最全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(共92頁(yè))

1、蝶戀祥園住宅小區(qū) A區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：北京云湖監(jiān)理站 年 月 日監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄總則.1一、 工程概況及特點(diǎn) . 2二、 監(jiān)理工作控制目標(biāo) .3三、 監(jiān)理工作流程 .6四、 監(jiān)理工作方法.21五、 監(jiān)理質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容 .22（一） 基礎(chǔ)工程 . .24（二） 主體工程 .28（三） 門(mén)窗工程 .41（四） 抹灰工程 .43（五） 樓地面工程 .45（六） 涂飾工程 . .48（七） 外墻外保溫系統(tǒng)工程 .49（八） 屋面卷材防水工程 .52（九） 建筑給排水工程 .56六、 消防監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 58七、 電氣、電信、電視監(jiān)理

2、要點(diǎn) 74八、 燈具安裝監(jiān)理要點(diǎn) .76九、 主要監(jiān)理措施和手段 .76（一） 投資控制 . .76（二） 進(jìn)度控制 .77（三） 質(zhì)量控制 .78十、 合同及信息管理. 80十一、旁站監(jiān)理職責(zé)和措施 . 82十二、安全監(jiān)理工作控制方法及措施89 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則（總 則）為加強(qiáng)工地現(xiàn)場(chǎng)管理，理順各方面關(guān)系，提高工程的監(jiān)理力度，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工，達(dá)到各單位工程預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，有序開(kāi)展監(jiān)理“四控制、二管理、一協(xié)調(diào)”工作；根據(jù)簽定的施工監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定要求制定的，并結(jié)合本工程實(shí)際情況基礎(chǔ)下編寫(xiě)本監(jiān)理細(xì)則；依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)等，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)，擬訂本細(xì)

3、則：一、工程概況及工程特點(diǎn)1、工程名稱(chēng)：蝶戀祥園住宅小區(qū)A、B區(qū)項(xiàng)目2、參建單位：建設(shè)單位：天津中鐵匯拓置業(yè)有限公司勘察單位：天津華興勘察設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位：天津中怡建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：北京云湖工程監(jiān)理站承包單位：中鐵城建集團(tuán)第三工程有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)：天津市寶坻區(qū)建設(shè)路、望都路、迎熏街所圍區(qū)域4、建筑概況：本小區(qū)由13、15、17層共計(jì)19高層住宅、1座地下車(chē)庫(kù)、配套公建組成。其中：樓號(hào)層數(shù)層高單體建筑面積總建筑面積建筑高度1#住宅樓172.95m地上：5781.18地下：3826163.1851.502#、7#、17#住宅樓152.95m地上：5581.69地下：374178

4、67.0745.603#住宅樓132.95m地上：4844.86地下：3745218.8639.704#、11#住宅樓152.95m地上：5887.61地下：37812531.2245.605#、8#、14#、16#住宅樓172.95m地上：6665.09地下：37828172.3651.506#、10#住宅樓132.95m地上：4566.08地下：3549840.1639.709#住宅樓172.95m地上：6363.52地下：3746737.5251.5012#、15#、18#住宅樓172.95m地上：6318.53地下：37420077.5945.6013#住宅樓152.95m地上：525

5、9.92地下：3545613.9245.6019#住宅樓152.95m地上：5210.12地下：3555565.1245.60配建12首層：3.90二層：3.602129212910.95門(mén)衛(wèi)13.30m181810.95蝶戀祥園住宅小區(qū)A區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積約80609平方米，其中地上建筑面積約60357平方米，地下建筑面積約20252平方米，總投資約40968萬(wàn)元。本項(xiàng)目共 12個(gè)單體，最大單體建筑面積6665.09平方米，最大層數(shù)17層，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑深度4.6米。蝶戀祥園住宅小區(qū)B區(qū)項(xiàng)目，總建筑面積約72048平方米，其中地上建筑面積約53354平方米，地下建

6、筑面積約18694平方米，總投資約36617萬(wàn)元。本項(xiàng)目共10個(gè)單體，最大單體建筑面積6665.09平方米，最大層數(shù)17層，最大高度51.5米，最大跨度8米，最大基坑深度4.6米。其中： 結(jié)構(gòu)概況：本工程住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。其中：1#、5#、8#、9#、12#、14#、15#、16#、18#住宅樓地上17層，地下二層，結(jié)構(gòu)總高度50.150m。2#、4#、7#、11#、13#、17#、19#住宅樓地上15層，地下二層，結(jié)構(gòu)總高度44.250m。3#、6#、10#住宅樓地上13層，地下二層，結(jié)構(gòu)總高度38.350m。本工程共有配建1棟、門(mén)衛(wèi)1棟、均為兩層框架結(jié)構(gòu)，配建結(jié)構(gòu)高度為7.450m，局部

