工程服務部職能說明書

1、工程服務部職能說明書部門 名稱工程服務部負責人經(jīng)理崗位名稱直接領導總經(jīng)理部門 職位 設置廣工程、 服務部 蔣利明部門職位編制職位名稱編制工程部經(jīng)理土建工程師1安裝工程師土建:工程師朱惠新r安裝、工程師 蔣利明廠結構' 設計師 （暫無）:土建、預算師 左越廠安裝、預算師（暫無）土建預算師安裝預算師結構設計師部門 使命1、配合公司各部門做好項目前期運作，提出合理化建議；2、參與建設項目招投標，辦理招標投標手續(xù)，考察確定勘察、設計、監(jiān)理、施工等隊伍；工程實施階段負責各單位之間的協(xié)調(diào)工作，對施工單位出現(xiàn)的疑難問題提供技術服務；3、對現(xiàn)場的工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工進行管理及控制；4、建立工

2、程成本費用的目標體系，確定工程各單項成本的控制目標；5、建立動態(tài)的工程材料價格體系，審核工程部提供的材料采購說明書，進行工程用料預 算的編制及控制，協(xié)助招投標委員會實施招標和采購，制定工程招投標經(jīng)濟條件，確 定工程招投標標底和協(xié)助招投標委員會實施工程招標；6、工程管理階段全面跟蹤工程實況，對工程合同的管理與合同執(zhí)行情況的進行檢查；參 與工程設計變更和工程現(xiàn)場簽證的審查，嚴把工程量及價格關；7、負責工程項目結算工作；保守公司商業(yè)機密。土建、安裝工程師：1、參與設計單位的選擇及工程項目設計方案的討論與審核工作；2、參與項目工程施工和監(jiān)理招投標工作，負責編制工程招標技術文件，協(xié)助對投標單位 進行資質(zhì)

3、審查；3、對施工單位、監(jiān)理單位的內(nèi)部管理體制進行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的 施工管理和質(zhì)量保證體系；4、對施工現(xiàn)場的技術變更或技術疑難問題提出解決方案，監(jiān)督工程和設計變更工作；負 責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。5、不定期負責組織項目工程施工，對工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工進行管理及控制；6、督促建立工程現(xiàn)場例會制度，協(xié)調(diào)項目工程建設中的有關事項；7、審核施工單位提交的施工進度計劃，檢查落實進度事項，確保項目按合同工期完工；8、施工組織設計/方案重大技術措施和經(jīng)濟方案的初步審查意見審核。9、負責工程項目的質(zhì)量，對項目進行過程監(jiān)督；參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

4、10、掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目運作流程，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務中的土建、安裝專業(yè)知識；11、參與組織人員審查竣工資料和對分公司工程及單項工程初驗和組織竣工驗收以及工程 中遇到的其他問題。12、參與項目施工過程中土建、安裝專業(yè)的投資控制和管理，嚴格按照合同要求及工程節(jié) 點付款，協(xié)調(diào)解決土建、安裝專業(yè)相關問題。結構設計工程師：部門主要職責1、負責對委外設計項目實行“限額設計”在建筑結構方面的管理工作，并跟蹤落實于設 計工作每一個階段，與設計方保持良好的溝通，了解設計方限額設計的執(zhí)行情況，及時提 出限額設計在建筑結構專業(yè)方面修改意見，確保土建設計方案及施工圖的可控性；2、負責對施工過程中的合理變更項進行建筑結

5、構專業(yè)分析評估，并形成優(yōu)化方案以報批；3、 負責對土建設計各種方案及施工圖的審核工作。對其建筑結構及構筑物設計的實用性、 符合功能性，結構安全性、施工可行性以及經(jīng)濟合理性負責；4、負責跟進審核土建設計變更及現(xiàn)場施工變更，有效地控制土建變更。預算工程師（土建、安裝）：1、協(xié)助部門經(jīng)理建立公司項目開發(fā)、造價控制信息數(shù)據(jù)庫。2、負責項目預算和成本控制工作，準確實時編制好施工圖（施工）預算，準確核算工程 量及套用定額，做好工料剖析，并實時做好預算主要實物量比照任務。3、及時掌握有關的經(jīng)濟政策、法規(guī)的變化，如人工費、材料費的費用的調(diào)整，及時分析 提供調(diào)整后的數(shù)據(jù)；掌握準確的市場價格和預算價格，并及時調(diào)整

6、預、決算。4、負責計算在建工程的變更工程量及造價，進行變更造價測算和變更方案經(jīng)濟對比工作；5、負責工程造價管理工作，辦理工程合同變更、索賠工作并及時審查、調(diào)整工程價款； 根據(jù)現(xiàn)場設計變更和簽證及時調(diào)整預算。6、審查工程進度款的支付申請，辦理工程進度款支付申請單；7、在工程投標階段，參與投標文件、標書編制和合同評審，收集各工程項目的造價資料， 為投標提供依據(jù)。8、 負責招投標文件及合同的編制（格式合同外），并對經(jīng)濟標進行審核；9、負責項目招標工作的組織、協(xié)調(diào)、跟進及落實工作；10、負責審核工程配套部提供的材料認價資料；11、為公司相關部門提供所需要的資料及數(shù)據(jù)，做好配合工作；12、負責項目工程結

7、算工作，或配合審計公司完成工程結算；Whe n you are old and grey and full of sleep,And no ddi ng by the fire, take dow n this book,And slowly read, and dream of the soft lookYour eyes had once, and of their shadows deep;How many loved your mome nts of glad grace,And loved your beauty with love false or true,But one man

8、 loved the pilgrim soul in you,And loved the sorrows of your cha nging face;And bending dow n beside the glow ing bars,Murmur, a little sadly, how love fledAnd paced upon the mountains overheadAnd hid his face amid a crowd of stars.The furthest dista nee in the worldIs not betwee n life and deathBut

9、 whe n I sta nd in front of youYet you don't know thatI love you.The furthest dista nee in the worldIs not whe n I sta nd in front of youYet you can't see my loveBut whe n un doubtedly knowing the love from bothYet cannot be together.The furthest dista nee in the worldIs not being apart while being in loveBut whe n I pla inly cannot resist the year ningYet prete nding you have n ever bee n in my heart.The furthest dista