小產(chǎn)權房屋銷售合同范本

1、精品文檔 小產(chǎn)權房屋銷售合同范本 無產(chǎn)權證房屋的買賣不是個案 , 而是普遍現(xiàn)象 , 通過人 民法院的審判活動妥善解決此類糾紛 , 解決無證房屋的辦證 問題, 不僅能夠消除社會矛盾 ,使人們安居樂業(yè) , 而且能夠懲 治城建設中的違法違規(guī)行為 , 使城建設和管理逐步走上良性 發(fā)展的軌道。以下是學習啦小編為大家精心準備的：小產(chǎn)權 房屋銷售合同范本 3 篇，歡迎參考閱讀 !小產(chǎn)權房屋銷售合同范本一 甲方： ××× 乙方： ×××經(jīng)甲、乙雙方合意，于 XX 年×月×日訂購合肥市濱湖 新區(qū)××小區(qū)×

2、;×幢××室房產(chǎn)一處， 總價款 500000.00 元。 首付款 150000.00 元，全部為甲方個人出資，約定支付日期 XX 年×月 28 日。余款 350000.00 元，全部以乙方名義辦理 個人住房按揭貸款。其中 XX00.00 元為公積金貸款，貸款期 15 年;150000.00 元為商業(yè)貸款，貸款期 20 年。房地產(chǎn)權證 書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權人。 （ 此段寫清購房 的基本情況 ）雙方協(xié)商對該房屋的出資及產(chǎn)權歸屬約定如下： 該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，各自所擁有份額按各 自實際出資比例享有。 （ 包括首付款、償還貸款 ） 未清償

3、貸款 在共有期間對內屬雙方共同債務，由雙方共同償還，各自償 還的貸款額算作各自出資。 （ 甲方償還的貸款，不能取得銀行的還款憑證，可要求乙方出具收條 ) 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份。甲方簽字： 乙方簽字：身份證號： 身份證號：年月日年月日小產(chǎn)權房屋銷售合同范本二 甲方賣方 乙方 買方關于乙方向甲方購房事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商， 達成協(xié)議如下：一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市 / 區(qū)的房屋 ( 房屋所有權證編號：××××××××××××，建筑面 積&

4、#215;×××平方米 ) 以人民幣仟佰拾萬 仟佰拾元整 ( ￥ _)出售給乙方。乙方 愿意以上述價格向甲方認購該房。二, 甲方承諾 :1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。保證該出售房屋未予出租。 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方， 期間不得反悔或將房屋出售給第三人。按照前述業(yè)務的需要 , 及時簽訂各項合同文件和辦理各 種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶時 , 應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款 銀行或貸款銀行認可的機構持有。三 乙方承諾 :1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。按國家要求不改變房屋的結構。按照前述業(yè)務需要 ,

5、 及時簽訂各項合同文件和辦理各種 手續(xù), 并承擔各項費用。在辦理房屋過戶時 , 應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款 銀行或其認可的機構持有。四 違約責任1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因 此受到的損失。乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受 到的損失。五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用 中華人民共和國法律。六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期小產(chǎn)權房屋銷售合同范本三賣方 （以下簡稱甲方 ）（ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名：國籍：（ 身份證 ）（ 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托

6、代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買方（ 以下簡稱乙方 ）（ 本人 ）（ 法定代表人 ） 姓名：國籍：（ 身份證 ）（ 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于_; 位于第_層，共 _（套）（ 間） ，房屋結構為 _，建筑面積 平方米 （其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面 積_平方米） ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件 一，該房屋內部附著設施見附件二 ;（ 房屋所有權證號、土地 使用權證號 ）（ 房地產(chǎn)權證號 ） 為_.第二條 房屋面積的特殊約定

7、。本合同第一條所約定的面積為 （ 甲方暫測 ）（ 原產(chǎn)權證上 標明）（ 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 ） 面積。如暫測面積或 原產(chǎn)權證上標明的面積 （ 以下簡稱暫測面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權 登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關 實際測定面積 （以下簡稱實際面積 ） 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過 暫測面積的± _%（不包括± _%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± _%（包括 ±_%）時，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理：1. 乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起 _天內將乙方

8、已付款退還給乙方，并按 _利率付給利息。. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調 整。第三條 土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為 ; 土地使用權年限自 _年_月_日至 _年_月_日止。以劃撥方 式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ; 該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方 （必須）（ 無須） 補辦土地使用 權出讓手續(xù)。第四條 價格。按（ 總建筑面積 ）（ 實際建筑面積 ）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 元，總金額為 （ 幣）_ 億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條 付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 幣）_ 億_千_百_拾_萬_千_百_

9、拾_元整，并應于本 合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權 證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限 期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。1. 終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金

10、時，實際經(jīng) 濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。. 乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權 按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息 在個月內按 利率計算 ; 自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違

11、約金時，實 際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。精品文檔. 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn) 產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權 屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接 之日起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關 按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第

12、十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由 甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均 按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補充協(xié)議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中 華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本 合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。 （ 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒 有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 ）第十六條 本合同 （ 經(jīng)甲、乙雙方簽字 ）（ 經(jīng)公證（ 指涉外房屋買賣 ） 之日起生效。第十七條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、