材料設(shè)備選型定板管理辦法

1、生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。材料設(shè)備選型定板管理辦法第一章總 則第一條為規(guī)范中維地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目材料設(shè)備選型程序，對材料設(shè)備選型定板過程進(jìn)行控制， 確保及時選定材料設(shè)備樣板， 確保材料設(shè)備質(zhì)量， 結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱總部，系指中維地產(chǎn)股份有限公司；所稱子公司，系指中維地產(chǎn)股份有限公司全資、 控股及控制的各級投資企業(yè)； 所稱中維地產(chǎn)， 系指總部及子公司的總稱；所稱單位，系指子公司及總部各部門的總稱。第三條 本辦法適用于中維地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑工程、景觀工程、裝修工程等的材料設(shè)備選型及材料封樣的管理工作。第二章確定選型計劃第四條 中維地產(chǎn)采購管理部門應(yīng)在日常

2、工作中，開展對材料設(shè)備市場的研究工作，建立材料設(shè)備信息庫。第五條項(xiàng)目施工圖設(shè)計完成后，子公司設(shè)計管理部門應(yīng)編制材料設(shè)備清單（初稿），并根據(jù)需要選型定板的材料設(shè)備編制 材料設(shè)備選型計劃表 ，對需要定板封樣的材料設(shè)備提出初步設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和功能要求， 材料設(shè)備清單應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核，其中：（一）合約部應(yīng)對供應(yīng)方式、所屬采購級別提出建議；（二）成本核算部應(yīng)對成本控制提出建議；（三）銷售部應(yīng)對部品檔次、使用功能提出建議；（四）工程部應(yīng)提出材料設(shè)備選擇專業(yè)建議。材料設(shè)備清單經(jīng)子公司審核后， 交總部規(guī)劃設(shè)計部， 規(guī)劃設(shè)計部組織成本管理部、市場營銷部、工程管理部、合約采購部審核，報總部設(shè)計分管副總經(jīng)理審批。第六條對

3、于需要進(jìn)行定板封樣的材料設(shè)備，子公司設(shè)計部應(yīng)編制材料設(shè)備專項(xiàng)設(shè)計計劃，明確各類材料設(shè)備設(shè)計完成時間， 材料設(shè)備專項(xiàng)設(shè)計計劃希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。經(jīng)子公司審批后， 報總部規(guī)劃設(shè)計部備案。 子公司工程部應(yīng)編制 材料設(shè)備進(jìn)場計劃，明確各類材料設(shè)備進(jìn)場時間，材料設(shè)備進(jìn)場計劃經(jīng)子公司審批后，報總部工程管理部備案。子公司合約部匯總 材料設(shè)備專項(xiàng)設(shè)計計劃材料設(shè)備進(jìn)場計劃 編制材料設(shè)備采購計劃。材料設(shè)備采購計劃 經(jīng)子公司審批后， 報總部合約采購部備案，原則上各項(xiàng)材料設(shè)備選型定板應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前二個

4、月前完成。第三章材料設(shè)備選型和定板第七條 子公司設(shè)計部根據(jù)材料設(shè)備選型計劃表的選型時間要求，從材料設(shè)備質(zhì)量、成本及進(jìn)度控制角度提出材料設(shè)備選型的推薦意見。第八條子公司設(shè)計管理部門根據(jù)以下因素， 提出材料設(shè)備的初步選型建議：（一）設(shè)計圖紙要求；（二）中維地產(chǎn)材料設(shè)備信息庫中合格供貨商名單；（三）經(jīng)審批的項(xiàng)目材料設(shè)備調(diào)研報告；（四）成本管理部門出具的材料設(shè)備成本控制建議；（五）營銷管理部門出具的交房標(biāo)準(zhǔn)建議。第九條 子公司設(shè)計部根據(jù)選型計劃和設(shè)計進(jìn)度要求，提出初步意見，并組織相關(guān)部門進(jìn)行選型討論，其中：（一） 涉及項(xiàng)目系統(tǒng)的選型，工程部、成本核算部、銷售部（原則上應(yīng)邀請物業(yè)公司參與）參加論證；（二

5、） 涉及水暖、強(qiáng)弱電工程材料選型， 工程部、成本核算部、銷售部（原則上應(yīng)邀請物業(yè)公司參與弱電材料選型）參加論證；（三）涉及設(shè)備的選型，工程部、成本核算部參加論證。第十條 選型討論后，子公司設(shè)計部填寫 材料設(shè)備選型定板單，按以下權(quán)限辦理審批手續(xù)：（一） 屬一、二級采購項(xiàng)目的，經(jīng)子公司審核后，報總部規(guī)劃設(shè)計部，由總部規(guī)劃設(shè)計部、工程管理部、成本管理部、市場營銷部審核，設(shè)計分管副總經(jīng)理審批。（二）屬三級采購項(xiàng)目的，由子公司審批。第十一條采購、供貨周期較長的材料應(yīng)在施工圖設(shè)計開始前開展選樣工作，希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必

