建設(shè)工程前期費用收取標準

1、工程前期及其他費用取費標準工程前期及其他費用取費標準摘錄一、可行性研究費依據(jù)國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知（計價格【1999】 1283號）。（一）、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標準表1.1 單位：萬元估算投資額詢評估項目3000 萬1億元1億元5億元5億元10億元10億元50億元50億元 以上一、編制項目建議書6-1414-3737-5555-100100-125二、編制可行性研究報告12-2828-7575-110110-200200-250;、評估項目建議書4-88-1212-1515-1717-20"、評估可行性研究報告5-1010-1515-2020

2、-2525-351 .建設(shè)項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。2 .建設(shè)項目的具體收費標準，根據(jù)估算投資額在相對應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。3 .根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（見表1.2）。投資3000萬一下的收費標準：編制項目建議書1.5-6萬，編制可行性研究報告3-12萬，評估項目建議書 1.5-4萬，評估科研性研究報告1.5-5萬。（二）、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)表1.2亍業(yè)調(diào)整系數(shù)（以表1.1所列收費標準為1）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)1 .石化、化工、鋼鐵2 .石油、天然氣、水利、水

3、電、交通（水運）.化纖3 .有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤 炭、火電（含核電卜機械（含船舶、航空、航天、兵器 ）4 .林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑5 .建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程1.31.21.00.80.7二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)0.8 1.2注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。二、工程勘察費依據(jù)關(guān)于改進和調(diào)整工程勘察不合理收費辦法和標準的通知（建設(shè)部【1991】316號）。表2.1建設(shè)工程規(guī)?？辈靾龅貜?fù)雜程度計費基礎(chǔ)費率（%）向工程簡單場地工 程 概0.3中等場地0.4復(fù)雜場地0.55中型工程簡單場地0.4建設(shè)工程規(guī)模勘察

4、場地復(fù)雜程度計費基礎(chǔ)費率（%）中等場地算0.55復(fù)雜場地投0.6簡單場地資0.55小型工程中等場地0.65復(fù)雜場地0.8另：勘察費一般民用建筑6層以下的按35元/m2計算，高層建筑按 810元/ m2計算,工業(yè)建筑按1012元/ m2計算。三、工程設(shè)計費依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計收費標準的通知（建設(shè)部【1992】價費字375號）表3.1程等級，程概算投資（萬兀）300以下3011000100130003001以上；級2.01.91.81.7二級1.81.71.61.5三級1.61.51.41.3四級1.41.31.2五級1.21.1注：特級工程在上表一級工程收費標準的基礎(chǔ)上乘以1.1的系數(shù)

5、。民用建筑工程設(shè)計等級分類表表3.2工程等 級特征特級一級二級三級一般公共建 筑單體建筑面積8萬m2以上2萬m2以上 至8萬m25000 m2以上至2 萬m25000 m2以下匕項投資2億元以上4000力兀以上至2億元1000力兀以上至4000萬元1000萬元及以下翟筑高度100m以上500m以上 至 100m24m以上 至50m24m及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范高 度限值要求）住宅、宿舍曇數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其 中砌體建筑不得 超過抗震規(guī)范層 數(shù)限值要求）住宅小區(qū)、工廠生活區(qū)總建筑面積10萬m2以上10 萬 m2及以下地下空間（總 建筑面積）5萬m2以上1

6、萬m2以上 至5萬m21萬m2及以下地卜，程附建式人防四級及以上五級及以下工程等 級特征M級一級二級三級（防護等級）寺 ，朱 A 共k超限高層建筑 抗震要求八震設(shè)防區(qū)特 “超限高層建抗震設(shè)防區(qū) 建筑高度 100m及以下 的一般超限 高層建筑技術(shù)復(fù)雜、有 聲、光、熱、 振動、視線等 特殊要求*術(shù)特別復(fù)雜技術(shù)比較復(fù) 雜重要性“家級經(jīng)濟、 ，件、歷史、 “外等重點工程項目省級經(jīng)濟、文 化、歷史、涉 外等重點工 程項目四、工程保險費 參考現(xiàn)行保險政策表4.1序號工程名稱保險費率（%。）1翟筑工程1.1民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學校等241.2其他建筑工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩

