最新多地的多年地籍測量試題及答案

1、精品文檔2 008-20009地籍測量學(xué)考試試卷一、名詞解釋（每小題2分，共10分）1、現(xiàn)代地籍-是指由國家監(jiān)管的,以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地 及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊和圖文等形式表示。2、 使用面積 指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。3、宗地-是指由權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確 的權(quán)利邊界，并可同時辯認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。4、界址點-是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點，是確定宗地地理 位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。5、共有面積 共有面積由兩部分組成：即應(yīng)分?jǐn)?/p>

2、的共有面積和不應(yīng)分?jǐn)偟?共有積。二、判斷題（每小題1分，共10分）1 歷史上的第一本地籍簿冊就是初始地籍。（X ）2. 一棟樓房每層分別為不同的單位使用，可劃為獨(dú)立宗地。（X ）3 華南農(nóng)業(yè)大學(xué)第三教學(xué)大樓土地利用分類號屬于 242。（V ）4我國目前土地及其房產(chǎn)權(quán)屬均有 3種形式，即全民、集體、私有。（X）5經(jīng)國家國土部門批準(zhǔn)征用的土地叫劃撥用地，一般無償使用。（X）6某公司商用寫字樓獲取的土地使用權(quán)最高年限為 70年。（ X）7 地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關(guān)。（V ）8 .目前，1980年西安坐標(biāo)系和 WGS-84坐標(biāo)系均為參心坐標(biāo)系。（ X ）9 在天河城地段測量地籍圖時應(yīng)該

3、選擇小比例尺測圖。（ X）10.商品房的陽臺都按水平投影的一半計算建筑面積。（X）三、簡答題（每小題6分，共30分）1、（現(xiàn)代）地籍測量有哪些工作內(nèi)容？答：（1）進(jìn)行地籍控制測量（2）測定行政區(qū)劃界線、土地權(quán)屬界線及其界址點坐標(biāo)（3）測繪各種地籍圖，測算地塊和宗地的面積（4）成果檢查驗收（5）地籍成果匯編2、什么是土地權(quán)屬？請說明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。 答：土地權(quán)屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。 土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別：土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地享有利用和取得收益的權(quán)利。土地的所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的 范圍內(nèi)對土地?fù)碛姓?/p>

4、有、使用、收益和處理的權(quán)利。3、在地籍圖上，地籍要素包括哪些內(nèi)容？答：地籍要素包括行政區(qū)界、權(quán)屬界限、房產(chǎn)狀況、土地利用分類、街坊和宗地 的編號4、房屋質(zhì)量包括哪些要素？答：房屋質(zhì)量包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份。層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地砰以上起計算層數(shù)。建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻及各種構(gòu)架等主要承重結(jié)構(gòu)的建筑材料確定 房屋的結(jié)構(gòu)。5、請解析“房地產(chǎn)”概念涵蓋的地籍關(guān)系。答：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶 的各種權(quán)益。建筑物、構(gòu)筑物是土地上的非常重要的附著物， 他們的具體情況是 地籍資料不可缺少的重要內(nèi)容。四、看圖回答：(指出下面房地產(chǎn)圖中各

5、數(shù)字所代表的含義，10分)答：48是丘號；12405A1中12是產(chǎn)別，代表是自管產(chǎn)；4是混合結(jié)構(gòu)；05是代表5層;A1代表是2001年建的;388.92是建筑面積；23.8是邊長；點A號27570B35m205C250345五、計算(共 20分)1、利用已知坐標(biāo)計算宗地的面積(8)是幢號解：2y3-x 3y2)+(2s=(x $2-x 2yJ+(xX3y1-x $3)代入數(shù)據(jù)得:2s=(275*205-355*70)+(355*345-250*205)+(250*70-275*345)m22s=31585+71225+77375m2s=90122.5m2 如右圖，界址點坐標(biāo)計算的起算數(shù)據(jù)單位為

6、米：已知N (50, 50)觀測數(shù)據(jù)為：a nm= 30 ° = 90° D= 20米試計算P點的坐標(biāo)值。(10分)解：a np= a nm+ p =30° +90° =120° XNP=D*Cosa np=20* (-0.5 ) =-10 yNP=D*Sin a np=20*1.7=34Xp=Xn+ Xnf=50-10=40yp=yN+ yNp=50+34=84P(40,84)精品文檔2009-2010年地籍測量學(xué)考試試卷一, 選擇題（每小題2分,共20分）（A）1.地籍最初是為了而建立的一種有關(guān)土地的簿冊A課稅B保護(hù)產(chǎn)權(quán) C 土地利用規(guī)劃

7、D多用途（D）2.不能作為土地面積量算控制的方法是A坐標(biāo)法B圖幅理論面積 C沙維奇法 D求積儀法（A）3.按土地的地貌特征分類，可將土地分為平原，丘陵,山地,高山地這是屬于下列那一種土地 分類體系A(chǔ) 土地自然分類體系 B 土地評價分類體系 C 土地利用分類體系 D 土地使用分類體系（C）4.同一級的類型要堅持同一的分類標(biāo)準(zhǔn)；同一種地類，只能在一個大類中出現(xiàn)，不能同時在兩個大類中并存這遵循了原則.A統(tǒng)一性B實用性 C科學(xué)性 D整體性（C） 5下面屬于最理想的計征方法的是A按土地面積征稅 B按土地每年的總收獲量征收C按地價征收 D按土地每年的純收益征收（D）6. 土地管理的基礎(chǔ)是：A地籍管理 B

8、土地利用管理 C 土地權(quán)屬管理 D地籍調(diào)查（C）7進(jìn)行數(shù)字地籍測量時必須畫草圖的測量模式是：A數(shù)字化模式B電子平板模式 C測記模式D航片量測模式（D）8.不是屬于土地產(chǎn)權(quán)變更的是 ：A 土地使用權(quán)出讓 B依法繼承土地使用權(quán) C 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 D 土地使用權(quán)出租（B）9.建筑設(shè)計時，安插在上下兩層之間的房屋叫做 ：A假層B夾層C氣屋D暗摟（A）10. 土地權(quán)屬的法律憑證是：A 土地證書 B宗地圖C 土地合同 D宗地草圖二, 判斷題（正確的打"V"；錯誤的打"x "每小題2分，共20分）11城市市區(qū)的土地屬全民單位所有。（X）12按我國目前的規(guī)定，農(nóng)村末級

