，再由周計劃制訂日計劃，層層落實總控計劃。2) 由各類計劃保證總控計劃實現(xiàn)。形成以日計劃保證周計劃，周計劃保證月

6、計劃，月計劃保證階段計劃，階段計劃保證總控計劃的計劃保證體系。3) 計劃實施過程中進行動態(tài)消項管理，檢查和發(fā)現(xiàn)計劃中的偏差，并及時進行調(diào)整和糾正，避免影響月計劃、階段計劃，進而影響總控計劃。4) 切實落實機電配套計劃的實施，保證施工計劃的進展和實現(xiàn)。5) 及時與土建、幕墻等專業(yè)進行計劃協(xié)調(diào)，避免工序、作業(yè)面等矛盾而影響計劃的實施。6) 對計劃進行嚴格管理，建立相應獎懲制度，切實保證計劃的實施效果。6.2.1 機電工程總控計劃見工程總控計劃1526.2.2 機電工程階段目標根據(jù)工程實際情況確定以下幾個工期目標日期電氣工程給排水工程通風空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進度1999年12月初1.

7、開始進行結(jié)構(gòu)配合管線預埋、孔洞預留2.配合進行防雷接地系統(tǒng)施工1.配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留2.進行施工準備1.配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留2.進行施工準備3.開始進行風管制作1.配合結(jié)構(gòu)進行管線預埋2.開始進行弱電承包商的招標電梯招標完成，并開始訂貨協(xié)助業(yè)主與市政及政府有關(guān)部門落實接駁、手續(xù)與審批問題地下室結(jié)構(gòu)開始施工2000年4月中1配合結(jié)構(gòu)進行管線預埋、孔洞預留、防雷接地2 配合土建進行砌筑墻體管線預埋1. 配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留2.開始地下室管道安裝（機房外）1. 配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留2.開始地下室的風管和空調(diào)管道安裝（機房外）1.弱電承包商已經(jīng)全部確定2.弱電深化設(shè)計基本完成1.同上，尤其是煤氣和消

8、防2.進行有關(guān)承包商的招標或選擇地下室結(jié)構(gòu)驗收通過，砌筑墻體開始施工20000年6月中地下室橋架進場，并開始橋架施工1. 配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留2.開始進行裙房部分管道安裝1. 配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留2.開始進行裙房部分安裝1.弱電設(shè)計和設(shè)備材料通過審批2.設(shè)備材料訂貨3.開始綜合和集成同上地上裙房部分結(jié)構(gòu)驗收通過，砌筑墻體開始施工2000年7月底裙房橋架開始施工配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留配合結(jié)構(gòu)進行孔洞預留弱電承包商開始進場施工承包商確定，施工準備，進場地上部分5-10層結(jié)構(gòu)驗收2000年8月底1.全面展開橋架安裝2全面展開管線敷設(shè)安裝，10月底完成1.全面展開立管及管道安裝2.設(shè)備開始陸續(xù)進場，并開

9、始吊運1.全面展開立管及管道安裝2.設(shè)備開始陸續(xù)進場，并開始吊運弱電承包商全面展開管路施工和線槽敷設(shè)1.電梯到貨2.各電梯井道放線完成3.開始高區(qū)電梯的安裝開始室外電力、供水、污水管線的敷設(shè)地上部分11層以上結(jié)構(gòu)驗收日期電氣工程給排水工程通風空調(diào)工程弱電工程電梯工程總圖工程土建進度2000年11月底1.橋架全部完成，電纜敷設(shè)已經(jīng)開始，并于12月底全部完成。2.穿線全面展開并于12月中基本完成3.變配電設(shè)備基本安裝完畢，12月底達到供電條件。4.配電箱開始安裝，開始配合精裝修施工。1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機房和末端除外的立管、水平管、閥部件安裝全部完成，管道試壓完成，開始進行油漆和保溫工作3.開

10、始機房設(shè)備與管道的碰頭安裝1.設(shè)備基本就位2.設(shè)備機房和末端除外的水管、風管的立管、水平管、閥部件安裝全部完成，管道試壓完成，開始進行油漆和保溫工作3.風管開始保溫3.開始機房設(shè)備與水管和風管的碰頭安裝、風機盤管開始安裝1.開始進行管內(nèi)穿線和線槽配線2.設(shè)備陸續(xù)進場并開始安裝3.開始配合裝修進行表面器具的安裝1.高區(qū)電梯基本安裝完成，消防電梯通過勞動局驗收2.低區(qū)電梯展開安裝完成電力、供水、污水接駁工作進入冬季施工2001年3月初1.器具安裝基本完畢。2.電氣系統(tǒng)基本調(diào)試完畢。3.開始配合進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)1.管線全部完成2.與裝修配合進行末端用水器具的安裝基本完成3.全面開始試壓、通水和沖洗1.管

