宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

1、精品文檔 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同 宅基地一般是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占 有、利用本集體所有的土地，簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同需要 注意什么呢 ?以下是學習啦小編整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合 同，歡迎參考閱讀。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文篇一 甲方： 身份證號： 乙方： 身份證號：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于 的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此 無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，供雙方共同 遵守。一、該宗宅基地坐落位置及面積該宗宅基地坐落于 縣 鎮(zhèn) 村號，位于 ，面積共計： 。詳見附件 1：轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖， 2： 照片資料。二、甲方承諾如下：1 、甲方陳諾：該宅

2、基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，不在現(xiàn)有的場 院和出行通道上建房，也不得將場院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向 外出租，否則承擔違約責任。、甲方保證對該宅基地有處分權(quán) ; 如有共有權(quán)人，甲方已 經(jīng)取得了共有權(quán)人 （ 包括父母、配偶及子女 ）對轉(zhuǎn)讓該房屋的 一致同意 ; 該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。三、轉(zhuǎn)讓的價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣￥： 元（ 大寫 ） 。該價格包括其他所 有費用，乙方付清轉(zhuǎn)讓費用后，甲方不得再以任何理由索要 有關(guān)該宅地基的費用。四、乙方付款方式和期限： 乙方于協(xié)議簽訂 日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓 費用，甲方同時向乙方提供手寫收款收據(jù)，并簽字畫押。自 轉(zhuǎn)讓費付清之日起，該宗地的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。五

3、、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、自本協(xié)議簽字生效后，甲方失去了該宗地的使用權(quán)、 收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利 歸乙方所有。、如今后需辦理相關(guān)宅基地過戶手續(xù)，甲方及見證人必 須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系，如 有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地 發(fā)生矛盾，即由甲方主動調(diào)解、排除、消化，直到干擾完全 消失為止。否則，視為甲方違約。、甲方保證其對宅基地擁有完全權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵、 無任何經(jīng)濟糾紛。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、自本協(xié)議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及基于該宗地的

4、所有權(quán)利。、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。六、違約責任1 、甲方若違反本協(xié)議，須承擔違約責任，乙方有權(quán)選 擇解除協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已付錢款，并按照轉(zhuǎn)讓總 價款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成 的損失，乙方損失含該宗宅基地增值部分。、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費 用須承擔違約責任，賠償甲方損失。七、爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商 不成，雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議未盡事宜，可以補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié) 議具有同等法律效力。九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話：

5、 電話：住址： 住址：見證人： 身份證號：見證人住址：簽訂地點：簽訂日期：年月日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文篇二 轉(zhuǎn)讓方： （ 簡稱甲 方）受讓方： （ 簡稱乙方 ）甲方： 等相關(guān)人員自愿將宅基所有權(quán)及使用權(quán)等一切 相關(guān)權(quán)利永久性的讓給乙方： 等直接利益關(guān)系人，經(jīng)雙方 自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地說明：宅基地坐落于 省 市 縣 村，總面積 平方米 （后附示意圖 ）。二、轉(zhuǎn)讓金額：經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定，本宅基 地轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣 （大寫）: （ 小寫： 元）。三、付款方式：將宅基地轉(zhuǎn)讓總金額均分 份，分別付 給甲方相關(guān)人員 （ 人名+大寫金額 ） ：1 、 （ 小寫： 元

6、 ）、 （ 小寫： 元）、 （ 小寫： 元）四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該宅基地所 有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性屬歸于乙方所有，乙方 有權(quán)支配本宅基地的一切活動，本族及異性人等無權(quán)干涉、 爭議。五、利益說明：協(xié)議雙方簽字付款之日起，無論因何緣故而涉及到拆遷等相關(guān)經(jīng)濟利益時均與甲方無關(guān)。六、協(xié)調(diào)和處理：協(xié)議雙方簽字付款之日起，乙方在建 房施工中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承 擔。道路有人干涉，甲方全部負責。如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛 等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲 方應(yīng)負相關(guān)的責任。七、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不 得反悔違約，如甲方違

7、約必須以不低于原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ) 上賠償乙方， 如造成乙方損失 （如基建費、 裝修費、安裝費） ， 甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn) 讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方 不得推辭，賠償金及相關(guān)經(jīng)濟利益 （如：房屋等 ）歸乙方所有。 此協(xié)議 式 份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方簽字：甲方簽字：甲方簽字：身份證號：身份證號：身份證號：年月日乙方簽字：身份證號：年月日第三方公證機關(guān)或證明人：公章或身份證號：年月日>>>下一頁更多精彩“宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同”精品文檔 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文篇三 甲方： 乙方： 甲、乙雙

8、方本著責任分清，自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充 分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用 權(quán)（永久使用 ）達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 縣 鎮(zhèn) 村之宅基地，面積 方米的 土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。宅基地情況：此塊地東西長 米，南北長 米，總面積 。二、乙方有權(quán)新建房屋，甲方有義務(wù)配合無權(quán)干涉。三、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、 北鄰： 。四、買賣說明，此塊地前后宅基地戶主與東鄰戶前后宅 基地戶主共同約定，各自在建房時留出 米，兩戶合計 米作 為道路， 乙方留出的 米 X 米平方米， 使用權(quán)大家共同使用， 所有權(quán)仍屬于乙方。五、雙方責任：1 、甲方保證該

9、宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓 使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在 其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接 后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全 部責任，按甲方違約處理。、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù); 有關(guān)過戶產(chǎn)生的費用，由乙方負責。、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部 門依法對該宅基地拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及 土地等所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方 負責承擔。六、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 （ 大寫 ）七、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人和其他利害關(guān)系 人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建

10、筑物、附屬物 的所有使用權(quán)及受益權(quán)，否則按甲方單方違約處理。八、如甲方違約，按兩倍轉(zhuǎn)讓價格承擔違約責任并賠償 乙方所有損失 （ 包括新建房屋及裝修費用等 ）。九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改 與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。十、本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，自簽字之日起生 效。甲 方： 身份證：簽訂日期：乙 方 ; 身份證：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范文篇四 甲方： 身份證： 乙方： 身份證： 甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充 分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用 權(quán)（ 長期使用 ）及上蓋有 層的房產(chǎn)所有權(quán)

11、事宜達成如下協(xié) 議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋 有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰： 、西鄰：、南鄰： 、北 鄰： 。三、雙方責任。1 、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓 使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在 其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接 后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全 部責任，按甲方違約處理。、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手 續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部 門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費 用均也有乙方負責承擔。精品文檔四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元 （ 大寫： ） 。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張 享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金 為 40 萬元整 （ 大寫： ） 。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改 與本協(xié)議不