拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

1、. .jz*拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本拆遷人 (以下簡稱甲方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)： ：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)： ：被拆遷人 (以下簡稱乙方 )：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)： ：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)： ：房屋承租人 (使用人 )(以下簡稱丙方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)： ：委托代理人：單位名稱： 法定代表人：職務(wù)： ：甲方因 _建立需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù) 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、xx省城市房屋拆遷管理方法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)展拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如

2、下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_，建筑面積 _平方米 (其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_)，房屋的用途 _，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _，房屋的構(gòu)造 _，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓. .jz*層數(shù) _，房屋的朝向 _。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機(jī)械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方根本情況(一)被撤除房屋為住宅時(shí)：1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口 _人)，分別是 (、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 )。2、 丙 方 有 正 式 戶 口 _ 人 ， 分 別 是 ( 、 性 別 、 年 齡 、 與 戶 主 關(guān) 系 等 ) ：_ 。(

3、二)被撤除房屋是非住宅時(shí)：1、乙方情況： _ 2、丙方情況： _ 第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_種方式：1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額確實(shí)定選擇第_種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。(二)房屋裝潢作價(jià)方式：_ (三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_ 1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計(jì)價(jià)，小計(jì)_元。2、裝潢補(bǔ)償金額

4、_元(假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì). .jz*算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_元。以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_元。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_，補(bǔ)償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)展安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于_，構(gòu)造 _，用途 _，房屋號_，建筑面積 _平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號確實(shí)定方法：_ 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn); 2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_ 。3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房

5、屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)展確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。(三 )按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_ 。(四 )產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：_，差價(jià)由 _方于 _年 _月 _日前向_方支付，支付方式：_。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過渡安置; 2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)乙方、丙方過渡期限自_年_月_日至 _年_月_日。. .jz*(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安

6、置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址： _，建筑面積 _平方米。(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)展安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按 _規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì) _元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) _元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_元，其他補(bǔ)助費(fèi)_元，共計(jì) _元。(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：_，甲方應(yīng)于 _年_月_日前支付給乙方、丙方，支付方式：_。第八條乙方、丙

7、方在 _年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)撤除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二 )項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_天前通知乙方、丙方，按以下約定處理：1、 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、 丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期 _個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙方、 丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過 _個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_%向乙方、

8、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期 12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為 _)之日起 4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。. .jz*(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一 )項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展整改，并賠償_元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使

9、用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進(jìn)展處置：1、雙方自行約定：_ 。2、雙方同意按以下原那么處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) (含3%)的，按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi) (含3%)局部的房價(jià)款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出 3%局部的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不

10、找差價(jià)， 如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出 3%局部的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場 3%以內(nèi) (含3%)局部的房價(jià)款按第五條規(guī)定原那么據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出 3%局部的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%局部的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比 =(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積100%第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_種方式處理：(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加 ) 1

11、、逾期在 _日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過 _日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分. .jz*期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(二)_ 。第十三條其他違約責(zé)任：_ 第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種方式解決：(一)向 _仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由