包頭市農(nóng)村集體土地及地上物征拆補(bǔ)償暫行辦法

1、包頭市農(nóng)村集體土地及地上物征拆補(bǔ)償暫行辦法第一章總則第二章第一條為了加強(qiáng)征收集體所有土地（以下簡(jiǎn)稱征地）補(bǔ)償管理，規(guī)范征地 補(bǔ)償行為，保護(hù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益, 促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民 共和國土地管理法實(shí)施條例、內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國土地管理 法辦法等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三章第二條在本市范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地及地上物征拆補(bǔ)償適用本辦法。 第四章第三條本辦法所稱征地補(bǔ)償，是指因依法征收集體所有的土地，按照本辦 法規(guī)定對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人支付補(bǔ)償費(fèi)用的 行為。第五章

2、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 第六章第四條各旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償和房屋拆遷的組織 實(shí)施。第七章各級(jí)發(fā)展改革、公安、民政、國土、建設(shè)、規(guī)劃、水利、農(nóng)牧業(yè)、林業(yè)、 房產(chǎn)、城市管理執(zhí)法、電力等有關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)，做好征地補(bǔ)償和房屋拆遷 的相關(guān)工作。第八章第二章一般規(guī)定第九章第五條市或旗縣區(qū)人民政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)應(yīng)將征地的用途、范圍、 面積等，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場(chǎng)、辦事處）、村（組）予以公告。第十章第六條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告 規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或其他權(quán)屬證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)?/p>

3、 記。被征收土地上有建（構(gòu)）筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建（構(gòu)）筑物的合法證明材 料，由市或旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)組織有關(guān)部門深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。第十一章被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地 補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果為依據(jù)。第十二章第七條依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)結(jié)果，國土資源行政主管部門會(huì)同有關(guān)地區(qū)、 部門擬訂征收土地補(bǔ)償方案，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場(chǎng)、辦事處）、村（組） 予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人的意見。 第十三章第八條征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在自征收土地補(bǔ)償、 安置方案批準(zhǔn)之日起 3個(gè)月內(nèi)全 額支付。第十四章第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)

4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政 府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭(zhēng)議期間不影響征地方 案的實(shí)施。第十五章農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利入對(duì)青苗及地上附著物的評(píng) 估結(jié)果或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由旗縣區(qū)或鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由上一級(jí) 行政主管部門裁決。第十六章第十條征地公告發(fā)布后，在擬征土地范圍內(nèi)，國土資源、房產(chǎn)、規(guī)劃、 建設(shè)、工商等有關(guān)部門應(yīng)暫停辦理下列相關(guān)手續(xù)： 第十七章（一）新批宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地； 第十八章（二）批準(zhǔn)新建、擴(kuò)建、改建房屋； 第十九章（三）批準(zhǔn)改變房屋和土地用途； 第二十章（四）批準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租； 第二十一章（五）設(shè)立以拆遷房

5、屋為注冊(cè)地址的工商營業(yè)執(zhí)照。第二十二章征地公告發(fā)布后，擅自辦理本條所列相關(guān)手續(xù)的，征地拆遷時(shí)不予認(rèn)定。第二十三章暫停期限一般不超過 1年，因特殊情況需要延長的，由市人民政府批準(zhǔn) 后可適當(dāng)延長。第二十四章第三章土地、青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)诙逭碌谑粭l在昆區(qū)、青山區(qū)、東河區(qū)、九原區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市四區(qū)）和稀土高新區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地，按照同地同價(jià)的原則，依據(jù)包頭市征收土地區(qū)片綜合地價(jià)并參考市場(chǎng)因素進(jìn)行補(bǔ)償。征地區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ) 助費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用。第二十六章其他旗縣區(qū)范圍征收集體土地的以各旗縣區(qū)制定的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)民現(xiàn)有生活水平和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素，確定相應(yīng)的土地

6、 補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。第二十七章征地區(qū)片綜合地價(jià)和征地統(tǒng)一年產(chǎn)值以自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)后的包 頭市征地區(qū)片綜合地價(jià)及征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，該標(biāo)準(zhǔn)每23年調(diào)整一次。第二十八章征收集體土地也可以采取按市場(chǎng)或評(píng)估價(jià)格確定的綜合價(jià)格進(jìn)行補(bǔ) 償，綜合價(jià)格包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用。第二十九章第十二條青苗、地上附著物的補(bǔ)償由市或旗縣區(qū)人民政府及稀土高新區(qū)管委會(huì)，組織民政、水利、農(nóng)牧業(yè)、林業(yè)、房產(chǎn)等行政主管部門，依據(jù)當(dāng)年的 物價(jià)水平制定補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方案第三十章青苗、地上附著物補(bǔ)償涉及市四區(qū)、稀土高新區(qū)范圍內(nèi)的，由市人民政 府組織制定參考標(biāo)準(zhǔn)。第三十一章

