黃山市房屋租賃合同(黃山市2018版)

1、合同編號(hào)：黃租備號(hào)黃山市房屋租賃合同（范本）黃山市房產(chǎn)事務(wù)管理局工商行政管理局制定說(shuō)明1. 本合同文本為范本，由黃山市工商行政管理局、黃山市房產(chǎn)事務(wù)管理局共同制定，適用于黃山市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的住房租賃，其它房屋租賃可參照使用。2. 簽訂本合同前，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證明，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他房屋來(lái)源證明的原件。房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明。3. 出租人和承租人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。4. 雙方當(dāng)事人填寫(xiě)的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其

2、實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5. 雙方當(dāng)事人應(yīng)至少各持一份合同原件，并根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件份數(shù)；在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；合同原件需報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)留存一份。房屋租賃合同出租人：法定代表人：證件類型：，證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：委托代理人：證件類型：，證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人：法定代表人：證件類型：，證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：委托代理人：證件類型：，證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：同住人：證件類型：，證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，房屋租賃雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)

3、實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位于區(qū)（縣）。（二）房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況：。（三）房屋戶型：。（四）所在樓層：共層，地下層，所在層。（五）房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：所有權(quán)人姓名或名稱：，共有權(quán)人姓名或名稱：，房屋抵押設(shè)立情況：。（六）租賃用途：該房屋僅作為使用，承租人不得擅自改變用途。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給承租人。（二）租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)

4、租房屋。第三條 租金及保證金（一）租金總計(jì)：月租金：元，總租金人民幣大寫(xiě)元整（小寫(xiě)元），按支付，支付方式：，租金各期支付日期。承租人付款后，出租人應(yīng)向承租人出具收款憑證。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不得無(wú)故終止合同。（二）保證金：人民幣大寫(xiě)元整（小寫(xiě)元），于年月日前一次性通過(guò)支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給承租人。第四條其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用： 由出租人承擔(dān)， 由承租人承擔(dān)。（ 1）房產(chǎn)稅（ 2）房屋租賃稅費(fèi)（ 3）水費(fèi)（ 4）電

5、費(fèi)（ 5）電話費(fèi)（ 6）電視收視費(fèi)（ 7）燃?xì)赓M(fèi)（ 8）物業(yè)管理費(fèi)（ 9）衛(wèi)生費(fèi)（ 10）上網(wǎng)費(fèi)（ 11）車位費(fèi)（ 12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13）其它費(fèi)用（ 14）第五條房屋維護(hù)及維修（一）租賃房屋的維修：。（ 1）出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：。（ 2）承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：。（二）租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。第六條房屋的裝修出租人（是 / 否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：。合同中止或租賃合同期滿后，租賃房屋裝修、改善增設(shè)他物的處理： 。第七條轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解

6、除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償個(gè)月房租。第八條雙方權(quán)利義務(wù)（一）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋。承租人應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。租賃雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（二）出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得利用房屋從事任何違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。（三）合同期限內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前 日書(shū)面通知承

7、租人，承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后 日內(nèi)回復(fù)出租人是否愿意在同等條件下購(gòu)買(mǎi)該房屋，逾期未回復(fù)的視為放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同變更和解除（一）經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（三）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)書(shū)面通知出租人，單方解除本合同：1. 延遲交付房屋達(dá)日的；2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的；3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無(wú)法正常使用房屋的；4. 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。（四）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)書(shū)面通知承租人，單方解除本合同：1. 不按照約定支付租

8、金達(dá)日或欠繳各類費(fèi)用達(dá)元的；2. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3. 違反本合同約定保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的；5. 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。（五）其它法定的合同解除情形。合同變更或解除后，房屋租賃各方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案變更或撤銷手續(xù)。第十條違約責(zé)任（一）出租人有第九條第三項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)向承租人支付違約金承租人有第九條第四項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)向出租人支付違約金人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。個(gè)月房租；

9、個(gè)月房租，出租（二）本合同有效期內(nèi)，出租人需提前收回房屋的，未提前 日通知對(duì)方，需支付違約金： 個(gè)月房租；承租人需提前退租的，未提前 日通知對(duì)方，需支付違約金： 個(gè)月房租。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）承租人已書(shū)面通知出租人維修房屋，但出租人未按約定履行或怠于履行維修義務(wù)，承租人有權(quán)委托第三方代為維修，所發(fā)生費(fèi)用由出租人承擔(dān)，如因出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）出租人未按約定時(shí)間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)支付違約金個(gè)月房租。（五）。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決。1、依法向黃山仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條雙方約定其他事項(xiàng)第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，其中，出租人、承租人雙方各執(zhí) 份，房地產(chǎn)管理部門(mén)一份，均