南京開購(gòu)房證明

1、精品文檔南京開購(gòu)房證明1. 購(gòu)房者準(zhǔn)備好身份證件和相關(guān)證明。 2. 在查詢窗口填 寫、遞交買房證明申請(qǐng)表。 3. 系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。 4. 符合條件的 購(gòu)房者開具新購(gòu)房證明。 5. 憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合 同。6. 開發(fā)商代為送件、鑒證。特別提示： 1. 二手房買賣中， 要在配圖之前出具該證明， 與配圖一起送件、鑒證。 2. 外地買房人，要先去稅務(wù)和社保 部門開具證明。開具新購(gòu)房證明地點(diǎn)開具個(gè)人所得稅納稅證明地點(diǎn)【銀行說(shuō)法】南京 房貸政策不變南京 房產(chǎn)限購(gòu)令出臺(tái)后，有市民擔(dān)心銀行的房貸政策 會(huì)不會(huì)更加嚴(yán)厲，原本就很緊的房貸政策會(huì)不會(huì)雪上加霜。 昨日 南京 市多家銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀行的房貸

2、政策 并沒(méi)有大的變化。 南京 一銀行房貸部負(fù)責(zé)人稱，這次限購(gòu) 令最大的變化就是三套房不給買了，而對(duì)銀行房貸政策來(lái) 說(shuō)，三套房貸款早就禁止發(fā)放了，所以在限購(gòu)令出臺(tái)前，三 套房不能貸款購(gòu)買但仍可以全款購(gòu)買，限購(gòu)令出臺(tái)后，全款 購(gòu)買三套房也被限制了?！氨幌拶?gòu)令限制的人群也不可能鉆到房貸的空子?！币痪肺臋n銀行人士表示，在判斷多套房時(shí)，所有銀行執(zhí)行的都是認(rèn)房 又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)購(gòu)買二套房的客戶，必須首付六成以上、 利率倍以上。南京前晚出臺(tái)了地方版的樓市細(xì)則，其中“限購(gòu)令”最 受買房人的關(guān)注，究竟哪些人具備購(gòu)房資格，“限購(gòu)令”后 的購(gòu)房流程又有哪些變化呢 ?記者昨日來(lái)到位于華僑路上的 南京市房產(chǎn)登記交易中

3、心，看到一樓大廳里已經(jīng)張貼出新政 后詳細(xì)的購(gòu)房說(shuō)明，買房人必須開具新購(gòu)住房證明才能 買到房子。記者昨從房管部門了解到 , 昨天一個(gè)上午共開出 了 7 份證明。證明單位：房管部門南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新的操作流 程是昨天上午剛剛印制出來(lái)的，主要是為了配合南京新政細(xì) 則中關(guān)于住房限購(gòu)的規(guī)定。買房人無(wú)論是購(gòu)買商品住房或是 二手房，都必須到房管部門開具新購(gòu)住房證明 。據(jù)了解，開具此證明的單位共有七處，在江南八區(qū)購(gòu)房 的，需到華僑路、大光路、中央門三個(gè)登記中心開具證明 ; 在江寧、浦口、六合購(gòu)房的，在所轄區(qū)的房產(chǎn)登記中心開具 證明。證明材料：身份證、戶口本都要提供如果是南京本地市民購(gòu)房的

4、，需要提供的材料包括：1、填寫開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表 ;2 、本人及家庭成員的身精品文檔份證原件和復(fù)印件 ;3 、結(jié)婚證或未婚證明 ;4 、戶口本。 如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要 提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是，購(gòu)房 者必須本人到場(chǎng)申請(qǐng)，實(shí)在到不了場(chǎng)的，要提供經(jīng)過(guò)公證的 委托書才可以。證明內(nèi)容：在南京市 11 區(qū)內(nèi)的購(gòu)房狀況 房管部門表示，所謂新購(gòu)住房證明指的是在南京 11 個(gè)區(qū)內(nèi)的購(gòu)房證明，這 11 個(gè)區(qū)包括江南八區(qū)、江寧區(qū)、浦 口區(qū)、六合區(qū)，高淳縣與溧水縣并不包含在內(nèi)?！斑@是因?yàn)槟壳澳暇┑?11 個(gè)區(qū)的房產(chǎn)登記信息已經(jīng)聯(lián) 網(wǎng)，高淳溧水暫時(shí)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，不過(guò)

5、估計(jì)也快了。”相關(guān)人 士表示，只要在這 11 個(gè)區(qū)內(nèi)有 1 套購(gòu)房記錄的，再次購(gòu)房 則屬于二套房，需按照二套房的首付 6 成、貸款倍的政策購(gòu) 房 ; 如果在 11 個(gè)區(qū)內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄的，則屬于家庭首套房， 可以享受相應(yīng)的契稅優(yōu)惠措施。還有第三種情況，就是有 2 套及 2 套以上的購(gòu)房記錄， 房管部門表示，這種情況是無(wú)法開出新購(gòu)住房證明的， 也就是說(shuō)，這樣的買房人已經(jīng)不具備再次購(gòu)房的資格了。證明時(shí)限： 5 日內(nèi)有效 購(gòu)買商品住房的買房人開出了新購(gòu)住房證明后，開 發(fā)商憑此證明才可以簽訂房屋銷售合同，在辦理合同備案 時(shí)，要將此證明提交到房產(chǎn)登記的受理窗口。購(gòu)買二手精品文檔房的購(gòu)房人，需在房產(chǎn)登記測(cè)繪配圖之前開出新購(gòu)住房證 明，在買賣雙方辦理登記收件時(shí)，也要將此證明交到 受理窗口。記者注意到，這份證