7、、隧道、橋梁、管道等362（裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及 鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁36五、工程招標代理服務(wù)費依據(jù)國家計委關(guān)于印發(fā) 招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法的通知（計價格【2002】 1980號）。招標代理服務(wù)收費標準（%）表5.1服務(wù)回，率中標金額（萬元）貨物招標服務(wù)招標工程招標100以下1.51.51.01005001.10.80.750010000.80.450.551000-50000.50.250.355000-100000.250.10.210000-1000000.050.050.051000000 以上0.010.010.011、按本表費率計算的收

8、費為招標代理服務(wù)全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件（有標底的含標底）服務(wù)的，可按規(guī)定標準的30 %計收。2、招標代理服務(wù)收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業(yè)務(wù)中標金額為6000萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下：100萬元X 1.0= 1萬元（500 100）萬元 X0.% =2.8 萬元（1000500）萬元 X0.5% = 2.75 萬元（5000 1000）萬元 X0.3% = 14 萬元（6000 5000）萬元 X0.% =2 萬元合計收費=1 + 2.8+2.75+ 14+2= 22.55 （萬元）六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費依據(jù)或參照北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照

9、費暫行辦法（京政發(fā)【1988】21號，2002年修訂）表6.1工程類別設(shè)計概算總額費 率（%。）備注建設(shè)工程20力兀（含20力兀）以卜20萬元以上、200萬元（含）以下 200力兀以上、1000萬兀（含）以下 1000萬元以上321.51不足50兀的按50 7U計算不足600元的按600元計算不足4000元的按4000元計算不足15000元的按15000元計算市政設(shè)施 鐵路線路20力兀（含20力兀）以卜20萬元以上、200萬元（含）以下 200力兀以上、1000萬兀（含）以下 1000萬元以上1.511.070.5不足50兀的按50 7U計算不足300元的按300元計算不足2000元的按200

10、0元計算不足7000元的按7000元計算外商投資 建設(shè)工程1000萬元（含1000萬元）以下1000萬元以上1.51其他臨時建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過 6m的建設(shè)工程，每平方米按 0.50元計算，無設(shè)計概算的圍墻，每延長米按0.50元計算七、工程建設(shè)監(jiān)理費依據(jù)關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知（國家物價局、建設(shè)部 1992價費字479號）。表7.1丁工口由T自/工一、設(shè)計階段（含設(shè)計招標）監(jiān)施工（含施工招標）及保修階工程概（預(yù)）算 M （萬兀）理取費a （%）段監(jiān)理費b （%）MV5000.20 V a2.50 vb500 wmv 10000.15Va<

11、;0.202.00 vb< 2.501000 wmv 50000.10<a<0.151.40 <b< 2.005000 wmv 100000.08va<0.101.20 V b< 1.4010000 wmv 500000.05Va<0.080.80 vb< 1.20工程概（預(yù)）算 M （萬元）50000 WMV 100000設(shè)計階段（含設(shè)計招標）理取費a （%）0.03 V a < 0.05監(jiān)施工（含施工招標）及保修階段監(jiān)理費b （%）0.60 vb < 0.80100000 <Ma< 0.03b< 0.60說

12、明：不宜按上表標準計費的項目，也可按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每年3.55萬元的標準計算。八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費依據(jù)或參照北京市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費標準的通知（京價（收）字2002055號）。表8.1項目取費基數(shù)不實行工程監(jiān)理費率（%。）實行工程監(jiān)理費率（%。）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量1.750.5市政公用工程建安工作量1.4商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額0.7水利工程建安工作量2.51注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費參考北京市建設(shè)工程費用表9.1序號建設(shè)總投資（萬元）計算基礎(chǔ)費用指標（%）1500以下3.025011000工2.7310015000程2.4450011

13、0000費 用2.1510001500001.8650000以上1.5建安工程費（民用建筑）（0502 版）一般建安工程費取值可參考 民用建筑可行性研究與快速報價中第五章第二節(jié)（見附件1）,或在網(wǎng)上查找與估價對象類似工程的單方造價指標以做參考。、土建工程一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價：結(jié)構(gòu)部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨估算。（1）采用造價指標估算，見下表（表 1.1）:表1.1序號項 目計量單位造價指標（元）12五級人防或地卜室 叱人防地卜面積/m2人防面積/m2150020002200250034基礎(chǔ)（條、柱基、滿堂基礎(chǔ)等或其