11、線全部完成2.與裝修配合進行末端風口的安裝基本完成3.空調(diào)水管道全面開始試壓、和沖洗4.空調(diào)調(diào)試開展1.管線全部完成2.器具安裝基本完成3.開始系統(tǒng)調(diào)試并配合開始系統(tǒng)聯(lián)調(diào)1.低區(qū)電梯安裝完畢2.電梯開始報驗開始室外全部管線接駁工程，并配合土建進行室外道路等施工開始面層施工2001年5月底系統(tǒng)聯(lián)調(diào)基本完成1.試水、沖洗工作全部完成2.管道保溫和色標全部完成1.空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試完成2. 管道保溫和色標全部完成1.系統(tǒng)調(diào)試與系統(tǒng)聯(lián)調(diào)基本完成2.報有關(guān)部門驗收各系統(tǒng)全部完成并通過有關(guān)部門的驗收裝修全面完成2001年6月初竣工清理、資料整理、開始各專業(yè)驗收和報竣注：進度計劃中加黑部分為關(guān)鍵工期控制點。6.2

12、.3 工期重點、難點和解決方案(1) 立體交叉作業(yè)地上部分進行結(jié)構(gòu)施工的同時，開始地下室的機電管線安裝，同時與土建砌筑墻體進行配合和協(xié)調(diào)，1) 機電管線施工順序進行機電管線空間布置上的協(xié)調(diào)，繪制出機電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎(chǔ)上進行支吊架的協(xié)調(diào)。在機電管線支吊架已充分協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，開始進行機電管線的施工，施工順序的原則是：有壓讓無壓、小管讓大管、電管讓水管、下層讓上層具體本工程基本的施工次序：排水管道消防管道風管空調(diào)水水平管道電纜橋架其它機電管線此施工次序?qū)⒏鶕?jù)具體部位的情況進行調(diào)整。水平區(qū)域的流水施工各專業(yè)在不同的區(qū)域進行同時施工，以縮短工期。應保證一種管道施工完畢后，其它管道有足夠的作

13、業(yè)面進行施工。2) 機電管線與土建砌筑墻體的配合機電管線砌筑墻體內(nèi)的預埋根據(jù)土建專業(yè)放出的砌筑墻體的放線，進行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工機電管線砌筑墻體上的洞口、套管根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其它機電管線安裝等應分區(qū)域進行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機電管線基本完成并按要求相應加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對機電管線的洞口、套管處進行封堵處理。(2) 工程量大的項目對以下工程量較大且很可能成為關(guān)鍵工序的項目應單獨編制施工方案組織施工： 預埋管線：采取措施減少頂板配合時間，加快結(jié)構(gòu)施工。 電纜敷設(shè)：是保證調(diào)試的重

14、要條件，2000年底完成。 設(shè)備安裝：必須于塔吊拆除前大部分吊運到位，減少外用電梯壓力 機電管線與設(shè)備碰頭安裝：2000年冬季全部完成（不包括試水） 調(diào)試：2001年春季開始，5月底完成并通過驗收。(3) 二次招標本工程的一些系統(tǒng)采用二次招標的方式進行，如：高低壓變配電設(shè)備、中水處理設(shè)備、泵、游泳池設(shè)備、各弱電系統(tǒng)等均要進行專業(yè)承包商的招標。由于工期緊張，因此，對專業(yè)承包商的進場時間、設(shè)計完成時間、材料設(shè)備訂購時間均須嚴格明確，避免影響插入時間，進而影響總工期。(4) 材料設(shè)備送審和采購：是保證施工如期和提前完成的重要條件：嚴格送審制度，設(shè)備和重要材料都要進行對業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計的送審；得到書面

15、的批準后方可進行采購及時和提前充分準備設(shè)備、材料資料，以保證設(shè)備、材料早日確定，以免延誤工期。(5) 電梯安裝電梯廳屬公共部位，2000年冬季應完成電梯廳的裝修。同時，由于將進行冬季裝修施工，要求進行冬季采暖，采暖則要求外墻的封閉；樣板層的施工也要求電梯層門提前安裝完畢；外墻裝修的工期也很緊張，所以外用電梯的提前拆除成為先決條件，因此要求電梯的提前完成，并視條件考慮投入運行。具體措施：a. 考慮到進口產(chǎn)品的供貨周期，盡快完成電梯的定型和訂貨。b. 裝修施工中優(yōu)先進行電梯機房的施工。c. 提前落實電梯廳裝修做法的確定，以安排層門、轎廂的施工。d. 提前安排電梯的臨時電源。e. 抓緊電梯的驗收及做

