實訓模塊部分——室內(nèi)裝飾工程預算PPT課件

1、建筑裝飾工程作業(yè)流程圖購買招標文件參加投標資料收集現(xiàn)場考察系統(tǒng)分析工期要求投資情況裝修檔次方案設計工程估價平立面圖效果圖材料樣板甲方（業(yè)主）意見施工圖設計工程計價開標、評標、定標簽訂合同工程施工完工驗收工程報告資料存檔施工進度表人員安排外加工落實材料來源財務計劃第1頁/共47頁 工程預算與施工設計之間關系第2頁/共47頁一、建筑裝飾裝修工程預算定額裝飾裝修工程定額的概念裝飾裝修工程定額的概念裝飾裝修工程定額的性質裝飾裝修工程定額的性質科學性 法規(guī)性和強制性 統(tǒng)一和時效性 定額的群眾性 定額的可變性與相對穩(wěn)定性裝飾裝修工程定額施工技術建筑藝術質量合格的工程產(chǎn)品人工費材料費機械費數(shù)量標準費用額度裝

2、飾裝修工程定額，是指在一定的施工技術與建筑藝術綜合體前提下，為完成質量合格的該項裝飾裝修工程產(chǎn)品，消耗在單位裝飾裝修基本構成要素的人工、材料、機械的數(shù)量標準與費用額度。（分項工程）第3頁/共47頁裝飾裝修工程定額的編制原則裝飾裝修工程定額的編制原則1、按照社會平均水平確定預算定額的原則2、簡明適用性原則3、統(tǒng)一性和差別性相結合的原則第4頁/共47頁全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額的概念和作用全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額的概念和作用概念概念全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額是完成規(guī)定計量單位裝飾裝修分項工程所需的人工、材

3、料和施工機械臺班消耗量的計算標準。作用作用1、是編制裝飾裝修工程單位估計表、地區(qū)預算定額、招標工程標底、施工圖預算和確定工程造價的依據(jù)。2、是編制裝飾裝修工程定額（指標）、投資估算指標的基礎。3、是編制企業(yè)定額、投標報價的參考第5頁/共47頁1、總說明2、目錄3、分章說明4、工程量計算規(guī)則5、定額項目表6、附錄。附錄為材料、半成品、成品損耗率表全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額的組成全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額的組成第6頁/共47頁1、人工消耗量指標的確定人工、材料、機械臺班消耗量指標的確定人工、材料、機械臺班消耗量指標的確定人工消耗量是指完成單位合格裝飾裝修分項工程所消耗的工日數(shù)總和。

4、a、基本用工基本用工是指完成單位合格裝飾裝修分項工程所必須消耗的各種技術工種的用工?；居霉?（綜合取定的各工作過程的工作量相應時間定額）b、超運距用工超運距用工是指裝飾材料，半成品或構配件等的運輸距離超過了勞動定額中規(guī)定的范圍，需要增加的用工量。超運距用工=（超運距材料數(shù)量超運距時間定額）第7頁/共47頁c、輔助用工輔助用工是指在施工現(xiàn)場所發(fā)生的材料加工等用工。輔助用工=（材料加工數(shù)量相應加工材料的時間定額）d、人工幅度差人工幅度差是指在勞動定額中沒有包括而在正常施工條件下又不可避免的、難以準確計算的一些零星用工量。人工幅度差=（基本用工+超運距用工+輔助用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)一

5、般取為（10-15）%第8頁/共47頁材料合理損耗量=材料消耗量損耗率 材料消耗量是指完成單位合格裝飾裝修分項工程所消耗的各種建筑裝飾裝修材料、半成品及成品的數(shù)量，包括材料的凈用量和材料的合理損耗量。材料凈用量是指構成建筑產(chǎn)品實體的材料消耗量，而材料合理損耗量則是指在施工過程中不可避免的材料場內(nèi)運輸、加工制作等損耗量。材料消耗量指標的確定材料消耗量指標的確定 基本用工是指完成單位合格裝飾裝修分項工程所必須消耗的各種技術工種的用工。材料消耗量=材料凈用量+材料合理損耗量=材料凈用量 1-損耗率第9頁/共47頁施工機械臺班消耗量指標的確定施工機械臺班消耗量指標的確定臺班消耗量是指完成單位合格裝飾裝