9、行政區(qū)劃為鄉(xiāng)。（X）13地籍圖接邊誤差不超過規(guī)范規(guī)定的點位中誤差的2倍。（X）14宗地草圖是附在土地證上的。（X）15所謂初始地籍，是指對轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查后，最初建立的歷史上的第一本有 關(guān)入地狀況的簿冊。（X）16凡是房角、墻角都是界址點。（X）17地塊是土地權(quán)屬調(diào)查的基本單位。（X）18集體所有的土地、由土地管理部門登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)權(quán)屬。（X）19宗地圖繪好以后，才能進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。（X）20圖斑的最小面積是指它的圖上面積，與比例尺無關(guān)。（V）三簡答題（每小題10分，共30分）21.現(xiàn)代地籍的功能？22 什么是飛地、間隙地、爭議地？23試述野外采集數(shù)據(jù)機(jī)助成圖的作業(yè)流程？

10、四,計算題洪30分)24. 如圖,一宗地有四個界址點，其坐標(biāo)分別為1(X1,Y1),2(X2,Y2),3(X3,Y3),4(X4,Y4欲用坐標(biāo)計算其面積，試推導(dǎo)其計算公式(15分).25. 如圖所示，A B兩點為已知測站點，其坐標(biāo)為A(XA, YA)、B(XB, YB), a , 3為兩個觀測角，試求界址點P的坐標(biāo)(XP, YP)O( 15分)2010-2011地籍測量學(xué)試卷及答案.名詞解釋名詞解釋答案測量學(xué)是研究地球的形狀、大小和地表面上各種物體的幾何形狀及其空間位置 的科學(xué)。地物地面上固定性的物體稱為地物，分為自然地物和人工地物兩類。直線定線在兩點之間的直線上設(shè)立一些方向標(biāo)志（如木樁、標(biāo)桿

11、等），并使這些 標(biāo)志與直線兩端點成為一條直線，此工作為直線疋線.填空填空答案測繪1 : 2000地形圖時，測量距離的精度只需精確至 （） 。0. 2m測量工作的基準(zhǔn)線是（），高程的起算面是（），測 量計算工作的基準(zhǔn)面是（）。鉛垂線；大地水準(zhǔn)面；參考 橢球面測量學(xué)是研究（），以及確定地面點的（）科學(xué)。地球的形狀、大?。晃恢卯a(chǎn)生測量誤差的原因有多種，其來源可概括為（）、（ ）、（ ）。儀器誤差，人為觀測誤差， 外界條件影響誤差成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由（）、（）和（）二部分組成。套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi) 墻體面積，套內(nèi)陽臺面積城鎮(zhèn)土地分等定級方法目前為（）、（）和（）。多因素綜合評定法，級差收 益

12、測定法，地價分區(qū)定級方 法城鎮(zhèn)土地分等定級主要是對城鎮(zhèn)土地利用的（） 的評 定，而農(nóng)用土地分等定級主要是對農(nóng)用土地的（） 的 評定。適宜性、質(zhì)量（生產(chǎn)力大?。┨幚硐到y(tǒng)誤差的方法通常有（）、（）、（）。加改正數(shù)、對稱觀測、校正 儀器單一導(dǎo)線布設(shè)的形式有（）、（）、（）。閉合導(dǎo)線、附合導(dǎo)線、支導(dǎo) 線導(dǎo)線測量的外業(yè)工作有（）、（）、（）0踏勘選點、測角、量邊地分等定級主要是對城鎮(zhèn)土地利用的（）的評定，而農(nóng)用土地分等定級，主要是對農(nóng)用土地的（）的評定。適宜性，質(zhì)量（生產(chǎn)力大?。┑丶窗l(fā)展階段可分為（）、（） 和（）。稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用 途地籍地籍測量的內(nèi)容包括（）及（）o地籍圖，必要的地形要素地

13、籍調(diào)查的內(nèi)容主要可分為（）、（）、（）和（）。權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào) 查、土地等級調(diào)查、房產(chǎn)調(diào) 查地面坡度與等高線平距成（）比，在等高距相同的情況下平距越（）地面坡度越 （）。反比、大（或?。?、越緩（或 陡）地面上的點到（）的鉛垂距離為相對高程，到（）的鉛垂距離為絕對咼程。兩點之間的絕對咼程之差與相對咼 程之差（）。任意水準(zhǔn)面、大地水準(zhǔn)面、 相等地形圖的分幅形式有（） 和（）。矩形分幅；梯形分幅地形圖上0.1毫米所表示的實地距離稱為（）。比例尺精度房產(chǎn)圖可分為（）、（）和（）。房產(chǎn)分幅平面圖，房產(chǎn)分宗 平面圖，房產(chǎn)分戶平面圖根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程的規(guī)定，我國的土地利 用現(xiàn)狀分為（）個一

14、級地類。8類根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程的規(guī)定，現(xiàn)狀地物的寬 度北方不小于（）m南方不小于（）m,都要進(jìn)行調(diào)繪并實地丈量寬度。1、2共有面積的分?jǐn)傇瓌t為（）、（）和（）。按文件或協(xié)議分?jǐn)?、按比?分?jǐn)?、按功能分?jǐn)偨?jīng)緯儀的安置包括兩項工作內(nèi)容：一是（），目的是（）二是（），目 的是（）。對中，使儀器中心與測站點 在一條鉛垂線上，整平，使 水平度盤水平，豎軸豎直經(jīng)緯儀整平的目的是將（）至于水平位置。水平度盤據(jù)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程的規(guī)定，地形圖上最小圖 斑面積居民地是（。mm，耕地是（。mm其他地類是（。mrb2 2 24mm， 6mm, 15mm某經(jīng)緯儀盤左視線水平時的讀數(shù)為 90°