16、好電梯的防護。(6) 供電、供水 為保證調(diào)試和電梯的投入運行，正式電源的投入及正式水源的接通成為先決條件，為保證提前供電，采取以下措施：a. 提前落實配電柜和各種動力盤柜及電力電纜的定型和訂貨。b. 提前落實配電間的裝修條件和安裝條件。c. 配合業(yè)主落實正式電源和水源的接駁和引入。d. 抓緊供電部門和供水部門的驗收。(7) 總圖配套 總圖配套是保證室內(nèi)供水、供電、供暖、排水的重要條件，也為市政的道路、綠化工作保證如期竣工創(chuàng)造條件。a. 配合業(yè)主落實與市政各種管線的接駁工作。b. 優(yōu)先完成各類出戶管。c. 抓緊各室外管線的驗收。6.2.4 機電配套計劃為保證總控計劃實施的機電配套計劃包括以下幾個

17、方面：(1) 材料、設(shè)備送審、訂貨、進場計劃序號專業(yè)主要材料/設(shè)備名稱送審時間預計審批時間到貨時間備注電氣管材1999.12初1999.12中1999.12中變配電設(shè)備、發(fā)電機2000.32000.42000.10封閉母線、橋架線槽2000.12000.22000.4電纜、電線2000.32000.52000.11配電箱柜、控制箱柜2000.32000.42000.5先到箱體燈具、開關(guān)、插座2000.42000.62000.12給排水管材1999.122000.12000.4管路附件、閥部件2000.42000.52000.10開水器、熱水器2000.62000.72000.11泵、泵組及控制

18、設(shè)備2000.32000.42000.10水箱、水罐2000.42000.52000.10保溫材料2000.32000.42000.11衛(wèi)生潔具及配件2000.32000.42000.10消火栓箱、噴淋設(shè)備2000.42000.52000.10先到箱體氣體滅火設(shè)備2000.62000.72000.12中水處理設(shè)備2000.42000.52000.10暖通管材、板材1999.122000.12000.2冷水機組、冷卻塔2000.32000.42000.10空調(diào)機組、風機盤管2000.32000.42000.10風機2000.32000.42000.10泵、泵組及控制設(shè)備2000.32000.42

19、000.10熱交換設(shè)備2000.32000.42000.10水管路附件、閥部件2000.32000.42000.10風閥、消聲器2000.42000.52000.8靜壓箱、風口2000.32000.42000.10保溫材料2000.32000.42000.8弱電管材、線類1999.12初1999.12中1999.12中設(shè)備、器具2000.42000.62000.12線纜10月到電梯電梯設(shè)備2000.10已招標總圖管材2000.72000.82000.10井圈、井蓋2000.72000.82000.10閥、表2000.72000.82000.10注：本計劃將根據(jù)工程情況再進行具體調(diào)整大部分設(shè)備于

20、2000.10到貨，解決好現(xiàn)場和倉庫、吊運問題主要實物工程量：電氣工程項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位高壓開關(guān)柜12臺aep / ap配電控制箱39臺低壓開關(guān)柜26臺ac控制箱 23臺干式變壓器2臺排氣扇控制箱30臺柴油發(fā)電機1臺斷路器箱12臺直流屏3臺控鈕箱(車庫照明按鈕箱)1臺模擬屏1面照明燈具1751套電纜梯架760米門鈴及按鈕2套阻燃硬塑管3886米消防水泵啟動按鈕47個焊接鋼管1439米開關(guān)1672個封閉式母線148米插座937個母線始端箱插接箱27個10mm直徑鍍鋅圓鋼562米zryjy-1000銅芯電纜3128米鍍鋅扁鋼491米nhyjy-1000銅芯電纜4184米接地線804米bv銅芯

21、電線1578米接地箱28個zrbv銅芯電線11961米人孔含井蓋2座zrkvv控制電纜1697米焊接鋼管1423米冷凍冷卻泵配電柜5臺消防泵配電柜5臺弱電預埋線管工程ael配電箱27臺阻燃硬塑料管10100米al配電箱117臺焊接鋼管12160米通風空調(diào)工程項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位冷水機組2臺泵10臺集水器2臺分汽缸1臺分水器2臺冷卻塔3臺換熱器1臺加藥裝置2套風機51臺電動蝶閥14個空調(diào)機組27臺外牆防水百葉26個鍍鋅鋼板風管10465m2防火閥259個鋼板風管29m2電動打開常閉排煙閥32個保溫軟管11個排煙口/閥，電信號輸出4個消聲靜壓箱42個排煙口，電信號輸出，帶280°熔斷