6、修分項工程所消耗的機械臺班數(shù)量（裝飾裝修一般使用小型機械，不考慮機械幅度差，在建筑安裝工程中考慮）定額機械臺班消耗量=加工材料的定額單位量/臺班產(chǎn)量第10頁/共47頁 單位估計表，又稱地區(qū)統(tǒng)一基價表，它是全國各個省市、地區(qū)主管部門根據(jù)全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額中為每個項目所確定的綜合工日、材料消耗量、機械臺班消耗量等定額數(shù)量乘以本地區(qū)所確定的人工單價、材料取定價和機械臺班單價等而制定出定額相應項目的基價、人工費、材料費和機械臺班費等以貨幣形式表現(xiàn)出來的一種價格表。單位估價表單位估價表第11頁/共47頁1、編制依據(jù)1全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額（GYD-901-2002）2) 本地

7、區(qū)建筑安裝工人的日工資標準3）本地區(qū)材料預算價格4）本地區(qū)施工機械臺班預算價格5）國家與地區(qū)對編制單位估價表的有關規(guī)定及計算手冊等資料。單位估價表的編制第12頁/共47頁1、編制方法單位估價表中分項工程預算定額基價的計算公式為分項工程預算定額計價=人工費+材料費+機械費式中 人工費=分項工程定額用工量地區(qū)綜合平均日工資標準材料費=（分項工程定額材料用量相應材料預算價格 ）機械費= （分項工程定額機械臺班使用量相應機械臺班預算單價 ）單位估價表的編制第13頁/共47頁 人工日工資單價又稱人工單價，是指一個建筑安裝工人工作一個工作日在預算定額中應計入的全部人工費之和。 人工單價=日基本工資+日工資

8、性補貼+日輔助工資+日職工福利費+日勞動保護費 日基本工資=月崗位工資+月技能工資+月年終工資/月平均工作天數(shù)月平均工作天數(shù)=（36552 2 10 ）/12天=21天日工資性津貼= （分項工程定額機械臺班使用量相應機械臺班預算單價 ）日輔助工資=全年非生產(chǎn)工日數(shù)（生產(chǎn)工人日基本工資+生產(chǎn)工人日工資性津貼）/全年有效施工天數(shù)a、人工日工資單價確定第14頁/共47頁全年有效施工天數(shù)= 36552 2 10 全年非生產(chǎn)工日數(shù)日職工福利費=（日基本工資+日工資性津貼）月平均工作天數(shù) 12% 14% /全年有效施工天數(shù)日勞動保護費=生產(chǎn)工人全年人均勞動保護費開支額/全年有效施工天數(shù)第15頁/共47頁材

9、料原價：材料生產(chǎn)單位的出廠價格或粗材料批發(fā)商的批發(fā)牌價。詢問供應商簽合同定原價（多種加權平均定原價）材料原價的確定：一般是采用詢價的方法先確定材料的供應單位，然后再通過簽訂材料的供銷合同，來確定材料原價。另外，在確定材料原價時，如果同一種材料因來源地、供應商或生產(chǎn)廠家不同而有幾種材料原價，可以根據(jù)不同來源地材料供應數(shù)量的比重，采取加權平均的方法來計算材料原價。藝術設計b、材料預算價格的確定第16頁/共47頁b、材料預算價格的確定供銷部門手續(xù)費：是根據(jù)國家現(xiàn)行的物資供應體制，不能直接由生產(chǎn)廠家采購、訂貨，必須通過物資供銷部門供應而發(fā)生的經(jīng)營管理費用。供銷部門手續(xù)費一般是以材料原價為計取基礎，乘以