15、，將望遠(yuǎn)鏡物鏡抬高 后知豎盤讀數(shù) L在增大，則此經(jīng)緯儀盤左豎直角公式為 （）。a l= L-90 °目前我國土地使用權(quán)可分為（）、（）和（） 。全民所有制單位土地使用 權(quán)、集體所有制單位土地的 使用權(quán)、個人土地的使用權(quán)平均靜止的水準(zhǔn)面稱為（。，它有（。個，是我國（。的起算面。大地水準(zhǔn)面，1,高程確定地面點位的二個基本要素是（）、（）、（。水平角，水平距離，咼差確定直線與標(biāo)準(zhǔn)方向的關(guān)系稱為（。，測量上通常米用的標(biāo)準(zhǔn)方向是（）。直線定向，坐標(biāo)北（坐標(biāo)縱 軸方向）實地測定界址點坐標(biāo)的方法有（）、（）和（）。極坐標(biāo)法，交會法，直角坐 標(biāo)法使用經(jīng)緯儀的基本操作步驟是（）、（）、（）、（）。對中

16、、整平、瞄準(zhǔn)、讀數(shù)使用水準(zhǔn)儀進(jìn)行水準(zhǔn)測量，其精平的目的是（）。使視準(zhǔn)軸水平水準(zhǔn)路線高差閉合差是將閉合差反號按與距離或測站數(shù) （）的原則進(jìn)行分配的。成正比通過靜止的平均海水面，并向陸地延伸所形成的封閉曲面， 稱為（）；是我國（）工作的起算面。大地水準(zhǔn)面、咼程土地分等定級的主要依據(jù)是土地的二種屬性，即土地的 （） 屬性及（）屬性。自然、社會經(jīng)濟(jì)土地權(quán)屬的確認(rèn)方式為（）、（）、（）和（）。文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)、協(xié)商 確認(rèn)、仲裁確認(rèn)現(xiàn)階段我國權(quán)屬調(diào)查分為（）、（）和（）。全民土地使用權(quán)調(diào)查，集體 土地所有權(quán)調(diào)查，集體土地 使用權(quán)調(diào)查選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是（）、（）和（）。繁華程度和土地價值，建設(shè) 密度

17、和細(xì)部要求，測量方法一個測站的水準(zhǔn)測量成果為：后視A點的讀數(shù)a=1.666m,前 視B點的讀數(shù)b=1.231m,則A點比B點（）。低 0.435在B點上安置經(jīng)緯儀測水平角/ ABC盤左時測得A點讀數(shù) 為120° 0T 12，測得C點讀數(shù)為28° 15' 48，則上半 測回角值為（）。268° 25' 36在同一幅地形圖中，等高線平距大的表示地面坡度（），平距小的表示地面坡度（）。?。ň彛螅ǘ福┲本€AB的坐標(biāo)方位角為198° 18'，貝U AB的反方位角為 （） 。18° 18'直線的坡度是其兩端點的（）之比。

18、在同一幅地形圖中，等高線平距大的表示地面坡度（）。高差與平距，小直線定向是為了確定（），基本方向包括（）、（） 、（） 。確定直線與標(biāo)準(zhǔn)方向（基本 方向）之間的水平夾角、真 北（真子午線）方向、磁北 （磁子午線）方向、坐標(biāo)北 （坐標(biāo)縱軸）方向直線丈量之前，應(yīng)先進(jìn)行直線的（），以確保丈量的距離正確。定線中誤差計算公式：m-土、（），v 是（），n 是【AA Ibv】和m_中，是InY n -1( )。真誤差，改正數(shù)，觀測次數(shù)三簡答題簡答題答案測量工作的基本原 則是什么？從整體到局部，先控制后碎部，由咼精度到低精度測量中的平面直角 坐標(biāo)系與數(shù)學(xué)中的 平面直角坐標(biāo)系有 什么異同處？ x、y軸的位置不

19、同； 象限排列順序不同； 三角函數(shù)公式通用。城鎮(zhèn)土地分等疋級城鎮(zhèn)土地分等定級是對城鎮(zhèn)土地利用的適宜性的評定，也是對城和農(nóng)用土地分等定 級的含義。鎮(zhèn)土地資產(chǎn)價值進(jìn)仃科學(xué)評估的一項工作。其等級是揭示城鎮(zhèn)不 同區(qū)位條件下，土地價值的差異規(guī)律的表現(xiàn)形式。農(nóng)用土地分等定級則是對農(nóng)用土地質(zhì)量，或是對其生產(chǎn)力大小的 評定。也是通過對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的綜合分析，對農(nóng)用土地生產(chǎn)潛 力及其差異程度的評估工作。農(nóng)用土地分等定級成果直接為指導(dǎo) 農(nóng)用土地利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。地籍調(diào)查的含義及 分類。含義：是政府為取得土地權(quán)屬和利用狀況等基本地籍資料而組織 的一項系統(tǒng)性社會調(diào)查工作。分類：按地籍調(diào)查的時間和任務(wù)劃分：可分為初始

20、地籍調(diào)查和變 更地籍調(diào)查按地籍調(diào)查區(qū)域的不同劃分：可分為農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍 調(diào)查地籍圖的含義及分 幅地籍圖的成圖方 法有那些？所謂地籍圖是按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍 要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形，是地籍的 基礎(chǔ)資料之一。成圖方法：1. 解析法2. 部分解析法3. 圖解法4. 平板儀測圖5. 編繪法成圖6. 野外采集數(shù)據(jù)機(jī)助成圖7. 利用地形（地籍）圖編制數(shù)字地籍圖觀測水平角時什么 情況下采用測回 法？什么情況下采 用方向觀測法（全圓 測回法）？觀測兩個方向之間的單角時采用測回法；觀測兩個以上的方向時， 采用方向觀測法（全圓測回法）何謂地圖比例尺精 度？它

