某物業(yè)公司消防工作程序標(biāo)準(zhǔn)

1、消防工作程序標(biāo) 準(zhǔn)某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：CCTV室的標(biāo)準(zhǔn)（消防控制中心）（10）安全部步驟1.確認(rèn)報(bào)警要領(lǐng)- 同志當(dāng)值主管或就近的安全員去確認(rèn)報(bào)原因程序警情況，如情況屬實(shí)，通知所有部門準(zhǔn)備疏散，如屬誤報(bào)則詳細(xì)記錄下故障原因2.維修- 通知工程部專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修物業(yè)有關(guān)條理3.鑰匙的借用 .- 重要的鑰匙集中放在一個(gè)鑰匙柜里，其安全防范他部門借用需征求部門經(jīng)理的同意， 并作好記錄4.保持室內(nèi)清潔- 始終保持室內(nèi)清潔物業(yè)管理原則某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部消火栓 （ 11）步驟要領(lǐng)：原因：1.消火栓- 巡邏區(qū)內(nèi)所有消火栓箱均在檢查之列職責(zé)要求2.外觀檢查- 箱體

2、油漆有無脫落， 消火栓標(biāo)志是否在設(shè)施保護(hù)位3.開箱 .- 只能通過開關(guān)按鈕開啟， 如不能順利打設(shè)施保護(hù)開，請(qǐng)通知領(lǐng)班報(bào)工程部維修4.檢查消防栓- 有無滲水和樁有丟失；確保能應(yīng)急使- 箱內(nèi)是否有雜物；用- 水帶是否完備；- 水槍是否在位；- 水喉管是否有老，破裂現(xiàn)象；- 如消防栓下配有滅火器， 查看滅火器是否有移位等異?，F(xiàn)象。5.記錄- 始終保持室內(nèi)清潔保險(xiǎn)與維修保養(yǎng)記錄某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部公共通道（12）步驟要領(lǐng)：1.巡查區(qū)域- 巡邏區(qū)內(nèi)所有消火栓箱均在檢查之列2.檢查- 墻面是否有滲水，脫落表層現(xiàn)象；- 事故照明是否正常- 橫向有雜物堆放；- 橫向防火門是否正常關(guān)閉；

3、- 噴淋是否完好，有無異味。3.記錄 .- 記錄時(shí)間、位置、如有損壞情況立即想消防控制中心匯報(bào)并跟進(jìn)修況直至完工。某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部消防樓梯間巡查（ 13）步驟要領(lǐng)：1.檢查消防樓梯間- 檢查防火門是否關(guān)閉；的消防門- 確保此區(qū)域無障礙物；- 檢查樓層復(fù)示器，外觀是否完好；- 檢查消防樓梯有無雜物2.實(shí)驗(yàn)檢查- 試驗(yàn)檢查樓層提示燈箱蓄電池是否正常。3.記錄- 記錄時(shí)間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工4.存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。5.交接- 做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序

4、部門：消防樓梯（14 ）安全部步驟要領(lǐng)：1.巡查2.記錄- 檢查樓梯表面是否完好無損；- 檢查墻面是否有滲水現(xiàn)象；- 檢查防火門是否關(guān)閉；- 試驗(yàn)檢查樓層提示燈箱蓄電池是否正常。某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：西伯樂斯火災(zāi)報(bào)警器檢查（15）安全部步驟要領(lǐng)：1.查看- 柜機(jī)外觀是否有漆面受損脫落現(xiàn)象；- 各顯示屏有無受損；- 功能按鈕是否正常；- 模塊箱是否處于關(guān)閉狀態(tài)；- 確保消防控制登記鑰匙是否在位；- 檢查電腦系統(tǒng)是否正常；- 檢查中心個(gè)角落是否有鼠跡；2.檢查系統(tǒng)- 檢查巡檢功能是否正常；- 進(jìn)行一次消音測(cè)試；- 進(jìn)行一次復(fù)位測(cè)試。3.記錄- 記錄時(shí)間、位置、如有損壞立即向消防中心

