智能電梯系統(tǒng)及品牌建議書解析

1、XX公司智能電梯系統(tǒng)及品牌建議書目 錄一、智能電梯簡介一、智能電梯簡介二、智能電梯管理系統(tǒng)方案二、智能電梯管理系統(tǒng)方案三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介四、電梯使用現(xiàn)狀分析及后期設(shè)計(jì)選型建議四、電梯使用現(xiàn)狀分析及后期設(shè)計(jì)選型建議一、智能電梯簡介一、智能電梯簡介 電梯是人們?cè)跇怯钪写怪弊邉?dòng)最主要的搭乘工具，電梯系統(tǒng)的廣泛使用，給人們帶來了諸多的便利和效益。隨著社會(huì)的發(fā)展，帶電梯建筑物越來越普及，電梯的安全、節(jié)能、環(huán)保等諸多相關(guān)問題也受到的越來越多的重視，因此電梯的智能化管理有必要納入到住宅小區(qū)、辦公大樓、寫字樓等各個(gè)行業(yè)、場所。從目前市場上應(yīng)用的情況來看，只要選擇專業(yè)的、合格的電梯控制

2、系統(tǒng)和產(chǎn)品，不僅僅可以解決安全和智能化管理的問題，還可以給物業(yè)管理方帶來相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)效益，甚至可以使建筑設(shè)計(jì)改變和提升成為可能，從而大大提高建筑物的利用效率，為廣大業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的好處。 電梯管理系統(tǒng)可以對(duì)電梯乘坐人員進(jìn)行控制和管理，防止閑雜人員任意乘用電梯出入管制區(qū)域，從而提高管制區(qū)域的安全管理水平。通過在一層的門禁模塊，實(shí)現(xiàn)對(duì)一層電梯轎廂呼叫按鈕的控制呼叫電梯。比如憑卡乘梯，每張卡能到達(dá)的樓層，由物業(yè)管理部門發(fā)卡時(shí)指定。持卡人在指定的樓層無需再進(jìn)行按鍵選擇，即可召喚電梯，?？克竭_(dá)的樓層；在非指定的樓層既不能召喚，也不能停靠。 智能電梯管理系統(tǒng)，可將安防、設(shè)備監(jiān)視、一卡通、電梯控制、信息

3、傳遞、物業(yè)管理等小區(qū)各種增值服務(wù)集成在一個(gè)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)了真正的一體化智能管理。通過構(gòu)建立體多重保護(hù)體系、手機(jī)與安防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、全天候的服務(wù)支持，智能電梯系統(tǒng)將為用戶提供“安心、安全、便利”的品質(zhì)生活。下邊將分別介紹兩個(gè)電梯創(chuàng)新技術(shù)：智能電梯管理系統(tǒng)方案和電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。二、智能電梯管理系統(tǒng)方案二、智能電梯管理系統(tǒng)方案 智能電梯管理系統(tǒng)，包括管理中心、主控制器及I/O控制器，管理中心與主控制器雙向連接，其還包括電梯分配器；主控制器分別與電梯分配器和I/O控制器雙向連接，主控制器接收所述電梯分配器傳送的遠(yuǎn)程選層、聯(lián)動(dòng)選層信號(hào)和I/O控制器的身份識(shí)別信號(hào)，并控制I/O控制器激活樓層電梯按鈕。 本系統(tǒng)

4、集計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、智能卡技術(shù)、傳感技術(shù)、模式識(shí)別技術(shù)以及機(jī)電一體化技術(shù)于一體， 采用開放式冗余性模塊化結(jié)構(gòu)， 能夠與樓宇對(duì)講、停車場、安防系統(tǒng)、大廳遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)及其他任何第三方的系統(tǒng)和設(shè)備兼容聯(lián)動(dòng)，系統(tǒng)最多可帶 256 個(gè)主控制器， 每一個(gè)主控制器可控制 1 個(gè) I/O 控制器和 3 個(gè) I/O 擴(kuò)展板。每 1 個(gè) I/O 控制器可控制 16 層，每 1 個(gè) I/O 擴(kuò)展板也可控制 16 層，即 1 個(gè)主控制器可控制 64 層。 本系統(tǒng)主要置力于各樓盤的安防領(lǐng)域，利用高科技手段防止非授權(quán)人員出入電梯繼而進(jìn)入樓盤，大大地提高了業(yè)主、樓盤的安全系數(shù)，其電梯收費(fèi)功能大大人性化