21、對測圖有何 作用？圖上0.1mm所表示的實地水平距離為比例尺精度。用途：1 根據(jù)比例尺的大小，確定在碎部測量量距時應(yīng)準(zhǔn)確的程 度；2根據(jù)預(yù)定的量距精度要求，可確定所米用比例尺的大小。何謂等高線？等高 距、等高線平距與地 面坡度三者之間關(guān) 系如何？高程相等的點所連接的閉合曲線。 相鄰等咼線間的咼差為等咼距。關(guān)系：成反比，即：i=h/Dm=h/D簡述地籍測量的內(nèi) 容。廠哋籍要素廠1.地籍圖1必要地形要素包含千2.地籍薄冊：?。和ㄟ^外業(yè)調(diào)查，從而獲得地籍 測量所必需的完整的地籍文字資料。冊：包括了土地權(quán)屬界址點坐標(biāo)冊和面積量算成果表。簡述地籍的含義及地籍的含義：記載有關(guān)土地狀況的薄冊 （含圖件），也

22、可形象地將地籍調(diào)查的分類地籍喻之為土地的戶籍，是土地諸要素的隸屬關(guān)系綜合成統(tǒng)一體 的總稱。簡言之，地籍就是土地的戶籍。地籍調(diào)查的分類：按地籍調(diào)查的時間和任務(wù)劃分 ：可分為初始地 籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查；按地籍調(diào)查區(qū)域的不同劃分：可分為 農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。簡述地籍調(diào)查的含 義及目的。含義：是政府為取得土地權(quán)屬和利用狀況等基本地籍資料而組織 的一項系統(tǒng)性社會調(diào)查工作。目的：在于弄清土地的基本狀況,并把它們反映到地籍調(diào)查表中和地籍圖上。簡述界址點的含義 含義：是指權(quán)屬界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點及實地測量方法方法：1、極坐標(biāo)法2、交會法（角度交會法、距離交會法） 3、直角坐標(biāo)法簡述數(shù)字

23、化地籍測 量的作業(yè)流程。什么叫偶然誤差？ 它有什么特性？應(yīng) 采用什么處理方法 來減小其對觀測成 果的影響？圖散宇化地善團(tuán)itfk業(yè)挺烈數(shù)字地籍測 量是利用數(shù) 字化采集設(shè) 備米集各種 地籍信息數(shù) 據(jù)，傳輸?shù)接嬎銠C(jī)中，再利 用相應(yīng)的應(yīng)用軟件對采集的數(shù)據(jù)加以處理，最后輸出并繪制各種所需的地籍圖件和表冊的一種自動化測繪技術(shù)和方法。其作業(yè)流程如下圖在相同的觀測條件下，對某個固定量作一系列的觀測，如果 觀測結(jié)果的差異在正負(fù)號及數(shù)值上，都沒有表現(xiàn)出一致的傾向， 即沒有任何規(guī)律性，這類誤差稱為偶然誤差。特性：在一定的條件下，偶然誤差的絕對值不會超過一定的限度。（有 界性）絕對值小的誤差比絕對值大的誤差出現(xiàn)的機(jī)

24、會要多；（密集性、區(qū)間性）絕對值相等的正、負(fù)誤差出現(xiàn)的機(jī)會相等，可相互抵消；同一量的等精度觀測，其偶然誤差的算術(shù)平均值，隨著觀測次 數(shù)的增加而趨近于零，即1。（抵償性）lim nn廠 n處理方法：進(jìn)行多余觀測、提高儀器等級、做平差處理試說明水準(zhǔn)測量的 利用水準(zhǔn)儀提供的水平視線直接測定地面上各點之間的高差原理并繪圖表示。如圖所示：水準(zhǔn)儀安置在距 A、B兩點距離相等的地方;A B兩點立水準(zhǔn)尺； 利用水準(zhǔn)儀提供的水平視線 在A尺上的讀數(shù)a 稱為后視讀數(shù)，在B尺上的讀數(shù)b 稱為前視讀數(shù)。 由圖得a二hAB b hAB = a bA試以五邊形為例繪 圖推證坐標(biāo)解析法 面積計算公式。從圖中Sabcd=&g

25、t;fl嚴(yán)可以看出多邊形ABCDE勺面積是：SABCD=SAoABCC-)Sa0AEDCC0SAoabb+SBobcc-(S ccodo+SDdoeoe+S EEOAoA=1/2( Xa+Xb) ( Yb-Ya) +1/2 ( Xe+Xd) ( Yc-Yb)+1/2( Xc+Xd) (YrYc) +1/2 ( Xd+Xe) ( Ye-Yd)+1/2( Xe+Xa) ( Ya-Ye)1斥*11*i1 1；1>水準(zhǔn)測量采用中間 法測量可以消除哪 些誤差？i角誤差，大氣折光和地球曲率的影響所帶來的誤差。水準(zhǔn)儀上圓水準(zhǔn)器 和長水準(zhǔn)管的作用 是什么？圓水準(zhǔn)器的氣泡居中時視線大致水平，長水準(zhǔn)管氣泡居

26、中時視線 精平說明等高線的概念、 特性及地貌的基本 形狀。等高線：是地面上高程相等的相鄰各點連成的閉合曲線。等咼線特性：(1) 在同一條等高線上的各點的高程相等；(2) 等咼線是閉合的曲線；(3) 不同高程的電工學(xué)不能相交；(4) 等咼線與山脊線、山谷線正交；(5) 兩等高線間的垂直距離稱為平距，等高線間平距的大小 與地面坡度的大小成反比。地貌的基本形態(tài)主要有山(山丘)、山脊、山谷、鞍部、盆地(洼地），圖示方法參考測量學(xué)書上P說明用方向觀測法（全圓測回法）觀測水平角一測回的工1. 安置儀器：測站點0點置經(jīng)緯儀，ABCD設(shè)置目標(biāo)。2. 盤左 對零度，瞄A,再瞄B C D A ,第二次瞄A稱為歸零

