預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同權(quán)利及相關(guān)事宜合同

1、預(yù)定轉(zhuǎn)讓中外合作企業(yè)合同權(quán)利及相關(guān)事宜合同甲方：_（以下稱甲方）住所地：_乙方：_（以下稱乙方）住所地：_甲乙雙方經(jīng)過慎重考慮和友好協(xié)商，確認(rèn)為了相互的利益，就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在中外合作_合同（以下稱中外合作_合同）中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同，以資共同遵守履行其責(zé)任。第一條定義預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在中外合作_合同中的全部權(quán)利，是指在本合同生效之日，乙方即以本合同約定的價款預(yù)購甲方在中外合作_合同約定分得的全部樓宇，待乙方認(rèn)為時機(jī)成就時，雙方即依照中外合作經(jīng)營企業(yè)法第十條及其實施細(xì)則第二十三條規(guī)定，簽訂中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，報中外合作_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，使乙方承繼甲方成為_公司的合作者一

2、方。第二條_有限公司一、_公司是甲方與_公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營企業(yè)，注冊資金為人民幣_元，經(jīng)營范圍和規(guī)模為：在_地段開發(fā)、建設(shè)、銷售_層的_，設(shè)計總建筑面積_平方米（以_城市規(guī)劃局最后批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。二、雙方提供的合作條件為：甲方提供本條一項所列地段_平方米土地使用權(quán)，_公司提供_元人民幣注冊資金及_的全部建設(shè)資金。三、_有限公司已取得的批文有：國有土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。第三條甲方確認(rèn)和承諾如下：一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權(quán)及_有限公司提供的注冊資金，已在公司設(shè)立注冊、

3、登記時全部投入到位，并經(jīng)_注冊會計師驗資確認(rèn)。二、甲方在中外合作_合同中的權(quán)利為_，即按_總建筑面積的_分配所得樓宇。三、本條二項所列甲方在中外合作_合同中_的權(quán)利為甲方合法完全擁有，沒有被查封或設(shè)定質(zhì)押，并保證免遭第三人追索。四、本合同確定的乙方預(yù)購甲方中外合作_合同中_權(quán)利，即預(yù)購甲方按_總建筑面積的_分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，報經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同。五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。第四條預(yù)購甲方在中外合作_合同中_權(quán)利雙方同意，乙方預(yù)購甲方按_總建筑面積的_分配所得的樓宇，依照以下約定執(zhí)行：一、

4、甲方在中外合作_合同中_權(quán)利，即按_總建筑面積的_分配所得的樓宇，由乙方以人民幣_元之價款預(yù)購。二、本條一項所列之預(yù)購價款_元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_個工作日內(nèi)一次性清付給甲方，甲方應(yīng)于收到前述款項之日起_個工作日內(nèi)開具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。三、本條一、二項所列之價款，將來正式辦理交易、登記過戶，所需之增值稅、契稅等，由甲方以納稅義務(wù)人繳納后，乙方應(yīng)于_個工作日內(nèi)按全額補(bǔ)償給甲方。四、本合同簽訂后，若由于_有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止中外合作_合同，則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利，甲方則對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條中外合作_合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓一、甲方承諾：在乙方認(rèn)為時機(jī)成就時，甲方

5、即依照中外合作經(jīng)營企業(yè)法第十條及其實施細(xì)則第二十三條規(guī)定，與乙方簽訂以甲方為出讓方，乙方為受讓方的中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，報中外合作_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理相關(guān)變更登記，乙方即承繼甲方原在中外合作_合同之權(quán)利、義務(wù)，成為_有限公司的合作者一方。二、簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款，即為本合同第四條所列之價款，相互不退不補(bǔ)。即簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù)，成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件。三、簽訂本條一項所列中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同生效之日，本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時終止。第六條授權(quán)

6、委托一、簽訂本合同之后，且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日，甲方即簽署授權(quán)委托書，授權(quán)乙方指派的人員行使中外合作_合同第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。二、本條一項所列之授權(quán)委托期限為：1若按本合同第五條一項約定，甲乙雙方簽訂中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，報_公司原審批機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)之日。2若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定，簽訂依法生效的中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，則本條一項所列授權(quán)委托直至中外合作_公司經(jīng)營期限終止而終止。第七條雙方責(zé)任一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后，且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日，將_有限公司開發(fā)、建設(shè)項目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。二、甲方

7、應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使中外合作_合同規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。三、甲方應(yīng)隨時簽署_有限公司為建設(shè)、開發(fā)_所需的各項文件。四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得中外合作_合同約定甲方享有的利益。五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。第八條違約責(zé)任一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項，每遲延一日，則按乙方應(yīng)付款項總額的每日萬分之_計付違約金給甲方。二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾，導(dǎo)致造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)損失之賠償。三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權(quán)委托文件，每遲延一日，甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_計