5、了原來的物業(yè)收費(fèi)方式， 其它人性化的聯(lián)動(dòng)功能和遠(yuǎn)程呼梯功能在保障安全的基礎(chǔ)上也為用戶的生活、工作帶來更多的便利。功能特點(diǎn)功能特點(diǎn) 開放式冗余性模塊化結(jié)構(gòu)，具有強(qiáng)大的自檢功能，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，方便用戶拆卸和維修。當(dāng)本模塊出現(xiàn)故障時(shí)，不影響其他模塊的正常運(yùn)行。解決了目前電梯施工復(fù)雜、接線繁鎖及電梯某部分零件出現(xiàn)問題而影響其整個(gè)系統(tǒng)都無法正常運(yùn)行的問題。 本管理系統(tǒng)添加了絕無僅有的電梯分配器模塊，其可與樓宇對(duì)講接口單元、停車場管理系統(tǒng)接口單元、安防系統(tǒng)單元、大廳遠(yuǎn)程管理系統(tǒng)及其他任何第三方的系統(tǒng)和設(shè)備兼容聯(lián)動(dòng)。實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)的高度集成，提高了管理和使用的方便性與可靠性。 本系統(tǒng)內(nèi)模塊間采用CAN總線連

6、接，還配置有TCP/IP方式的遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)接口，提高了系統(tǒng)的運(yùn)行速度和穩(wěn)定性。很好的解決了目前市面上運(yùn)行速度慢，出錯(cuò)率高的問題。 1、計(jì)費(fèi)功能 ： 本系統(tǒng)有效的解決了目前電梯不能實(shí)現(xiàn)收費(fèi)功能或收費(fèi)不合理的問題。針對(duì)每個(gè)客戶對(duì)應(yīng)不同樓層，使用電梯的頻率及時(shí)間長短也不一樣，如何公正有效的控制電梯的使用并收取相應(yīng)的費(fèi)用是系統(tǒng)計(jì)費(fèi)功能可以實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。設(shè)置不同樓層對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，用戶每使用一次電梯將從本人賬戶中扣除相應(yīng)費(fèi)用。 2、多種報(bào)警功能： 電梯刷卡收費(fèi) 多種系統(tǒng)內(nèi)置和外置報(bào)警設(shè)備，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或緊急情況時(shí)，不僅可以自動(dòng)啟動(dòng)各種報(bào)警功能，用戶還可通過按報(bào)警按鈕進(jìn)行報(bào)警和呼救，降低了因意外事故而引發(fā)的人員傷

7、亡事率。 （1）非法操作報(bào)警 a.當(dāng)電梯控制器檢測到所讀的卡為非法卡（非本系統(tǒng)發(fā)行的卡）時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出聲響提示報(bào)警。 b.當(dāng)電梯控制器檢測到所讀的卡為過期卡時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出聲響提示報(bào)警。 c.當(dāng)電梯控制器檢測到所讀的卡為越權(quán)卡時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出聲響提示報(bào)警。 （2）系統(tǒng)外部設(shè)備故障報(bào)警：防撬報(bào)警（系統(tǒng)將讀卡器上防撬開關(guān)的狀態(tài)檢測開關(guān)量信號(hào)引入電梯主控制器）。 （3）具有報(bào)警按鈕：當(dāng)遇到緊急情況時(shí)，可以通過按此報(bào)警按鈕來報(bào)警。 3、多種身份識(shí)別方式： 本系統(tǒng)可加載多種身份識(shí)別方式，智能卡識(shí)別、密碼識(shí)別、生物識(shí)別（指紋，視網(wǎng)膜）等，最大限度的解決了作弊行為，可以選擇單一方式也可以選擇多重方式識(shí)別，其生物