14、綜合 上部框架結(jié)構(gòu)）土建造價（%）上部建筑面積/m28125006505上部磚混結(jié)構(gòu)上部建筑面積/m2160250注：本表造價指標均不含其他直接費及現(xiàn)場經(jīng)費（一般列入全部土建工程造價內(nèi)），但已包含間接費及利稅。（2）采用速估工程量指標估算，其指標見下表（表 1.2）。方法是，按指標套用各構(gòu)件（基 礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概算定額單價（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價）并計取企業(yè)經(jīng)營費及 利潤、稅金等費用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加,即為全部結(jié)構(gòu)投資。表1.2序號項目單位速估指標指標其中1鋼筋混凝土樁基（長10rn 內(nèi)）m3/基礎(chǔ)m20.45 0.62鋼筋混凝土單層地下

15、室：1）底板厚0.5m內(nèi)2）底板厚0.8m內(nèi)3）底板厚1.0m左右m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m21.00 1.101.50 1.602.00 2.20底板50%,頂板15%,其余為內(nèi)外墻、柱等頂板10%,其余同上頂板8%,其余同上3條基、柱基或綜合基礎(chǔ)土建造價%同表1.14上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架m3/上部建筑m20.3 0.45柱16%,框架梁22%,板底 梁9%,有梁板23%,內(nèi)墻21%,電梯井壁7%,其他2%5上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻 （高層住宅為主）m3/上部建筑m20.35 0.4墻體60%,板30%,電梯井 壁4%,樓梯、陽臺、挑檐5%, 其他1%6上部結(jié)構(gòu)，磚混（多層 住宅為主

16、）m3/上部建筑m20.2 0.25板40%,梁8%,構(gòu)造柱18%, 圈梁10%,過梁5%,墻6%, 其他（樓梯、陽臺、挑檐 等）13%7現(xiàn)澆鋼筋混凝土無粘著 預(yù)應(yīng)力樓板m3/樓板m20.2 0.25預(yù)應(yīng)力鋼絲束用鋼量，雙向張拉67kg/ m2單向弓拉34 kg/ m2 >鋼筋 24 kg/ m28球節(jié)點鋼網(wǎng)架用鋼量（鋼管）Kg/網(wǎng)架展開 m212.2（或 14.1）x1.20短向跨度 m12.2 =尢吊頂屋囿指標14.1 =有吊頂屋囿指標型鋼網(wǎng)架乘以1.20系數(shù)序號6指標中，圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內(nèi)者，套用時可將指標減少為0.170.21m3/m2。構(gòu)造柱如按 “ mi計算時可按

17、0.092 m3/m折算。墻是預(yù)制薄隔墻板。（3）鋼結(jié)構(gòu)耗用鋼材及結(jié)構(gòu)部分造價估算1網(wǎng)架結(jié)構(gòu)（不含柱和墻架）鋼材：25 35kg/m2造價：160250元/ m22輕型門式剛架（含墻架）鋼材；30 40kg/ m2造價：200270元/ m23多層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：60 80kg/ m2造價：400600元/ m24高層鋼框架結(jié)構(gòu)鋼材：120 200kg/ m2造價：9001500元/ m2 '（4） 一般情況下，可參考以下數(shù)據(jù)取值:表1.3結(jié)構(gòu)形式單方造價（元）磚混結(jié)構(gòu)8001000鋼結(jié)構(gòu)12001600鋼混結(jié)構(gòu)10001500輕型彩鋼板結(jié)構(gòu)600800 （具體需要市場詢價）（二）裝修