7、高度為13.100m。門(mén)衛(wèi)結(jié)構(gòu)高度為6.25m。地下車(chē)庫(kù)為一層，結(jié)構(gòu)層高3.500m，為板柱剪力墻結(jié)構(gòu)。基礎(chǔ)類(lèi)型為：住宅：鉆孔灌注樁+承臺(tái)+承臺(tái)梁+防水板；門(mén)衛(wèi)：獨(dú)立基礎(chǔ)+柱墩+拉梁；地下車(chē)庫(kù)：鉆孔灌注樁+筏板基礎(chǔ)。5、本建筑為13、15、17層高層住宅，配套公建耐火等級(jí)為二級(jí)；地下耐火等級(jí)為一級(jí)。6、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年（在確保施工質(zhì)量和使用材料為合格產(chǎn)品的前提下）。7、結(jié)構(gòu)類(lèi)型為：住宅：剪力墻結(jié)構(gòu) 配套公建、門(mén)衛(wèi)：框架結(jié)構(gòu)。8、抗震設(shè)防烈度為8度(0.2g)。9、設(shè)計(jì)標(biāo)高采用1972年大沽高程系，2008年成果，坐標(biāo)系為1990年天津市任意直角坐標(biāo)系。具體詳見(jiàn)總平面圖；10、屋面防

8、水等級(jí)為1級(jí)，兩道防水作法；地下室防水等級(jí)二級(jí)，弱電機(jī)房和配電室防水等級(jí)為一級(jí)。11、機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位：共1085輛；地上201輛；地下：885輛；出租車(chē)停車(chē)泊位7輛；裝卸車(chē)停車(chē)泊位1輛；地下非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位 ：共1806輛，均設(shè)置于樓座下。12、墻體工程：住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上外墻、分戶(hù)隔墻采用200厚蒸壓加氣混凝土砌塊，戶(hù)內(nèi)填充墻采用100厚和200厚蒸壓加氣混凝土砌塊。配套公建、門(mén)衛(wèi)為框架結(jié)構(gòu)，墻體采用200厚蒸壓加氣混凝土砌塊。地下室外墻為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水墻，內(nèi)墻采用頁(yè)巖實(shí)心磚墻；墻體厚度詳見(jiàn)平面圖紙，砌體強(qiáng)度及砂漿強(qiáng)度見(jiàn)結(jié)構(gòu)施工圖。13、建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限：建筑結(jié)構(gòu)的

9、安全等級(jí)：二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限：50年。建筑抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)。樁基設(shè)計(jì)等級(jí)：住宅為甲級(jí)，地下車(chē)庫(kù)為丙級(jí)。地下工程防水等級(jí)：強(qiáng)、弱電間處為一級(jí)，其余均為二級(jí)。各單位的抗震等級(jí)與構(gòu)造措施：項(xiàng)目名稱(chēng)層數(shù)結(jié)構(gòu)類(lèi)型抗震等級(jí)抗震構(gòu)造措施底部加強(qiáng)區(qū)住宅樓17層剪力墻結(jié)構(gòu)二級(jí)二級(jí)12層15層剪力墻結(jié)構(gòu)二級(jí)二級(jí)12層13層剪力墻結(jié)構(gòu)二級(jí)二級(jí)12層配建1#2層框架結(jié)構(gòu)二級(jí)二級(jí)門(mén)衛(wèi)2層框架結(jié)構(gòu)二級(jí)二級(jí)地下車(chē)庫(kù)地下一層板柱剪力墻結(jié)構(gòu)二級(jí)二級(jí) 庫(kù)框架柱與主樓相連時(shí)、地庫(kù)框架柱抗震等級(jí)應(yīng)與主樓抗震等級(jí)相同。14、混凝土：本工程混凝土根據(jù)天津市預(yù)防混凝土堿-集料反應(yīng)技術(shù)規(guī)程DB29-176-2010進(jìn)行施工和驗(yàn)收。工程分類(lèi)