8、識(shí)別技術(shù)接口可兼容市面上所有的生物識(shí)別技術(shù)。 4、自適應(yīng)選層功能： 系統(tǒng)具有強(qiáng)大的自適應(yīng)功能，能根據(jù)用戶卡片發(fā)行時(shí)確定的樓層權(quán)限自動(dòng)選擇正確樓層，當(dāng)只給用戶設(shè)定一個(gè)樓層權(quán)限時(shí)，用戶刷卡無需再按鍵即可直接到達(dá)該樓層；當(dāng)給用戶設(shè)定多個(gè)樓層權(quán)限時(shí)，用戶刷卡后按鍵選擇要去的權(quán)限內(nèi)的樓層，可方便到達(dá)相應(yīng)樓層。 5、樓宇對(duì)講與電梯聯(lián)動(dòng)功能： 當(dāng)有訪客拜訪時(shí)，通過可視對(duì)講系統(tǒng)與業(yè)主通訊完畢后，業(yè)主按可視對(duì)講分機(jī)上的開門鍵開門，單元門打開訪客進(jìn)入，同時(shí)電梯外呼上行按鈕被激活，電梯收到落到底樓的控制信號(hào)并自動(dòng)落梯至底樓，當(dāng)?shù)竭_(dá)底樓并開門到位后，系統(tǒng)開始計(jì)時(shí)等待n分鐘（該時(shí)間可以設(shè)置，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)訪客要去的樓層電

9、梯按鈕可以被激活），訪客按鍵即可到達(dá)所要去的樓層。 若沒有相應(yīng)可視對(duì)講系統(tǒng)接口或通訊協(xié)議支持，則需另外加設(shè)樓層按鍵信號(hào)采集器，采集所有樓層所有對(duì)講分機(jī)的按鍵信息，并將之傳送至本系統(tǒng)，系統(tǒng)獲得戶主開門的按鍵信號(hào)，并記憶該樓層地址，使該層的電梯按鈕在電梯開門后一定時(shí)間內(nèi)可以被激活，訪客按鍵即可到達(dá)所要去的樓層。 若可視對(duì)講系統(tǒng)提供接口或者通訊協(xié)議，即能實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講主機(jī)與本系統(tǒng)的通訊，本系統(tǒng)可獲取業(yè)主開門的按鍵信號(hào)，并記憶該樓層地址，系統(tǒng)使該層的電梯按鈕在電梯開門后一定時(shí)間內(nèi)可以被激活，訪客按鍵即可到達(dá)所要去的樓層。（參考下圖：）電梯與樓宇對(duì)講聯(lián)動(dòng)電梯與樓宇對(duì)講聯(lián)動(dòng) 6、停車場管理系統(tǒng)與電梯聯(lián)動(dòng)功能

10、：當(dāng)業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)停車場時(shí)，在入口控制機(jī)上讀卡成后，系統(tǒng)將提取業(yè)主卡的信息并向電梯發(fā)送上呼信號(hào)，電梯落梯至底樓并等待N分鐘（此時(shí)段可設(shè)定）。 持有特殊權(quán)限的卡類用戶需進(jìn)入停車場，讀卡認(rèn)證通過后，停車場主控制機(jī)在發(fā)送開閘命令的同時(shí)將發(fā)送一個(gè)信號(hào)至電梯樓層分配器，電梯樓層分配器提前將電梯呼至一樓，等待特殊權(quán)限的卡類用戶。此時(shí)若有其它卡類用戶讀卡乘梯，此電梯將不予上行。只有當(dāng)?shù)却厥鈾?quán)限的卡類用戶上行后，其它卡類用戶才可使用本部電梯。（參考下圖：） 8、多種操作權(quán)限和功能的設(shè)定： 針對(duì)每一樓層，精確指定每一位持卡人有獨(dú)立的設(shè)防、撤防時(shí)間，在設(shè)防時(shí)間內(nèi)只有權(quán)限的人才能進(jìn)入指定的樓層?？梢远x哪些日期

