不定期租賃合同

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除不定期租賃合同篇一：不定期租賃合同相關(guān)法條不定期租賃合同相關(guān)法條一.合同法第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可 以解除合同第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的， 出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確， 依照本法第六一條的 規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但 出租人解除合同

2、應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二.城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時， 轉(zhuǎn)租期限超過承租 人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定超過部分的約定無效。 但出租 人與承租人另有約定的除外。第十六條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租， 但在六個月內(nèi)未提出異竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除議，其 以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民 法院不予支持。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人 支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同

3、解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予 支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超 出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償三.商品房屋租賃管理辦法第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的， 出租人可以解除租賃合同，收回 房屋并要求承租人賠償損失。篇二：什么是不定期租賃合同不定期租賃合同20XX-08-1720XX-08-17 沃華律師租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、 收益，承租人支付租金 的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準， 可以將租賃合同劃分為定 期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明 確的期限；不定期合同的產(chǎn)

4、生有三種情形 ：一、當(dāng)事人在合同中未約 定明確期限；二、當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面 形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；三、租賃期間屆 滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼 續(xù)有效，但租賃期限為竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除不定期。區(qū)分意義這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時解除合同。相關(guān)法條合同法 第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形 式。當(dāng)事人未米用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條當(dāng) 事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確， 依照本法第六一條的規(guī) 定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)

5、事人可以隨時解除合同，但出 租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六條租賃 期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃 合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。篇三：解除不定期租賃合同的限制解除不定期租賃合同的限制某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20XX20XX 年6 6 月 1616 日，乙書面通知甲，要求甲在 6 6 月 1919 日前搬離所租房屋另用。 同月 1818 日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認為，根據(jù)中華人民共和國合同法 （以下簡稱合同法）第 230230 條規(guī)定， 出租人出賣租賃房屋的， 應(yīng)當(dāng)在出賣之前的

6、合理期限內(nèi)通知 承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 乙與丙簽訂買賣合 同時，甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購買權(quán)。竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除本案的焦點在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時，甲乙之間是否就出賣 的房屋仍然存在租賃關(guān)系？一種意見認為，根據(jù)我國合同法9494 條 和 9696 條的規(guī)定， 當(dāng)事人單方解除合同的， 解除合同的通知到達對方 時合同即解除。乙于 20XX20XX 年 6 6 月 1616 日將書面通知送達甲，要求解 除租賃合同，故雙方的租賃關(guān)系在 6 6 月 1616 日即已經(jīng)解除。乙與丙在 1818 日簽訂買賣合同時，已經(jīng)與甲沒

7、有租賃關(guān)系，甲不能夠享有優(yōu)先 購買權(quán)。第二種意見認為，根據(jù)合同法第 232232 條的規(guī)定，出租人解除合同 的，應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。 本案乙通知甲解除合同的期 限不合理，且其在通知中明確要求甲 6 6 月 1919 日前搬出，雙方的合同 應(yīng)當(dāng)?shù)?6 6 月1919 日解除。因此甲享有優(yōu)先權(quán)。筆者同意第二種意見。對于單方解除合同的條件和效力，我國合同 法第 9494 條和 9696 條分別作出了規(guī)定。9494 條規(guī)定：有下列情形之一 的，當(dāng)事人可以解除合同：（五）法律規(guī)定的其他情形?！?9696 條規(guī) 定：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主 張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達對方時解除?！睂τ诤螢?法律規(guī)定的其他情形”？合同法第 232232 條所規(guī)定的情形 應(yīng)當(dāng)屬于此列。該條規(guī)定