10、：地下類(lèi)工程；地下（部分）類(lèi)工程。構(gòu)件部位砼強(qiáng)度等級(jí)墊層C20住宅樓、配建、門(mén)衛(wèi)及地下車(chē)庫(kù)地下室基礎(chǔ)底板、承臺(tái)、基礎(chǔ)梁C30采用P6抗?jié)B混凝土強(qiáng)、梁、板（基礎(chǔ)上皮屋頂板）C30地下外墻、頂板（室外部分）水池壁，采用P6抗?jié)B混凝土圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過(guò)梁C25樓梯隨樓層等級(jí) 15、砌體：±0.000以下采用實(shí)心砌體或?qū)嵭拇u，強(qiáng)度不下于MU10； ±0.000以上選用標(biāo)準(zhǔn)干容重不大于5.5KN/m³，強(qiáng)度不小于A(yíng)2.5的蒸壓 加氣混泥土砌塊（注：外墻強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于A(yíng)3.5）。 同時(shí)滿(mǎn)足墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)程GB50574-2010之規(guī)程二、監(jiān)理工作控制目標(biāo)總投資：依

11、據(jù)建設(shè)單位與施工單位正式簽定的工程承包合同中的合同價(jià)為目標(biāo)，工程變更增加除外?？偣て冢阂罁?jù)建設(shè)單位與各施工單位正式簽定的工程承包合同中的總工期為目標(biāo)。本工程合同工期住宅樓項(xiàng)目，監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)總期限自 2016年09月15日 至 2020年01月31日。其中，監(jiān)理（施工階段）期限自 2016年10月31日 至 2019年01月30日；勘察階段服務(wù)期限自 2016年09月15日 至 2016年09月19日；保修階段服務(wù)期限自 2019年01月31日 至 2020年01月31日；質(zhì)量目標(biāo)：合格標(biāo)準(zhǔn)三、監(jiān)理工作流程為了使建設(shè)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、理順建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和承包單位之間的業(yè)務(wù)關(guān)

12、系，使監(jiān)理工作有秩序、高效率的進(jìn)行，根據(jù)本工程具體情況提出以下工作流程框圖：1、 監(jiān)理服務(wù)總程序工程預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理總結(jié)、建檔工程竣工保修階段監(jiān)理接受監(jiān)理任務(wù)確認(rèn)或委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師成立項(xiàng)目監(jiān)理組收集有關(guān)工程資料適時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理工作交底會(huì)（第一次監(jiān)理會(huì)議）編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作質(zhì)量控制配合進(jìn)度控制已完工程量簽證組織協(xié)調(diào)綜合管理2、 投資控制工作流程圖；建設(shè)單位審核付款工 程 驗(yàn)收（實(shí)測(cè)實(shí)量）承建單位填報(bào)工程驗(yàn)收單專(zhuān)業(yè)工程師驗(yàn)收承建單位填報(bào)月報(bào)表經(jīng)濟(jì)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽證承建單位編報(bào)價(jià)款結(jié)算單經(jīng)濟(jì)監(jiān)理工程師審核驗(yàn)收簽證總監(jiān)理工程師付款簽證建 設(shè) 單 位 復(fù) 審付款簽證付款3

13、、進(jìn)度控制工作流程：施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程 之一3.1樁基分項(xiàng)、基礎(chǔ)分部和主體分部除外分項(xiàng)、分部工程完工后質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料抽查實(shí)物工程質(zhì)量施工單位自檢質(zhì)監(jiān)站 對(duì)于首樁、樁基、基礎(chǔ)鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證資料抽查實(shí)物工程質(zhì)量監(jiān)理師簽署“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A 4”“隱蔽工程驗(yàn)收記錄A-13”進(jìn)入下一道工序注1：承包人自檢合格后在擬隱蔽前4 8小時(shí)書(shū)面通知工程師驗(yàn)收，如工程師不驗(yàn)收，承包人可組自行組織驗(yàn)收到時(shí)都可隱蔽，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄注2：施工單位在擬隱蔽前2天書(shū)面通知質(zhì)監(jiān)站，不管質(zhì)監(jiān)站來(lái)不來(lái)，到時(shí)都可隱蔽 施工單位填寫(xiě)“工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A 4”“隱蔽工

14、程驗(yàn)收記錄A-13” 整 改 否 申 通 報(bào) 知 可 可 可3.2施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程 之二施工單位整改勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，注冊(cè)建筑師，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽署質(zhì)量檢查驗(yàn)收意見(jiàn)各方簽署“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)”，并用印質(zhì)監(jiān)站受政府委托，對(duì)參與建設(shè)各方主體進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)于樁基、基礎(chǔ)鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證資料，抽查實(shí)物工程質(zhì)量監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持核查質(zhì)量保證資料 抽查實(shí)物工程質(zhì)量，核定質(zhì)量等級(jí)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持工程驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量，評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)樁基分項(xiàng)、基礎(chǔ)分部和主體分部工程完工后質(zhì)量保證資料施工單位自檢合格后，自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，填寫(xiě) “樁基分項(xiàng)、基礎(chǔ)分部或主體分