6、須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。如有不能完全確定的可按項(xiàng)目計劃要求順延至施工圖設(shè)計完成后。第四章材料定樣第十二條 按照采購分級，合約采購部門對于需要確認(rèn)效果的材料初步選定同一材料的四家以上供應(yīng)商，并組織備選供應(yīng)商進(jìn)行送樣。第十三條 子公司設(shè)計部負(fù)責(zé)對供應(yīng)商送來的樣品進(jìn)行確認(rèn)，并報子公司設(shè)計分管副總經(jīng)理審批。第五章材料封樣第十四條子公司設(shè)計部對供應(yīng)商提供的材料樣板確認(rèn)后，由子公司工程部進(jìn)行封樣。封樣時，子公司設(shè)計部應(yīng)仔細(xì)核對有關(guān)樣品的證明資料及實(shí)物， 確認(rèn)其符合項(xiàng)目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和圖紙的要求。 屬一、二級采購項(xiàng)目的， 總部規(guī)劃設(shè)計部應(yīng)參與封樣，屬三級采購項(xiàng)目的，由子公司自行封樣。第十五條 子公司工程部封樣后

7、填寫材料封樣清單和材料樣板目錄 。并將材料樣板目錄復(fù)印件送子公司設(shè)計部、總部工程管理部存檔，原件保存在子公司工程部，屬于甲指乙供材料的， 子公司工程部應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)發(fā)工程承包單位、監(jiān)理單位各一份。第十六條 封樣后的樣品由子公司工程部，保存在樣品庫，并建立樣品管理臺賬。第六章附 則第十七條 子公司應(yīng)根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際，制定本公司材料設(shè)備選型定板的實(shí)施細(xì)則，并向總部備案。第十八條本辦法由總部規(guī)劃設(shè)計部負(fù)責(zé)解釋。第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行，原材料設(shè)備選型定板管理流程同時廢止。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能

8、獲得生命。材料分類明細(xì)表材料是否需定使用的負(fù)責(zé)提供樣大類材料細(xì)類采購級別廠家品牌項(xiàng)目及規(guī)格編號板封樣位置品的部門墻地磚工程部（實(shí)樣）木地板工程部（實(shí)樣）石材工程部（實(shí)樣）進(jìn)戶門、戶內(nèi)工程部門（實(shí)樣）鋁合金工程部A（塑鋼）窗（實(shí)樣）裝門鎖工程部飾（實(shí)樣）材玻璃制品工程部料（實(shí)樣）吊頂材料工程部（實(shí)樣）金屬材料工程部（實(shí)樣）五金配件工程部（實(shí)樣）廚衛(wèi)設(shè)備工程部（實(shí)樣）自動車庫門工程部（產(chǎn)品目錄）兒童游樂工程部設(shè)施（目錄）B桌椅工程部（非標(biāo)產(chǎn)品實(shí)樣）景工程部觀垃圾桶（實(shí)樣）材工程部料雨污水井蓋（目錄）樹穴蓋板工程部（圖紙及照片）希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多

9、了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。自行車停放設(shè)施雕塑信報箱、牛奶箱彩色混凝土路面園建用鋪地磚燈具鐘樓通風(fēng)空調(diào)游泳設(shè)施住戶配電箱太陽能設(shè)備C常噴泉設(shè)備用設(shè)熱水設(shè)備備及抽油煙機(jī)器材煤氣爐排風(fēng)扇管道直飲水設(shè)備中央吸塵系統(tǒng)工程部（圖紙及目錄）工程部（目錄及照片）工程部（目錄及照片）工程部（目錄及照片）工程部（目錄及實(shí)樣）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄及圖紙）電力部門指定（實(shí)樣）工程部提供工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄）工程部（目錄及實(shí)樣）消防部門指定（實(shí)樣）工程部提供工程部（目錄）希望是本無所謂有，無所謂無的。這