27、，上 半測回。作步驟。圖解法面積量算的 方法與平差原則。3.盤右 瞄A D C B A，下半測回，組成一測回。圖解法量算面積，其方法比較多，包括幾何要素與坐標(biāo)量算 法、膜片法、求積儀法、沙維奇法、光電測積法以及電算法等。寫出導(dǎo)線計算的基 本步驟及閉合導(dǎo)線 內(nèi)業(yè)計算的基本公 式和計算步驟。平差原則：第一級：以圖幅理論面積為首級控制； 第二級：以平差后的區(qū)塊面積為二級控制。導(dǎo)線計算的基本步驟： 角度閉合差的計算和調(diào)整； 用改正后的導(dǎo)線左角或右角推算各邊的坐標(biāo)方位角; 坐標(biāo)增量的計算； 坐標(biāo)增量閉合差的調(diào)整； 計算各導(dǎo)線點的坐標(biāo)。閉合導(dǎo)線內(nèi)業(yè)計算公式：角度閉合差的計算與調(diào)整及各邊方位角的計算公式送A

28、® = (n2) 180廚=送P測為P理n碼卅=的士冃耳180坐標(biāo)增量閉合差的計算與調(diào)整及各導(dǎo)線點坐標(biāo)的計算公式LX12 二 Dl2COSl2 yi2 D12 sin "12f = fx2- fy2VxifxXDDixi =Xi 丄+&i 丄 y =%丄+3丄VyiDi精品文檔四.計算題如下圖，已知水準(zhǔn)點 A的高程H a = 48.646m，閉和水準(zhǔn)路線各測段的測站數(shù)和 高差如圖所示，容許閉合差為土 12街mm試在表中計算各點的高程。v =精品文檔點號測站數(shù)實測高 差（m）改正 數(shù)（m）改正后高 差（m）高程（mA4-1.377-0.006-1.38348.6461

29、47.2633+ 1.823-0.005+ 1.818249.0814-0.722-0.007-0.729348.3525+0.302-0.008+0.294A48.464160.026-0.026a aB=158° 11現(xiàn)測得-f 一10答案：fh = 0.026 mfh容二 48mm2. 導(dǎo)線測量觀測如圖所示。已知 各水平角如下：B 1=92° 12' 43B 2=89° 36' 14B 3=102° 44' 39B 4=75° 27' 04B 5=98° 13' 23試計算a bf。答案：

30、f，40改正后的 B 2=B 2' =89° 36' 14 -10 =89° 36' 04:BFAB ：2：5 -180 =16600 53精品文檔精品文檔b及其高h(yuǎn)為3. 如圖所示，量得三角形的底邊b=50.000m土 0.012mh=20.000m土 0.006m求三角形的面積及其中誤差。 答案：S =500m2 _0.192m2 4已知A點坐標(biāo)為XA "OO.Sm , ab邊長為Dab二仙加口，AB的方位角為YA = 247.49m:-AB =21637 42 ，試求B點的坐標(biāo)。X b X a " D ab cosab 二

31、216.403Yb 二Ya D ab sin、£ab 二 185.3345 .對某高差等精度觀測了 4次，觀測值分別為2.148m, 2.147m,2.146m, 2.143m,求該高差的算術(shù)平均值及其中誤差。答：算術(shù)平均值=2.146m算術(shù)平均值中誤差=± 1.08mmABCD6.如圖，某一圖根導(dǎo)線，已知AB邊和CD邊的坐標(biāo)方位角分別為:=178 48 36-5118 54，各水平角觀測值標(biāo)注在圖上，試計算導(dǎo)線各邊的坐標(biāo)方位角272 25 12答：先將所有測量角度變成左角，以便于計算f " -54n計算改正后的各角丄v 各邊方位角為：:bi fab 訂 -180

32、； =13431 07冷2 =.呵* 一180； =42'：'06 09:2C 二宀2 J -180 =9423 47檢核：CD " 2CC-180； =5118 54一、名詞解釋（每題3分，共計15分）1、現(xiàn)代地籍：指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及附 著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等，并用包括數(shù)據(jù)、表冊、文字和圖 等各種形式表示出來的土地信息系統(tǒng)。2、地籍調(diào)查：國家采用科學(xué)方法，依照有關(guān)法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地基測 量，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量和用途等基本情況，以圖、簿示 之，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行土地登記。3、宗地：權(quán)屬界線封

33、閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界, 并可同時辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。4、共有面積：各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。5、地籍測量：為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作，主要是測定每塊土地 的位置、面積大小，查清其類型、利用狀況，記錄其價值和權(quán)屬，據(jù)此建立土地 檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實施土地管理工作和合理使用土地時參考。二、填空題（每空1分，共計30分）1、 地籍調(diào)杳的基本單元是宗地 ，房產(chǎn)調(diào)杳的基本單元是。2、 初始地籍調(diào)查時，調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上，并對街道或地籍街坊按從西往東，自北向南順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號3、宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的

34、地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上土 0.5 毫米。4、 住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是70 年。5、 地籍測量是服務(wù)于土地管理、房產(chǎn)管理與開發(fā)的一種專業(yè)測量工作，是 測量技術(shù)與土地法學(xué)的綜合應(yīng)用。6地籍細(xì)部測量是在權(quán)屬調(diào)查和地籍控制測量的基礎(chǔ)上進(jìn)行的地籍測量工作。7、 地籍的核心是 土地權(quán)屬，地籍按地籍工作的目標(biāo)和發(fā)展階段分為產(chǎn)權(quán)地籍、稅收地籍、多用途地籍。8、 一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元的稱為獨(dú)立宗，一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單元時稱為組合宗 。9、 宗地圖的編繪中界址點用1.0 mm 直徑的圓圈表示，界址線粗 0.3 mn表示。10、 選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是：繁華程

35、度和土地價值、建設(shè)密度和細(xì)部要求、 測量方法 。11、 土地面積量算的過程一般為三 級量算兩級 控制。12、20 3宗地與30宗地合并，則編號為 20 4。13、 分戶圖采用的比例尺一般為1 : 200。14、土地面積量算的總原則是符合 從整體到局部、先控制后碎部 的原則。15、 共有面積的分?jǐn)傇瓌t為：按文件或協(xié)議分?jǐn)?、按比例分?jǐn)?、按功能 分?jǐn)偂?6、 變更界址測量包括更改界址和不更改界址兩種測量。在工作程序上可分兩步進(jìn)行，一是界址點、線的檢查；二是進(jìn)行變更測量。三、問答題（共計35 分）1、簡述地籍測量的特點。（8分）答：地籍測量是一項基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理