15、部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)”施工單位自檢進(jìn)入下一道工序建設(shè)單位再驗(yàn)收后天內(nèi)，將各方簽署的“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)”送質(zhì)監(jiān)站備存送交給經(jīng)辦的質(zhì)監(jiān)工程師，請(qǐng)他簽收并蓋質(zhì)監(jiān)站園圖章（份留質(zhì)監(jiān)站，份取回，分送有關(guān)單位）施工單位整改勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，注冊(cè)建筑師，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師簽署質(zhì)量檢查驗(yàn)收意見(jiàn)各方簽署“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)”，并用印質(zhì)監(jiān)站受政府委托，對(duì)參與建設(shè)各方主體進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)于樁基、基礎(chǔ)鋼筋和主體鋼筋必查，并審查質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證資料，抽查實(shí)物工程質(zhì)量監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師主持核查質(zhì)量保證資料 抽查實(shí)物工程質(zhì)量，核定質(zhì)量等級(jí)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持工程驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量，評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)樁基分項(xiàng)、基礎(chǔ)

16、分部和主體分部工程完工后質(zhì)量保證資料施工單位自檢合格后，自評(píng)質(zhì)量等級(jí)，填寫(xiě) “樁基分項(xiàng)、基礎(chǔ)分部或主體分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)”施工單位自檢進(jìn)入下一道工序建設(shè)單位再驗(yàn)收后天內(nèi)，將各方簽署的“工程質(zhì)量驗(yàn)收證明書(shū)”送質(zhì)監(jiān)站備存送交給經(jīng)辦的質(zhì)監(jiān)工程師，請(qǐng)他簽收并蓋質(zhì)監(jiān)站園圖章（份留質(zhì)監(jiān)站，份取回，分送有關(guān)單位）適用于 樁基分項(xiàng)、基礎(chǔ)分部和主體分部工程 整 理 完 善 可 可 通不過(guò) 通 過(guò) 3.3施工階段進(jìn)度控制工作流程建設(shè)單位 確定工程總工期目標(biāo)施工單位 在開(kāi)工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)監(jiān)理工程師審核實(shí)施過(guò)程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃監(jiān)理工程師 審核責(zé)成 施工單位采取措施實(shí) 施監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際

17、進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較按 計(jì) 劃 執(zhí) 行建設(shè)單位 確定工程總工期目標(biāo)施工單位 在開(kāi)工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審核實(shí)施過(guò)程分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃監(jiān)理工程師 審核責(zé)成 施工單位采取措施 申 否 報(bào) 可 以 申 否 報(bào) 可 以按 計(jì) 劃 執(zhí) 行監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較實(shí) 施實(shí) 施監(jiān)理工程師對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較 否 可 以按 計(jì) 劃 執(zhí) 行3.4 施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批監(jiān)理工作程序參加圖紙會(huì)審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)（監(jiān)理工程師）承包方上級(jí)部門(mén)審核初審（各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會(huì)審（項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加）向施工方詢(xún)問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題

18、(各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師)重大問(wèn)題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）施工組織設(shè)計(jì)審批（建設(shè)單位）將批件返回承包方施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施審核開(kāi)工申請(qǐng)單（監(jiān)理工程師）按批準(zhǔn)開(kāi)工日期開(kāi)工簽署審核意見(jiàn)總監(jiān)理工程師上報(bào)建設(shè)單位審批施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)（承包方）熟悉施工圖紙參加圖紙會(huì)審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)（監(jiān)理工程師）填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)表（承包方）承包方上級(jí)部門(mén)審核初審（各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會(huì)審（項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加）向施工方詢(xún)問(wèn)和落實(shí)主要問(wèn)題(各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師)重大問(wèn)題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）施工組織設(shè)計(jì)審批（建設(shè)單位）將批件返回承包方施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)（承包方）