22、閥31個送風箱11個消聲器60個風口447個消聲彎頭6個散流器748個鋁板網(wǎng)2個回風口帶隔塵網(wǎng)472個20mm厚超細玻璃棉板外複合鋁箔布458m2風量調(diào)節(jié)閥90個阻燃型橡塑海棉6230m2手動密閉閥5個給排水工程項目數(shù)量單位項目數(shù)量單位銅管8935米換熱器4臺保溫1676個水箱2臺閥135個洗臉盆225套水表230個洗滌盆70套水龍頭97個坐便器224套水錘消除器1組蹲便器6套傳感器18套小便斗19套水泵90臺淋浴器119套開水器11個浴缸128套消毒器2個鋼制喇叭口8個生活水箱連內(nèi)外爬梯2臺橡膠接頭18個鋼管18632米除污器8個鑄鐵管3816米水流指示器25個pvc管5100米壓力開關(guān)5套

23、透氣帽16個壓力表50套雨水斗50個水力警鈴4個地漏324個減壓孔板14個鋼制漏斗2個噴頭3015個存水彎391個空壓機1臺清掃口467個消火栓箱177套檢查口340個干粉滅火器100個雨水口12個灑水栓1個室外閥表井39座地下式水泵接合器7個隔油池1座(2) 深化設(shè)計、綜合圖出圖計劃綜合圖、機房大樣圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電纜排位圖、設(shè)備基礎(chǔ)圖、管道留洞圖、機電器具吊頂布置圖，機電器具墻面布置圖、檢查口布置圖等。序號圖紙名稱送審時間預計審批時間開始施工時間備注1地下室管道留洞圖1999.12中2000.1初2000.1中2地上部分管道留洞圖2000.3初2000.4初2000.4底3地

24、下室、管道層管線綜合圖2000.3初2000.4中2000.5初機房外4其他部分管道綜合圖2000.4中2000.5中2000.6底5設(shè)備基礎(chǔ)圖2000.7底2000.8中2000.9底設(shè)備定型后6豎井排布圖（管道、電氣）2000.7底2000.8中2000.9底7電纜排位圖2000.82000.9底2000.11底8機房大樣圖2000.82000.9底2000.11底9機電器具吊頂布置圖2000.92000.10初2000.11底10機電器具墻面布置圖2000.92000.10初2000.11底11檢查口布置圖2000.92000.10初2000.11底注：綜合圖的繪制需提供本次設(shè)計的磁盤文

25、件（cad r14）綜合專業(yè)分包商需專業(yè)分包商提供設(shè)計的磁盤文件（cad r14）(3) 二次招標計劃序號招標項目發(fā)標時間定標時間進場時間備注電梯2000.9底已招標高低壓配電設(shè)備2000.32000.52000.10初消防自動報警1999.112000.12000.3初其他弱電系統(tǒng)1999.122000.32000.4-5市政管線及接駁2000.62000.82000.10初中水處理設(shè)備2000.42000.62000.10底蒸氣及桑拿設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計2000.9完成游泳池、按摩池設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計2000.9完成溫泉水處理設(shè)備2000.

26、42000.82001.3設(shè)計2000.9完成停車場管理設(shè)備2000.42000.82001.3設(shè)計2000.9完成廚房設(shè)備2000.42000.82001.4設(shè)計2000.9完成注：建議業(yè)主照此計劃實施。本工程二次招標范圍：電梯、弱電、消防自動報警、高低壓配電設(shè)備、中水設(shè)備、煤氣、蒸氣及桑拿設(shè)備、溫泉水處理系統(tǒng)、游泳池、按摩池設(shè)備、停車場管理、廚房等。(4) 施工機具使用計劃序號機具名稱規(guī)格單位數(shù)量1電動套絲機臺102電動液壓煨彎機臺23液壓開孔機臺24手電鉆6-12臺165電錘8-25臺166絕緣搖表臺27萬用表臺48交直流電焊機臺109電纜壓接鉗臺410接地搖表臺111手動套絲機臺101