7、第十三條被征收土地上的青苗，能計(jì)算產(chǎn)值的，按其當(dāng)季產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。能收獲的不予補(bǔ)償。如在備耕期的，應(yīng)按照當(dāng)季該地上年度種植的農(nóng)作物產(chǎn) 值的50進(jìn)行補(bǔ)償。第三十二章第十四條溫室、大棚按照重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，有農(nóng)作物的以一季農(nóng)作物的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。第三十三章農(nóng)田生產(chǎn)管護(hù)用房、 畜牧業(yè)的養(yǎng)殖圈舍及魚塘等按照重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。 第三十四章農(nóng)田水利及機(jī)電排灌設(shè)施、電力、廣播、通訊設(shè)施、防洪和防汛設(shè)施 以及其他附著物，能遷移的，由產(chǎn)權(quán)單位自行負(fù)責(zé)遷移，并付給遷移費(fèi)，遷移費(fèi) 按照國家、自治區(qū)和包頭市規(guī)定的運(yùn)輸價(jià)格、安裝價(jià)格確定；不能遷移的，依據(jù) 重置價(jià)給予補(bǔ)償。第三十五章第十五條征占用林地的補(bǔ)償，依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)關(guān)于

8、占用、征用林地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和管理使用的規(guī)定執(zhí)行。林地由縣級(jí)林業(yè)行政主管部門組織認(rèn)定。第三十六章第十六條征收非林地上樹木的補(bǔ)償，參照市人民政府制定的參考標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十七章觀賞林木等按每年市人民政府公布的補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。 苗木的補(bǔ)償， 能出圃銷售的按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，不能出圃銷售的按市場(chǎng)價(jià)結(jié)合苗木成熟度或成本價(jià) 進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。第三十八章禁止任何單位和個(gè)人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)。林木數(shù)量以林業(yè)部門 認(rèn)定的正常株行距確定的數(shù)量為準(zhǔn)第三十九章第十七條被征收土地上的墳?zāi)?，由?dāng)?shù)孛裾块T以公告形式通知墳主 在限期內(nèi)自行遷移，并按有關(guān)規(guī)定向墳主支付遷墳費(fèi)；逾期未遷移的，由當(dāng)?shù)卣裾?/p>

9、部門會(huì)同有關(guān)部門清理。第四十章第十八條土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。 第四十一章青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給所有權(quán)人，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照 市人民政府制定的參考標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四十二章第十九條對(duì)青苗和地上附著物，有下列情形之一的不予補(bǔ)償： 第四十三章（一）搶栽、搶種的各種樹木、農(nóng)作物；搶搭、搶建的建筑物、構(gòu)筑 物及臨時(shí)挖筑的魚塘、溝渠等設(shè)施。第四十四章（二）違背植物自然生長規(guī)律、超過合理栽（種）植密度以外栽（種） 植的部分。第四十五章（三）不具備生產(chǎn)條件或朝向、間距不符合正常使用要求的溫室、大 棚。第四十六章（四）丈量登記時(shí)確認(rèn)的未存活樹木。第四十七章（五）其他依法應(yīng)當(dāng)不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?

10、第四十八章已搶種、搶建、搶栽、搶挖的青苗及地上附著物應(yīng)限期自行清理，限 期內(nèi)不自行清理的強(qiáng)行清理。第四十九章第二十條農(nóng)民居住的房屋需要拆遷的，按以下規(guī)定執(zhí)行：第五十章（一）按照一戶只能擁有一處宅基地的原則給予補(bǔ)償； 第五十一章（二）在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)建設(shè)用地 范圍內(nèi)，宅基地面積按照每戶 216平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償；在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)建設(shè)用地范圍外，宅基地標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)自治區(qū)有關(guān)規(guī)定 確定。第五十二章（三）房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)具有本村戶籍或房屋所有權(quán)以繼承、抵押等 合法來源取得。第五十三章符合以上規(guī)定并符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，以自建房安置的，給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)

