土地收儲(chǔ)補(bǔ)償協(xié)議書

1、土地收儲(chǔ)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：X X X X X X X X x x（以汨9稱甲方”）注冊(cè)地址：X省X疝X X龍洗街X號(hào)法 人：XXX職務(wù)：X X X X受讓方：XXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱乙方”）注冊(cè)地址：X省X市X X >®0<衢X后法 人：XXX職務(wù)：X X X第一章總則第一條政策依據(jù)1. 國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)X X空余土地轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問題的通知2007年1月31日 國(guó)土資發(fā)2007X號(hào)）2. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX4. 遼寧省人民政府 辦公廳遼寧省人民政府 辦公

2、廳關(guān)于實(shí)施征地 區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知（遼政辦發(fā)20102號(hào)）5. x x x x x x綺釗5<x x*人民政府收儲(chǔ)x x x庭彖區(qū)房地產(chǎn)的 批復(fù)第二條根據(jù)上述國(guó)家有關(guān)土地 儲(chǔ)備及補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，經(jīng)xxx XB?鼠 就甲方位于X X* X X區(qū)的空閑營(yíng)區(qū)用地的國(guó)有建 設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)儲(chǔ)備和地上建筑物 轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償事宜，特訂立本協(xié)議書，以 資共同遵守。第二章儲(chǔ)備地塊狀況第三條 本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊共 < ,土地領(lǐng)證面積X X X X肝方米，實(shí)測(cè)宗地面積X X X X X刈方米，評(píng)估收儲(chǔ)面積X X X X好有X 米；其中：1. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2

3、. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXKXXXXXXXXXXXX3. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX第四條 本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊地面以上共有建筑物XX棟，建筑面積xxxxxcT方米，按房屋成新、結(jié) 構(gòu)等因素進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值重置，乙方給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條本協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊的規(guī)劃用地條件以X市人民政府要求設(shè)定用途為旱地為準(zhǔn)。第六條 儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明如下，乙方對(duì)表述如下的儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說明無異議，并全面接受。（一）X X X X隨塊：宗地號(hào)為X X X的左地，甲方原規(guī)劃設(shè)計(jì)為水塘；宗地號(hào)X X X的營(yíng)區(qū)土地，有1個(gè)坑。乙方同意按現(xiàn) 狀交接收儲(chǔ) 土地。（二）

4、X XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2（三）X xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第三章儲(chǔ)備地塊補(bǔ)償及相關(guān)權(quán)利義務(wù)第七條 本協(xié)議書項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊的土地及地上建筑物的出 讓補(bǔ) 償價(jià)款為勺仟勺佰萬元整（小寫：XX加元），其中包括：土增卜 償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 等相關(guān)費(fèi)用。第八條收儲(chǔ)意見已經(jīng)甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意，本協(xié)議簽訂后正式生效；甲乙雙方協(xié)商同意按以下期限支付出 讓補(bǔ)償款：1.201辯xMx日前，乙方支付甲方出 讓補(bǔ)償款萬元整（小寫 XX為元整）作為本協(xié)議書的履約保證金；2.201辯xMx日前，乙方支付甲方出 讓補(bǔ)償款在萬元整（小寫 X0

5、0W元整）；3.201排Mix如前，乙方向甲方付清剩余出 讓款M千M百萬元整 （小寫XX必3元整）；甲方收至做讓款，向乙方出具正式 發(fā)票。補(bǔ)償款支付方式：?jiǎn)挝幻Q：文X X X X .萬睜銀行：X X銀行x x 今行；帳號(hào)：x xxxxxxxXxxxx第九條 本協(xié)議書生效，且乙方按約定付清全部應(yīng)付價(jià)款后，甲 方應(yīng)按如下范圍、時(shí)間和條件向乙方交付本 協(xié)議書項(xiàng)下出讓地塊：（一）交地溷宗地范圍內(nèi)全部土地。（二）交期限1.乙方支付第二批 補(bǔ)償款后，甲方即可向乙方交付本 協(xié)議項(xiàng)下X 宗土地及地上建筑物。2,乙方向甲方付清剩余出 讓價(jià)款后，甲方向乙方交付本 協(xié)議項(xiàng) 下原土地及地上建筑物；同時(shí)辦理土地過戶手

6、續(xù)。（三）交地條件甲方向乙方交付的 儲(chǔ)備土地應(yīng)達(dá)到以下條件（甲方交付儲(chǔ)備地 塊后即視同出讓方XX XXX 交地義務(wù)）：1.交地范圍內(nèi)所有房屋、圍墻 及土地地貌保持 現(xiàn)狀。2.交地范圍（包括但不限于地上綠化、堆土、塘洼、架空電線 和 電桿以及各類市政設(shè)施、管網(wǎng)和地下人防等）保持現(xiàn) 狀交付，交地范 圍周邊狀況保持現(xiàn)狀。乙方因用地需要，改變 上述現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依 規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入補(bǔ)償款 中。3,交地范圍內(nèi)水、電費(fèi) 用結(jié)清。4,交地范圍內(nèi)權(quán)屬不存在任何爭(zhēng) 議。5,未交接的地 塊由甲方負(fù)責(zé)看管，并保證土地、地上建筑物及設(shè) 備的完整和安全。第十條 自甲方向乙方交付土地