10、手續(xù)費率來確定，對直接由生產(chǎn)廠家采購的原材料不計取供銷部手續(xù)費，隨著商品市場的開放，形式越來越少。第17頁/共47頁包裝費：是指為了便于材料運輸和保護材料而進行包裝所發(fā)生的一切費用。凡是在材料原價中沒有包括包裝費而又必須包裝的材料，都應計算包裝費，并且在材料運輸施工現(xiàn)場或使用后，還要對包裝材料進行回收并按規(guī)定從材料中扣回包裝品回收的殘值。運雜費：是指材料由采購地點或發(fā)貨地點運至工地倉庫或施工現(xiàn)場材料堆放點，含外阜中轉運輸過程中所發(fā)生的一切費用。b、材料預算價格的確定運雜費運費裝卸費運輸保險費場外運輸損耗費第18頁/共47頁綜上所述：材料預算價格=（材料貨價+運雜費）（1+采購及保管費率）包裝材

11、料回收價格b、材料預算價格的確定采購及保管費：是指施工企業(yè)的材料供應部門在組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。采購保管費=到庫價采購及保管費率第19頁/共47頁c、施工機械臺班預算價格的確定、施工機械臺班預算價格的確定機械臺班預算價格（單價）：是指機械在正常運轉條件下，一個工作臺班中所應支付和分攤的全部機械費用。機械臺班預算價格（單價）的費用第一類費用第二類費用第20頁/共47頁機械臺班折舊費機械臺班折舊費=機械預算價格機械預算價格（1殘值率）殘值率）貸款利息系數(shù)貸款利息系數(shù) 第一類費用第一類費用第一類費用：又稱不變費用第一類費用：又稱不變費用1、折舊費：是指施工機械在規(guī)定期限內(nèi)，

12、每一臺班所應分攤的機械費原、折舊費：是指施工機械在規(guī)定期限內(nèi)，每一臺班所應分攤的機械費原值以及支付貸款利息的費用。值以及支付貸款利息的費用。耐用總臺班耐用總臺班殘值率按固定資產(chǎn)原值的2%5%確定，裝飾裝修工程中多采用中、小型機械，殘值率一般取4%。第21頁/共47頁2、大修理費、大修理費3、經(jīng)常修理費、經(jīng)常修理費4、安拆費、安拆費5、場外運輸費、場外運輸費 一般在定額臺班基價內(nèi)所列安拆費及場外運輸費，是按不同機械、型一般在定額臺班基價內(nèi)所列安拆費及場外運輸費，是按不同機械、型號、重量、外形、體積、安拆和運輸方法分別測算其中工、料、機械的號、重量、外形、體積、安拆和運輸方法分別測算其中工、料、機

13、械的耗用量再綜合計算取定。耗用量再綜合計算取定。第22頁/共47頁 第二類費用第二類費用第二類費用：又稱可變費用第二類費用：又稱可變費用1、燃料動力費、燃料動力費定額中機械燃料的消耗量，主要以實定額中機械燃料的消耗量，主要以實測的方法來確定。測的方法來確定。2、人工費、人工費3、養(yǎng)路費及車船使用稅、養(yǎng)路費及車船使用稅第23頁/共47頁 建筑裝飾裝修工程預算定額的應用建筑裝飾裝修工程預算定額的應用 定額編號定額編號“三符號三符號”編號法：編號法：分部工程分部工程分項工程分項工程子項目子項目 或或 分部工程分部工程子項目所在定額頁數(shù)子項目所在定額頁數(shù)子項目子項目 三符法三符法二符法二符法“二符號二