11、償標(biāo)準(zhǔn)參照市人民政府制定的參考標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一建房安置的，按照 該戶戶籍人口人均建筑面積不少于 30平方米的標(biāo)準(zhǔn)安置（具體安置辦法由旗縣區(qū) 人民政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)確定）。拆遷非住宅房屋和房屋附屬物實(shí)行貨幣補(bǔ) 償。第五十四章第二十一條征地范圍內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)、占地面積等情況的認(rèn)定，以征 地公告發(fā)布前土地使用權(quán)證和其他合法有效證件為依據(jù)。沒有合法證件的由各旗 縣區(qū)人民政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門認(rèn)定。第五十五章第二十二條為鼓勵(lì)村民依法建房，凡是符合本辦法第十九條規(guī)定的宅 基地上沒有建房的或容積率低于 0.75 的，以容積率 0.75為標(biāo)準(zhǔn)，給予本次拆遷補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)的建房補(bǔ)助款。第五十

12、六章建房補(bǔ)助款確定的依據(jù)為：自建住房安置的，建房補(bǔ)助款為原有房屋建筑費(fèi)用結(jié)合折舊與房屋重置價(jià)之間的差價(jià)；購買商品房的，被拆遷人僅有一處住房，且獲得的貨幣補(bǔ)償款金額低于我市當(dāng)年最小戶型的經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)的，建房補(bǔ)助款為被拆遷人貨幣補(bǔ)償款金額與各自轄區(qū)當(dāng)年最小戶型的經(jīng)濟(jì)適用住房 總價(jià)的差價(jià)。第五十七章第二十三條宅基地不符合一戶一宅的，超出規(guī)定的建筑物只給予重置 價(jià)。在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)，宅基 地超過每戶 216平方米的，超出部分的建筑物只給予重置價(jià)。房屋所有權(quán)人不具有本村戶籍的，由旗縣區(qū)人民政府和稀土高新區(qū)管委會(huì)組織相關(guān)部門核定后給予重 置價(jià)。2010年1月

13、1日以后, 經(jīng)市國土、規(guī)劃、城建、執(zhí)法等有關(guān)部門認(rèn)定的違法建 設(shè)不予補(bǔ)償。第五十八章第二十四條對(duì)利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí) 照的，按住宅房屋予以認(rèn)定，對(duì)因征地而造成的停業(yè)，給予停業(yè)期內(nèi)的營業(yè)損失 補(bǔ)償。營業(yè)損失費(fèi)由審計(jì)部門或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)營業(yè)狀況確定。第五十九章第二十五條對(duì)征地公告前已取得合法用地、營業(yè)執(zhí)照的工業(yè)、商業(yè)用 房，按下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償：第六十章（一）拆遷工業(yè)、商業(yè)用房，實(shí)行貨幣補(bǔ)償，建設(shè)手續(xù)和工商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。第六十一章（二）拆遷工業(yè)、商業(yè)用房造成停業(yè)的，應(yīng)給予營業(yè)損失費(fèi)，營業(yè)損 失費(fèi)由審計(jì)部門或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)營業(yè)狀況確定

14、。第六十二章（三）拆遷工業(yè)、商業(yè)用房，設(shè)備的拆除、安裝和搬遷費(fèi)用，按照國 家和本市規(guī)定的安裝價(jià)格、運(yùn)輸價(jià)格確定。第六十三章第二十六條拆遷具有區(qū)域功能性的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院等，應(yīng)當(dāng)予以 重建，重建必須符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。不需要重建的，予以貨 幣補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)按照重置價(jià)確定。第六十四章第二十七條農(nóng)民自拆自建的新宅基地使用農(nóng)用地的，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng) 支付辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)等有關(guān)費(fèi)用第六十五章第二十八條經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有土地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按合同約定支付臨 時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。第六十六章臨時(shí)用地范圍內(nèi)的青苗和地上附著物， 參照

15、本辦法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。第六十七章第二十九條因征地造成無法耕種或受影響的耕地應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第六十八章因征地造成無法利用或受影響的生產(chǎn)、生活設(shè)施應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第六十九章第三十條住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或自拆自建的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、原房電話、空調(diào)、有線電視等設(shè)備拆移補(bǔ)償費(fèi)、拆除管道煤氣 補(bǔ)助費(fèi)和電增容工料費(fèi)等費(fèi)用。第七十章第三十一條土地、青苗及地上附著物補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)的委托工作。由組織 實(shí)施征拆補(bǔ)償?shù)钠炜h區(qū)人民政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)。第七十一章第四章附則第七十二章第七十三章第三十二條國家及自治區(qū)重點(diǎn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照自治區(qū)制定的 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七十四章第三十三條對(duì)在征地方案規(guī)