18、工程單方造價：以下單方造價僅作參考， 裝修工程由于所用材料的不同，差異較大，需按實際情況科學、藝術(shù)地進行估價。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價進行估算。建筑裝飾工程按裝飾水平的不同，劃分為不同的等級，1992年吉林省建設(shè)廳制定建筑裝飾工程內(nèi)容及分類標準（試行），以直接費占工程造價的百分比，提出了5級分類標準。表2.1建筑裝飾工程等級分類表類別造價標準項目舉例裝飾內(nèi)容舉例特局 級裝飾 （程不限特高級大型公共建筑、全國 性歷史性工程，如：國家大 會堂、國際會議中心、國際 貿(mào)易中心、國際大型航空港、 國際綜合俱樂部、重要歷史 人物紀念堂、國家級圖書館、 博物館、美術(shù)館、學術(shù)廳、 使領(lǐng)

19、館、四星級以上賓館等裝飾材料及做法不限高級裝飾工程“接工程費的100%高級大型公共建筑、有歷史 意義的地區(qū)性工程，如：高 級賓館、酒店、舞廳、高級 別墅、省級展覽館、科學實鋁合金、特殊窗門、 玻璃幕墻、大理石、 花崗巖空調(diào)、音響、燈飾、 雕塑、壁畫、聚合 物潔具、家具、吊 頂、特種電子工程口下驗樓、高級俱樂部、郵電通 信樓、三星級賓館等等同水平的要優(yōu) 先采用國產(chǎn)材料、 設(shè)備中局 級裝飾 工程直接工程 費的50% 以下中局級大型公共建筑，如： 酒樓、舞廳、大專院校教學 樓、禮堂、電影院、市級圖 書館、文化館、青少館、大 中城市汽車客運站、中等緘 市火車站、多層綜合商場、 二星級賓館飾回磚、局部玻

20、璃幕 墻、預(yù)制水磨石板木地板、局部空調(diào) 等，采用國產(chǎn)材 料、設(shè)備為主，對 進口材料、設(shè)備進 行嚴格控制中級裝飾工程卜接工程費的20% 卜下中小型公共建筑，如：重點 中學、中等?？茖W校，教學 實驗樓、電教樓，圖書館、 招待所、百貨樓、商城、一 星級賓館外墻如：玻璃錦磚、 剁假右、簡單的門畫 飾物、局部畫科內(nèi)墻墻紙、彩色水 磨石、瓷磚,嚴禁 米用進口材料和 設(shè)備裝飾工程卜接工程費的10% 卜下一般民用工程外墻如：水磨石.干 粘石、涂料等，拉毛、 線條等不同色彩變 化內(nèi)墻刮大白粉、涂 料、油漆、局部瓷 科表2.2不同檔次建筑裝飾費用（元/m2）工程項目高檔中檔低檔美容院、飯店、賓館、文化中心、高級餐

21、 卜、舞廳、別墅、音樂廳3000以上150030001500以下商場、文化娛樂中心、影劇院、美術(shù)館、 卜覽館2000以上100020001000以下旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、 b議室、辦公室、住宅1500以下8001000800以下注：需要指出的是，通過提高室內(nèi)設(shè)計、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑裝 飾工程投資，可提高其檔次。建筑裝修部分速估工程量指標的項目內(nèi)容見表2.2。表2.2序號項目單位速估指標估算基礎(chǔ)1主要，程量m20.8 0.9按建筑面積計算1摟地面及大棚面枳m21.2 1.5按防水地面面枳計算， 面枳大者取上限7地面防水反之取卜限2屋面找平、保溫、架空層m2占

22、地面積4室囿防水卷材m21.05 1.2按屋囿囿枳計算， 面積大者取卜限否則5窗典積_0.12 0.18取上限_|671面積卜婁梯投影面積m2m20.050.100.04 0.07按建筑面積計算 按建筑面積計算 按建筑面積計算卜婁梯欄桿m X0.45按建筑面積計算外墻面積m20.5 0.8按外墻面積計算外墻粉刷（向?qū)樱﹎2按建筑面積計算，不適用于大空間公共1.15內(nèi)（隔）墻面積m2建筑2內(nèi)墻粉刷（向?qū)樱﹎20.5 0.9十X2按概算定額單價或預(yù)算組合單價一個項目中有幾種不向做法時按主要單價計算者分別計價34其他次要項目其他直接費及調(diào)價系數(shù)%20 30按當?shù)匾?guī)定計按主要，程量直接費之和計算，裝修