14、符號”編號法（兩符法）：編號法（兩符法）：分部工程分部工程子項目子項目 第24頁/共47頁如：某市裝飾裝修預算定額中的磚墻面掛貼漢白玉項目，它如：某市裝飾裝修預算定額中的磚墻面掛貼漢白玉項目，它屬于墻柱面工程，在定額中是第三部分，漢白玉項目排在第屬于墻柱面工程，在定額中是第三部分，漢白玉項目排在第二分項工程鑲貼塊料面層內(nèi)，墻面鑲貼漢白玉項目排在第二分項工程鑲貼塊料面層內(nèi)，墻面鑲貼漢白玉項目排在第108頁第頁第20個子項目內(nèi)，因此，其定額編號為：個子項目內(nèi)，因此，其定額編號為： 3220 或或 310820如：在如：在2003年版年版湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一湖北省裝飾裝修工程消耗量定額

15、及統(tǒng)一計價表計價表中，鋁合金平開窗安裝定額編號為中，鋁合金平開窗安裝定額編號為B4267，B表表示示湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一計價表湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一計價表，4表表示鋁合金平開窗安裝這個項目屬于第四章門窗工程，示鋁合金平開窗安裝這個項目屬于第四章門窗工程，267為為鋁合金平開窗安裝子項目編號。因此，其定額編號為：鋁合金平開窗安裝子項目編號。因此，其定額編號為： B4267第25頁/共47頁 套用定額注意事項套用定額注意事項1、熟悉定額說明、熟悉定額說明2、熟悉符號用語、熟悉符號用語3、工程量計算規(guī)則、工程量計算規(guī)則4、正確套用定額、正確套用定額5、定額項目換算、定額項目

16、換算6、換算標記、換算標記“換換”7、單位統(tǒng)一、單位統(tǒng)一8、包括與不包括問題、包括與不包括問題第26頁/共47頁 定額套用定額套用1、直接套用、直接套用2、換算套用、換算套用第27頁/共47頁1、直接套用、直接套用例：某住宅地面為硬木地板，其工程量為例：某住宅地面為硬木地板，其工程量為67.82m2,試試確定其人工、材料、機械費及預算價值？確定其人工、材料、機械費及預算價值？解：以使用解：以使用湖北省裝飾裝修工程量消耗定額及統(tǒng)一湖北省裝飾裝修工程量消耗定額及統(tǒng)一基價表基價表為例：為例：從定額目錄中，查出竹木地板項目在從定額目錄中，查出竹木地板項目在53頁，從頁，從53頁開頁開始找，硬木地板項目

17、在始找，硬木地板項目在54頁通過施工要求及工作內(nèi)容頁通過施工要求及工作內(nèi)容判斷可以直接套用定額，其編號為：判斷可以直接套用定額，其編號為：B1142的項目。的項目。第28頁/共47頁 從定額表中查出定額基價為從定額表中查出定額基價為9349.52元元/100m2,其中人工費為其中人工費為1462.20元元/100m2，材料費為，材料費為7833.68元元/100m2，機械費為，機械費為53.64元元/100m2，將查的以上數(shù)據(jù)，一并填入裝飾裝修工程預算表內(nèi)，將查的以上數(shù)據(jù)，一并填入裝飾裝修工程預算表內(nèi)計算硬木地板的人工費、材料費、機械費和預算價值為：計算硬木地板的人工費、材料費、機械費和預算價

18、值為： 人工費人工費= 1462.20元元/100m267.82元元=991.6元元 材料費材料費= 7833.68元元/100m267.82元元=5312.80元元 機械費機械費= 53.64元元/100m267.82元元=36.38元元 預算價值預算價值= 9349.52元元/100m267.82元元=6340.84元元第29頁/共47頁2、換算套用、換算套用 a、工程量換算法、工程量換算法公式：換算后的工程量公式：換算后的工程量=按施工圖計算的工程量按施工圖計算的工程量定定額規(guī)定的調整系數(shù)額規(guī)定的調整系數(shù) b、系數(shù)增減換算法、系數(shù)增減換算法公式：調整后的定額基價公式：調整后的定額基價=調