19、修改補(bǔ)充 提出修改意見(jiàn) 不同意 同意 3.5開(kāi)工條件審查監(jiān)理工作程序 不同意 不同意 同意 3.6分包單位資格審核監(jiān)理工作程序承包人選擇分包人擬定分包合同向監(jiān)理方報(bào)送分包單位資格報(bào)審表總監(jiān)理工程師審查承包人分包工程的申請(qǐng)報(bào)告A分包人的資格及證明。B分包工程項(xiàng)目及內(nèi)容。C分包工程數(shù)量及金額。D分包工程項(xiàng)目所使用的施工規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。E分包工程的工期。建設(shè)單位批準(zhǔn)監(jiān)理工程師向承包人簽發(fā)分包單位資格報(bào)審表A3承包人、分包人簽定工程分包合同分包人進(jìn)入工地施工 不同意 同意 不批準(zhǔn) 批準(zhǔn)3.7 鋼筋原材料質(zhì)量掌控流程加工過(guò)程中無(wú)脆斷、彎折開(kāi)裂等異常情況 現(xiàn)場(chǎng)旁站、全方位巡視和平行檢查，外觀(guān)不合格的應(yīng)予剔

20、除繼續(xù)在工程中使用，且先前的批準(zhǔn)有效工程材料報(bào)審表 附：許可證、質(zhì)量單等施工項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目材料員配合監(jiān)理人員實(shí)物驗(yàn)收監(jiān)理工程師復(fù)核批準(zhǔn)用于工程監(jiān)理工程師簽證每件之銘牌載明的許可證、牌號(hào)、規(guī)格、批/爐號(hào)與報(bào)驗(yàn)單所附的內(nèi)容應(yīng)一致；外觀(guān)檢查，帶肋鋼筋外徑、內(nèi)徑肋高應(yīng)符合要求，園的直徑誤差應(yīng)±0.4，橢圓度應(yīng)0.2； 無(wú)老銹、無(wú)裂紋、結(jié)疤、折疊、耳子分層、夾雜；凹凸、劃痕、麻點(diǎn)等深度或高度在允許范圍內(nèi)為合格。 許可證、質(zhì)保書(shū)、合格證明如非原件，應(yīng)注明原件有效單位 蓋公章，復(fù)印人簽字，注明用于單位工程的批號(hào)數(shù)量在一個(gè)代表批中，隨機(jī)選取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先載去300500,再取

21、抗拉和抗彎試件各1根。屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、延伸率冷彎；抗震構(gòu)件驗(yàn)算實(shí)測(cè)強(qiáng)屈比1.25，實(shí)測(cè)屈強(qiáng)/理論值1.25（一級(jí)）、1.4（二級(jí)） 否 申報(bào) 合格不得用于工程 否 合格 見(jiàn)證人在見(jiàn)證下取樣送驗(yàn) 同批 每60t為一批加倍復(fù)試 否 合格 合格 進(jìn)行化學(xué)成份分析或其他專(zhuān)門(mén)檢測(cè)（有資質(zhì)單位進(jìn)行） 否暫停相關(guān) 工序施工合格剔除脆斷的鋼筋后注：為了防止第一次拉伸對(duì)伸長(zhǎng)率指標(biāo)的不利影響，盤(pán)園鋼筋宜在調(diào)直拉伸以前取樣送檢，對(duì)試件可用木錘予以捶直。3.8 材料質(zhì)量監(jiān)理程序（ 鋼 筋 除 外 ）會(huì)同承包人對(duì)材料進(jìn)行外觀(guān)目測(cè)檢查檢查質(zhì)保單試 驗(yàn) 報(bào) 告用 于工 程了解材料、批量、堆放不可用于工程旁站取樣

22、3;見(jiàn)證送樣有資質(zhì)單位檢測(cè)補(bǔ)做試驗(yàn)抽檢或指定試驗(yàn) 可 可 規(guī)定不需復(fù)試品 需 復(fù) 否 試 規(guī)范允許時(shí) 合格 可 剔除宏觀(guān)不良產(chǎn)品 后 不 仍 不 合 格 合 不得在工程中使用·責(zé)成承包商退貨 格 當(dāng)規(guī)范允許時(shí)，加倍取樣，送檢 合 格3.9材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核監(jiān)理工作程序提供供應(yīng)商資質(zhì)（采購(gòu)方）提出審核報(bào)告A3（采購(gòu)方）審核（監(jiān)理工程師）返回確認(rèn)供應(yīng)商（建設(shè)單位）簽訂供應(yīng)商合同（建設(shè)單位、采購(gòu)方） 不同意 3.10 原材料、成品、半成品驗(yàn)收審查監(jiān)理工作程序原材料、成品、半成品承包方自檢廠(chǎng)（場(chǎng)）質(zhì)保書(shū)換材料提交材料報(bào)驗(yàn)單（承包方）實(shí)物檢查（監(jiān)理工程師）檢測(cè)單位下廠(chǎng)檢驗(yàn)（必要時(shí)）審批