5、匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。4.存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。5.交接- 做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（16）安全部步驟要領(lǐng)：1.查詢- 向工程部查詢儲(chǔ)水設(shè)施月內(nèi)有無異常。- 各工程部查詢消防水泵月內(nèi)是否進(jìn)行檢查測(cè)試；- 仔細(xì)檢查月檢報(bào)告。2.檢查- 各類控制閥門、電動(dòng)閥門的鉛封鏈瑣是否完好；- 與工程部一起逐層開啟末端試水閥進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)。3.記錄 .- 記錄時(shí)間、位置、如有損壞情況立即想消防控制中心匯報(bào)并跟進(jìn)修況直至完工。4、存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操

6、作程 序部門：安全部水泵結(jié)合器（噴淋、消火栓系統(tǒng)） （17）步驟要領(lǐng)：1.巡查- 確保水泵結(jié)合器在物業(yè)外圍，每日至少檢查一次。2.檢查外觀- 確保井蓋是否在位，完好；- 標(biāo)志是否清晰，無缺損；3.開啟外蓋- 必須使用工具，打開時(shí)須兩人以上配合4.檢查水泵- 檢查接口和附件是否完好；- 池內(nèi)是否有積水；- 是否有滲、冒、滴現(xiàn)象。5.記錄- 記錄時(shí)間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。6.存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。7.交接- 做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：水力報(bào)警閥的檢查（18）安全部步驟要領(lǐng)：

7、水力報(bào)警閥安裝在負(fù)五樓的消防水泵房里。1.檢查- 外觀漆面是否有脫落；- 報(bào)警閥進(jìn)水端壓力表與上部壓力表是否顯示相同值；2.測(cè)試3.記錄- 法門是否處于開啟狀態(tài)- 打開報(bào)警閥試水管放水；- 測(cè)量延誤報(bào)警時(shí)間。- 錄時(shí)間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。4.存檔5.交接- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。- 做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部測(cè)試消防功能（19 ）步驟要領(lǐng)：原1.聯(lián)絡(luò)- 在消防測(cè)試前聯(lián)絡(luò)工程部。防2.記錄- 記錄聯(lián)絡(luò)時(shí)間、什么人、職務(wù)和結(jié)果以及聯(lián)系恩簽名。希3.反饋- 測(cè)試后應(yīng)反饋工程部

8、。數(shù)4.記錄- 錄時(shí)間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況跟直至完工。5.存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。法6.交接- 做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記有錄某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程序部門：安全部消防栓系統(tǒng)（20 ）步驟要領(lǐng)：原1.檢查消防栓系統(tǒng)-消防水管網(wǎng)上閥門是否處于全開狀態(tài)。確2.測(cè)試-在不能確認(rèn)閥門是否全開時(shí)，可略微旋轉(zhuǎn)閥門進(jìn)行確定；確-試驗(yàn)啟動(dòng)泵按鈕的報(bào)警功能。3.檢查-工程部月內(nèi)啟泵情況（直接啟動(dòng)，間接啟動(dòng)）及記錄。消4.存檔-將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。法5.交接-做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記有錄某

9、某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部消防電梯測(cè)試（21 ）步驟要領(lǐng)：原-整棟大廈總共有3 部消防電梯，分為： A 區(qū)： 13# ；B 區(qū)：建66#、7#。某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部消防栓系統(tǒng)（22 ）步驟要領(lǐng)：原- 物業(yè)配有 4KG ， 8KG 兩種不同重量的滅火器。-1.打開滅火器箱- 滅火器會(huì)存放于滅火器材箱和室內(nèi)消火栓下方-2.檢查- 滅火器是否在位；只- 滅火器的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)；保- 滅火器是否受到潮濕，腐蝕危害；保- 氣壓指針是否指向紅色區(qū)域滅- 每三年送維修廠進(jìn)行水壓和稱重試驗(yàn)。取3.記錄- 詳盡有4.存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。法5.交接

