廉租住房申請(qǐng)的審核登記 - 廣西百色市房產(chǎn)管理局

1、公開(kāi)信息項(xiàng)目名稱單位集資建房的項(xiàng)目方案審批申請(qǐng)條件1、 集資建房，是指我區(qū)城市各類行政、企事業(yè)單位為解決本單位職工住房困難，經(jīng)批準(zhǔn)由國(guó)家、單位、個(gè)人共同籌資建設(shè)住房的一種形式。2、 集資建房不許符合城市建設(shè)規(guī)劃，要堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”的指導(dǎo)方針。3、 集資建房只搞公寓式住宅，各類住房建筑面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和自治區(qū)設(shè)立依據(jù)廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法200922號(hào)）申報(bào)材料詳見(jiàn)附后申請(qǐng)所需材料審批流程詳見(jiàn)附后審批流程圖法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日承諾辦結(jié)時(shí)限10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)單位申報(bào)政策性（亦稱公有）住房建設(shè)所需提交資料非危舊房改住房改造

2、的企事業(yè)單位解決職工住房困難為目的，采用全額集資建房公共租賃住房方式建設(shè)住房所需提交資料：1、申請(qǐng)報(bào)告（參考范文）；2、住宅用地使用權(quán)證（或兼容住宅）復(fù)印件；3、職工住房狀況名冊(cè)表；4、擬規(guī)劃建設(shè)住房總平設(shè)計(jì)方案及其套型平面方案設(shè)計(jì)文本（A3彩色打印軟（硬）方案文本均可）；5、申報(bào)項(xiàng)目單位法定代表人委托申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)方案經(jīng)辦人的委托書(shū)；6、擬建住房項(xiàng)目方案（參考范文）。審批流程圖單位申報(bào)政策性住房建設(shè)項(xiàng)目提交材料之前進(jìn)行政策咨詢單位提交申報(bào)材料清樣文本預(yù)核文件后正式打印紅頭編號(hào)文件房改辦受理初審申報(bào)材料不全或不符合規(guī)定要求退回。補(bǔ)齊材料和按裝訂要求申報(bào)文本再報(bào)送1個(gè)工作日房改辦受理轉(zhuǎn)交承辦科審查

3、提出意見(jiàn)房改辦相關(guān)科會(huì)審5個(gè)工作日2個(gè)工作日房改辦上報(bào)市政府2個(gè)工作日審 核 辦 結(jié)第10天工作日10個(gè)工作日公開(kāi)信息項(xiàng)目名稱公有住房出售審批申請(qǐng)條件1、 已辦理單位產(chǎn)權(quán)證2、 國(guó)有資產(chǎn)管理部門和財(cái)政部門同意出售意見(jiàn)3、 單位出售公有住房實(shí)施方案設(shè)立依據(jù)自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)已購(gòu)公有住房上市交易暫行辦法>的通知（桂政發(fā)199974號(hào)）申報(bào)材料詳見(jiàn)附后申請(qǐng)所需材料審批流程詳見(jiàn)附后審批流程圖法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日承諾辦結(jié)時(shí)限10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)公有住房出售審批權(quán)限的方案（一）單位填報(bào)資料：1、住房實(shí)際交款計(jì)算表（集資建房填）、公有住房出售表（出售公有舊住

4、房填）：2、建設(shè)住房實(shí)際費(fèi)用表（集資建房填）、公有舊住房出售估份表、（出售公有舊住房填）；3、售房情況匯總表（多戶購(gòu)房填）；4、住房超面積補(bǔ)差價(jià)款匯總表（多戶購(gòu)房填）；5、棟號(hào)房產(chǎn)證復(fù)印件（未取得棟號(hào)房產(chǎn)證報(bào)送規(guī)劃驗(yàn)收合格單和工程驗(yàn)收備案表）（二）購(gòu)房戶提交資料：6、購(gòu)房戶個(gè)人身份證復(fù)印件（原件送核）；7、購(gòu)房戶正副處級(jí)職務(wù)和中級(jí)以上職稱文件（證件）復(fù)印件（原件送核）；8、購(gòu)房戶夫妻雙方住房情況證明原件和結(jié)（離）婚證復(fù)印件；9、購(gòu)房戶是否違紀(jì)違規(guī)多處購(gòu)買多套和超標(biāo)住房檔案查詢單（房改房信息機(jī)構(gòu)未建立職工個(gè)人住房檔案查詢系統(tǒng)之前暫免提供）；（三）、單位和購(gòu)房戶共同資料：10、購(gòu)房協(xié)議書(shū)和公證書(shū)；

