BT建設轉讓合同書(doc21頁)

1、bt建設轉讓合同書合同書中建8丁字（第一號）本合同由人民政府（以下簡稱甲方）與（以下簡稱乙方）簽署。鑒于于年月 日政府批給乙方批準 建設項目按bt （融建 設-轉讓）方案融資建設的批文，批準乙方在特許期內擁有項目 建設權和所有權，甲方授予乙方實施基礎設施工程的專有權，方式為由乙方進行建設、項目建成后轉讓給政府。因此雙方達成協(xié)議如下：1 .定義“工程”指基礎設施建設的規(guī)劃、可行性研究、設計與工程技術 服務、建造、供貨、竣工、調試、試運行和運行?！肮こ淘靸r”指第3款的費用?！斑\行期”指從基礎設施商業(yè)運行開始日計算的日期?！翱⒐て凇敝敢曳阶C明基礎設施調試成功弁可以開始運行期的日期。工程范圍”指實施本

2、工程時規(guī)定的建造,供貨范圍和服務范圍“轉讓日期”指運行期第一天的前一天?！绊椖抗尽敝赣傻?款規(guī)定的乙方和與乙方合作的實體組建的 公司。“投資協(xié)議”指中國政府和投資國政府關于相互鼓勵和保護 投資協(xié)議。“專有權”指批文、同意許可，協(xié)議以及附屬文件中授予乙方公 司的特殊權力。2 .工程2. 1本工程命名為 建設項目工程。2. 2基礎設施位于省市。其確切位置可以根據(jù)現(xiàn)場條件 在詳細設計階段予以調整。2 . 3本工程應在建造和轉讓的基礎上實施。2. 4本工程的組成。2 . 5經甲方和乙方接受后， 最終可行性研究報告和詳細設計應 作為本工程開發(fā)和竣工的基礎。3 .工程造價3 . 1工程總造價 一億人民幣

3、或等值外匯。3. 2工程總造價應由下述費用組成但不限于下述費用，工程造價的細目見附件：1）可行性研究、設計和工程技術服務及其它咨詢服務的費用；2 ）建造和安裝費用；3）購買設備和材料的費用；4）融資財務費按總投資的（8-12%）收??；5）其它費用；6）不可預見費；7 ）年利息%/年,每年年底支付；8 ）工程建設保險的保險費。3 . 3工程造價以可行性研究報告為基礎 ,工程取費標準,按國家 相關規(guī)定最新取費標準取費，人工費及材料費按當?shù)赝谡{差取 費。如因工程地質等問題引起大的投資變化，資金的追加部分應經甲方批準。甲、乙雙方另行簽訂追加投資協(xié)議或合同。4 .各方責任4. 1乙方應負責下述工作：1

4、）選擇工程承建商,設計與工程技術服務、采購、建造和試運行；2）建造基礎設施的所有費用及所有必要的融資安排；3）基礎設施的試運行；4）在項目建成后轉讓給甲方，轉讓后責任轉給甲方承擔。4 . 2甲方應負責：1 ）保證向乙方保證按時償還本息,共年（含建設期）。從工程開工之日 起半年內按工程總投資 35被付工程款，工程竣工后一年內全額 還清本息。向乙方保證在乙方申請的銀行代款到達項目公司后，準予用銀行代款償還乙方在工程建設過程已支付的工程款及相關支出費用（含融資財務費），同意乙方將已支付的款項匯往香港總公司。向乙方提供一切必要的條件，包括開發(fā)批準、許可、同意；現(xiàn)場 轉讓、使用及其它權利，解決公司注冊、

5、外匯批準進入許可及進 口許可證等必需的要求；保證乙方工作人員的人身財產安全， 弁保證在項目運作過程中不 受任何部門干擾，以便工程融資建設順利進行。為乙方獲得銀行貸款提供一切必要的、必需的幫助；獲得實施工程必要的一切管理、 法律等方面的同意、批準、授權、 稅款減免、投資鼓勵；為乙方獲得所有必要的批文，包括但不限于國家發(fā)展改革委員會 及外管局的批準，以使項目公司得以適當成立弁得到全部所需外 匯，以便支付和匯出需用美元或任何其它可兌換貨幣支付的費 用，包括但不限于以外匯結算的運營和生產成本、利潤分配、還 本付息以及分配；為乙方的職員以及工程設計、制造、安裝、施工人員以及家屬從 有關當局獲得工作期的居