10、- 詳盡詳某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：CO2滅火器檢查（23 ）安全部步驟要領(lǐng)：原因：如何檢查滅火器-CO2 滅火器不會(huì)被配置在高壓配電房內(nèi)- 滅火- 只適1.打開滅火器材箱2.檢查- 滅火器是否在位；符合安全標(biāo)- 確保滅火器功能正常確保滅火器- 滅火器是否受到潮濕，腐蝕危害；- 每三年送維修廠進(jìn)行水壓和稱重試驗(yàn)。3.記錄- 將檢查時(shí)間、檢查人記錄在使用說明上有利于工作4.存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。法規(guī)要求5.交接- 詳盡有利于工作某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部消防設(shè)備（24）步驟要領(lǐng)：原- 呼吸面具一副；- 腰斧一把；- 消防服一套；- 隔熱手套一副

11、；- 戰(zhàn)斗靴一雙；- 接地線一根；- 腰帶一副；- 救火繩一根；-MFZ4 滅火器；某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：防煙方法（25）安全部步驟要領(lǐng)：1.選材- 客房面巾- 訂書機(jī)；- 鞋帶、領(lǐng)帶；- 窗簾繩。2.制作- 毛巾橫折三次；- 用訂書機(jī)將繩索訂于兩端；- 用水打濕面罩；- 用水將面罩?jǐn)Q至不滴水。3.佩帶- 按普通口罩佩帶法佩帶；- 佩帶時(shí)應(yīng)完全遮住口鼻。實(shí)原因：材料有效防煙某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程序部門：安全部火災(zāi)現(xiàn)場（26）步驟要領(lǐng)：原因：1.到達(dá)火場- 乘消防電梯從著火層下層經(jīng)應(yīng)急消防疏散通道步進(jìn)入火場為了勘2.進(jìn)入火場- 低身前進(jìn)為了勘- 使用面罩遮住口鼻；- 找到報(bào)

12、警房間；- 用手背接觸門鎖和門面判斷房內(nèi)情況；- 緩慢開門；- 如安全，把握救人第一原則；- 關(guān)閉所有門窗；- 如安全立即取滅火撲救3.匯報(bào)- 立即向消防中心匯報(bào)火情4.記錄- 詳盡有利于5.存檔- 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。法規(guī)要某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部煤氣泄露（27）步驟要領(lǐng)：原因：1.如有異味-將是火災(zāi)發(fā)生的先兆煤氣泄2.進(jìn)入現(xiàn)場前-避免穿帶釘?shù)男M(jìn)入；-不移動(dòng)任何金屬器皿3.進(jìn)入現(xiàn)場-關(guān)閉煤氣閥門；-關(guān)閉所有能見到的閥門；- 打開所有門窗；- 不的擅自打開任何同電有關(guān)的設(shè)備-處理后立即向消防中心聯(lián)系，詳細(xì)匯報(bào)。4.記錄用-詳盡對(duì)備案5.存檔-將記錄存入消防

13、通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。法規(guī)要某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程序部門：安全部對(duì)講機(jī)使用（28 ）步驟要領(lǐng)：原因：1.維護(hù)A. 上崗前的準(zhǔn)備B. 值勤中C. 值勤后D. 記錄- 檢查對(duì)講機(jī)有無異常；- 不得擅自旋轉(zhuǎn)頻道和拆卸機(jī)身附件；- 充電過程中不的呼叫；- 妥善交談- 詳盡2.安全使用- 處于狀態(tài)的對(duì)講機(jī)必須處于垂直位置； - 使用對(duì)講機(jī)話筒必須離開嘴 2.5-5 厘米；- 不得在燃料存放地和空氣粉塵含量高的地方使用；- 電池不得存放入存有各類導(dǎo)電物質(zhì)的容器或口袋某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部消防栓系統(tǒng)（29 ）步驟要領(lǐng)：原1.檢查個(gè)人證件2.防范檢查- 確保無任何易燃易爆物品；-