11、和時(shí)間段為公眾開放時(shí)間， 哪些日期為休假日期，指定在什么時(shí)間實(shí)施對(duì)電梯的安全維護(hù)。通過來訪卡允許來訪者進(jìn)出多層樓層?？梢耘浜掀渌到y(tǒng)如樓宇對(duì)講系統(tǒng)，來訪者就能方便地進(jìn)入指定的樓層。 9、時(shí)間段預(yù)設(shè)功能操作設(shè)定： （1）系統(tǒng)可將一天分為多個(gè)時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段起始值任意定義,在每個(gè)時(shí)間段內(nèi)可任意設(shè)定讀卡操作的有效性。 （2）節(jié)假日特殊工作模式設(shè)定，系統(tǒng)可根據(jù)用戶需求來設(shè)定。 （3）星期功能設(shè)定：在一周的七天內(nèi)，系統(tǒng)可將每天都設(shè)定為不同的工作模式，允許不同范圍的用戶讀卡有效。 10. 記錄功能： 系統(tǒng)主控制器和管理中心對(duì)系統(tǒng)中每個(gè)發(fā)生的事件都有詳細(xì)記錄，如每次電梯的上下情況、卡的編號(hào)、持卡人等信息。

12、這些記錄信息在一定條件下可以共享，作為原始數(shù)據(jù)提供給其它相關(guān)系統(tǒng)，具有良好的兼容性。 7、密碼按鍵開梯功能： 對(duì)無卡拜訪的訪客或者忘帶卡的業(yè)主，增加了一項(xiàng)按密碼鍵盤使用電梯功能，每個(gè)樓層對(duì)應(yīng)了幾個(gè)密碼，每個(gè)密碼對(duì)應(yīng)一個(gè)樓層，用戶只要記住對(duì)應(yīng)樓層的密碼并輸入，該樓層按鈕將被自動(dòng)激活。 11異地開梯功能： 異地開梯功能可以使得管理人員或貴賓不用入電梯刷卡按鍵，保安或值勤人員在大廳或管理中心可使用授權(quán)卡通過外接樓層控制器按鍵選擇管理人員或貴賓要去的樓層，電梯自動(dòng)落梯并使被選擇的樓層在一段時(shí)間（可設(shè)置）內(nèi)有效，用戶按鍵即可到達(dá)目的樓層。 12專梯專戶功能： 為了有效防止非授權(quán)人員進(jìn)入電梯，保障用戶或業(yè)

13、主的安全，用戶可以設(shè)定電梯一次運(yùn)行只到達(dá)一個(gè)樓層。用戶進(jìn)入單元后，刷卡（指紋、密碼）呼梯，用戶信息進(jìn)入排隊(duì)狀態(tài)。當(dāng)電梯到達(dá)后，語音報(bào)站系統(tǒng)語音提示排隊(duì)最靠前的客戶登梯：“請(qǐng)*號(hào)客戶登梯!”(為住戶保密性，只提示住戶的卡號(hào)碼或者指紋編號(hào)而非住戶樓層信息)。對(duì)應(yīng)編號(hào)的住戶進(jìn)入電梯，在系統(tǒng)設(shè)置的時(shí)間范圍內(nèi)可按鍵選擇要去的住戶樓層（只能選擇一個(gè)樓層）和公共樓層，電梯運(yùn)行過程中不做任何停留，直達(dá)用戶目的樓層，然后電梯返回公共層接另一家用戶。 電梯物聯(lián)網(wǎng)即利用先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將電梯與電梯相連并接入互聯(lián)網(wǎng)，從而使電梯、質(zhì)監(jiān)部門、房產(chǎn)企業(yè)、整梯企業(yè)、維保企業(yè)、配件企業(yè)、物業(yè)企業(yè)和業(yè)主之間可以進(jìn)行有效的信息和