27、2手動彎管器臺1213壓力鉗及案子臺1014砂輪切割機臺715臺鉆臺316電動打壓泵臺217手動打壓泵臺218管道疏通機臺119倒鏈臺420鏈條管鉗把221通風加工設(shè)備套222壓力計塊323流量計塊124溫度計支525濕度計支526風壓計臺227風速計臺228對講機對329聲級計臺130手動工具套若干31熱熔設(shè)備設(shè)備套232氣焊設(shè)備套2(5) 勞動力使用計劃管工電工通風工電焊工起重工保溫工電梯工合計dec-9913127jan-0015129feb-002152221mar-002202226apr-001520151060may-001525151065 jun-002530251090ju

28、l-0025402510100aug-00504550102157sep-0060505015101015210oct-0060505015101515215nov-0060504015101515205dec-004060401551515190jan-01405040151515175feb-01404040151515165mar-013025308515113apr-01202020666may-01151515348jun-01101010333勞動力的使用情況如下圖所示：6.2.4 工期保證措施(1)階段施工組織：1) 前期準備：a. 在施工準備階段積極開始單項施工方案的編制。如：

29、電氣管路預埋、管道孔洞預留、接地系統(tǒng)施工等。b. 在施工準備階段抓緊預埋管材的選型和采購、進貨，保證結(jié)構(gòu)底板施工時管材已運至現(xiàn)場。c. 在施工準備階段抓緊預留洞、預留套管施工圖紙的繪制工作，保證進入結(jié)構(gòu)施工階段管路預留工作的進行。d. 開始組織綜合圖紙的繪制工作，保證進入管線施工階段各專業(yè)管路施工的進行并避免產(chǎn)生返工帶來的工期損失。e. 在施工準備階段抓緊施工隊伍的選擇和進場，保證施工的順利進行。2) 結(jié)構(gòu)配合階段：a. 在地下室結(jié)構(gòu)施工階段，投入2支施工隊伍，分四段進行配合預留預埋工作、防雷接地的施工作業(yè)。b. 在地上結(jié)構(gòu)施工階段，由2個施工隊伍投入施工。一支隊伍進行結(jié)構(gòu)的預留預埋工作；另一

30、支隊伍開展地下室的機電管線施工，同時配合樣板間的施工。c. 設(shè)備材料的選材和選型應完成并已訂貨，供貨期長的已提前完成選型和訂貨。d. 二次招標在結(jié)構(gòu)施工的前期完成招標和定標工作，結(jié)構(gòu)施工后期應已完成專業(yè)內(nèi)二次設(shè)計，產(chǎn)品應已完成送審和訂貨。3) 安裝調(diào)試階段：a. 開始機電工作的大面積開展，并配合裝修完成各部位的施工。b. 機房單獨組織施工隊伍進行施工。c. 開始機電各系統(tǒng)的調(diào)試工作，并提前開始部分系統(tǒng)如電梯、消防的驗收。4) 收尾驗收階段：進行大面積的收尾和調(diào)試并開始竣工清理、資料準備和報竣工作。(2) 具體措施：1) 使現(xiàn)場在施工人加班加點，放棄節(jié)假日，進行搶工。2) 加強材料供應，制訂主要

31、設(shè)備、材料提前進場的計劃，避免由于設(shè)備、材料的采購、規(guī)格、質(zhì)量、運輸?shù)纫蛩赜绊懝て凇?) 選擇素質(zhì)高、作風好的施工隊伍，保證工程的工期和質(zhì)量。4) 由于多個專業(yè)和班組同時插入施工，為避免施工工序矛盾和作業(yè)面矛盾，應采用小區(qū)域、小工序、多流水的措施進行組織施工。5) 由機電人員和土建人員組成計劃協(xié)調(diào)組，根據(jù)施工合理程序編制土建與機電的月、周、日綜合進度計劃，逐一落實施工條件和進度安排，對機械設(shè)備、場地制訂協(xié)調(diào)指令計劃，限制使用范圍、時間并嚴格執(zhí)行，使各專業(yè)協(xié)調(diào)開展工作。6) 嚴格計劃的統(tǒng)計，及時發(fā)現(xiàn)和糾正計劃的偏差。7) 施工中嚴格控制施工質(zhì)量，確保工程驗收一次通過率95%以上，避免由于返工和修