16、定的期限內(nèi)積極配合征地工作的土地所有 權(quán)人、合法使用權(quán)人和地上附著物、青苗合法所有權(quán)人，可給予不超過補(bǔ)償款3的獎(jiǎng)勵(lì)。第七十五章第三十四條征地補(bǔ)償費(fèi)必須?？顚Ｓ?，任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配和使用辦法由各旗縣區(qū)人民政府、高新區(qū)管委會(huì)，按照優(yōu)先支付失地農(nóng)民社會(huì)保障資金的原則提出指導(dǎo)性意見，由村集體經(jīng) 濟(jì)組織依照法定程序決定。 第七十六章被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)的收支 情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。第七十七章旗縣區(qū)政府、管委會(huì)，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府及社區(qū)辦事處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)征地 補(bǔ)償費(fèi)使用情況的指導(dǎo)和監(jiān)督。第七十八章第三十五條被征地農(nóng)民的

17、安置由各旗縣區(qū)人民政府、稀土高新區(qū)管委 會(huì)組織實(shí)施。第七十九章第三十六條使用國有農(nóng)用地需要補(bǔ)償?shù)?，參照本辦法執(zhí)行。第八十章第三十七條本辦法涉及的術(shù)語，按下列規(guī)定解釋：第八一章土地補(bǔ)償費(fèi)是指國家征收集體所有的土地時(shí)，直接對(duì)土地支付的補(bǔ)償 費(fèi)用。第八十二章安置補(bǔ)助費(fèi)是指為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料，并取得生活來源的 農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。第八十三章地上附著物是指在土地上建造的一切建筑物（如房屋及附屬物等）， 構(gòu)筑物（如水塔，橋梁等）及其它地上物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱 第八十四章征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū) 位、農(nóng)用地等級(jí)、入均耕地?cái)?shù)量、土地供求

18、關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平或城鎮(zhèn)居民 最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測(cè)算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第八十五章統(tǒng)一年產(chǎn)值是指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì) 量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均 產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。第八十六章容積率是指某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與宗地面積的比值。第八十七章房屋重置價(jià)是指在征地拆遷當(dāng)年的建筑技術(shù)、工藝水平、建材價(jià)、式 樣、質(zhì)量、功能基本相同的房屋所需的費(fèi)用。第八十八章第三十八條本辦法由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。第八十九章第三十九條本辦法自印發(fā)之日起施行。原包頭市人民政府關(guān)于印發(fā)包頭市農(nóng)村集體土地及地上物征拆

19、補(bǔ)償暫行辦法的通知（包府發(fā)200926號(hào)）同時(shí)廢止。附表2房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表項(xiàng)目結(jié)構(gòu)等級(jí)條件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/仃）樓房磚混全磚墻、預(yù)制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗1250框架主要承重為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土或預(yù)制頂、單層房屋凈高2.8m鋁合金門 窗、內(nèi)外墻普通抹類2000住人正房平房磚混I三七墻，圈墻，地梁，外墻貼瓷磚（刷 涂料），鋼、木門窗，鋪地磚，土暖 氣，吊頂棚、廚房、磁磚，門窗套， 隔斷，給排水，通電（包括燈具）1100n清水磚，三七墻，鋼、木門窗，鋪地 磚，土暖氣，吊頂棚、廚房、磁磚、 門窗套，隔斷，給排水，通電（包括 燈具）880出二四墻，鋼、木門窗，磚地（水泥地），吊

20、頂棚、廚房、磁磚、門窗，隔斷，給排水，電器（包括燈具）730磚木I三七墻，外墻貼瓷磚，鋪地磚，土暖 氣，吊頂棚、廚房、磁磚，門窗套， 隔斷，給排水，通電（包括燈具）860n清水磚，三七墻，磚地（水泥地），吊頂棚、廚房、磁磚、門窗套，隔斷，給排水，通電（包括燈具）770出二四墻，磚地（水泥地），吊頂棚、 廚房、磁磚、門窗，隔斷，給排水，電器（包括燈具）640土木門窗完好，磚地（水泥地），吊頂棚、 廚房、磁磚，門窗套，隔斷，給排水， 電器（包括燈具）。480住人南（廂）房磚混I三七墻，圈墻、地梁、鋼、木門窗，鋪地磚，土暖氣，水，電620n二四墻，鋼、木門窗，磚地（水泥地），水、電570磚木I三七墻