7、之日起 60日內(nèi)，乙方應(yīng)持本協(xié) 議書及x x核發(fā)的x x空余土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目確認(rèn)書等有關(guān)資 料到國(guó)土 資源管理部門辦理土地變更登記等有關(guān)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè) 用地使 用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定核繳其他稅費(fèi)。在乙方付清地 塊全部應(yīng)付補(bǔ)償款的前提下，甲方按上 級(jí)要求提4供同意乙方辦理變更登記的書面文件及甲方能 夠提供的相關(guān)資料， 用于辦理土地使用 權(quán)變更登記手續(xù)。第十一條 在辦理儲(chǔ)備土地變更登記手續(xù)時(shí)涉及本協(xié)議書第七 條未包含的各 項(xiàng)稅費(fèi)和相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)，除本協(xié)議書有明確規(guī)定外，由 甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān) 規(guī)定繳納各自所應(yīng)承擔(dān)的部分。第十二條乙方如未按本 協(xié)議書的約定時(shí)間足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的，從逾期之日起，每日按

8、剩余 應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向甲方承擔(dān) 逾期付款違約金，乙方如未按照約定付清到期應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到本協(xié)議 書項(xiàng)下應(yīng)付價(jià)款的50%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書或要求乙 方付清全部應(yīng)付價(jià)款款項(xiàng)；乙方趣± 90日仍未按照約定支付到期應(yīng) 付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。如因乙方原因解除本 協(xié)議書的，乙方除每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的 萬分之三向甲方承擔(dān)逾期付款 違約金外，其交付的履約保證金不予 退還。如解除本協(xié)議書時(shí)，甲方已經(jīng)向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，乙方還應(yīng) 交還已經(jīng)交付的儲(chǔ)備地塊；乙方已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了土地使 用證的，應(yīng)辦理土地使用 權(quán)注銷登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙 方自行承擔(dān)。第十三條

9、因乙方不履行或未能依約定履行出讓合同而導(dǎo)致出 讓人解除出讓合同的，本協(xié)議書亦應(yīng)視同解除，乙方的履約保證金不 予退還，如乙方還有違反本協(xié)議書的違約行為的，按照本協(xié)議書約定 追究違約責(zé)任。因乙方違約 而甲方解除本協(xié)議書的，出讓方有權(quán)解除5出讓合同。第十四條 由于甲方未按 時(shí)提供儲(chǔ)備地塊的，每延期一日，甲方 應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的應(yīng)付價(jià)款的萬分之三，向乙方 給付違約金，如 因甲方逾期不能交付土地達(dá) 6個(gè)月以上的，乙方有 權(quán)解除本協(xié)議書， 甲方除每日按已 經(jīng)支付的應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬分之三向乙方支付 違約 金外，應(yīng)加倍退還乙方支付的保 證金，并要求甲方賠償因相應(yīng)的違約 造成的其他損失。如交付的土地未能達(dá)到約

10、 定的土地交付條件的，乙 方有權(quán)要求甲方與出讓方共同負(fù)責(zé)按照約定的條件履行 義務(wù)，并且 賠償對(duì)乙方造成的直接 損失。甲方未按照本 協(xié)議約定提供乙方登 記所需要的文件、確認(rèn)書 的， 視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延誤履行而給乙方造成的直接 損失。第十五條 因不可抗力原因，甲方在本 協(xié)議書約定期限內(nèi)（包括 逾期6個(gè)月）仍無法向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，甲乙雙方可以協(xié)商解除 本協(xié)議書，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在本協(xié)議書解除之日起5 日內(nèi)應(yīng)如數(shù)返還乙方已經(jīng)支付的出讓價(jià)款，不計(jì)息；若甲方已向乙方 交付儲(chǔ)備地塊的，乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除之日起5日內(nèi)撤出儲(chǔ)備地 塊，并將儲(chǔ)備地塊交付甲方。本條的不可抗力包括：水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及因集會(huì)、游行 等造成的社會(huì)異常事件。第四章附 則第十六條 本協(xié)議書的訂立、效力、解釋、履行、終結(jié) 及爭(zhēng)議的解 決,均受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)和管轄。第十七條 雙方同意因履行本 協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議而協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起 訴訟。第十八條 本協(xié)議書項(xiàng)下的貨幣種類為人民幣。第十九條 本合同的金額等項(xiàng)以大、小寫表示的，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第二十條 本協(xié)議書經(jīng)雙方法人（或委托代理人）簽字、