中原中山旭景花園營銷中心包裝建議

1、旭景花園營銷中心、樣板房、看樓通道包裝建議附件項目營銷中心、樣板房、看樓通道的包裝的好壞直接影響到項目的整體形象。項目形象樹立為項目后期的持續(xù)銷售帶來良好的口碑。項目形象的宣傳除了依靠戶外媒體渠道之外，營銷中心、樣板房、看樓通道這三個購房客戶必須經歷的營銷路線。一、營銷中心包裝銷售中心是營銷過程中的一個重要環(huán)節(jié)，客戶成交與否與銷售中心氣氛的營造形成直接的聯系，特別本項目所倡導的人文生活精神都應在銷售中心體現出來。項目銷售中心擺設上應該充份體現出人文生活氣氛，例如增加一些藝術類的擺設，從而使客戶進入銷售中心時就能馬上感受到項目帶來的人文關懷的氣息，從而產生購買沖動。² 售樓部包裝 在售

2、樓部的裝修設計上，應充分考慮突出項目所倡導人文精神，因此，在銷售中心的包裝上都應充分考慮，形象展板設要求：交通篇：項目區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，優(yōu)其要表現出項目所在位置新區(qū)發(fā)展優(yōu)勢、交通路網的便利。特別要注得與小欖生活距離的描寫。發(fā)展商品牌篇：展板表現出發(fā)展商過住在建筑設計上所取得的成績及獎項。物管篇：強調珠江物管酒店式管理的優(yōu)勢（尤為重要）。產品設計優(yōu)勢篇：突出整個項目全為18層高層組成，生活高度的體現。戶型設計特色（如：大面積雙露臺設計、雙套間設計等系列賣點）人文生活關懷篇：主題會所設計、噴泉廣場設計等。 銷售中心調性區(qū)設置：三維動畫的設立目的除了在客戶面前程現項目整體高素質的形象之外。在圖上的位置設

3、置一部液晶電視，在售樓過程中作無間斷項目3D動畫播放。通過3D的特制效果播放，帶動整個銷售中心的氣氛，由此產品對客戶的調性作用。洽談區(qū)位置，為更好的突出本項所倡導的人文生活氛圍。此區(qū)域紅框所標的墻面增添更富文化特色的藝術擺設。如：油畫、特色植物等（具體表現形式需廣告公司洽談）。項目銷售接待臺LOGO形象板，字體顏色設計不夠突出的，建議在形象板上方設置3-4盞石英謝燈，光源直接照射于項目LOGO上面，從而特出項目LOGO的整體形象。2、銷售中心外圍根據目前銷售中心的施工進度，天面花架已基本裝修完畢，為使銷售中心開放前達至最好的效果，建議天面、及天面花架，鋪上綠化面，從而進一步提升項目的形象。放五

4、塊形象廣告牌.銷售中心對開麗城路花壇位置，建議設置一個項目銷售中心指示燈箱，主要目的是吸引麗城路上來住車輛的關注，并起到指導其到達銷售部的作用。龍昌路至麗城路交界面，我們從圖上可以看出，競爭對手之一的麗城樂意居，其燈箱廣告設計主色調與本項目主色調基本一至，可見麗城是在借我們項目宣傳之勢。因此，本項目需充份利用好此路段戶外廣告板面，建議將畫更換為銷售中心指示方面的畫面。² 看樓通道包裝 應考慮與項目所宣導的人文形象相配合，處處都要體現人文的氣息。如：把看樓通道設計為一個藝術的長廊，體現人文氣息的元素配搭上（油畫、音樂符號等）目的要讓客戶置身于一個藝術的長廊。從而提高項目所營造的人文形象

5、。為確保項目的5.月1日產品展示日，能向客戶展示項目部分園林效果，現計劃于5月1日完成收期示范園林（由銷售中心次入口至T2、T3交界位區(qū)域內）。由于考慮到只展示部分園林，項目其它樓棟的施工必定會造成一定和度的影響。² 樣板房設計要求： 通過對銷售中心、看樓通道等設計要點的描述后，另外一個銷售輔助主角就是項目的樣板房設計，樣板房的設計應考慮整體性。設計風格上應與銷售中心、看樓通道相呼應，從而使整個銷售動線表現為一個整體，突出項目人文的形象。目前項目樣板房的設計風格基本已經確定，可作大調整的空間不多，因此要體現項目人文的整體形象，則需要通過家飾擺設調整。建議聘請專業(yè)的家飾設計公司對樣板房進行布置，增添更多能突出項目形象的元素。細節(jié)決定成敗，樣板房