36、職能時具有法律意義的行政性技術(shù)行為； 地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)； 地籍測量是在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行的； 地籍測量具有勘驗取證的法律特征；精品文檔 地籍測量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合土地法律的要求； 地籍測量工作具有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢性； 地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成； 從事地籍測量的技術(shù)人員，不但要具備豐富的測繪知識，還應(yīng)具有不動產(chǎn)法律 知識和地籍管理方面的知識。2、在界址點測量中用全站儀測距時如果產(chǎn)生目標(biāo)偏心要如何減少測距誤差？（8分）答：由于目標(biāo)是一個有體積的單棱鏡，由此會產(chǎn)生目標(biāo)偏心的問題，偏心有兩種 情況，其一為橫向偏心，如P點為界址點的位置，P/為棱鏡

37、中心的位置，A為測 站點，要使AP=A P/，則在放棱鏡時必須使P、P/兩點在以A為圓心的圓弧上； 其二為縱向偏心，P、P/、A的含義同前，此時就要求在棱鏡放置好之后，能讀 出P P/，用實際測出的距離加上或減去 P P/，從而盡可能減少測距誤差。3、請寫一份變更地籍調(diào)查通知書。（5分）變更地籍調(diào)查通知書【答】：根據(jù)你（或單位）提交的變更土地（或房地產(chǎn)）登記申請書，特定于 月 日時到現(xiàn)場進(jìn)行變更地籍調(diào)查。請你（單位或戶主）屆時派代表到現(xiàn)場共同確 認(rèn)變更界址。如屬申請分割界址或自然變更界址的， 請預(yù)先在變更的界址點處設(shè) 立界址標(biāo)志。市（縣）土地管理局（蓋章） 年 月 日發(fā)出4、日常地籍測量的內(nèi)容

38、具體包括哪些？ （7分）【答】：其主要內(nèi)容包括界樁放點測量、制作宗地圖和房產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、 建設(shè)工程驗線、竣工驗收測量等。具體內(nèi)容如下：1. 土地出讓中的界樁放點和制作宗地圖；2. 房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測量工作；3. 房屋預(yù)售調(diào)查和房改中的房屋調(diào)查；4. 工程定位驗線測量；5. 竣工驗收測量；6. 征地拆遷中的界址測量和房屋調(diào)查。5、簡述界址點的含義及測量方法和坐標(biāo)計算方法。（7分） 【答】：含義：是指權(quán)屬界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。測量方法：解析法、圖解法、測算法、航測法和地籍測量數(shù)據(jù)采集自動化。 計算方法：極坐標(biāo)法，交會法，內(nèi)外分點法，直角坐標(biāo)法。四、識圖題1、指出下面房地

39、產(chǎn)圖中各數(shù)字所代表的含義（5分）2303198688.45（6）A44丘號23031986 2 房屋類別代碼：集體所有制房屋；3房屋建筑結(jié)構(gòu)分類代碼：砼;03房屋層數(shù)：三層；1986：房屋建成年代。88.45 房屋總建筑面積。6 幢號；A房產(chǎn)權(quán)號。2、指出下面宗地圖中各數(shù)字所代表的含義（5分）8門牌號；45地類號；333.2 建筑占地面積；365.1 宗地面積；混3混 合結(jié)構(gòu)三層樓。五、計算題（1題，共10分）已知一地塊是多邊形 ABCDE其各頂點的坐標(biāo)如下表，試用坐標(biāo) 法求出該地塊的面積。點號x(m)丫 (m)A1000.001000.00B844.671149.00C704.151184.

40、42D431.55949.63E677.17688.22答案:148070.8(m2)現(xiàn)代地籍測量試卷及答案華南農(nóng)業(yè)大學(xué)期末考試試卷（A卷）2007學(xué)年第一學(xué)期考試科目：現(xiàn)代地籍測量考試類型：（開卷）考試時間:120 分鐘學(xué)號姓名年級專業(yè)題號一二三 四五 六總分得分評閱人、名詞解釋（每小題 2分，共10分）1、現(xiàn)代地籍-2、使用面積-3、宗地4、界址點5、共有面積二、判斷題（每小題1分，共10分）1. 歷史上的第一本地籍簿冊就是初始地籍。（2. 一棟樓房每層分別為不同的單位使用，可劃為獨(dú)立宗地。（）3華南農(nóng)業(yè)大學(xué)第三教學(xué)大樓土地利用分類號屬于242。（）4我國目前土地及其房產(chǎn)權(quán)屬均有3種形式，

41、即全民、集體、私有。（）5經(jīng)國家國土部門批準(zhǔn)征用的土地叫劃撥用地，一般無償使用。（）6某公司商用寫字樓獲取的土地使用權(quán)最高年限為70年。（7地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關(guān)。（8目前，1980年西安坐標(biāo)系和 WGS-84坐標(biāo)系均為參心坐標(biāo)系。（9在天河城地段測量地籍圖時應(yīng)該選擇小比例尺測圖。（）10商品房的陽臺都按水平投影的一半計算建筑面積。（）三、簡答題（每小題6分，共30分1、（現(xiàn)代）地籍測量有哪些工作內(nèi)容？2、什么是土地權(quán)屬？請說明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。3、在地籍圖上，地籍要素包括哪些內(nèi)容？4、房屋質(zhì)量包括哪些要素？5、請解析“房地產(chǎn)”概念涵蓋的地籍關(guān)系。四、看圖回答：（