19、整前的定額基價調整前的定額基價定額定額人工費（或機械費）人工費（或機械費） 相應調整系數(shù)相應調整系數(shù) 調整后的預算價值調整后的預算價值=工程量工程量調整后定額基價調整后定額基價第30頁/共47頁例：某弧形墻裙鑲貼陶瓷錦磚（砂漿粘貼），經(jīng)計算工程量為例：某弧形墻裙鑲貼陶瓷錦磚（砂漿粘貼），經(jīng)計算工程量為10.32m2,試確定其預算價值。試確定其預算價值。解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額中查出墻裙鑲貼陶瓷錦磚工程項目在定解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額中查出墻裙鑲貼陶瓷錦磚工程項目在定額手冊額手冊140頁，定額編號為頁，定額編號為B2186，基價為，基價為3697.69元元/100m2,其中人工其中人工費

20、費2027.10元元/100m2。另外，根據(jù)第二章說明，弧形墻裙面鑲貼塊料，。另外，根據(jù)第二章說明，弧形墻裙面鑲貼塊料，按相應項目人工乘以系數(shù)按相應項目人工乘以系數(shù)1.15。調整后定額基價調整后定額基價= 3697.69+2027.10( 1.151)元元/100m2= 4001.76元元/100m2（換）（換） 調整后預算價值調整后預算價值= 4001.7610.32/100元元=412.98元（換）元（換）第31頁/共47頁 c、材料價格換算法、材料價格換算法公式：換算后的定額基價公式：換算后的定額基價=換算前的定額基價換算前的定額基價換算換算材料定額消耗量材料定額消耗量（換算材料市場價格

21、換算材料預（換算材料市場價格換算材料預算價格）算價格）換算后的預算價值換算后的預算價值=工程量工程量換算后的定額基價換算后的定額基價第32頁/共47頁例：某房間地面鋪貼花崗巖板，工程量為例：某房間地面鋪貼花崗巖板，工程量為73.45m2，花崗巖板的市場價格為，花崗巖板的市場價格為250元元/m2，試計算花崗巖板價格變動后的定額基價和預算價格，試計算花崗巖板價格變動后的定額基價和預算價格 。解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額中查出樓地面鋪貼花崗巖板工程項目在定解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額中查出樓地面鋪貼花崗巖板工程項目在定額手冊額手冊27頁，定額編號為頁，定額編號為B161，基價為，基價為20043.

22、14元元/100m2,花崗巖的定額花崗巖的定額預算價格為預算價格為185.00元元/100m2。經(jīng)判斷必須進行定額換算。經(jīng)判斷必須進行定額換算。從樓地面鋪貼花崗巖定額項目表中，查出花崗巖定額消耗量為從樓地面鋪貼花崗巖定額項目表中，查出花崗巖定額消耗量為101.50m2/100m2。根據(jù)花崗巖板的市場價格和預算價格，計算換算后的定額基價：根據(jù)花崗巖板的市場價格和預算價格，計算換算后的定額基價：換算后的定額基價換算后的定額基價= 20043.14+101.50( 250185)元元/100m2= 26640.64元元/100m2（換）（換）換算后的預算價值換算后的預算價值= 73.4526640.

23、64/100元元=19567.55元（換）元（換）第33頁/共47頁 d、材料用量換算法、材料用量換算法公式：主材實際用量公式：主材實際用量=主材設計凈用量主材設計凈用量（1損耗率）損耗率） 定額單位主材實際用量定額單位主材實際用量=主材實際用量主材實際用量工程項目計量單位工程項目計量單位工程項目工程量工程項目工程量換算后的定額基價換算后的定額基價=換算前的定額計價（定額換算前的定額計價（定額單位主材實際消耗量定額單位主材定額消耗單位主材實際消耗量定額單位主材定額消耗量）量） 相應主材預算價格相應主材預算價格第34頁/共47頁例：某工程在膠合板墻面上做鏡面玻璃，工程量為例：某工程在膠合板墻面上

