商鋪店面租賃合同范本

1、精品文檔 商鋪店面租賃合同范本 合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān) 系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。以下商鋪店面租 賃合同范本小編為大家整理提供的，供大家參考使用！ 合同編號(hào)： 出租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方 根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì) 情況如下：第一

2、條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積平方米。第二條 租賃期限租 期 年 ， 自 年 月日起至 年 月 日止。第三條 租金和租金交納期限：1 、每年租金為為人民幣 元整（ 元）。月租金每平方米不得超過(guò) 元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)元。2 、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（ 即第二年為 元，第三年為 元，第四年為元）。3 、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租 方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。第二期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。第三期：租金為 ，付款時(shí)間為 年月日。4 、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖 欠租

3、金，出租方給予承租方 7天的寬限期，從第 8 天開(kāi)始出 租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方 不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2 、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（ 水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用 由承租方承擔(dān)，直至合同期滿 ） 。3 、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì) 量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承 租方負(fù)責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)

4、生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由 承租方繳納， （ 其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、 有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ） 。第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列 義務(wù)：1 、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái) 或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2 、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承 租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有 關(guān)部門。3 、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向 的承租人。4 、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或 占道設(shè)置的柜臺(tái) （ 包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜 臺(tái) ） ，禁止出租并予以撤銷。5 、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)

5、員標(biāo)牌。6 、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列 義務(wù)：1 、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2 、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租 賃柜臺(tái)標(biāo)志。3 、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的 名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4 、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)， 出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5 、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食 品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法 律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6 、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清

6、稅款 等有關(guān)手續(xù) ;7 、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng) 業(yè)執(zhí)照。8 、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部 門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管 理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2 、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使 用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得 出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng) 然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條

7、 違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2 、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解 除合同， 視為承租方違約， 承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3 、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條 續(xù)租1 、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同 意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方 未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期

8、為不定期，租金同本合同。2 、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件 下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回 房屋：1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2 、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益 的;3 、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。第十二條 合同的終止1 、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的 ;2 、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同 ;3 、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ;4 、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自 己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的 ;5 、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，

9、經(jīng)催告后在合 理期限內(nèi)仍未履行 ;6 、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí) 現(xiàn)的;第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承 租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不 可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū) 面通知出租方。第十四條 爭(zhēng)議處理方式1 、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2 、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 第種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十五條 通知1 、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文

10、件往 來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采 用( 書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式) 傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2 、各方通訊地址如下： 。3 、一方變更通知 或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承 擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行， 本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解 釋。第十七條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法 規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件 和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有 同等的法律效力。第十八條 合同效力本合