10、正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。一卡通管理工程部 ( 目錄系統(tǒng)及實(shí)樣 )D智能設(shè)備E乙供材料可視對講工程部 ( 目錄系統(tǒng)及實(shí)樣 )閉路監(jiān)控工程部（目錄系統(tǒng)及實(shí)樣）水泥工程部（廠家）鋼材工程部（廠家）商品混凝土工程部（廠家）成品煙道工程部（廠家）粘土磚工程部（廠家）加氣混凝土工程部砌塊（廠家）閥門工程部（廠家）給水管材工程部（廠家）排水管材工程部（廠家）防水材料工程部（廠家）電線電纜工程部（廠家）PVC線管工程部（廠家）硅膠工程部（廠家）發(fā)泡劑工程部（廠家）防水油膏工程部（廠家）保溫材料工程部（廠家）希望是本無所謂有，無所謂無

11、的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。屋面瓦工程部（廠家）植草磚（板）、工程部（目錄人造草及實(shí)樣）舒布諾克磚工程部（實(shí)樣）電梯工程部（目錄）F定工程部開關(guān)面板（實(shí)樣）點(diǎn)采工程部（目錄潔具購及實(shí)樣）供工程部涂料（目錄）應(yīng)商工程部發(fā)電機(jī)（目錄）希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。材料 /設(shè)備選型計劃表序號材料 / 設(shè)備名稱1 工程樁鋁合金門窗、2塑鋼門窗3 外墻涂料4 陽臺欄桿5 空調(diào)百葉6 屋面瓦7 進(jìn)戶門8 單元門9 墻磚10

12、樓梯地磚11 門廳地磚12 電梯13 智能化系統(tǒng)室外景觀材料14/ 設(shè)備選型確定內(nèi)容確定時間標(biāo)準(zhǔn)圖集圖號，數(shù)量完整的門窗統(tǒng)計表，門窗型圖，型材壁厚要求，型材顏色（以色卡為準(zhǔn)） ，型材表面處理方式，玻璃功能要求，玻璃厚度，五金配件品牌、顏色。顏色（以色卡為準(zhǔn)） 、涂料種類節(jié)點(diǎn)大樣圖（包括預(yù)埋件詳圖）材質(zhì)，表面處理，色卡，型材規(guī)格尺寸節(jié)點(diǎn)大樣圖（包括預(yù)埋件詳圖）材質(zhì)，表面處理：烤漆、粉噴，色卡，型材規(guī)格尺寸顏色，材質(zhì)，品牌顏色（以色卡為準(zhǔn)） ，材質(zhì)，門窗表、門下預(yù)留高度、表面工藝處理：烤漆、噴涂，木飾面油漆：清水、混水門窗表， 設(shè)計要求 （表面處理， 型材壁厚， 玻璃厚度，五金配件，顏色等）顏色，

13、材質(zhì)，尺寸顏色，材質(zhì)，尺寸顏色，材質(zhì)，尺寸載重量，層站數(shù)量，梯速，井道尺寸，層高，功能要求，運(yùn)行方式，對轎箱的裝璜要求小區(qū)主、次入口的布置、圍墻（臨時圍墻）的設(shè)計要求包括信報箱、垃圾桶、室外座椅、兒童玩具等材料 / 設(shè)備的設(shè)計詳圖希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。材料 /設(shè)備選型定板單項(xiàng)目名稱：日期：NO:編號材料名稱使用部位生產(chǎn)廠家材料規(guī)格參考價格成本目標(biāo)采購方式備注備1. 工程技術(shù)部組織材料 / 設(shè)備的選型。注2. 本表經(jīng)審批后由審核簽字部門 /人員各存一份。 3. 此表在項(xiàng)目竣工后保存 2

14、 年。設(shè)計部工程部成本部銷售部希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。材料 /設(shè)備封樣清單序號項(xiàng)目名稱材料名稱及編號型號規(guī)格數(shù)量材質(zhì)封樣日期廠家顏色品牌產(chǎn)地使用位置單價供貨商簽字（蓋章）工程部簽字設(shè)計部簽字合約部簽字封樣樣品存放地點(diǎn)說明：此表由工程部 負(fù)責(zé)填寫，并經(jīng)相關(guān)會簽。若廠家不能提供以下文件的：產(chǎn)品的當(dāng)?shù)販?zhǔn)用證、出廠證明/ 合格證、廠家及檢測中心出示的檢測報告（作為本清單的附件），不得封樣。此表相關(guān)簽字 部門 各存一份。此表在項(xiàng)目竣工后保存期2 年。希望是本無所謂有，無所謂無的。這正如地上的路；其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成了路。生命賜給我們，我們必須奉獻(xiàn)生命，才能獲得生命。材料設(shè)備樣板目錄記錄編號：項(xiàng)目專業(yè)序號樣板類別材料 / 設(shè)