搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議(范本)

1、第 1 頁 共 11 頁項(xiàng)目深圳市搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（搬遷人）：乙方（被搬遷人）：合同編號： 號深圳市 目搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議（合同號：）甲方（搬遷人）：法定代表人：聯(lián)絡(luò)地址：電話：乙方（被搬遷人）中文名：文名：國籍： 份證號碼： 聯(lián)絡(luò)地址：電話：根據(jù)國家有關(guān)舊城改造及深圳市城市更新相關(guān)法律法規(guī)， 經(jīng)集體表決及政府批準(zhǔn)授權(quán)，甲方依法對 造項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)房屋實(shí)施搬遷、拆除及開發(fā)建設(shè)。經(jīng)甲、乙方協(xié)商，就乙方位于改造紅線范圍內(nèi)房屋的搬遷安置補(bǔ) 償事宜達(dá)成以下條款：第一章 被搬遷房屋、構(gòu)筑物、附著物情況第一條 被搬遷房屋1.1、被搬遷房屋位于測繪查丈編號：，屬結(jié)構(gòu)，總建筑面積：平方米（以測繪查丈面積為準(zhǔn)

2、）1.2、房地產(chǎn)證號：第二條構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑、附著物情況2.1、磚墻木板頂、磚墻鐵皮頂房屋 平方米；2.2、鐵皮房、木板房 平方米；2.3、鐵皮棚 平方米；2.4、木質(zhì)夾層 平方米；2.5、樓梯間 平方米；2.6、混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的夾層、地下室 平方米；2.7、屋頂混凝土水箱 個(gè)；2.8、依法應(yīng)補(bǔ)償?shù)墓麡?、苗?棵。第三條 乙方聲明與承諾：3.1、乙方是上述被搬遷房屋及構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑、附著物的 合法所有人，依法享有處分權(quán)。3.2、上述房屋及財(cái)產(chǎn)未設(shè)立抵押、未轉(zhuǎn)讓、未被查封、也不 存在其他第三人權(quán)利。3.3、乙方應(yīng)向甲方提供與之相關(guān)的證明文件，并保證文件合 法、有效、真實(shí)、完整。3.4、如

3、因乙方違反上述聲明與承諾而引起的糾紛由乙方負(fù)責(zé) 處理。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章 補(bǔ)償、安置第四條 被搬遷房屋補(bǔ)償：對本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋， 乙方選擇下列第 種補(bǔ)償方式：（一）貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/川，共計(jì)人民幣元。（二）回遷安置：根據(jù)本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋建筑面積，按照：比例由甲方在改造范圍內(nèi)新建的住宅中回 遷安置。回遷安置房建筑面積為 方米。（三）部分貨幣補(bǔ)償、部分回遷安置：被搬遷房屋中平方米，按人民幣元/川補(bǔ)償貨幣計(jì)人民幣 。其余 方米，按照: _比例由甲方在改造范圍內(nèi)新建的住宅中回遷安置。回遷安置房建筑面積為 方米。第五條構(gòu)筑物、臨時(shí)建

4、筑、附著物補(bǔ)償：甲方對本協(xié)議第二條所列構(gòu)筑物、臨時(shí)建筑及附著物進(jìn)行一次性 貨幣補(bǔ)償：1、 磚墻木板頂、磚墻鐵皮頂房屋平方米，按元/川補(bǔ)償人民幣元；2、 鐵皮房、木板房 平方米，按 元/川補(bǔ)償人民幣 元；3、 鐵皮棚平方米，按元/川補(bǔ)償人民幣 元；4、 木質(zhì)夾層平方米，按元加補(bǔ)償人民幣 元；5、 樓梯間平方米，按_元m補(bǔ)償人民幣_元；6、 混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的夾層、地下室 平方米，按元/川補(bǔ)償人民幣元；7、屋頂混凝土水箱_個(gè)，按3000元/個(gè)補(bǔ)償人民幣 _元。第六條 室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)：甲方支付乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)人民幣 元第七條搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣 元第八條臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