6、住簽證、工作許可和其它必要的批準；如果乙方愿意，在擴大基礎設施建設方面提供必要的批準和許 可；甲方應在轉讓移交日期之前為本工程提供必要的安全保衛(wèi)，確保工程建設人員、運行人員和設施的安全；2 ）協(xié)助基礎設施建設按 bt （建設-轉讓）方案運作。3）同乙方或乙方項目公司、乙方購買保險的保險公司及貸款行 的代表一起與其它國家政府,銀行談判弁簽署基礎設施服務協(xié) 議，應保證乙方、政府代表等出席談判，弁征得其同意。4）在現(xiàn)場和項目公司派駐代表，協(xié)助乙方，弁在乙方和甲方之 間作必要的協(xié)調。4 . 3甲方保證本工程建成后整體回收按時還貸，按約定期限將本息打入乙方指定的賬戶。4 . 4先決條件甲方應負責提供下述

7、文件使乙方在簽署本協(xié)議之日起1個月內獲得本協(xié)議的各個部分，這些文件對乙方應是有效的：1）由乙方接受的中國 市人民政府簽發(fā)的準許按 bt方式建設 的批文，乙方認可的政府財政還本付息擔保 （承諾）函及實務擔保 品，該擔保函及實務擔保品應在還款期滿時交回甲方 ，項目建設 立項批準,項目立項批準建設有關的前置性文件 ,境內銀行接款 批準等。2）甲方承擔工程建設前期費用的勘探費、工程設計費、工程圖 設計費、環(huán)境評價費、拆遷補償費、征地費等開工前應具備的批 準文件辦理之費用。3 ）為乙方獲得銀行的貸款提供一切必要的幫助和方便。4）如有必要本工程所需的施工機械、材料和設備等可由海運進 入中國境內和/或陸運以

8、及經空運進入中國境內， 中國邊境檢查機關和海關應予以方便和及時的放行。（甲方應出具相關證明文件或提供必要的協(xié)助及批準）。4 . 5甲方保證其不改變或不允許他人在合同期內改變合作方，工程現(xiàn)場環(huán)境以致影響本工程的融資建造和試運行。4. 6工程建設費用由乙方融資解決。4 . 7雙方應互相合作以實現(xiàn)本協(xié)議的目標，履行各自的義務。5 .項目公司5. 1雙方同意在乙方股東準備投資時，但在工程開工前建立項 目公司，為此乙方可推薦弁指定其它公司成為項目公司的股東。5 . 2工程的建造由乙方實施。每月的第8天（如遇節(jié)假日順延）， 乙方應向甲方提出基于上一個月的土建和工程的進度報告， 這種 報告應是證明公正性的結

9、論性證據(jù) （但明顯計算錯誤除外），經雙 方確認已完成的工程量應為計算乙方己投入的成本依據(jù)， 弁從確 認之日起計算本息。從中5 . 3甲方應盡力協(xié)助乙方在中國有關當局注冊項目公司, 國有關當局得到一切必要的準許或批準。5. 4項目公司應同樣被賦予第9 . 2款規(guī)定給予乙方的特權，本協(xié)議規(guī)定的乙方的義務和責任應轉交給項目公司，弁由項目公司各股東分擔。項目公司股東應在項目公司成立時， 在基于本協(xié)議的規(guī)定制訂的 公司章程中描述其權利和義務的規(guī)定。5 . 5如果加入乙方項目公司各股東對本工程的有關事宜不能達 成協(xié)議，總公司的意見和決定應是最終的， 對其他股東項目公司 具有約束力。6 .基礎設施6. 1根