21、，外墻巾瓷磚，地磚，土暖氣，水、電530n二四墻，磚地（水泥地），水、電490注：1每缺一項(xiàng)每平方米相應(yīng)核減 10元;2.每缺五項(xiàng)降一個(gè)等級(jí)。附表3地上附著物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注廠房1550元/平方米凈高4m空心板頂、磚墻涼房低于2.2米10平方米以上2000元/間10平方米以下1000元/間圍墻土圍墻45元/延長米二四磚墻（墻咼冬2m90元/延長米人工挖地槽、300mn三七灰土墊層、50#混合砂漿砌240mm紅磚墻、砌墻 架二四磚墻（墻咼 2m）140元/延長米人工挖地槽、300mm三七灰土墊層、50#混合砂漿砌240mm紅磚墻、砌墻 架大門1500元/雙扇寬度在2米以上950元/

22、雙扇寬度在2米以下圍欄鐵絲網(wǎng)200元/米鐵柵欄300元/米地坪（院內(nèi)磚20元/平方米素土夯實(shí)、60mmC1砼墊層、80mm砂墊層、20mm水泥砂漿面或紅磚鋪水泥50元/平方米硬化）面沿臺(tái)正房、南（廂）房30元/平方米高30厘米以下50元/平方米高30厘米以上畜禽舍磚結(jié)構(gòu)牛舍400元/平方米磚或石砌墻、水泥地面、混凝土板或彩鋼結(jié)構(gòu)羊舍400元/平方米禽舍450元/平方米簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)200元/個(gè)磚或石砌墻、油氈或石棉瓦頂沼氣池磚、石砌5400元/個(gè)含材料補(bǔ)償廁所磚墻500元/個(gè)雙廁土墻300元/個(gè)雙廁菜窖蓋板窖400元/平方米磚木窖300元/平方米土窖150元/平方米溫室高科技溫室90000元/畝電卷

23、簾、棉被、鋼架、棚膜磚結(jié)構(gòu)溫室60000元/畝磚、砼骨架、塑料薄膜頂土溫室30000元/畝土墻、竹木骨架、塑料薄膜頂弓棚鋼架大棚15000元/畝水泥12000元/畝有膜竹5000元/畝有膜1000元/畝無膜水渠土渠15元/延長米含土方量的補(bǔ)償防滲渠20元/延長米寬70公分以下120元/延長米寬70公分以上井機(jī)井深100m（下管井、砼井 筒、鑄鐵管）150000元/眼深度每增減米增減500元，每眼澆灌面積控制50畝地井深40m（下管井、砼井筒、鑄鐵管）20000元/眼深度每減米減450元，每眼控制20畝地井深10m磚砌井筒35000元/眼深度每增減米增減3000元手壓井2000元/眼含壓機(jī)（井筒

24、無下管的簡(jiǎn)易井參照此標(biāo)準(zhǔn)）滲水井1100元/戶地下管道500元/米直徑6寸（包括土建）漁塘土筑12000元/畝混凝土結(jié)構(gòu)100000元/畝育苗損失費(fèi)20000元/畝道路混凝土水泥路200元/平方米人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、25mn粗 砂、180mmC2砼面柏油瀝青路100元/平方米人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、100mm碎石、50mm瀝青砼面碎石道路60元/平方米人工挖路槽、300mm三七灰土墊層、100mm碎石面遷墳一棺一墓3000元/座每增加一棺增加500元4寸25元/米PVC3寸20元/米舊料歸原主地埋管2寸15元/米1寸10元/米附表4果樹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注鮮果類產(chǎn)前期（樹齡v 2年）5元/棵1. 鮮果類主要包括梨 樹、桃樹、杏樹、蘋果 樹、李子樹。2. 產(chǎn)前期為未結(jié)果期；3. 樹歸原主。產(chǎn)前期（樹齡2年）45元/棵始產(chǎn)期（3年v樹齡冬6年）200元/棵盛果期（6年v樹齡冬40年