5、（過渡期租金補(bǔ)助費(fèi)）：以本協(xié)議第一條所確認(rèn)的被搬遷房屋建筑面積，按人民幣 元/第 5 頁 共 11 頁月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償過渡期租金補(bǔ)助。每月過渡期租金補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 。過渡期由乙方交付被搬遷房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收之日起至回遷安置 房統(tǒng)一入伙前一日止（入伙時(shí)間以甲方發(fā)出的書面通知或公告為準(zhǔn)）。第九條獎(jiǎng)勵(lì)甲方同意向乙方支付一次性獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)人民幣 元第十條補(bǔ)償款總金額及支付方式根據(jù)本協(xié)議上述條款，甲方應(yīng)支付乙方貨幣補(bǔ)償款（含一次性搬 遷補(bǔ)助費(fèi)）計(jì)人民幣。首期過渡期租金補(bǔ)助費(fèi)計(jì)至年月日為人民幣丿元。上述貨幣補(bǔ)償款及首期過渡期租金兩項(xiàng)合計(jì)為人民幣 元，大寫人民由拾萬仟佰拾 元整；甲方應(yīng)于乙方交付被搬 遷房屋并經(jīng)查驗(yàn)符合本

6、協(xié)議規(guī)定之日起 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。此后的過渡期租金每六個(gè)月支付一次， 支付時(shí)間為1月15日、7 月15日。支付方式：甲方協(xié)助乙方在中國銀行開立搬遷補(bǔ)償專用賬戶，甲方將應(yīng)支付的款項(xiàng)統(tǒng)一轉(zhuǎn)入上述搬遷補(bǔ)償專用賬戶。第三章搬遷第十一條搬遷時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 30日內(nèi)（最遲不超過 _年月 日）遷出，并將被搬遷房屋及附著物交給甲方實(shí)施拆除。如乙方未按上述約定時(shí)間搬遷的，視為乙方同意由甲方代為處理 搬遷事宜并遺棄室內(nèi)財(cái)物，甲方有權(quán)拆除房屋并處理屋內(nèi)財(cái)物。 如造 成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方自負(fù)。如被搬遷房屋存在租賃或其他經(jīng)濟(jì)關(guān)系的， 由乙方自行與第三方 協(xié)商處理，并保證在上述搬遷時(shí)間前清理完畢。第十二

7、條 被搬遷房屋的交付乙方遷出時(shí)應(yīng)保持被搬遷房屋及各項(xiàng)構(gòu)筑物、 臨時(shí)建筑、 附著物 的原有狀態(tài)， 不得對房屋構(gòu)件、 內(nèi)外裝修、 附屬物、門、窗、防盜門、 防盜網(wǎng)、水、電設(shè)施等進(jìn)行拆除。如乙方擅自拆除的，甲方可在應(yīng)支 付乙方的貨幣補(bǔ)償或補(bǔ)助費(fèi)里按市場舊物價(jià)格扣除相應(yīng)的金額， 乙方 不得有任何異議。第十三條 權(quán)屬證書的注銷自本協(xié)議簽訂之日起，被搬遷房屋的所有權(quán)益由甲方承繼。 被搬遷房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書 （如房地產(chǎn)證、 土地使用證或 其他房產(chǎn)證明文件） 的，簽訂本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)將權(quán)屬證書原件交給甲 方，并向甲方出具注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托書， 配合甲方在產(chǎn)權(quán)登記 部門辦理注銷登記。 沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書