14、數(shù)據(jù)的交換，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)電梯的智能化監(jiān)管，以提升電梯使用的安全性，保障乘客生命安全。三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介三、電梯物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)簡介電梯物聯(lián)網(wǎng)軟件平臺(tái)信息中心 電梯整個(gè)生命周期的各個(gè)節(jié)點(diǎn)都在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)中進(jìn)行，電梯的采購、出廠、建檔、安裝、驗(yàn)收、維保、故障報(bào)警以及年檢等信息都在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)中得以實(shí)現(xiàn)； 政府質(zhì)監(jiān)部門、房產(chǎn)企業(yè)、整梯企業(yè)、維保企業(yè)、銷售企業(yè)、配件企業(yè)、物業(yè)公司、小區(qū)、業(yè)主等根據(jù)自身的用戶權(quán)限訪問不同的信息； 各種應(yīng)用都在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)中展開，電梯物聯(lián)網(wǎng)真正做到有權(quán)限的信息和知識(shí)共享。各角色與物聯(lián)各角色與物聯(lián)網(wǎng)交換數(shù)據(jù)網(wǎng)交換數(shù)據(jù)電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)采購采購出廠出廠報(bào)警報(bào)警檔案檔案驗(yàn)收驗(yàn)收安

15、裝安裝維保維保統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì)監(jiān)控監(jiān)控年檢年檢房產(chǎn)企房產(chǎn)企業(yè)業(yè)整梯企整梯企業(yè)業(yè)配件企業(yè)配件企業(yè)維保企業(yè)維保企業(yè)物業(yè)企業(yè)物業(yè)企業(yè)小區(qū)業(yè)主小區(qū)業(yè)主銷售企業(yè)銷售企業(yè)裝潢企業(yè)裝潢企業(yè)質(zhì)監(jiān)部質(zhì)監(jiān)部門門不只是監(jiān)控！不只是監(jiān)控！搜索引擎-電梯圈的電梯物聯(lián)網(wǎng)擁有一個(gè)強(qiáng)大的在線知識(shí)管理系統(tǒng)電梯搜索引擎，在此您可以快速檢索到：企業(yè)類信息企業(yè)類信息（企業(yè)的簡介、新聞、產(chǎn)品、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、招聘職位、產(chǎn)品成功案例等）；產(chǎn)品類信息產(chǎn)品類信息（產(chǎn)品名稱、特點(diǎn)、簡介、圖片、型號(hào)、參數(shù)配置、說明書下載等）；服務(wù)類信息服務(wù)類信息（服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)滿意度）；知識(shí)類信息知識(shí)類信息（類似“百度知道”的電梯維修專家系統(tǒng)，用戶只需輸

16、入故障類型和描述，系統(tǒng)自動(dòng)給出參考的解決方案）。整梯產(chǎn)品詢價(jià)房產(chǎn)企業(yè)或政府單位可以在電梯物聯(lián)網(wǎng)上創(chuàng)建并發(fā)布整梯求購信息，包括需求電梯的數(shù)量、配置和參數(shù)要求等內(nèi)容；各整梯企業(yè)可根據(jù)求購方的要求，訂制產(chǎn)品方案，整理報(bào)價(jià)，在線上傳并提交，實(shí)現(xiàn)在線競標(biāo)。電梯服務(wù)報(bào)價(jià)物業(yè)企業(yè)可以就電梯的安裝/維保/大修/裝潢等項(xiàng)目創(chuàng)建詢價(jià)單，供各電梯服務(wù)性企業(yè)瀏覽查閱；各電梯服務(wù)性企業(yè)（電梯安裝維保企業(yè)、電梯裝潢企業(yè)等）可根據(jù)物業(yè)公司的要求，訂制服務(wù)方案，整理報(bào)價(jià)，在線上傳并提交，實(shí)現(xiàn)在線競標(biāo)。配件采購整梯企業(yè)或電梯維保企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況，在物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)內(nèi)在線查詢電梯配件信息、在線詢價(jià)、在線選購電梯配件；電梯物聯(lián)

