【合同范本】商品房房屋租賃合同范本

1、彡彡九致力于打造高品質(zhì)商品房房屋租賃合同范本出租生意基本上是穩(wěn)賺不賠的，那么關(guān)于出租的合同是怎樣的，由于各地的 情況不一樣，所以小編整理了相關(guān)范本，以供參考。商品房房屋租賃合同范本（一）出租方（以下簡稱甲方）姓名： _身份證號： _承租方（以下簡稱乙方）姓名： _份證號： _甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_出租面積：_具體結(jié)構(gòu)圖：_第二條房屋用途_第三條租賃期限_備注：（）第四條租金該房屋一年租金為： _元（大寫：）按季度交費(fèi)，一個季度為： _元（大寫：）房屋轉(zhuǎn)讓金：_元（大寫：）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如 果不

2、再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被 轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。 甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不 得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙 方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場_ 年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金 _ 元（大寫：）即_到_后從_ 到_簽下季度房租。房 租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日 _內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由

3、乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由 甲方承擔(dān)修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及 時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全 正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖 設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定彡彡九致力于打造高品質(zhì)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方 負(fù)責(zé)賠償；1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承

4、租房屋用途的。2. 拖欠租金累計達(dá)一個月。3. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。4. 故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面 通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 20%50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每 逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)， 均

5、遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共 2 頁，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）乙方（簽字）簽約日期：簽訂日期：商品房房屋租賃合同范本（二）關(guān)于個人租房合同范本的說明：1、本租房合同范本主要用于個人之間的租房， 為個人租賃合同范本，系指導(dǎo)性質(zhì)，不屬于強(qiáng)制條款。2、 各省市均有個人租房合同范本參考樣本，如北京市房屋租賃合同（自行成 交版）、北京市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版）、北京市房屋租賃合同（經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）、北京市房屋出租委托代理合同 、廣州市房屋租賃合 同范本（新）。3、根據(jù)法律規(guī)定，個人租房合同范本應(yīng)留存房屋出租管理部門備案。4、

6、 個人租房合同范本中涉及的稅費(fèi)要約定清楚， 但涉及出租房屋所得稅由出租 人承擔(dān)。5、 租房合同范本基本涉及該類合同的主要條款， 雙方當(dāng)事人可根據(jù)情況對條文 適當(dāng)予以增刪，建議在書寫租房合同時由專業(yè)人士（如律師）審核合同。商品房租房合同范本出租方（甲方）出租承租方（乙方）預(yù)出租方（甲方）預(yù)租預(yù)承租方（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、XX 市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方承租甲方可依法 _ （出租/預(yù)租）的_ （房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況1- 1 甲方 （出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市 （區(qū)

7、/縣） 路_（弄/新 村）_（號彡彡九致力于打造高品質(zhì)/幢）室（部位）_（以下簡稱該房屋）該房屋（出租實(shí)測/預(yù)租預(yù)測）建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 .該房 屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）_ 出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/ ;證書編號： _.2）_ 預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號：.1-_ 2 甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 _ （已/未）設(shè)定抵押。1- 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)

8、容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收 依據(jù)。二、租賃用途2- 1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋 使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批 核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1 甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。 出租房屋租賃 期自年月日起至年月日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交 接書簽訂之日起至年月日止。3- 2 租賃期滿，甲方有權(quán)

9、收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房 屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新 簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）元。出租月租金總計為（ 幣）_元。（大寫：_萬_千_百_十_元_角整）預(yù)租 月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4- 2 乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方 需按日租金的_%支付違約金。4- 3 乙方支付租金的方式如下： _ .五、保證金和其他費(fèi)用5- 1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個