23、標準高者取下限，否則取上限5現(xiàn)場管理費、間接費、利 ，閏、稅金等%算35 40按上述14項直接費之和計算，其他 地區(qū)適當降低二、給排水工程（一）一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（表 2.1）表2.1序號工程名稱（元/m2）附注1中小學20 302托兒所/幼兒園40 503辦公樓20 304教學樓20 305理化樓40 506科研樓50 601.本表為1996年北京地區(qū)的投資水7圖書館20 30平2.給排水工程中包櫛-8電影院35 45般消防設(shè)施9食堂708010社會旅館90 16011商業(yè)服務(wù)樓35 4512車庫30 4013倉庫（單層）20 3014倉庫（多層）30 40（二）自動噴淋

24、消防工程該管道系統(tǒng)為獨立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每個噴頭可控制消防面積40m2左右，其單方造價約 7080元。（三）氣體消防工程（BTM）一般每m3室內(nèi)體積250300元。折合單方造價 80100元。（四）中水處理設(shè)備國產(chǎn)設(shè)備：1520元。進口設(shè)備：56美元。或按給排水投資的10 %估算。三、采暖及空調(diào)工程（一）采暖工程單方造價（表 3.1）表3.1序號嗔目單方造價（兀）一般鍋爐熱源城市供熱熱源1住宅單層 多層 高層65 7545 7050 7875 8550 8058 902辦公樓、學校63 8470 953年院、幼兒園75 9085 1034旅館、飯店60 7569 855

25、圖書館50 7058 806萄店65 8575 957食堂、餐廳80 9590 1058影劇院85 10597 1209禮堂、體育館105145120160注：1.一般鍋爐熱媒為 95/70 C,城市供熱源為 85/60 C。2.總建筑面積大，外圍結(jié)構(gòu)熱工性能好，窗戶面積小，采用下限，反之則可采用上限。（二）民用建筑中央空調(diào)通風工程單方造價（表3.2）表3.2號_ '項目單方造價（元）1賓館、飯店5507002寫字樓6007203科研、辦公樓5006504醫(yī)院、幼兒園4656405圖書館3804506商店6507507餐廳5806708體育館7008009影劇院、會堂600700（三）

26、單純通風工程（表 3.3）表3.3序號項目單方造價（兀）1地卜室通風1001502衛(wèi)生間、廚房或其他通風按設(shè)備估算_四、強電工程（一）民用建筑變配電工程（表 4.1）表4.1序號項目造價指標元/kV A元/m21賓館、飯店120013501051352寫字樓1150130095 1273科研、辦公樓1058123093 1154醫(yī)院968105487 1045圖書館85098670 906商廈900100085 1007餐廳、酒樓947105090 1108體育館1042121098 1209影劇院、會堂11001240115138注：其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考

27、圖書館，展覽館可參考商廈。（二）民用建筑動力配線工程（表 4.2）表4.2序號嗔目造價指標元/kVW元/m21賓館、飯店高檔10151340113138中檔850112070 9548059050 872寫字樓45058065 743科研、辦公樓43558052 704年院850100071 925蟄書館35050045 626萄廈高檔13001500125150中檔935125078 10540552555 747餐廳、酒樓900115075 958體育館75092069 859影劇院、會堂55082563 79序號嗔目造價指標元/kVW元/m2（三）一般民用建筑照明工程（表 4.3）表4.

28、3序號項目造價指標（元/m2）附注1中小學60 701.本表為1996年北京地區(qū)的投資 水平。2.燈具均以一般日光燈和白熾燈 為準。2托兒所、幼兒園40 503辦公樓60 704教學樓60 705理化樓70 806科研樓60 707圖書館80 1008電影院80 1009食堂40 5010社會旅館70 8011商業(yè)服務(wù)樓65 7512車庫30 401314倉庫（單層）倉庫（多層）25 3530 40（四）防雷接地工程一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地（避雷）工程。其他單方造價約35元。五、弱電工程表5.1序號項目造價指標（元/m2 ）按設(shè)備數(shù)量估算1進口程控電話總機安裝工程300 500

