2021年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告

1、2021年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告Research Report on China's pension industry in 2021匯報人：JinTai Co I I ege2021年我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)研報告前言：調(diào)研報告是以研究為LI的，根據(jù)社會或匸作的需要，制定出切實可行的調(diào)研 計劃，即將被動的適應(yīng)變?yōu)橛杏媱澋?、積極主動的寫作實踐，從明確的追求出發(fā)， 經(jīng)常深入到社會第一線，不斷了解新情況、新問題，有意識地探索和研究，寫出有 價值的調(diào)研報告。本文檔根據(jù)調(diào)研報告內(nèi)容要求展開說明，具有實踐指導(dǎo)意義，便 于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要有三種形式:居家養(yǎng)老、

2、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī) 構(gòu)養(yǎng)老。根據(jù)各省市地區(qū)的規(guī)劃,居家養(yǎng)老的形式占比最高普 遍在90%以上，其次為社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。今年8月我們調(diào) 研了以上幾種形式的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，結(jié)論如下：、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老未來三年將是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的一個整合過程。機(jī)構(gòu)養(yǎng)老因其 資金的投入周期比較長,其盈利見效也比較慢，是政府政策支持 的主要方向。目前我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)差異化很大，短期內(nèi)盈利的機(jī) 構(gòu)不足10%,其中盈利超過5%的僅占20%。主要原因是資源的 配置沒有合理利用，空床率較高的一般都是在地里位置比較偏 的郊區(qū)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,未來三年將是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的一個整合過程。二、地產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老看好有地產(chǎn)資源優(yōu)勢的企業(yè)。地產(chǎn)養(yǎng)老是將居 家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老與機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

3、相結(jié)合為一體的社會化養(yǎng)老形式。 地產(chǎn)養(yǎng)老相比于傳統(tǒng)地產(chǎn)而言，前期投資較少、土地使用更靈 活，政府扶持等便利條件。除此之外，在業(yè)態(tài)上地產(chǎn)養(yǎng)老更注重配套醫(yī)療、體檢、護(hù) 理等相關(guān)服務(wù)設(shè)施。運(yùn)營模式主要是會員制或租用，會員制更 有利于前提投資的回收。有地產(chǎn)資源優(yōu)勢的企業(yè)在地產(chǎn)養(yǎng)老上 會節(jié)約很大成本。三、社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老的核心是對社區(qū)資源的整合和掌控。社區(qū)養(yǎng)老 是依托老人所熟悉的社區(qū)，在得到家庭照顧的同時，由社區(qū)為老 人提供穩(wěn)定的活動場所，以及家庭力所不能及的照顧幫助服務(wù)， 主要包括文化娛樂、健身康復(fù)、學(xué)習(xí)交流、家政、緊急救助、 康復(fù)護(hù)理等。社區(qū)養(yǎng)老更看重資源的價值，只有公益性質(zhì)的組 織才能夠參與政府的招投標(biāo)、更易被街道所接納，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 參與值利大于弊。醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證對居家養(yǎng)老很重要。居家養(yǎng)老占據(jù) 90%以上的市場，主要需求是醫(yī)療護(hù)理、生活護(hù)理。生活護(hù)理沒 有太高的門檻，而醫(yī)療護(hù)理需要具備醫(yī)療資質(zhì)，辦理該證件時間需要1年半到2年的周期。目前部分地區(qū)對部分人群的居家護(hù)理的支出