17、網(wǎng)平臺(tái)可與電梯配件企業(yè)的各種內(nèi)部管理軟件：如ERP系統(tǒng)無縫集成，方便整梯/維保企業(yè)實(shí)時(shí)查詢所訂電梯配件的內(nèi)部審批、生產(chǎn)、完工及發(fā)貨情況。電梯出廠電梯物聯(lián)網(wǎng)可與物流公司的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)有效集成，方便房產(chǎn)企業(yè)/整梯企業(yè)/電梯銷售公司/電梯安裝維保企業(yè)查詢整梯的發(fā)貨、運(yùn)輸以及到貨狀態(tài)。電梯物聯(lián)網(wǎng)也會(huì)將與電梯相關(guān)的通用/自定義技術(shù)參數(shù)、配件清單（BOM）和相關(guān)企業(yè)信息作為“電梯檔案”記錄到平臺(tái)上，作為該梯的“出生證明出生證明”；“出生證明出生證明”會(huì)伴隨電梯的一生，作為今后電梯維修和保養(yǎng)的重要技術(shù)文件，永遠(yuǎn)存檔。電梯工程電梯物聯(lián)網(wǎng)可以幫助企業(yè)記錄電梯安裝、改造、大修等工程業(yè)務(wù)；電梯物聯(lián)網(wǎng)不僅記錄電梯改造和

18、大修的概況和內(nèi)容，同時(shí)記錄施工后電梯的詳細(xì)參數(shù)和配件更換情況；電梯工程信息也是質(zhì)監(jiān)部門電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)的重要參考和依據(jù)。電梯維保 電梯物聯(lián)網(wǎng)一改傳統(tǒng)維保模式，利用信息化手段對(duì)電梯維保到場和離場時(shí)間進(jìn)行考勤； 每一次維保業(yè)務(wù)涉及到的人員、地點(diǎn)、到場時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和維保內(nèi)容都清楚記錄在案; 同時(shí)系統(tǒng)會(huì)根據(jù)配件使用周期和次數(shù)，自動(dòng)提醒維保員工在配件使用到期前更換； 電梯物聯(lián)網(wǎng)為維保企業(yè)管理自身電梯維保狀況，為質(zhì)監(jiān)部門對(duì)電梯維保情況進(jìn)行有效監(jiān)管提供了方便的途徑。電梯地圖 系統(tǒng)提供地圖視圖，用戶可以通過縮放地圖，以一個(gè)全局者的視野查看某一區(qū)域所有電梯的狀態(tài)； 當(dāng)然，用戶也可以點(diǎn)擊地圖上的某臺(tái)電梯，以實(shí)現(xiàn)對(duì)該

19、梯的單梯監(jiān)控；報(bào)警和監(jiān)控 電梯發(fā)生故障時(shí)，系統(tǒng)會(huì)第一時(shí)間獲知故障信息并自動(dòng)通知相關(guān)人員前往處理； 同樣，電梯急修的到場時(shí)間、持續(xù)時(shí)間和離場時(shí)間也會(huì)被記錄下來，作為維修員工考核的依據(jù)； 各級(jí)用戶可以實(shí)時(shí)查看電梯的運(yùn)行情況和狀態(tài)； 授權(quán)用戶可以對(duì)電梯進(jìn)行遠(yuǎn)程診斷和調(diào)試； 成功急修案例的故障類型、原因和解決方案會(huì)作為知識(shí)庫進(jìn)入電梯維修專家系統(tǒng)。電梯檢驗(yàn)電梯物聯(lián)網(wǎng)也可幫助政府質(zhì)監(jiān)部門實(shí)現(xiàn)無紙化電子檢驗(yàn)，檢驗(yàn)員手持Pad終端前往現(xiàn)場檢驗(yàn)，Pad自動(dòng)下載檢驗(yàn)單據(jù)，檢驗(yàn)員現(xiàn)場打勾/評(píng)分并提交單據(jù)，單據(jù)經(jīng)質(zhì)審核后，自動(dòng)發(fā)布在電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上形成電梯檢驗(yàn)報(bào)告，供各級(jí)用戶查看，實(shí)現(xiàn)電梯現(xiàn)場檢驗(yàn)的全程自動(dòng)化操作。政