5、（四）項(xiàng)目資料：11、國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件；12、報(bào)建證：用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、工程施工等許可證；審批流程圖 （1）項(xiàng)目（售房）工程造價(jià)審定書(shū)或出售舊公有住房估價(jià)報(bào)告書(shū)（2）出售住房單位同意意見(jiàn)和主管部門核定意見(jiàn)售房單位辦理售房前置手續(xù)：房改辦受理審核6個(gè)工作日房改辦內(nèi)部聯(lián)核2個(gè)工作日 房改辦終核備案 2個(gè)工作日 公開(kāi)信息項(xiàng)目名稱經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買對(duì)象資格審批申請(qǐng)條件城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，或在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居住工作三年以上（含三年）的外來(lái)務(wù)工人員；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)

6、定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。（四）單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人宜不小于 25周歲。具體由各市縣人民政府確定。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣人民政府根據(jù)本地的實(shí)際確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。 設(shè)立依據(jù)廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（桂政發(fā)200922號(hào)）申報(bào)材料詳見(jiàn)附后申請(qǐng)所需材料審批流程詳見(jiàn)附后審批流程圖法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日承諾辦結(jié)時(shí)限10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買對(duì)象資格審批所需提交資料申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房需提交材料右江區(qū)城區(qū)居民（按110提供復(fù)印件、原件送核）外來(lái)務(wù)工人員（按112提供復(fù)印件、原件送核）優(yōu)先人員（補(bǔ)充按1

7、318其中符合范圍提交1份復(fù)印件、原件送核）序號(hào)提交材料名稱份數(shù)1申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房審核審批表12申請(qǐng)書(shū)原件13申請(qǐng)人身份證復(fù)印件14配偶身份證復(fù)印件15申請(qǐng)人、配偶、子女戶口本復(fù)印件(各1份)36結(jié)（離）婚證復(fù)印件17申請(qǐng)人住房情況證明原件18配偶住房情況證明原件19申請(qǐng)人收入證明原件110配偶收入證明原件111暫住證復(fù)印件112與當(dāng)?shù)仄?、事業(yè)單位簽定一年以上勞動(dòng)合同、繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證復(fù)印件（各1份）213現(xiàn)役、（退伍軍人）證復(fù)印件114軍屬（烈屬）證明通知書(shū)復(fù)印件115市級(jí)以上黨委政府授予的優(yōu)秀黨員、先進(jìn)工作者、勞動(dòng)模范榮譽(yù)證復(fù)印件(其中1份)116三等功立功證書(shū)復(fù)印件117當(dāng)?shù)孛裾块T核發(fā)的

8、低保證、銀行存折復(fù)印件（各1份）218拆遷戶的拆遷文件復(fù)印件1審批流程圖本地戶口的申購(gòu)戶憑身份證和戶口簿原件送核領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)戶核實(shí)審批表（簡(jiǎn)稱審批表）及相關(guān)資料；申購(gòu)戶將填寫好的審批表、本人和配偶的住房情況說(shuō)明、收入情況證明申購(gòu)本人身份證及配偶身份證、戶口簿復(fù)印件（外來(lái)進(jìn)城務(wù)工人員須附加勞動(dòng)合同、居住百色城區(qū)證明、參繳養(yǎng)老保險(xiǎn)復(fù)印件）等資料表報(bào)送房改辦辦公室初審收件；資料齊全手續(xù)完備的，房改辦受理辦公室初審負(fù)責(zé)人即核發(fā)收件回執(zhí)單。初審收件當(dāng)時(shí)，當(dāng)日辦結(jié)回執(zhí)單 輪候批次房源的建設(shè)項(xiàng)目取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等證件具備后，市房改辦屆時(shí)上報(bào)

9、申購(gòu)戶初審合格名單給市人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房銷售審批機(jī)構(gòu)審定和公示。 時(shí)間待定準(zhǔn)購(gòu)資格名單公示期滿10天后，無(wú)異議的合格準(zhǔn)購(gòu)戶，市房改辦核發(fā)準(zhǔn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房通知書(shū)，并于適當(dāng)時(shí)間通知參加房源資格搖號(hào)（抽簽）時(shí)間待定交納認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)約金和核交購(gòu)房超面積補(bǔ)差價(jià)款 時(shí)間待定通知取得房源資格的申購(gòu)戶參加選房號(hào)抽簽，確定取得房號(hào)后核發(fā)房源證明 時(shí)間待定憑市房改辦核發(fā)的準(zhǔn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房通知書(shū)、房源證明交納預(yù)約金和超面積補(bǔ)差價(jià)款票據(jù)，辦理購(gòu)房合同和支付購(gòu)房首付款（含預(yù)約金轉(zhuǎn)為首付房款） 時(shí)間待定住房竣工交付使用并取得工程竣工驗(yàn)收合格備案表后，房改辦核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證辦理房屋所有權(quán)證。公開(kāi)信息項(xiàng)目名稱危