42、指出下面房地產(chǎn)圖中各數(shù)字所代表的含義，10分）4812405A138& 92233I五、計算（共20分）1、利用已知坐標(biāo)計算宗地的面積。2.如右圖，界址點坐標(biāo)計算的 起算數(shù)據(jù)單位為米：已知 N （ 50, 50）觀測數(shù)據(jù)為：a NM = 30 °= 90° D= 20米試計算P點的坐標(biāo)值。（10分）六、論述題（20分）論述GPS測量技術(shù)加全站儀測量技術(shù)在現(xiàn)代地籍測量中的應(yīng)用 要點：1、GPS的概念2、GPS相對于傳統(tǒng)方法的特點3、GPS測量技術(shù)在現(xiàn)代地籍測量中的應(yīng)用4、全站儀測量技術(shù)在現(xiàn)代地籍測量中的應(yīng)用5、可以做些展望1. 地籍：記載每宗地的位置、四至、界址、面積

43、、質(zhì) 量、權(quán)屬、利用現(xiàn)狀或用途等基本情況的簿冊。簡 言之，地籍就是土地的戶籍。2. 地籍調(diào)查：是政府為取得土地權(quán)屬和利用狀況等基 本地籍資料而組織的一項系統(tǒng)性社會調(diào)查工作。3. 地籍測量：調(diào)查和測定土地（宗地或地塊）及其附 著物的界線、位置、面積、質(zhì)量、權(quán)屬和利用現(xiàn)狀 等基本情況及其幾何形狀的測繪工作。4. 地籍管理：國家或地方政府為了掌管土地權(quán)屬，行 使國家土地所有權(quán)管理，掌握土地信息，保護(hù)土地 所有者、使用者的合法權(quán)益，仲裁土地糾紛，研究 有關(guān)土地政策而采取的行政、法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的 綜合措施體系。5. 土地所有權(quán)：指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)， 對他所擁有的土地享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收

44、益權(quán) 和處分權(quán)，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占 有、支配、使用的權(quán)利。6. 土地使用權(quán)：依法對一定的土地加以利用和取得收 益的權(quán)利。7. 土地登記：土地權(quán)屬管理的一種手段，是指土地所 有權(quán)和使用權(quán)的登記，是國家對土地權(quán)屬的一項法 律措施，土地一經(jīng)登記就受法律保護(hù)。它還是對土 地的數(shù)量、質(zhì)量管理的必要手段。8. 土地統(tǒng)計：利用數(shù)字和圖紙資料，系統(tǒng)地記載、整 理、研究、分析和反映土地的占有、使用現(xiàn)狀和規(guī) 律的一項土地管理制度。9. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：在全國范圍內(nèi)，為查清土地的 利用現(xiàn)狀而進(jìn)行的土地資源調(diào)查。其重點是查清各 類用地的數(shù)量及其分布。10. 數(shù)字地籍測量：是利用數(shù)字化采集設(shè)備采集各種

45、 地籍與房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，傳輸?shù)接嬎銠C(jī)中，在利用相 應(yīng)的應(yīng)用軟件對采集的數(shù)據(jù)加以處理，最后輸出并 繪制各種所需的地籍圖件和表冊的一種自動化測繪技術(shù)和方法。2、 圖斑凡被境界、土地土地權(quán)屬界、線狀地物、地類界等分割而成的圭寸閉地塊為一個圖斑5、丘指地表上一塊有界空間的地塊，相當(dāng)于地基調(diào)查時的宗地。1、土地權(quán)屬土地的所有權(quán)和和使用權(quán)簡稱為土地權(quán) 屬3、地塊地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單位1、現(xiàn)代地籍-是指由國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心、 以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù) 量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合， 用數(shù) 據(jù)、表冊和圖文等形式表示。2、使用面積-指住宅各層平面中直接供住戶生

46、活使用的凈面積之和。3、宗地-是指由權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地段，它具 有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時辯認(rèn)出 確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。4、界址點-是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折 點，是確定宗地地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積 的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。5、共有面積-共有面積由兩部分組成：即應(yīng)分?jǐn)偟墓?有面積和不應(yīng)分?jǐn)偟墓灿蟹e。1、 權(quán)屬主的確認(rèn)方式文件確認(rèn)，慣用確認(rèn)，協(xié)商確 認(rèn)，仲裁確認(rèn)2、城市土地使用權(quán)的確認(rèn)方法（1）單位用地紅線圖（2）地產(chǎn)使用證（3） 土地使用合 同書和協(xié)議書征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書（5）有償使用合同書（協(xié)議書（6）城市住宅地產(chǎn)的確 權(quán)3、土地分等定級的原則

47、綜合分析的原則，主導(dǎo)因素原則，地域差異原則，級 差收益原則，定量和定性相結(jié)合的原則4、 初始土地登記的程序土地登記申請，審查，地籍 調(diào)查，審核批準(zhǔn)，注冊登記、頒發(fā)證書5、土地統(tǒng)計的程序 (1)搜集資料(2)調(diào)查和初測(3) 編寫土地統(tǒng)計文件 (4)上報、審核6、地籍控制測量的特點(1) 地籍控制點的密度與測區(qū)的大小、復(fù)雜程度、測區(qū) 內(nèi)界址點的總數(shù)和要求的界址點精度有關(guān)。(2) 城鎮(zhèn)地籍測量由于城區(qū)街巷縱橫交錯，房屋密集， 視野不開闊，故多用導(dǎo)線測量建立平面控制網(wǎng)。(3) 地籍控制點的精度與地籍圖的測圖比例尺無關(guān)，而是取決于界址點的精度。(4) 在多用途地籍的要求下，地籍控制網(wǎng)點有更高的絕 對精

48、度和相對精度，而且其精度指標(biāo)有更高的可靠 性。(5) 高斯投影的長度變形是不可忽視的。當(dāng)城市位于 3°帶的邊緣時，可按城市測量規(guī)范采取適當(dāng)?shù)拇?施。以便滿足規(guī)程規(guī)定界址點中誤差為土 5cm的要 求7、地籍調(diào)查的內(nèi)容(1) 土地權(quán)屬者(2) 土地位置(3) 土地面積及地類(4) 土 地等級(5)地上附著物類別及其權(quán)屬8宗地劃分編號的方法(1) 一個使用者有完整的權(quán)屬界線封閉的地塊，可單 獨(dú)編宗(2) 同一土地使用者，使用不連接的若干地塊，則每 一塊編一宗(3) 一個土地使用者，使用兩種所有權(quán)的土地，則必 須按國有土地和集體所有土地分別編宗。(4) 土地所有權(quán)不同或土地使用者不同的土地，