10、據(jù)第4. 1款關于基礎設施建造的義務，乙方完全有權 利從事下述工作：1）進行詳細的設計，具設計和施工應符合中國現(xiàn)行國家標準；2 ）任命顧問和專業(yè)顧問；3 ）購買設備和材料包括建筑設備，設備和材料以及安裝、調試 等應符合中國現(xiàn)行國家標準；4）任命、組織和領導職工，管理和監(jiān)督工程；5）簽署建設及提供設備、材料和服務的合同； 6）按照以上工程標準，從事完成基礎設施建設一切必要的工作;7 ）選擇工程承建分包商。6 . 2甲方有權自費監(jiān)督建造和安裝工作的速度和質量，因此乙方應：1）保證甲方和甲方任命的與本工程有關的專家可以進入現(xiàn)場， 但這種進入不應妨礙工作；2）為現(xiàn)場視察人員準備圖紙和設計的復印件；3）

11、在工程竣工兩個月后，向甲方提供兩套圖紙和其它文件。6. 3甲方應保證及時自費提供本工程竣工所需要的一切基礎設施，尤其是：1）使乙方在建造期免費擁有現(xiàn)場；2）保證海關按時，使乙方不受延遲和影響進口設備、材料、施 工機械等；3）保證乙方可以使用中國的施工用電和通信設施，按中國現(xiàn)行工業(yè)用電價格計費，使用費應記在乙方帳上，按照第3. 2款的 規(guī)定，打入工程造價，作為建造費用或管理費用；乙方每兩個月 向中國電力部門支付一次施工期用電的費用；6 . 4甲方應保證在建造期乙方可以免去下述稅費:1）適當免除各種設備和材料，政府稅費以及地方稅費，如施工 設備、車輛（包括臥車、吉普車等）、工具、建筑材料以及其它

12、物品和生活設施；2）適當免除中國有關當局對乙方在中國的工程建造活動征收的 公司營業(yè)稅、所得稅等各種稅費。7 .工程進度7. 1雙方應共同努力，及時使工程竣工。建造期從開工日計算 為一年，乙方可以經甲方同意延長竣工期。7. 2開工日應為甲方提供符合國家規(guī)定文件資料后6個月之內，但乙方可在開工日之前開始修建進場通道、勘探、測量和現(xiàn) 場清理等。如果乙方按照第9. 1款的規(guī)定開始土建工作，開工 日應為乙方實際開始土建工作的日期，乙方應通知甲方。7.3在工程實質性竣工時，乙方可以由項目公司或其代表提出， 基礎設施建設已成功地完成了調試，因此竣工日已經到來。7. 4如果工程有變化，而這種變化影響到工程的施

13、工時間，乙 方應得到甲方關于延長施工時間的批準， 但甲方不應無故推延批 準。8 . 1雙方應按中國標準協(xié)商弁就基礎設施調試計劃、程序達成 共識。8 . 2乙方應在開始調試前十五天通知甲方。8 . 3甲方和/或其專家有權參加雙方同意的調試。8. 4調試結束后，乙方應詢問項目公司或其代表：基礎設施是 否調試成功，弁向甲方提供這種證明。9.生效日和特權9. 1本協(xié)定自簽署之日起生效， 但乙方有權保留履行其義務直 至下述條件滿足為止，有效期至甲方給乙方本息還清自動失效。1）甲方不收租金將現(xiàn)場交給乙方，弁簽發(fā)同樣內容的信函（期 限到建設完工移交結束）。2）履行第（4.2） （4.3）（4.4）款的規(guī)定。

14、9. 2乙方應通過甲方的安排從有關當局獲得下述特權的批準文 件，在項目公司建立時，應將該特權轉讓于項目公司或與項目公 司同時共享。1 ）中國相關政府部門下述的批準: 乙方的投資包括但不限于這種投資的利潤 ：工程發(fā)包下浮款（工 程建設管理費）及其它各項管理費，融資財務費等以美元及其它 貨幣寄回投資國及地區(qū)。2）甲方在乙方建設期滿前對雇傭外國國民擔任監(jiān)理、 技術和咨 詢職位的批準以及擔任董事長、財務總監(jiān)、總經理或類似職位的批準。3 ）工程融資建設必需的國家其它批準和地方批準。4）投資款本息，包括但不僅限于這種投資的利潤和/或收到的 付款或經營盈利以（美元）及其它貨幣自由寄出境外，免收所得 稅、營業(yè)