24、做鏡面玻璃，工程量為215.36m2，施工圖設計的鏡面玻，施工圖設計的鏡面玻璃的實際用量為璃的實際用量為268m2（包括各種消耗量），試計算其換算后的定額基價和預算價（包括各種消耗量），試計算其換算后的定額基價和預算價格格 。解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額中查出鏡面玻璃墻面工程項目在定額手冊解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額中查出鏡面玻璃墻面工程項目在定額手冊175頁，頁，定額編號為定額編號為B2300，基價為，基價為9719.77元元/100m2,鏡面玻璃的單價為鏡面玻璃的單價為48.12元元/m2，定額，定額消耗量為消耗量為123.00m2/100m2。經(jīng)判斷必須進行定額換算。經(jīng)判斷必須進行定額換

25、算。定額單位鏡面玻璃實際消耗量定額單位鏡面玻璃實際消耗量= 268100/215.36m2/100m2= 124.44m2/100m2（換）（換）換算后的定額基價換算后的定額基價= 9719.77（124.44123.00）48.12元元/100m2=9789.06元元/100m2（換）（換）換算后的預算價值換算后的預算價值=215.36 9789.06/100元元=21081.72元（換）元（換）第35頁/共47頁 e、材料種類換算法公式：換入材料費=換入材料市場價格相應材料定額單位消耗量換出材料費= 換出材料預算價格相應材料定額單位消耗量換算后的定額基價=換算前定額基價（換入材料費換出材料

26、費）第36頁/共47頁例：某工程寶麗板面墻裙工程量為62.58m2 ，寶麗板的實際用量為68.21m2（包括各種消耗），寶麗板市場價格為10.29元/m2,試計算其預算價格。解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額中無法查出寶麗板面墻裙項目，但可查出膠合板面墻裙項目在定額手冊178頁，定額編號為B2312，基價為2573.98元/100m2,膠合板三夾板的單價為9.62元/m2，定額消耗量為105.00m2/100m2。經(jīng)判斷必須進行定額換算。定額計量單位寶麗板面板實際消耗量= 68.20/62.58100m2/100m2= 109.00m2/100m2寶麗板的市場價格為10.29元/m2換入材料（寶麗板

27、）費= 10.29109.00元=1121.61元（換）換出材料費（膠合板三夾）費=9.62 105.00元=1010.1元（換）換算后的定額基價=2573.98（1211.611010.1）元/100m2 = 2685.49元/100m2（換）換算后的預算價格= 62.582685.49/100元=1680.58元（換）第37頁/共47頁 f、材料規(guī)格換算法公式：差價=定額計量單位選用規(guī)格主材費定額計量單位定額規(guī)定主材費定額計量單位圖紙規(guī)格主材費= 定額計量單位選用規(guī)格主材實際消耗量相應主材市場價格定額計量單位定額規(guī)定主材費=定額規(guī)格主材消耗量 相應主材定額預算價格換算后定額基價=換算前定額

28、計價差價第38頁/共47頁例：某工程做平板玻璃地面，工程量為62.39m2 ，施工圖采用平板玻璃為400mm400mm,用量為68.63m2，而定額規(guī)定的平板玻璃規(guī)格為500mm500mm,試計算換算后的預算價格。解：根據(jù)工程項目內(nèi)容，從定額手冊中查出平板玻璃地面項目在第48頁，定額編號為B1124，基價為14315.99元/100m2,平板玻璃500mm500mm的單價為120.00元/m2，定額消耗量為102.00m2/100m2。經(jīng)判斷必須進行定額換算。從裝飾裝修材料市場價格的信息資料中，查出400mm400mm的平板玻璃的市場價格為98元/m2定額計量單位圖紙規(guī)格材料費=98.00（68.63/62.39） 100元/100m2 = 10780.16元/100m2定額計量單位定額規(guī)格材料費=120.00102.00元/100m2 = 12240.00元/100m2差價=（12240.0010780.16）元/100m2 = 1459.84元/100m2換算后的基價=（14315.99 1459.84）元/100m2 = 12856.15元/100m2（換）換算后預算價值=62.3912856.15元= 8020.95元（換）第39頁/共47頁g、砂漿換算法 公式：砂漿換算后的定額基價=原定額基價（定額規(guī)定