福建莆田荔園小區(qū)修建性詳細規(guī)劃

1、福建莆田荔園小區(qū)修建性詳細規(guī)劃福建莆田荔國小區(qū)修建性詳細規(guī)劃李濤楊楊彭學飛項目背景:莆田市荔園經(jīng)濟適用房小區(qū)位于莆田市城廂區(qū)東北部,在城市建設(shè)分區(qū)中屬于中密度區(qū).基地邊規(guī)劃的荔園路規(guī)劃道路紅線寬為76m,東圳路,規(guī)劃道路紅線寬為44rn.西,南兩側(cè)由延壽溪界用地界線另外.一條規(guī)劃紅線窩摩為40m的延壽路縱貫基地,將基地分割成東西兩個區(qū)域.基地以西與延壽婿隔犀利里,力規(guī)劃明幣皸水馮公園.基地以南600m為規(guī)劃的體育中心.規(guī)劃構(gòu)思:基地西南側(cè)延壽溪環(huán)繞而過,沿岸.,1哪g3t范圍內(nèi)為防護綠地控制帶.基地西側(cè)用地有一條灌溉渠自西北向東南穿過,在水渠兩邊有兩個水塘和一個挖土形成的凹地.基地東側(cè)用地內(nèi)有

2、兩條溪流,一條南北向的溪流位于該地塊西側(cè),另一條東南流向的溪流斜穿過該地塊的東南角;在該側(cè)用地的東部,r規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖還自南至北分布著十數(shù)個魚塘.延壽路沿岸及東側(cè)用地內(nèi)的溪流兩岸種植著數(shù)百棵十年對齡的荔枝樹,其冠幅在1520m之間.規(guī)劃高度注重和使用基地現(xiàn)有榕樹廣場立面景觀設(shè)計優(yōu)美良好的自然環(huán)境,規(guī)劃結(jié)構(gòu)可以用”一橫三縱一半環(huán)”來概括.貫穿于東片區(qū)和西片區(qū)的主干道是居住小區(qū)的橫軸.東片區(qū)縱軸與橫軸交匯處形成居住小區(qū)的中心.三條縱軸和延壽路將小區(qū)分成五塊地塊,在各地塊布局不同的建筑,由西至東分別為以l5l8層為主的高層住宅,以6層為主的多層住宅,以45層為主的麗業(yè)建筑,以6層為主的多層住宅.東片

3、區(qū)的環(huán)狀主干道將區(qū)內(nèi)的不同地塊及小區(qū)中心,溪流,水面聯(lián)系成一個整體.規(guī)劃原則上采總平面圖用居住鄰里單元兩種結(jié)構(gòu)組織住宅布局和居住小區(qū)公共空間,為社區(qū)公共活動提供建筑布局按照基場所,從物質(zhì)實體設(shè)計的高度倡導社區(qū)理念.交通組織上按照人車分流的原則規(guī)劃道路交通系統(tǒng),結(jié)合用地布局和空間組織,以形成宜人的居住小區(qū)環(huán)一57一東區(qū)環(huán)境設(shè)計總平面廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院城泰環(huán)境設(shè)計工程公司簡介碉介廣州城泰環(huán)境設(shè)計工程公司作為專業(yè)性的城市環(huán)境與建筑規(guī)劃設(shè)計機構(gòu),以廣州這一華南地區(qū)中心城市為依托,在廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院旗下于1998年成立.20世紀末,隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展,大規(guī)模城市建設(shè)的蓬勃興