49、應(yīng)分 別編宗。(5) 由幾個土地使用者共同使用某地塊，其間難以劃 分各自的使用范圍者，可編為一宗。(6) 一院多戶，各自有使用范圍，應(yīng)分別編宗。共用部 分按各自建筑面積分?jǐn)偂?7) 凡被河流、道路、行政境界線等分割的土地，不論 其是否同一個使用者，一律分別編宗(8) 市政道路、公用道路用地不編入宗地內(nèi)，也不單獨(dú) 9、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容(1) 查清各類土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線；(2) 查清各地類及其分布，并量算各類土地面積；(3) 按土地權(quán)屬單位和行政區(qū)范圍，分別匯總各地類面 積及土地總面積；(4) 編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn) 狀圖；(5) 調(diào)查、分析土地權(quán)

50、屬和土地利用中的問題， 總結(jié)經(jīng) 驗，提出合理利用土地的建議。10、地籍圖的分類(1)宗地草圖(2)地籍圖(3)宗 地圖11、界址點測量的方法(1) 解析法。解析法是按照所采集的數(shù)據(jù)，解算出界址 點的坐標(biāo)作為原始數(shù)據(jù)，據(jù)此繪制地籍圖。同時利 用這些界址點的坐標(biāo)，可計算宗地面積。這種地籍 測量，又稱數(shù)字地籍測量。(2) 部分解析法。部分解析法是用解析法測繪街坊外圍 或街坊內(nèi)部明顯界址點的坐標(biāo)，再用圖解法測繪街 坊內(nèi)部宗地界址點及其它地籍要素的平面位置。經(jīng) 處理后，以街坊外廓作為控制，街坊內(nèi)部以圖解法 測量碎部，從而繪成地籍圖。利用街坊界址點計算 街坊面積，而宗地面積可在圖上直接量測。圖解法。圖解法

51、是采用現(xiàn)場圖解測量(經(jīng)緯儀測繪 法)直接勘丈界址點和其它地籍要素的平面位置， 并結(jié)合宗地草圖繪成地籍圖?？稍趫D上直接量測面 積。12、面積量算的方法通常分為解析法、圖解法，部分解析法則是兩者的結(jié) 合。解析法使用的數(shù)據(jù)是解析坐標(biāo)或解析邊長，用嚴(yán)密的 解析式計算。計算的數(shù)據(jù)由圖面上得來的是圖解法，包括求積儀法、 方格法、網(wǎng)點法。幾何圖形法按求積元素的獲取方法分屬于解析法或圖 解法。14、變更地籍測量的工作程序（1）申請變更登記（2）發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書（3）實地調(diào)查并測量權(quán)屬宗地（4）修測地籍圖（5）用解析法計算或從圖上量算權(quán)屬 變更面積（6）申報批注（7）填寫土地證15、 房屋調(diào)查的內(nèi)容房屋的

52、權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì) 量和利用現(xiàn)狀。16、 房產(chǎn)所有制的類型國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、 私有房產(chǎn)和涉外房產(chǎn)。17、房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型(1)鋼結(jié)構(gòu)(2)鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(4)混合結(jié)構(gòu)(5)磚木結(jié)構(gòu)(6)其他結(jié)構(gòu)18、應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的特點(1) 產(chǎn)權(quán)是共有的(3)各權(quán)利人擁有的應(yīng)分?jǐn)偣灿?面積在空間上是無界的(2) 應(yīng)分?jǐn)偣灿忻娣e的相對性(4)從理論上講，任何 建筑物都有使用面積和共有面積19、房產(chǎn)共有面積的分?jǐn)偡椒?1) 按文件或協(xié)議分?jǐn)偅河忻娣e分割文件或協(xié)議的，應(yīng) 按其文件或協(xié)議分?jǐn)?，這種情況一般是對一棟房屋 有兩個以上權(quán)利人而言，在實際情況中并不多見。(2) 按比例分?jǐn)偅?/p>

53、無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用 面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅锤鲉卧獞?yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e =分?jǐn)傁禂?shù)KX各單元套內(nèi)建筑面積K= 應(yīng)分?jǐn)偟墓?有面積/各單元套內(nèi)建筑面積之和（3）按功能分?jǐn)偅簩τ卸喾N不同功能的房屋（如綜合樓、 商住樓等），共有面積應(yīng)參照其服務(wù)功能進(jìn)行分?jǐn)偂?對服務(wù)于整個建筑物所有使用功能的共有面積應(yīng)共同分?jǐn)?，否則按其所服務(wù)的建筑功能分別進(jìn)行分 攤。 住宅平面以外，僅服務(wù)于住宅的共有面積（電梯房、樓梯間除外）應(yīng)計入住宅部分進(jìn)行分?jǐn)?。住宅平?以外的電梯間、樓梯間，僅服務(wù)于住宅部分，但其 通過其他建筑功能的樓層，則按住宅部分面積和其 他建筑面積的各自比例分配相應(yīng)的分?jǐn)偯娣e。 為了使住宅建筑面積計算與房改的規(guī)定一致，今后在計算建筑面積時，底層機(jī)動車庫和非機(jī)動車庫一 律不作為應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e，并在備注欄內(nèi)注明。 但經(jīng)批準(zhǔn)單獨(dú)出售（租）的車位，視為使用面積對 待，并參與分?jǐn)偲渌灿忻娣e。 報建時計入容積率的其他共有面積均應(yīng)分?jǐn)偂?共有面積的分?jǐn)偝刑厥庖?guī)定外，一般按所服務(wù)的功能進(jìn)行分?jǐn)偅謹(jǐn)倳r凡屬本層的共有面積只在本 層分?jǐn)偅?wù)于整棟的共有面積整棟分?jǐn)?，只為?部分功能服務(wù)的公共部分只在該部分分?jǐn)?。天頂?分的共有面積，如無特別要求，無條件整棟