超市租賃協(xié)議

1、超市租賃協(xié)議超市租賃合同出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市區(qū)號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為 平方米作為經(jīng)營用。三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行 及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期 _年，自 年_月_日起至 年_月_日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度租金共計為 元人民幣含電費六、每一個租賃年

2、度按月計算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方一甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維 護保養(yǎng)、衛(wèi)生、平安、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有 費用由甲方負責。三負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好 性乙方自設(shè)除外，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成 經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。五在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類飾品商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元 人民幣經(jīng)濟損失費，并去除該商戶。六甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部

3、門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。七上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙 方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用以發(fā)票為準由房租扣除。八、乙方一在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。二合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。三按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方。 十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。第六條續(xù)租十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃

4、合同。第七條其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼 續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內(nèi)容之權(quán) 利和義務(wù)。十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié) 議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成 補充協(xié)議。十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承當任何形式之風險責任。 十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第八條違約 十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超 額租金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 二十、乙方未按

5、時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所 欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收 回場地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙 方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承當責任 并賠償乙方經(jīng)濟損失。第九條合同生效、糾紛解決 二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金 后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所 在地人民法院解決。二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充 協(xié)議與本合同具有同等法律效