23、（監(jiān)理工程師）材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定批量自檢填寫(xiě)報(bào)驗(yàn)單（承包方）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)提出抽檢復(fù)驗(yàn)審批（監(jiān)理工師）通知停止使用并運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)定期上報(bào)、歸檔繼續(xù)使用 不合格 否 合格 可3.11 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工過(guò)程檢查驗(yàn)收監(jiān)理工作程序進(jìn)入下一道工序施工檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)施工單位質(zhì)量自檢符合要求專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)表檢查結(jié)果落實(shí)整改措施*開(kāi)工前檢查 不合格 合格3.12 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作程序分部（子分部）工程完工自檢合格（承包方）填報(bào)分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄F.0.1（承包方）現(xiàn)場(chǎng)檢查（現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師）整改A4報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表合監(jiān)格分項(xiàng)工程質(zhì)量控制資料文件（理工程師）通知承包方整改

24、改（監(jiān)理工程師）簽署分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（監(jiān)理工程師）不合格總監(jiān)理工程師組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收 合格 合格 不合格 合格3.13工程質(zhì)量事故處理方案審核監(jiān)理工作程序發(fā)生質(zhì)量事故 必要時(shí)發(fā)出停工令（監(jiān)）發(fā)出監(jiān)理工程師通知單(監(jiān))上報(bào)主管部門(mén) （倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào)）暫停施工參與事故調(diào)查 （重大事故24小時(shí)內(nèi)上報(bào)） （一般事故每月匯總集中上報(bào)）事故原因分析研究、制訂處理方案提交<<質(zhì)量事故處理方案報(bào)審單>>(施)組織審查<<方案報(bào)審單>>(監(jiān)) 不處理 原因不清研究確定處理方案 處理實(shí)施處理方案(施)補(bǔ)充調(diào)查完成處理,自檢， 申請(qǐng)驗(yàn)收(施)

25、提出新方案發(fā)出復(fù)工令檢查、驗(yàn)收（監(jiān)）恢復(fù)施工提交質(zhì)量事故處理<<專(zhuān)題報(bào)告>>3.14 巡視檢查監(jiān)理工作程序部位工程各工序施工（承包方）檢驗(yàn)批工序質(zhì)量自檢合格（承包方）檢驗(yàn)批或工序施工質(zhì)量檢查（監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果落實(shí)整改措施進(jìn)入下一道工序施工 不合格 合格3.15技術(shù)聯(lián)系工作流程施 工 單 位提 出 聯(lián) 系 內(nèi) 容總 監(jiān) 理工 程 師審 核涉及未委托授權(quán)范圍的事項(xiàng)報(bào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位 提交技術(shù)方案和工程報(bào)價(jià)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位實(shí)施；不批準(zhǔn)仍按原設(shè)計(jì)文件施工、監(jiān)理 申否 磋 商磋 商 同 意 可回應(yīng) 申 報(bào) （報(bào)價(jià)部分）3.16隱蔽工程檢驗(yàn)流程施工單位自檢合格后

26、，填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A4、隱蔽工程驗(yàn)收記錄A-13 向質(zhì)監(jiān)站發(fā)（一式二份）隱蔽工程擬隱通知書(shū)通知書(shū)監(jiān)理工程師在旁站、巡視和平行檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上復(fù)驗(yàn)對(duì)合格工程進(jìn)行簽證施工單位·實(shí)施隱蔽分 包基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋應(yīng)在擬隱蔽前2天書(shū)面通知質(zhì)監(jiān)站基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋必查 申 報(bào) 申 通 否 報(bào) 知 NEW 否 可 可3.17 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序四、監(jiān)理工作的方法及措施(一)事前監(jiān)理：1、參加施工圖的會(huì)審工作，在充分熟悉施工圖的基礎(chǔ)上找出遺漏和差錯(cuò)并提出合理化建議，以利于各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)施；2、審核施工單位提交的施工組織方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提出修改意見(jiàn)，督促施工單位提交各崗位人員的崗位證書(shū)