29、fbr/門2國產(chǎn)程控電話總機安裝工程600650元/門3電話線路安裝工程684電話分機安裝工程300400元/臺5閉路電視一般系統(tǒng)586內(nèi)部可放錄相系統(tǒng)10 157衛(wèi)星接受天線投資15 208防火報警系統(tǒng)f140 50中上等70 90高級1001209廣播音響系統(tǒng)40 60中上等65 8010保安監(jiān)視系統(tǒng)25 35六、電梯工程一般分客梯、貨梯、醫(yī)用梯及雜物梯等種類。安裝費估算方法目前有兩種：（1）按當?shù)馗拧㈩A(yù)算定額及取費標準計算；（2）由制造廠安裝，其收費標準一般約為電梯報價的1215%,由廠商確定。（一）電梯基準價格計算表（1996年北京預(yù)算價）（表6.1）表6.1b-品種、規(guī)格速 度(m/

30、s)(kg)層/站每部基 準價（力兀）每層站 差價 （萬元）載重量加減力（）630 (kg)800 (kg)1000 (kg)1250 (kg)1600 (kg)1直流高速梯TM/M-V253.5100020/2080.01.00+ 10+ 122交流調(diào)速梯D2/M-B1.0100010/1029.80.9-70+223交流調(diào)速梯D2/M-B1.6100010/1030.40.9-70+204交流調(diào)速梯DS/M-B1.0100010/1031.30.9-700+ 175交流調(diào)速梯DS/M-B1.6100010/1032.30.9-70+ 156交流雙速梯AC/KS（M-B）1.0100010/

31、1025.80.9-8-30+9+ 177變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMK1.0100010/1057.90.9-20+20+ 148變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC1.6100010/1063.00.9-80+ 13+ 149變頻變壓調(diào)速梯ACVF/AMIC1.75100010/1069.10.9-80+6+710雜物梯0.51.01002/23.70.3(200)+ 15(2000)(30003200)(5000)11貨梯 AC/KS(R-S)0.6310003514.90.7+7+33+6012貨梯 AC/KS(M-B)0.6310003517.20.8+ 10+29+6013醫(yī)用梯AB,

32、服務(wù)梯 AS AC/KS(R-S)0.631.010003515.70.8+2014醫(yī)用梯AB,服務(wù)梯 AS AC/KS(M-B1.010003526.30.8+2015醫(yī)用梯AB,服務(wù)梯 AS AC/KS(M-B1.61003524.70.82.816觀光梯TGJ1.0/1000-JX, DS/MB1.0100010/1048.251.31.117觀光梯， TGJ1.0/1000-JX,DS/MB1.6100010/1050.353.61.1（二）自動扶梯（表 6.2）表6.2序號扶梯斜度扶才4 4.5m長度價（萬元）每± 1m差價（萬元）附注工130°53.30.423

33、5°51.90.4七、煤氣工程包括灶具、開水爐等設(shè)備及少量管道，一般單方造價約1522元。八、室外工程包括大型土方（豎向布置）、道路、廣場、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等，可 根據(jù)總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構(gòu)筑物投資之和的8%17%進行估算。高級賓館和高級公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2%5%估算。對于庭院綠化工程如有條件單獨計算面積時可參照北京地區(qū)的標準，采取以下綜合單價進行估算。 高檔綠化工程：250元/m2,道路另加 200元/m2。中檔綠化工程：100120元/m2 ,道路另加 80100元/m2。一般綠化工程：5060元/m2 ,道路另加 5060元/

34、m2 。房屋經(jīng)濟耐用年限表（年） 單位：年房屋結(jié)構(gòu)生產(chǎn)用房殳腐蝕的生產(chǎn)用房非生產(chǎn)用房殘值率1鋼結(jié)構(gòu)7050802鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（包括 愜架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、 簡體結(jié)構(gòu)、框架-剪力 墻結(jié)構(gòu)等）5035600%3磚混結(jié)構(gòu)一等4030502%磚混結(jié)構(gòu)二等2%4磚木結(jié)構(gòu)一等20406%磚木結(jié)構(gòu)二等304%磚木結(jié)構(gòu)三等3%5簡易結(jié)構(gòu)100%構(gòu)筑物經(jīng)濟耐用年限（參考） 單位：年1室外框架、管架302冷卻塔303水塔304水池305油池、油罐、污水池等206水井307道路208 圍墻30附件1:部分城市民用建筑工程造價參考指標（元/m2） （2001年6月）匕京天津石家莊太原呼和浩特1 .住宅低層一般標準