20、府監(jiān)管部門政府質(zhì)監(jiān)部門的主要職能就是實(shí)現(xiàn)行業(yè)監(jiān)管；電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)通過信息化的手段，有力的幫助了政府機(jī)關(guān)實(shí)現(xiàn)其監(jiān)管職能：監(jiān)控過期未保電梯、提醒企業(yè)年檢、提醒檢驗(yàn)員檢驗(yàn)、電梯現(xiàn)場電子檢驗(yàn)、檢驗(yàn)結(jié)果網(wǎng)上審批和發(fā)布、重要和重大故障自動(dòng)報(bào)警、維保人員到場時(shí)間管理、電梯維修時(shí)間管控、企業(yè)/員工/手機(jī)/電梯注冊(cè)登記、企業(yè)資質(zhì)管控和各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表等。政府監(jiān)管部門-行業(yè)監(jiān)管電梯物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)支持電梯的注冊(cè)、企業(yè)的注冊(cè)、資質(zhì)的登記和審核、企業(yè)員工的注冊(cè)和員工手機(jī)的綁定等業(yè)務(wù)；通過對(duì)電梯、企業(yè)、員工以及手機(jī)的管控，可實(shí)現(xiàn)政府質(zhì)監(jiān)部門對(duì)每個(gè)電梯維保企業(yè)的人均維保電梯量進(jìn)行有效監(jiān)管，幫助政府質(zhì)監(jiān)部門規(guī)范行業(yè)秩序，避免行業(yè)內(nèi)惡

21、性競爭。政府監(jiān)管部門-故障監(jiān)管政府監(jiān)管部門-統(tǒng)計(jì)報(bào)表電梯物聯(lián)網(wǎng)通過多維度的報(bào)表系統(tǒng)，為政府質(zhì)監(jiān)部門實(shí)現(xiàn)有效監(jiān)管提供事實(shí)依據(jù)：檢驗(yàn)報(bào)表過期未檢電梯列表整改電梯列表；不合格電梯列表；電梯年檢覆蓋率；電梯檢驗(yàn)通過率；維保報(bào)表過期未保電梯列表；過期未換配件列表；維保滿意度報(bào)表；電梯故障率統(tǒng)計(jì)表；統(tǒng)計(jì)報(bào)表電梯占有率統(tǒng)計(jì)表；電梯開工統(tǒng)計(jì)表；電梯工程統(tǒng)計(jì)表；房產(chǎn)企業(yè) 房產(chǎn)企業(yè)可方便接入電梯物聯(lián)網(wǎng)，配置詢價(jià)單，向各大電梯廠商詢價(jià)； 房產(chǎn)企業(yè)可以比對(duì)各電梯企業(yè)的方案和報(bào)價(jià)，最終決定電梯采購計(jì)劃； 詢報(bào)價(jià)模塊同時(shí)支持房產(chǎn)企業(yè)對(duì)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)；電梯維保企業(yè) 電梯維保企業(yè)的核心業(yè)務(wù)全電梯維保企業(yè)的核心業(yè)務(wù)全都在都在“