10、舊房改住房改造項(xiàng)目審批申請(qǐng)條件下列情形之一的危舊房改住房，可以改造：1、 經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)住房的；2、 竣工年限超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的；3、 1982年12月31日前竣工，結(jié)構(gòu)不合理，使用功能不齊全，配套設(shè)施不完善的；4、 大板住房竣工年限超過(guò)20年的；5、 不符合抗震設(shè)防要求的。危舊房改住房建筑面積占該住宅小區(qū)住房總建筑面積70以上的，可以對(duì)小區(qū)全部住房進(jìn)行整體改造。設(shè)立依據(jù)廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法>的通知（桂政發(fā)200916號(hào)）申報(bào)材料詳見(jiàn)附后申請(qǐng)所需材料審批流程詳見(jiàn)附后審批流程圖法定辦結(jié)時(shí)限25個(gè)工作日承諾辦結(jié)時(shí)限25個(gè)工

11、作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)危舊房改住房改造所需提交資料（二）危舊房改住房改造項(xiàng)目單位采用限價(jià)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、全額集資建房方式申報(bào)住房建設(shè)項(xiàng)目方案所需提交資料：1、申請(qǐng)報(bào)告（參考范文）；2、危房鑒定報(bào)告或不符合建筑抗震設(shè)防要求的鑒定書(shū)（證明）、住房使用年限證明復(fù)印件；3、住宅用地使用權(quán)證書(shū)（或其他兼容住宅）復(fù)印件；4、房屋權(quán)屬證明（含房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件）；5、原住宅區(qū)平面圖（無(wú)原住宅區(qū)總平面圖，提供現(xiàn)狀總平圖）；6、規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)的改造新建住房規(guī)劃設(shè)計(jì)意見(jiàn)書(shū)；7、涉拆涉遷住房產(chǎn)權(quán)人全體同意改造的簽署意見(jiàn)書(shū)原件；8、項(xiàng)目改造方案。審批流程圖詳圖見(jiàn)附件1公開(kāi)信息項(xiàng)目名稱住房補(bǔ)

12、貼和工齡補(bǔ)貼事項(xiàng)審批申請(qǐng)條件住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象：1、 無(wú)房的干部職工（含離退休人員）2、 住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的干部職工（含離退休人員）工齡補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象：3、 無(wú)房職工（含離退休人員）4、 住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工（含離退休人員）設(shè)立依據(jù)自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施辦法的通知（桂政發(fā)199863號(hào)）申報(bào)材料詳見(jiàn)附后申請(qǐng)所需材料審批流程詳見(jiàn)附后審批流程圖法定辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日承諾辦結(jié)時(shí)限10個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)收費(fèi)收費(fèi)依據(jù)住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼事項(xiàng)審批需提交資料1申領(lǐng)住房補(bǔ)貼人身份證復(fù)印件；2房產(chǎn)證復(fù)印件或無(wú)房戶證明原件；3、申領(lǐng)住房補(bǔ)貼人配偶單位住房情況證明原件及身份證復(fù)印件；4申領(lǐng)住房補(bǔ)貼處級(jí)以上任命文和副高級(jí)以上職稱資格證復(fù)印件；5單位發(fā)放住房補(bǔ)貼名單、補(bǔ)貼金額等公示情況證明及單位公示彩色照片；6發(fā)放住房補(bǔ)貼單位上級(jí)主管部門或國(guó)有資產(chǎn)管理部門審定意見(jiàn)。審批流程圖申請(qǐng)發(fā)放住房補(bǔ)貼（含住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼以下同稱）單位到市房改辦咨詢相關(guān)政策、領(lǐng)取住房補(bǔ)貼計(jì)算范表（或自帶U盤拷貝電子表），制定補(bǔ)貼方案，單位民主程序通過(guò)補(bǔ)貼方案決議書(shū)。申請(qǐng)發(fā)放住房補(bǔ)貼單位填報(bào)住房補(bǔ)貼計(jì)算表、發(fā)放補(bǔ)貼職工名冊(cè)匯總表和提交單位補(bǔ)貼方案和申請(qǐng)報(bào)告。 附送相關(guān)材料：申