15、稅、匯款稅或根據(jù)中國法律征收的其它稅款。5）中國政府有關機構對同本工程有關的所有設備材料等直接進 口的批準。6）投資款本息，包括但不僅限于這種投資的利潤和/或收到的付 款或經營盈利利潤稅、附加稅、地方稅和營業(yè)免除。7）乙方將在省注冊項目公司或子公司。 甲方有關單位簽發(fā)的 有關本工程的注冊證書，確認乙方（包括分、子公司）是一個根 據(jù)中國現(xiàn)行法規(guī)注冊的企業(yè)。1 0 .運行10. 1項目移交政府后，政府指定或招標的項目經營管理公司 應在運行期，即基礎設施開始商業(yè)運行后的經營管理期內負責其 管理、運行、維護、修理和大修，應盡力確保狀況良好。1 0. 2為了從事必要的大修、維護、檢查和修理，項目管理公

16、司自經營之日起每年應檢修一次。1 0. 3根據(jù)第1 0. 1款的義務，項目管理公司應有權利：1 ）簽訂提供維修材料和服務包括購買替換設備的合同，參與基礎設施商業(yè)運行協(xié)議的談判和簽約；2 ）任命、組織和領導職員、管理、根據(jù)與政府約定按時向政府 繳費；3）建立和保持定期檢查、維護和大修程序；4 ）從事基礎設施運行所需要的一切其它工作。1. .4甲方和乙方應經常共同討論弁就基礎設施運行的安全規(guī) 則達成共識。10. 5項目管理公司應按照簽署協(xié)議時現(xiàn)行的所有中國國家和 地方法律及規(guī)則經營基礎設施。11 .賠償責任11. 1乙方對本合同前期該項目有關任何損失均不負賠償責任， 本合同簽訂之日起但由于嚴重違反

17、本協(xié)議規(guī)定的義務而造成的 直接損失除外，因甲方原因造成本合同中途解除甲方對乙方運著 該項目的實際投入應承擔相應的補償。11 . 2乙方有權將乙方或項目公司對建造中或已竣工的基礎設 施的擁有權和所有權作為違約罰金全部或部分轉讓給甲方，以替代對實際損失的計算和賠償。 這種轉讓應是乙方自愿的或仲裁裁 定的。在貸款本息償還期中，任何轉讓須經保險公司和投資方確 認弁批準。在上述情況下，乙方對甲方的賠償責任僅限于將其對 基礎設施的擁有權和所有權轉讓給甲方，甲方向乙方的索賠一律無效。12 .知識產權12. 1本協(xié)議中的任何規(guī)定不應被解釋為對本協(xié)議所述設備的 專利或版權進行轉讓，所有這些權利均屬于其真正的合法

18、的主 人，乙方應保留對有關規(guī)范、圖紙和其它檔的所有權利，甲方保 證在未經乙方事先書面同意的條件下，將有關內容泄露給第三 方。12 . 2對有關該項目的所有商務文件、技術文件、協(xié)議、議案均 應保密，其保密權歸乙方所有。甲方保證在未經乙方事先書面同 意的條件下，將有關內容泄露給第三方。13 .不可抗力 13. 1如未履行本協(xié)議的有關條款、 規(guī)定或條件是由于天災或乙 方力所不及的類似情況所造成的，則這種情況不應被視作違反本 協(xié)議。不可抗力包括但不僅限于下述內容：a .戰(zhàn)爭、敵意行為（無論是否宣戰(zhàn)）、侵略、國外敵對勢力的 行為；甲方.叛亂、革命、暴亂、兵變、篡權或內戰(zhàn)；乙方.核燃料的輻射造成的離子輻射