8、的， 乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng) 的產(chǎn)權(quán)證明文件及房地產(chǎn)權(quán)益由甲方承繼的聲明書。第四章 回遷安置第十四條 回遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)（見附件 1）第十五條 回遷安置房的交付時(shí)間：回遷安置房應(yīng)于該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)所有房屋拆除完畢并取得施 工許可證之日起 36 個(gè)月竣工交付乙方。第十六條 回遷安置房的分配及房號確認(rèn)： 甲方應(yīng)于回遷安置房竣工前確定分配方案及抽簽選房流程， 并書 面送達(dá)乙方。乙方通過集中公開抽簽方式確定所分配回遷安置房的具體位置 及房號。第十七條 面積差異處理：回遷安置房的總建筑面積與應(yīng)回遷安置面積應(yīng)控制在最接近程 度。當(dāng)甲方通過戶型組合實(shí)現(xiàn)最接近應(yīng)回遷安置面積的， 乙方不得提 出更高的面積要求?；?/p>

9、遷安置房實(shí)際竣工面積與應(yīng)回遷安置面積原則上不超過± _% （或不超過± _平方米）。面積差異在± _平方米以內(nèi)的（含 平方米），按人民幣 _元/ 川計(jì)算面積差價(jià)，面積差異在士 _平方米以上的部分，按人民幣 元/川計(jì)算面積差價(jià)。面積差價(jià)款應(yīng)在辦理回遷入伙手續(xù)前一次性結(jié)清。第十八條 回遷安置房權(quán)屬證書的辦理： 甲方應(yīng)于回遷安置房交付后一年內(nèi)協(xié)助乙方辦理回遷安置房的 房地產(chǎn)證。乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間向甲方提供辦證所需文件資料， 如因乙方未及時(shí)提供相關(guān)資料或所提供的資料不符合產(chǎn)權(quán)部門要求 而導(dǎo)致辦證遲延的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w安置房按建造成本價(jià)辦理房地產(chǎn)證登記。如發(fā)生

10、面積差異 的，登記價(jià)格根據(jù)面積差價(jià)款相應(yīng)變更。辦理房地產(chǎn)證發(fā)生的市場地價(jià)由甲方承擔(dān)， 其他各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方 承擔(dān)。第十九條 回遷安置房的前期物業(yè)管理 回遷安置房按物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定由甲方選擇前期物業(yè)管理單位， 提供統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)按政府相關(guān)規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 自甲方入伙通知書上 標(biāo)明的日期開始計(jì)收。 乙方未按通知日期辦理入伙手續(xù)的， 視同入伙， 管理費(fèi)起計(jì)時(shí)間不受影響。第五章 違約責(zé)任第二十條 因乙方違反承諾或聲明、 提供的資料不實(shí)而引起的第三 人糾紛或爭議，由乙方負(fù)責(zé)處理。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條 如因乙方或乙方原因未按照本協(xié)議約定時(shí)間完成搬 遷并將被搬

11、遷房屋交付甲方的， 乙方應(yīng)按每日人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第二十二條 根據(jù)本協(xié)議有關(guān)條款乙方應(yīng)支付給甲方的違約金或 賠償款，甲方可在應(yīng)支付乙方的貨幣補(bǔ)償及補(bǔ)助費(fèi)等款項(xiàng) 中直接抵扣。第六章 其他條款第二十三條 乙方聯(lián)絡(luò)地址及電話以本合同所載為準(zhǔn)。 如有變更， 乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方， 因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致無法聯(lián) 絡(luò)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)不利后果。第二十四條 如因下列不可抗力或非甲方過錯(cuò)的其他原因而導(dǎo)致 回遷安置房不能按期交付使用或不能辦理權(quán)屬證書的， 交 房及辦證時(shí)間按受影響的天數(shù)予以順延。1、風(fēng)速14級的強(qiáng)臺風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)2、24小時(shí)內(nèi)雨量達(dá)100毫米的暴雨3、具有破壞性的地震4、戰(zhàn)爭、罷工、水災(zāi)、法律政策的變更等第二十五條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。如需辦理公證的，由乙方負(fù)擔(dān)公證費(fèi)用。第二十六條 本協(xié)議如發(fā)生糾紛，可提請被搬遷房屋所在地人民 法院訴訟解決