合伙購(gòu)房協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、第5頁(yè)/總8頁(yè)編號(hào)：FS-HT-05018合伙購(gòu)房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版Model partnership agreement甲方：乙方：簽訂日期： 年_月日編號(hào) FS-HT-05018合伙購(gòu)房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版說(shuō)明：本協(xié)議書適用于權(quán)利人明確其對(duì)經(jīng)營(yíng)合作進(jìn)行的一系列籌劃、組織、治理等I處理工作,可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷,使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款.I甲方：住址：身份證號(hào)：甲方：住址：身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)置房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資,購(gòu)置一套位于的商品房,建筑面積用,房產(chǎn)總價(jià)款元人民幣.二、出資金額、出資比例甲方出資 人民幣,占總價(jià)款的 %.精品合

2、同系列編號(hào) FS-HT-05018乙方出資 人民幣,占總價(jià)款的 %.雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯 入指定賬戶.因一方逾期未予支付造成違約的,應(yīng)當(dāng) 承當(dāng)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任.三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán).四、物業(yè)考察、購(gòu)置甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解.五、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手 續(xù)辦理及委托授權(quán)1、甲方同意本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在 此鄭重承諾,本協(xié)議所指房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有, 確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位；2、產(chǎn)權(quán)證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、 首付 款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、?購(gòu)房

3、合同?等法律文 件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水 “電編號(hào) FS-HT-05018“煤氣“有線電視開(kāi)通等所有購(gòu)置房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)六、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承當(dāng)購(gòu)置房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,女口: 公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、 物業(yè)治理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙 雙方各自承當(dāng)50%.七、房產(chǎn)治理與決策1、鑒于該房產(chǎn)因首筆資金甲方多付超出甲方所 享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款, 加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下.因此,甲乙雙方商定,為保證甲方的合法權(quán)利,甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際運(yùn) 作和治理權(quán),乙方有提出建議的權(quán)利,乙方對(duì)此表示 認(rèn)同；2、乙方系已婚人士

4、,本房產(chǎn)屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán) 是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定.但是,如乙方 一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書面 同意而處理該房產(chǎn)必須由甲方書面同意前方可處理, 否那么乙方或乙方妻子將承當(dāng)所有后果和責(zé)任,給善意精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承當(dāng),同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金二十萬(wàn)元；3、本房產(chǎn)租賃事宜,乙方必需要征得甲方短信或 書面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否那么租賃協(xié)議 無(wú)效,因此而造成的善意三人承租人的損失由乙 方全部承當(dāng)；4、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q 定同意,自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付以下款 項(xiàng)：A、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)

5、間,每年按10%的增值遞增計(jì)算 房產(chǎn)價(jià)值,直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止,從而得出乙 方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值,最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基 礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額；B、除上述A項(xiàng)約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付二十 萬(wàn)違約金.八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn),出租后每月租金暫由甲乙雙方 父母收取,甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金治理權(quán),精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018無(wú)論采取前述哪種租金治理方式,但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,進(jìn)行分配租金和書面確認(rèn)租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享 50%;3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可 以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方；4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金

6、建立賬冊(cè),每半年通過(guò)書 面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用, 甲 方視情況決定是否同意；6 甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí), 所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承當(dāng).九、優(yōu)先購(gòu)置權(quán)行使甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)置權(quán).十、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律.十一、協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議；精品合同系列編號(hào) FS-HT-050182、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除 本協(xié)議；3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更 或解除.十二、爭(zhēng)議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議, 先由甲乙雙方協(xié)商解決,如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均 可提交廣州仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁, 仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守 和執(zhí)行.十三、違約責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有 違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的 一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn) 元人民幣.十四、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署 書面協(xié)議.十五、其他約定精品合同系列編號(hào) FS-HT-050181、本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守.2、本協(xié)議正本一式三份