32、改影響到后面工序，從而影響工期。8) 采用預制法以增加工效：a. 大量采用預制加工件，變現(xiàn)場施工為車間加工。b. 在管道立管安裝中采取先預制、再安裝的方法，以提高進度。結(jié)構(gòu)施工開始后，即開始制作每層間立管，并預留好甩口位置，當結(jié)構(gòu)完成后，就開始進行立管安裝，以加快進度。5) 采用科學管理：a. 合理協(xié)調(diào)和安排工序：必須與已確定的施工技術(shù)方案吻合，按各工序間的銜接關(guān)系順序組織均衡施工；首先安排工期最長、技術(shù)難度最高和占用勞動力最多的主導工序；優(yōu)先安排易受季節(jié)條件影響的工序，盡量避開季節(jié)因素對工期的影響；優(yōu)化小流水交叉作業(yè)。b. 經(jīng)常組織協(xié)調(diào)會議，提前解決問題。c. 加強技術(shù)準備工作，真正指導施工

33、和進行預控。d. 采用日計劃管理，確保工期目標。6.3 主要技術(shù)方案、質(zhì)量控制和質(zhì)量保證措施總則：(1) 施工準備充分，層層落實施工方案、技術(shù)交底、專項施工方案。(2) 認真解決機電專業(yè)與土建專業(yè)及期貨專業(yè)的交叉和矛盾，嚴格施工交接。(3) 協(xié)調(diào)機電管線矛盾，繪制綜合圖、大樣圖具體指導工程施工。(4) 采用樣板制，每個分項工程開始時，先確立樣板，作為施工的參照和檢驗標準，解決質(zhì)量分散的問題。機電管線做法表：電氣工程：序號項目做法備注1橋架梯架2高壓電纜zryjy-10kv沿橋架敷設(shè)3消防設(shè)備電纜nhyjy-1kv沿橋架敷設(shè)4其它電纜zryjy-1kv沿橋架敷設(shè)5消防設(shè)備控制柜落地安裝包括冷凍機

34、控制柜6其它設(shè)備控制箱箱頂標高1.8m7照明干線封閉插接母線、zryjy電纜8照明箱箱頂標高1.8m9開關(guān)底距地1.4m10照明燈具嵌入、吸頂?shù)?1插座底距地0.3m12戶表箱箱底距地1.4m13照明支路zrbv-2×2.5穿pc16管燈具低于2.4m加pe線14插座支路zrbv-3×2.5穿pc20管15洞口處理防火密封包16防雷 屋頂避雷帶17 引下線2根大于16主筋18 均壓環(huán)每三層19接地 系統(tǒng)片筏基礎(chǔ)做接地20 等電位與均壓連接21 專用接地單設(shè)接地專用線弱電機房、變配電室等給排水工程敷設(shè)方法保溫項目作法顏色明 裝 管 道非 保溫 管消火栓管先刷樟丹二道，再刷調(diào)和

35、漆二道紅色自動噴水管，加密噴頭管調(diào)和漆二道紅色給水管（銅管）調(diào)和漆二道中水給水管（鍍鋅鋼管）調(diào)和漆二道淺綠色排水鑄鐵管刷防銹漆一道按裝修要求刷銀粉或調(diào)合漆二道淺蘭色排水管，雨水管和透氣管(鍍鋅鋼管)按裝修要求刷銀粉或調(diào)合漆二道排水管（焊接鋼管）先刷樟丹二道，再刷調(diào)和漆二道黑色黃環(huán)雨水斗瀝青浸煮暗 裝 管 道保溫管給水管（銅管）直接做保溫，然后刷銀粉二道淺蘭環(huán)熱水，熱水回水管（銅管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆二道淺蘭雙紅環(huán)鍍鋅鋼管中水管先刷樟丹二道，再做保溫然后刷調(diào)和漆二道淺綠環(huán)排水管排水鑄鐵管刷防銹漆一道再做保溫，然后刷調(diào)和漆二道黑色溫泉水管（塑料管）直接做保溫，然后刷調(diào)和漆二道淺黃環(huán)機器及設(shè)備

36、保溫熱交換器、熱水箱等除銹后刷防銹漆二道，然后做保溫，外包鍍鋅鐵皮灰色非保溫水泵等安裝完畢后刷樟丹二道調(diào)和漆二道灰色支架除銹后刷防銹漆二道，調(diào)和漆二道灰色閥門復合硅酸鹽涂料保溫通風空調(diào)工程：序號項目做法備注1風管采用鍍鋅鋼板厚度根據(jù)規(guī)范規(guī)定2空調(diào)水管道焊接鋼管100mm3無縫鋼管100mm4洞口處理加巖棉，外用水泥沙漿抹平5風管保溫阻燃橡塑海綿關(guān)這、回風、新風6防火閥處超細玻璃棉板外復合鋁箔布防火閥2m處，20mm7空調(diào)水管保溫橡塑海綿管殼 20mm50mm8 30mm50mm9屋面外露管道加防凍電熱系統(tǒng)后，做玻璃棉管殼，外纏玻璃絲布，塑料膠帶滿纏以防水，外露保溫管道加鍍鋅鋼板外殼10支吊架加