4、起,形成了新的城市景觀;與此同時城市的超常規(guī)發(fā)展也給城市空間留下了新的問題,引起人們的反思和憂慮.伴隨著這一切,本公司結(jié)合我國城市的現(xiàn)實處境,力圖尋求一種新的途徑來表現(xiàn)對社會和城市的關(guān)注.城市環(huán)境規(guī)劃,城市設(shè)計,舊城市街區(qū)的改造,室內(nèi)外景觀建筑,園林設(shè)計,城市廣場,公共藝術(shù)等城市環(huán)境建設(shè)的相關(guān)項目都是城泰環(huán)境設(shè)計工程公司需要面臨和承擔的任務(wù).隨著我國城市化水平的提高,人們對于生存環(huán)境的質(zhì)量表現(xiàn)出前所未有的關(guān)注.每一條道路.每一組建筑,每一片草地和每一汪清水,都直接影響著人們的生存空間和生活質(zhì)量.設(shè)計師的思想和態(tài)度或多或少會對城市空間產(chǎn)生影響.因此,樸實的心態(tài),建筑規(guī)律的操守以及對歷史的責任感,

5、是本公司設(shè)計師們的基本品格.或許只有通過嚴謹而又富有開拓性的勞動才能具備這種感觸.本公司在處理每一個設(shè)計問題時,堅信在這些問題自身的脈絡(luò)中必定存在一個準確而又有詩意的解決方案,這往往是一個揭開固有矛盾的過程,它體現(xiàn)在現(xiàn)有基地,計劃或其他的項目實體中.在最初的設(shè)計過程之后,是揭示,尋找并分配這些研究的價值,然后再放大和集中這些結(jié)論的復雜性,以形成協(xié)調(diào),精細的設(shè)計.作為一個專業(yè)的設(shè)計機構(gòu),城泰環(huán)境設(shè)計工程公司從它誕生的第一天起就自覺地意識到:高素質(zhì)的人員組合,完備的專業(yè)工種配套以及高效率的管理模式是必不可少的三大支點.自覺的收引入iSO9O02質(zhì)量管理體系,使每一項設(shè)計成果都得已戳蓋合格的印鑒.先

6、進的”設(shè)備”和一流的辦公環(huán)境為設(shè)計師們提供了良好的”條件”.綜合的誠信度和高水平的設(shè)計獲得了良好的回報.在四年多的時間里,已經(jīng)承擔了大批廣州市政府的重點項目和排名在前幾位的發(fā)展商的大型設(shè)計任務(wù),在業(yè)內(nèi)產(chǎn)生了良好的影響,為城市建設(shè)和發(fā)展作出了積極的貢獻.境.合理布置各類用地,充分利用現(xiàn)有良好的自然景觀條件,以形成安全,舒適,高效,優(yōu)美的居住環(huán)境.地的形狀,用地條件,結(jié)合總體布局結(jié)構(gòu)和道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu),西片區(qū)的建筑采用行列式布局,建筑為正南向和東南向,采光和通風條件較好.幼兒園位于該片區(qū)的東北角臨延壽溪布置,通過小區(qū)干道與住宅分隔開來,這樣即保證幼兒園擁有良好的日照和景觀環(huán)境,又最大限度減少了幼兒園對

7、小區(qū)住戶的干擾.東片區(qū)中西部的住宅則考慮區(qū)內(nèi)7米環(huán)狀道路和中心綠軸的結(jié)構(gòu),成一定的放射狀布局,以南偏西l5度朝向為主,最大限度地組合自然景觀;住宅出入口由小區(qū)內(nèi)道路或宅旁小路進入,避免直接開向城市道路和小區(qū)主干道.東片區(qū)東部的住宅則成院落式布置,形成具有圍合感的院落空間結(jié)構(gòu);以南北向為主.規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目數(shù)值項目人均面積l居住區(qū)規(guī)則總用地35.7頃總建筑面積41.797:im2(100%)I一,居住區(qū)用地29.92公頃(100%)1.住宅建筑面積34.60萬(82,79%)l1.住宅用地i7.j訟頃(57.35%)2.公建面積7.197j”(17.21%)I2.公建用地5.82公頃(19.45%)住宅平均層數(shù)8層II3.道路用地2.5o,2頃(8.36%)高層住宅比例3O.5l%l4.公共綠地4.44-z頃(14.84%)多層住宅比例6