35、低層高標準 多層一般標準120015002000 24001000110065015001500200011501400一一600800800900一900100070080010001200700800多層圖標準1500180013501550120015001100120012501400高層一般標準Wj層Wj標準1500160020002300140015001800220013501500一130015001200 190010001500200025002.宿舍多層一般標準9001000100012006008009001000600 700高層一般標準130015001300150

36、01300150015001300100012003.辦公樓寫字樓 多層一般標準200023001350160012001300120013009001350多層圖標準300034001400170013501600一18002000高層一般標準 局層局標準310035004800560022003000350040001200150025003800130015001200140016001800250030004.旅游酒店 多層一般標準2700300025003000170020501600180015002000高層一般標準35004100320035002200270018002200

37、18002000 三墾級420047003500450029003800一35004000五星級560065005000600040004500一450050005.商店多層一般標準1500180018002200120013001100120010001200多層圖標準300039002500350014001800一12001500局層局標準400050003800430020002500一25003500高層一般標準25003000230029001600200015001800180022006.中小學校 多層一般標準1200150011001200800 1000800 100070

38、0800多層圖標準1800250014002000 |1100130010001200100012007.醫(yī)院多層一般標準門診2000220020002300120015001200130012001500部2300260022002500140020001300150015001800多層一般標準醫(yī)技2100240021002600150020001300150018002000樓2900330026003000165022001600180020002500多層一般標準住院 部高層一般標準住院 部長春哈爾濱沈陽1 .住宅低層一般標準 低層高標準65080012001400850100012

39、001500750900600700多層一般標準6507507008009001000多層圖標準130015001350155014001600高層一般標準120017001300150014001500Wj層Wj標準1850250016001800180020002.宿舍多層一般標準700800700800700800高層一般標準1200180012501400130014003.辦公樓寫字樓多層一般標準10001200125013509001000多層圖標準135015001400160014501600高層一般標準 局層局標準1400180025003000135018502400320

40、0180020003000 35004.旅游酒店多層一般標準150020001800200022002500高層一般標準 三墾級280033003200370025003500350040003000 350035004000五星級45005000450050004600 55005.商店多層一般標準130016001300150010001500多層圖標準180025001500200020002500局層局標準25003000230028003000 3500高層一般標準1800230017002200200025006.中小學校多層一般標準80011001050125010501200多

41、層圖標準1200150012001500130018007.醫(yī)院多層一般標準門診130016001300160016001800部150020001500220018002200多層一般標準醫(yī)技160021001650230018502300樓180023001800220020002500多層一般標準住院 部高層一般標準住院 部上海南京杭州福州南昌濟南11 .住宅低層一般標準一750800700800700800一700800低層高標準125014009001100一15002000一15002000多層一般標準1200140090010001000110080010009001000700

42、800多層圖標準800100010001200一12001400一13001600高層一般標準150017001200140012501500160018001200130016001800Wj層Wj標準220026001500170020002500一2.宿舍多層一般標準800100080010008001000750850800900700800高層一般標準1500160012001400120015001600180010001200130015003.辦公樓寫字樓多層一般標準1200140010001300110013001000125080010008001000多層圖標準18002

43、000一一1400170011501350一高層一般標準240032001400150014001600180022001400150020002500局層局標準4200500020002500一30003500一一4.旅游酒店多層一般標準260032001800200016002200210023001500180015002000高層一般標準32003800240026002500280028003500一25003000三星級4500500028003300一300035002500320035004000五星級5000800040004500一40004500一450050005.商店多層一般標準210028001200130012001400120015001000120012001400多層圖標準310040001400160013501700200030001500180020003000局層局標準4500480018002000一35004000一一高層一般標準2600300016001800一25003000一180020006.中小學校多層一般標準12001500900100010001