27、，從根本上保證管理有個(gè)良好開(kāi)端；3、所有原材料在使用前，均必須具備出產(chǎn)合格證，主要材料還必須有抽檢試驗(yàn)報(bào)告，砼、砂漿均必須有試配單，否則嚴(yán)禁使用；4、參照HH市有關(guān)“二材、二塊”取樣鑒證的制度。5、對(duì)本工程承重結(jié)構(gòu)所用的主要建筑材料(鋼材、水泥、混凝土、磚等)的抽檢試驗(yàn)必須獨(dú)立進(jìn)行，決不使用施工單位的任何資料和測(cè)試設(shè)備。(二)事中監(jiān)理：1、監(jiān)理人員將對(duì)本工程的所有操作工序進(jìn)行24小時(shí)巡回監(jiān)控，并隨時(shí)抽檢，對(duì)關(guān)健工序?qū)⒏嗯哉颈O(jiān)理，并及時(shí)對(duì)操作錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。2、凡是隱蔽的工程，必須在驗(yàn)收合格并經(jīng)監(jiān)理人員簽字后才能進(jìn)行下一道工序施工，否則將予以拆除或返工。(三)事后監(jiān)理：1、每道工序完成后必須馬上

28、組織驗(yàn)收，對(duì)不合格的或不符合設(shè)計(jì)要求的必須限期整改并驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工；2、每周定期召開(kāi)工地例會(huì)，以利于及時(shí)解決存在的問(wèn)題，并對(duì)下周的進(jìn)度偏差及時(shí)糾正，如遇特殊情況，可及時(shí)召開(kāi)碰頭會(huì)予以解決；3、凡已完成的分部分項(xiàng)工程，都應(yīng)督促施工單位及時(shí)整理好原始資料，并對(duì)成品采取保護(hù)措施； 4、協(xié)助業(yè)主做好結(jié)算和有關(guān)合同索賠工作。措施1、組織措施：落實(shí)具體人員及投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制的責(zé)任。2、技術(shù)措施：認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。建立科學(xué)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系，增加施工作業(yè)面，采用新工藝、新技術(shù)，縮短工藝過(guò)程和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間。嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施。3、經(jīng)濟(jì)措施：隨

29、時(shí)對(duì)計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用支出比較、分析。按合同約定落實(shí)獎(jiǎng)勵(lì)條款；確保工程款及時(shí)供應(yīng)和計(jì)量支付。4、合同措施：監(jiān)督各方全面履約合同，按合同條款支付工程款，正確處理索賠和減少索賠。按合同約定協(xié)調(diào)各方進(jìn)度，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度。按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量要求。五、監(jiān)理質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容1、施工圖紙會(huì)審交底在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工圖質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)施工圖之間配合進(jìn)行審查，及時(shí)作好會(huì)審紀(jì)要。2、審查施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），施工單位在正式開(kāi)工前7天，將經(jīng)施工企業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理審議，監(jiān)理應(yīng)在7內(nèi)提出審核意見(jiàn)，并用書(shū)面通知施工單位。根據(jù)本工程具

30、體情況，監(jiān)理還要著重審核住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施。未經(jīng)施工企業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)和監(jiān)理認(rèn)可的施工方案不能實(shí)施。3、審查設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理的簽證，由監(jiān)理交施工單位實(shí)施，監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督實(shí)施。施工單位提出的技術(shù)核定，需經(jīng)監(jiān)理簽證，并征得建設(shè)單位同意、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，施工單位才能按核定單所列的內(nèi)容進(jìn)行施工。對(duì)建設(shè)單位提出的有關(guān)變更，也須經(jīng)監(jiān)理同意，報(bào)設(shè)計(jì)單位簽證同意后由監(jiān)理通知施工單位實(shí)施。4、要求施工單位（項(xiàng)目部）推行全面質(zhì)量管理、建立建全質(zhì)量保證體系，做到開(kāi)工有報(bào)告、施工有措施、交底定位有復(fù)查；材料設(shè)備有試驗(yàn)、復(fù)試及報(bào)驗(yàn)；隱蔽工程有檢查、有記錄；質(zhì)量

31、有自檢、專(zhuān)檢、核定；交工有資料。5、監(jiān)理部根據(jù)該工程的特殊性，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，監(jiān)理人員要履行職責(zé)，按規(guī)定采取旁監(jiān)、巡視和平行檢查等形式，按作業(yè)程序及時(shí)跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的分項(xiàng)工程責(zé)令返工、整改，并制定具體的質(zhì)量預(yù)控措施，消除隱患，確保工程質(zhì)量。6、對(duì)原材料、構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)控。 審核進(jìn)場(chǎng)原材料及進(jìn)場(chǎng)構(gòu)配件的產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書(shū)，其產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量均需符合各有關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，鋼材、水泥、砌塊、防水材料等材料需復(fù)試合格向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)后方能用于工程上。審定各種配比和試驗(yàn)結(jié)果，砼、砂漿、防水材料的配合比通知單要提前向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)，并作為施工中實(shí)施監(jiān)督的依據(jù)。各項(xiàng)目部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實(shí)施監(jiān)督，施

