【合同范本】商品房房屋租賃合同范本

1、彡彡九致力于打造高品質(zhì)商品房房屋租賃合同范本出租生意基本上是穩(wěn)賺不賠的，那么關(guān)于出租的合同是怎樣的，由于各地的 情況不一樣，所以小編整理了相關(guān)范本，以供參考。商品房房屋租賃合同范本（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名： _身份證號(hào)： _承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名： _份證號(hào)： _甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_出租面積：_具體結(jié)構(gòu)圖：_第二條房屋用途_第三條租賃期限_備注：（）第四條租金該房屋一年租金為： _元（大寫(xiě)：）按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為： _元（大寫(xiě)：）房屋轉(zhuǎn)讓金：_元（大寫(xiě)：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如 果不

2、再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被 轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。 甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不 得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙 方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)_ 年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金 _ 元（大寫(xiě)：）即_到_后從_ 到_簽下季度房租。房 租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日 _內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由

3、乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由 甲方承擔(dān)修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及 時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全 正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電?huà)，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖 設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定彡彡九致力于打造高品質(zhì)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方 負(fù)責(zé)賠償；1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承

4、租房屋用途的。2. 拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4. 故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面 通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 20%50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每 逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均

5、遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共 2 頁(yè)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽字）簽約日期：簽訂日期：商品房房屋租賃合同范本（二）關(guān)于個(gè)人租房合同范本的說(shuō)明：1、本租房合同范本主要用于個(gè)人之間的租房， 為個(gè)人租賃合同范本，系指導(dǎo)性質(zhì)，不屬于強(qiáng)制條款。2、 各省市均有個(gè)人租房合同范本參考樣本，如北京市房屋租賃合同（自行成 交版）、北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）、北京市房屋租賃合同（經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）、北京市房屋出租委托代理合同 、廣州市房屋租賃合 同范本（新）。3、根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人租房合同范本應(yīng)留存房屋出租管理部門(mén)備案。4、

6、 個(gè)人租房合同范本中涉及的稅費(fèi)要約定清楚， 但涉及出租房屋所得稅由出租 人承擔(dān)。5、 租房合同范本基本涉及該類(lèi)合同的主要條款， 雙方當(dāng)事人可根據(jù)情況對(duì)條文 適當(dāng)予以增刪，建議在書(shū)寫(xiě)租房合同時(shí)由專(zhuān)業(yè)人士（如律師）審核合同。商品房租房合同范本出租方（甲方）出租承租方（乙方）預(yù)出租方（甲方）預(yù)租預(yù)承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、XX 市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方承租甲方可依法 _ （出租/預(yù)租）的_ （房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1- 1 甲方 （出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市 （區(qū)

7、/縣） 路_（弄/新 村）_（號(hào)彡彡九致力于打造高品質(zhì)/幢）室（部位）_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）該房屋（出租實(shí)測(cè)/預(yù)租預(yù)測(cè)）建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類(lèi)型為 ，結(jié)構(gòu)為 .該房 屋的平面圖見(jiàn)本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）_ 出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/ ;證書(shū)編號(hào)： _.2）_ 預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號(hào)：.1-_ 2 甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 _ （已/未）設(shè)定抵押。1- 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)

8、容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收 依據(jù)。二、租賃用途2- 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋 使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批 核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1 甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。 出租房屋租賃 期自年月日起至年月日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交 接書(shū)簽訂之日起至年月日止。3- 2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)

9、收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房 屋的，則應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新 簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）元。出租月租金總計(jì)為（ 幣）_元。（大寫(xiě)：_萬(wàn)_千_百_十_元_角整）預(yù)租 月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方 需按日租金的_%支付違約金。4- 3 乙方支付租金的方式如下： _ .五、保證金和其他費(fèi)用5- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)