37、防腐處理后的木托厚度同保溫厚度11設(shè)備支、吊架做減震處理6.3.1 技術(shù)措施和工序質(zhì)量控制(1) 電氣安裝工程a. 工藝流程圖調(diào)試施工準備器具安裝橋架安裝管路明敷設(shè) 管路暗敷設(shè) 母線與支架安裝線槽安裝孔洞預留結(jié)構(gòu)配合管路預埋設(shè)備安裝穿線穿纜電纜敷設(shè)防雷與接地施工b. 關(guān)鍵工序為工程量大、工期緊的項目，將影響到后續(xù)項目和總工期，如下：結(jié)構(gòu)配合管路預埋電纜敷設(shè)c. 質(zhì)量控制點及控制措施分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注施工準備材料計劃材料送審施工方案認真編制結(jié)構(gòu)預埋位置標高正確線管保護層漏埋、錯埋管路彎扁度確保按基準標高線施工避免預埋的管路三層交叉認真查閱圖紙孔洞留設(shè)漏留、錯留編制孔洞留洞圖和留洞

38、檢查表橋架安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決線槽安裝位置、標高正確與水管、風管間距正確支架排列正確繪制綜合圖解決母線安裝支架間距正確母線垂直接頭處封閉根據(jù)電氣豎井圖進行協(xié)調(diào)管路暗敷支架間距與水管、風管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路彎扁度消除質(zhì)量通病管路明敷支架間距與水管、風管間距正確接線盒、過線盒接線正確管路橫平豎直管路彎扁度消除質(zhì)量通病穿線配線導線涮錫導線損傷嚴格涮錫工藝穿線時注意保護導線電纜敷設(shè)電纜平直、固定牢固電纜彎扁度電纜排列整齊、美觀根據(jù)電纜排布圖進行協(xié)調(diào)電纜按次序敷設(shè)器具安裝器具固定方法正確位置標高正確研究照明器具的安裝方法準確定位設(shè)備安裝安裝方法

39、、位置標高正確制訂專項施工方案調(diào)試絕緣搖測全面開關(guān)動作可靠制訂專項調(diào)試方案施工中嚴格按照施工工藝進行，杜絕質(zhì)量通病(2) 管道安裝工程工藝流程圖如下：套管安裝安裝準備防腐處理管道預制加工孔洞、埋件預留管道安裝卡架安裝系統(tǒng)沖洗竣工驗收填堵孔洞通水試驗閉水試驗設(shè)備安裝水壓試驗調(diào)試分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注安裝準備孔洞預留位置、標高準確繪制管道留洞圖、洞口檢查表套管安裝套管類型正確套管水平度、垂直度準確套管類型根據(jù)使用部位進行明確立管套管管道完成后再固定套管管道安裝位置、標高、坡度正確消除管道交叉和矛盾分系統(tǒng)編制專項施工方案繪制綜合圖解決施工交叉問題防腐處理除銹、防腐處理砌底認真檢查填堵孔洞

40、根據(jù)工藝確定填堵方法套管與管道的間隙均勻套管出地面高度不一，套管調(diào)正后固定牢固與土建協(xié)調(diào)地面做法水壓試驗分層分區(qū)打壓編制單項方案閉水試驗分層分區(qū)編制單項方案設(shè)備安裝穩(wěn)固編制單項方案系統(tǒng)沖洗沖洗砌底通水試驗認真檢查調(diào)試編制單項方案有效消除質(zhì)量通病(2) 通風安裝工程工藝流程圖如下：風管安裝風管制作閥部件安裝調(diào)試保溫施工準備設(shè)備安裝空調(diào)水管道安裝分項工程質(zhì)量控制點質(zhì)量控制措施備注風管制作消除制作質(zhì)量通病嚴格按工藝標準操作風管閥部件安裝支吊架間距安裝方向性確定閥部件安裝方向設(shè)備安裝基礎(chǔ)水平設(shè)備安裝穩(wěn)固氣密性編制專項施工方案空調(diào)水管道安裝同管道安裝保溫材料粘接點連接縫處理外保護嚴格按工藝操作調(diào)試視聽系