32、工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實(shí)行見(jiàn)證取樣、送樣；砼砂漿自置試塊必須有監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督制作，其規(guī)格、數(shù)量必須符合規(guī)范規(guī)定。試驗(yàn)結(jié)果及時(shí)報(bào)監(jiān)理。7、對(duì)建筑物的軸線(xiàn)標(biāo)高、隱蔽工程、工序評(píng)定等進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核，并作好監(jiān)理記錄。8、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行管理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期和不定期的安全文明抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改，并作好安全文明監(jiān)理臺(tái)帳。對(duì)施工機(jī)械和設(shè)備，施工單位事先均需填報(bào)機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單向監(jiān)理申報(bào)，得到監(jiān)理同意后方能進(jìn)場(chǎng)使用。9、工程驗(yàn)收監(jiān)理對(duì)分部（子分部）、分項(xiàng)、驗(yàn)收批和隱蔽工程項(xiàng)目，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，按照設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家規(guī)范、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定，核定等級(jí)。未

33、經(jīng)監(jiān)理簽字確認(rèn)的分部分項(xiàng)工程，不得進(jìn)入下道工序施工。監(jiān)理工程師檢查發(fā)現(xiàn)施工方面的質(zhì)量問(wèn)題，視情節(jié)輕重分別以口頭通知、監(jiān)理通知、監(jiān)理指令等形式下達(dá)給施工單位。工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，由施工單位按規(guī)定，向監(jiān)理組及時(shí)提交竣工圖和完整的竣工資料，以及竣工報(bào)告，監(jiān)理組審查后，對(duì)工程組織初驗(yàn)，因本工程為住宅工程，按照江蘇省規(guī)定必須進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收，初驗(yàn)合格后，監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。并報(bào)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。10、整理工程資料：監(jiān)理工程師督促施工單位進(jìn)行工程技術(shù)資料的收集、整理、裝訂、歸檔；同時(shí)，監(jiān)理本身也要求根據(jù)有關(guān)規(guī)定，做好監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔。11、監(jiān)理例會(huì)制度每周召開(kāi)一次有各施工單位

34、、監(jiān)理單位、建設(shè)單位參加的工程監(jiān)理例會(huì)。必要時(shí)不定期召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議。每月總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提交監(jiān)理月報(bào)，內(nèi)容包括：質(zhì)量、進(jìn)度、投資、重大事故處理意見(jiàn)以及其它重要事項(xiàng)。基礎(chǔ)、主體分部:（一）基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程質(zhì)量監(jiān)理控制重點(diǎn)：測(cè)量控制、土方開(kāi)挖、地下室施工、地下室外墻防水、土方回填定位放線(xiàn)測(cè)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)：質(zhì)量1）檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備鑒定證書(shū)。2）復(fù)測(cè)控制樁的校核結(jié)果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。質(zhì)量驗(yàn)收資料：工程定位測(cè)量、放線(xiàn)驗(yàn)收記錄。2、土方開(kāi)挖質(zhì)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）施工前要求施工單位報(bào)專(zhuān)項(xiàng)施工方案，本工程為深基坑，必須經(jīng)

35、專(zhuān)家論證，監(jiān)理審核同意后方可實(shí)施。2）對(duì)施工單位基槽開(kāi)挖測(cè)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)測(cè)，控制好放坡尺寸。3）土方開(kāi)挖過(guò)程中對(duì)標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格控制，本工程采用管樁，機(jī)械開(kāi)挖到一定標(biāo)高后改用人工開(kāi)挖，嚴(yán)禁超挖，要求分層開(kāi)挖，做好支護(hù)。4）本工程開(kāi)挖后基坑在地下水位之下，要求施工單位做好井點(diǎn)降水工作。主控項(xiàng)目：1）對(duì)基坑開(kāi)挖標(biāo)高控制，偏差應(yīng)在-50+0mm。2）對(duì)基坑開(kāi)挖長(zhǎng)度、寬度進(jìn)行控制，偏差應(yīng)在-50+200mm。3）對(duì)邊坡控制，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，本工程為1：0.3。一般項(xiàng)目：1）對(duì)基坑開(kāi)挖表面平整度進(jìn)行控制，偏差應(yīng)在20mm內(nèi)。2）對(duì)基底土性進(jìn)行檢查，應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量驗(yàn)收資料：土方開(kāi)挖分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。3、地下室施工質(zhì)量控制質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）施工前要求施工單位報(bào)專(zhuān)項(xiàng)施工方案，監(jiān)理審