22、電梯物聯(lián)網(wǎng)電梯物聯(lián)網(wǎng)”中進(jìn)行：中進(jìn)行： 電梯工程（安裝/改造/大修）； 電梯維保； 電梯驗(yàn)收； 電梯年檢； 報(bào)警急修； 考核報(bào)表。電梯維保工人急修接警：急修接警：電梯發(fā)生故障后，系統(tǒng)會(huì)以短信和消息推送雙保險(xiǎn)確保維保人員第一時(shí)間接警；維保提醒維保提醒：維保人員可以根據(jù)手機(jī)內(nèi)的維保提醒前往指定地點(diǎn)完成電梯的維保業(yè)務(wù)。 維保向?qū)В壕S保向?qū)В菏謾C(jī)內(nèi)維保工單中的維保向?qū)Чδ芤詧D文的方式指引維保人員一步步完成維保工作;維修知識(shí)庫：維修知識(shí)庫：維保人員只要選擇電梯的品牌型號(hào)和故障類型，平臺(tái)就會(huì)自動(dòng)在維修專家系統(tǒng)中搜索并給出應(yīng)對(duì)的解決方案。電梯維保工人電梯檔案：電梯檔案：維保員工可以通過手機(jī)平臺(tái)輕松查詢電梯的

23、參數(shù)配置、配件更換記錄、維保記錄、急修記錄、年檢記錄等重要信息；配件查詢：配件查詢：電梯物聯(lián)網(wǎng)同時(shí)支持配件掃描查詢，維保人員只要掃描配件上的條形碼，便可輕松獲知該配件的當(dāng)前庫存數(shù)量、歷史出庫價(jià)格等信息，作為此次更換配件的重要參考。物業(yè)公司物業(yè)公司可以監(jiān)控在管電梯的運(yùn)行情況和狀態(tài)；當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，電梯物聯(lián)網(wǎng)第一時(shí)間通知物業(yè)報(bào)警信息；物業(yè)公司可對(duì)電梯維保公司的工作網(wǎng)上監(jiān)督：查看維保企業(yè)的資質(zhì)；查看電梯維保狀況；查看電梯年檢情況；查看電梯急修和派工記錄；查看電梯故障統(tǒng)計(jì)；查看過期未保電梯清單；查看過期未換配件清單；查看客戶滿意度報(bào)表；物業(yè)公司可借助平臺(tái)的強(qiáng)大功能，輕松搭建小區(qū)電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控指揮中心。

24、小區(qū)業(yè)主小區(qū)業(yè)主可以利用各種電子設(shè)備（PC、Pad、手機(jī)等）免費(fèi)接入電梯物聯(lián)網(wǎng)；小區(qū)業(yè)主將享有以下服務(wù)：監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀態(tài)；監(jiān)督物業(yè)和電梯維保公司的日常工作，查詢電梯的維保和年檢狀況；瀏覽小區(qū)物業(yè)的通知和公告；了解近期的天氣狀況；了解當(dāng)日的實(shí)事咨詢和頭條新聞；瀏覽周邊出行信息；瀏覽周邊的生活設(shè)施；現(xiàn)代物業(yè)在管項(xiàng)目電梯包含三菱、奧的斯，富士，曼斯頓、永大、康力等知名品牌，經(jīng)多年使用管理，維修保養(yǎng)，各品牌電梯各有利弊，結(jié)合質(zhì)量、售后服務(wù)、維護(hù)成本等，現(xiàn)從兩個(gè)方面分析如下：一、使用現(xiàn)狀：一、使用現(xiàn)狀：（一）使用及故障情況（后附電梯明細(xì)表）1、上海三菱電梯故障率少，運(yùn)行平穩(wěn)，電梯維修只是易損件，大件損壞率低，電梯舒適度高。2、蘇州富士客梯運(yùn)行舒適性好、噪音小、空間占用少、日常故障率低，維修配件價(jià)格適中。開元上城14#樓8臺(tái)因批次質(zhì)量問題更換限速器、鋼絲繩，廠家處理及時(shí)。3、康力電梯、西尼電梯使用年限較短，電梯故障率相對(duì)較低，維修配件價(jià)格適中。4、上海永大、曼斯頓電梯軸承常壞，主板常壞，問題較多，配件更換費(fèi)用高，且因故障率較高，常常導(dǎo)致電梯停運(yùn)。曼斯頓電梯（開元上城）主機(jī)損壞5臺(tái)，主要為曳引機(jī)內(nèi)部軸承磨損導(dǎo)致?lián)p壞，廠家處理周期較長?？焖匐娞菖c曼斯頓電