41、統(tǒng)（多功能廳）停車場管理系統(tǒng)酒店管理系統(tǒng)背景音樂與廣播系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)保安監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)火災自動報警與聯(lián)動系統(tǒng)編制專項施工方案，嚴格操作有效消除質(zhì)量通病(3) 智能化系統(tǒng)工程（弱電工程）智能化系統(tǒng)（含系統(tǒng)集成）質(zhì)量控制點：專業(yè)分包商的選擇、設(shè)計和進場，系統(tǒng)集成。(4) 電梯工程電梯安裝流程圖：作防護欄搭架子施工進場檢查預留洞清理井道收尾清理做承重梁機房安裝線槽安裝放線檢查預留洞曳引機、控制柜、限速器安裝導軌安裝支架安裝托架安裝轎箱導軌安裝作樣板木導軌安裝支架安裝托架安裝對重導軌安裝安全裝置、導靴、對重、鋼絲繩、隨纜安裝轎箱安裝 掛門板門坎門套門頭封堵門坎門套

42、門頭安裝清理調(diào)試底坑抹灰底坑安裝拆架子質(zhì)量控制點：做樣板木：樣板木為電梯安裝的基準和根據(jù)，完成后一般不進行調(diào)整,采取必要措施進行保護并在井道上做標記備份。導軌安裝：必須保證精度。電梯的調(diào)試程序如下：洗導軌靜平衡慢車平層設(shè)備機構(gòu)精調(diào)啟動、制動校核電氣接線驗收動平衡抖晃快車平層關(guān)鍵工序：靜平衡：慢車完成后進行靜平衡的測試，靜平衡的測試是指轎廂和對重在不加任何支撐下，僅靠鋼絲繩達到平衡，測量轎廂與兩側(cè)導軌之間的間隙，達到誤差要求。若不能達到，需調(diào)整導軌、轎廂。動平衡：電梯對重應為電梯轎廂自重加上額定載重的一半。利用砝碼檢查電梯上行、下行時運行曲線，使電梯上述狀態(tài)下為最優(yōu)。動平衡測試是電梯調(diào)試的最重要

43、部分。(5) 總圖工程質(zhì)量控制點：外墻套管：采用帶止水片的套管進行預埋安裝位置標高正確施工次序：排水、熱力、給水、電力、電訊、電視按次序施工。保溫：材料粘接牢固、焊口處保溫材料的搭接處理、嚴密性關(guān)鍵部位的管理和協(xié)調(diào)(1) 樣板層各專業(yè)分包商必須進場，并必須提供承包范圍內(nèi)的材料和設(shè)備樣品進行安裝，盡量避免樣板層完成后再進行拆除。編制專項施工方案。(2) 衛(wèi)生間衛(wèi)生間工藝復雜，專業(yè)配合密切，需進場后單獨編制施工方案。施工條件：房間形成并具備封閉條件、孔洞留設(shè)并檢查完畢，除管井外，墻體已完成，管道已安裝至衛(wèi)生間，吊頂內(nèi)管線基本到位。施工順序及與土建的配合如下圖：檢查各種管道口標高位置是否符合要求，填

44、寫工序驗收卡，管道及設(shè)備甩口處加堵土建樓板澆筑完，隔墻砌筑完按要求彈出建筑標高線預留管道穿樓板孔洞暖衛(wèi)立管、排水管、橫管的安裝甩頭固定土建負責支模澆筑與樓板同標號并摻入膨脹劑的豆石混凝土或水泥砂漿，堵嚴管道穿樓板孔洞，檢查合格后填寫工程驗收卡墻上堵孔抹灰，做地面找平層土建工種在支模與澆筑豆石混凝土時，由安裝工種負責檢查安裝的管道位置地面防水層施工（做好各種管道及設(shè)備甩口等部防水），填寫工序驗收卡第一次蓄水試驗，合格后填寫工序驗卡及隱檢記錄衛(wèi)生潔具安裝抹地面底灰（保護防水層）固定管卡及各種潔具固定卡貼墻，地面面磚第二次蓄水試驗安放各種潔具（坐便器，洗臉盆等）管道試水合格土 建安 裝質(zhì)量控制點：施工準備：必須結(jié)合具體材料、設(shè)備、做法研究解決：衛(wèi)生器具的型式確定，以確定甩口位置地漏的安裝高度、與防水的做法地漏與地磚的排布墻磚與出墻管線的排布臺面板與衛(wèi)生器具的安裝關(guān)系及開洞形式和尺寸。等等。 設(shè)備運入后，機房必須實現(xiàn)封閉。(3) 冷凍機房、空調(diào)機房、水泵房、中水處理機房工藝流程：設(shè)備運輸?shù)轿辉O(shè)備基礎(chǔ)施工墻體施工風管、管道、橋架施工設(shè)備安裝各類管道碰頭安裝電纜敷設(shè)照明