14、確保所有有管道清潔；- 確保上層下層無易燃易爆物品；- 保證有安全員值勤；- 確保動(dòng)火地區(qū)的滅火器完整3.記錄- 詳盡4.交接- 詳盡有某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：安全部辦理施工動(dòng)火證（ 30）步驟要領(lǐng)：原1.填寫動(dòng)火申請(qǐng)表- 嚴(yán)格審查申請(qǐng)表中逐欄內(nèi)容例如： 姓名、地址、負(fù)責(zé)人和動(dòng)火法作業(yè)起止時(shí)間。2. 要求出示詳細(xì)防范- 根據(jù)要求檢查其防范措施。措施3. 相關(guān)部門審批（工- 完成審查申請(qǐng)表中逐欄內(nèi)容、要求消程部、安全部）4.程序- 檢查負(fù)責(zé)人姓名；安- 此證 24 小時(shí)內(nèi)有效。5.程序- 在具體位置要經(jīng)消防主管檢查和同意；消6.檢查- 檢查防范措施是否符合要求某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)

15、操作程 序部門：安全部辦理臨時(shí)出入證（ 31）步驟要領(lǐng)：原1. 由施工負(fù)責(zé)人完成- 施工單位負(fù)責(zé)人必須認(rèn)真填寫申請(qǐng)表并簽名。施申請(qǐng)表2.由安全部辦理- 需要身份證或其他有效證件。確3.審查- 檢查身份證姓名和號(hào)碼。防4.時(shí)間- 按照安全政策規(guī)定。檢5.消防規(guī)范講解- 對(duì)施工人員進(jìn)行防火安全教育， 必要時(shí)由管理人員對(duì)施工人員提進(jìn)行統(tǒng)一的消防安全知識(shí)培訓(xùn)某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：干粉滅火器的使用（32）安全部步驟要領(lǐng)：原A、ABC滅火器1.檢查- 檢查壓力表指示是綠燈還是黃燈；- 鉛封和保險(xiǎn)栓是否完好；- 外觀有無銹蝕和損壞；2.使用- 拉掉消防銷，右手握住噴嘴前端，右手握住壓柄。-

16、對(duì)準(zhǔn)火焰根部左右噴射推進(jìn)，直至熄滅。- 滅火時(shí)，站在順風(fēng)位置。- 用二氧化碳滅火或馬上降低溫度。B、CO2滅火器1.檢查2.使用- 壓力表指示是否正常；- 鉛封和保險(xiǎn)栓是否完好；- 外觀有無銹蝕和損壞；- 拉掉消防銷，右手握住噴嘴前端，右手握住壓柄。- 對(duì)準(zhǔn)火焰根部左右噴射推進(jìn)，直至熄滅。- 滅火時(shí)，站在順風(fēng)位置。某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程序部門：消防控制中心的消防報(bào)警系統(tǒng)檢查（33）安全部步驟要領(lǐng)：原1.系統(tǒng)巡查- 檢查報(bào)警面板隨2.記錄- 打印機(jī)應(yīng)隨時(shí)處于工作狀態(tài)消3.接聽消防詢問電話- 回答消防咨詢電話，答案要求正確，不能誤導(dǎo)和猜測(cè)。信某某物業(yè)公司安全部標(biāo)準(zhǔn)操作程 序部門：應(yīng)急消防隊(duì)工作標(biāo)準(zhǔn)（34）安全部步驟要領(lǐng)：1.接警- 記錄著火時(shí)間、地點(diǎn)、燃燒物品、范圍、報(bào)警人姓名和部門。2.開辟通道- 領(lǐng)班招集部門應(yīng)急消防隊(duì)在指定地點(diǎn)集合；- 主管派警員開辟消防通道，清楚通道上一切障礙物3.疏散- 達(dá)到現(xiàn)場的警員，立即組織和引領(lǐng)客人從最近的消防樓梯疏散；- 先著層，后著火層之上層，再著火層之下一層；- 老弱病殘人士由專人護(hù)送，從消防電梯疏散；- 保持情緒穩(wěn)定，冷靜。4.營救- 護(hù)送老弱病殘人士。5.挽救生命和財(cái)產(chǎn)- 組織人員立即營救生命財(cái)產(chǎn)；- 立即調(diào)集人員增援；- 斷掉