19、或污染，核燃料、輻射性有 毒爆炸物、爆炸性核聚集的其它危險性能或核成份的燃燒產生的 核廢物造成的離子輻射或污染；b.以音速或超音速行駛的飛行器或其它空中設施造成的壓力波；c.騷亂、騷動、混亂、罷工、破壞、封鎖或雇員的其它工業(yè)行 為影響到乙方或項目公司或其分包商；d.任何政府當局的進出口限制、關閉港口、碼頭、運河；e.火災、異常的水災、地震、泥石流、塌方、滑坡、暴風雨、閃電或其它異常惡劣的天氣； f.航行事故、船舶故障或損壞;g.流行病、防疫隔離;j .原材料短缺、不可預見的主要貨源關閉；k.船卸貨和報關時多于3。天的不合理延誤；1 .現(xiàn)場表面下遇到的隱蔽狀況。13. 2盡管有1 3. 1款的規(guī)

20、定，甲方不應自行宣布發(fā)生不可抗 力。13. 3援引不可抗力條款的一方應：a.盡快書面通知其他方不可抗力的性質和迫使該方暫停履行本協(xié)議規(guī)定的該方義務的程度；b.甲方.在不可抗力狀況一經結束，盡快恢復履行義務。13.4如在竣工期之前遇到不可抗力， 雙方應開會討論修改工程 竣工的時間表。13. 5如在運行期遇到不可抗力， 運行期的延長期應等同于不可 抗力的適用期。13. 6盡管有第1 3. 4和13. 5款的規(guī)定，如不可抗力超過90天，雙方應開會討論本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行的基礎和條件，如雙方認為本協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方應討論減少損失的辦法。13 . 7雙方應互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將各方因不可抗力 造成

21、的損失減少到最低程度。14 .8如不可抗力的發(fā)生損壞了工程或基礎設施， 乙方或項目公 司沒有義務重新恢復之，或完成其修建，但雙方就這種恢復或完 成的條件達成一致意見則例外。14 .保險乙方應負責基礎設施建造所要求的保險。15 .法律變化如由于中國法律或規(guī)則、政府控制下任何機構或組織的法律或法 規(guī)，基礎設施所在區(qū)域地區(qū)當局的法律或法規(guī)在協(xié)議簽字之日后 生效，如由于現(xiàn)行的這種法律或法規(guī) （含乙方簽署本協(xié)議時適用 的任何官方解釋）在協(xié)議簽字日后予以修改、撤銷，那么由此產 生的對乙方在現(xiàn)場、工程或基礎設施的利益和/或乙方對其投資 的經濟回收受到很大程度的影響、歧視或不利影響（包括但不僅限于對把美元資金

22、匯出中國的限制），雙方應開會努力就修改本 協(xié)議達成一致意見。16 .通知對本協(xié)議的任何通知應以書面形式給予，應派人送達或掛號郵 寄、電傳或傳真發(fā)送，地址如下：甲方地址：電話：傳真：郵編：乙方地址：電話：傳真：郵編：任何一方土應提前15天通知另一方需改變上述地址，另一方收 到這種通知后這種改變則生效。17 .爭議解決1.1 1在本協(xié)議有效期限內， 雙方代表應至少半年與會一次討論 工程的進展和基礎設施的運行以便保證雙方的安排在互相滿意 的基礎上繼續(xù)進行。1.2 2雙方同意如在執(zhí)行本協(xié)議或解釋有關規(guī)定時產生爭議或歧 義，雙方應協(xié)商努力解決這種爭議，如不能解決，雙方代表應開會解決爭議或歧義，雙方的聯(lián)合決定對各方均有約束力，如根據(jù)本款不能解決爭議或歧義，適用于第17.4款。1.3 3如在基礎設施建造或運行的技術問題上雙方有爭議，應提供設計和生產標準，提交雙方同意的專家決定。這種決定應是最 終的，但可以仲裁。如該專家未能在3。天內做出決定，或有一 方不滿意這種決定，該方可以在收到這種決定通知后或在爭議提 交3 0天后的3。天內將爭議提交仲裁。1.4 4應按照中華人民共和國政府和投資國政府關于相互鼓勵