澳大利亞購房合同范本_1

1、 標(biāo)簽 : 標(biāo)題 澳大利亞購房合同范本篇一 賣方（ 以下簡稱甲方 ）： 買方（ 以下簡稱乙方 ）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)規(guī)定， 已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ，現(xiàn)已竣工， 取得房屋所有權(quán)證 （ 房屋所有權(quán)證 字號） ，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核， 準(zhǔn)予上市銷售， 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證 號為京房內(nèi)證 （ 經(jīng) ） 字第 號。乙方自愿購買甲方的 房屋， 甲方愿意出售， 甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上

2、述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米 （ 包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄?用建筑面積 平方米 ） ，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米 （含共有共用面積 ） 。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第 二條雙 方同意 上述房 屋售價(jià) 為每建 筑平方 米人民 幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 （大寫 ）仟佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整 （ 小寫） 元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。第三條乙方同意 年月 日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀 行 賬 號 為 ：第四條甲方同意在 年 月日前將

3、房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北 京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 ，并辦妥全部交接手續(xù)。 交付地點(diǎn)： 。甲方同意按 建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對 乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè) 主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管 理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)， 持本合同和有關(guān) 證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)， 申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件， 并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)第七條本合同生效后， 除不可抗力外， 甲方不按期交付房屋 的，乙方有權(quán)

4、向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第 二天起至實(shí)際交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房價(jià) 款金額的萬分之 （大寫數(shù)字 ）向乙方支付違約金。 逾期超過日（ 遇法定節(jié)假日順延 ）甲方仍未交付房屋的， 乙方有權(quán)解 除本合同。 合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方 除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已 付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本合同約定付款之日第二 日起至實(shí)際付款之日止， 每延期一日， 乙方按延期交付房價(jià)款的 萬分之（大寫數(shù)字 ）向甲

5、方無能為力付延期違約金。 逾期超過日（ 遇法定節(jié)假日順延 ） 乙方仍未付款的， 甲方有權(quán)解除本合同。 合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 乙方已 交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效， 未盡事項(xiàng)， 雙方可另 簽補(bǔ)充協(xié)議。 本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議， 為本合同不 可分割的組成部分， 具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本 合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。 1. 提交北京仲裁委員會仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份 ， 房 地 產(chǎn) 交

6、 易 管 理 部 門 壹 份 ，甲方（簽章 ）： 乙方（簽章 ）： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月 日 年月日預(yù) 售登記機(jī)關(guān)： （ 章）經(jīng)辦人： 澳大利亞購房合同范本篇二 甲方： （出賣人 ） 法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方： （買受人 ）地址：郵編：電話： 身份證號碼： 為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益， 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié) 商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況： 乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路 號樓盤：號樓單元

7、號房屋， 建筑面積平方米， 其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià)元 （ 美元）/ 平方 米，總房款為 （小寫）元（美元），（大寫 ）元（美元 ） 。戶型為。二、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天 （ 自年月 日至年月日 ） 。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣 （ 小 寫）元（美元），（大寫）元（美元 ）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)， 攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預(yù)售 ）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣 （ 預(yù) 售） 合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽

8、訂商品房買賣 （預(yù)售 ）合同后向甲方支付購房價(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在日內(nèi)分次付清 ;3、個(gè)人住房抵押貸款： 于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料， 甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項(xiàng)證明證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：4、國有土地使用權(quán)證書證號：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （ 包括附圖 ） 證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售 （預(yù)售） 條件，如果甲方故意隱瞞重要事 實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)

9、議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé) 任，除退還乙方定金外， 還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有 關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之 日止，且不得與第三方簽訂該房屋之 商品房認(rèn)購協(xié)議書 或商 品房買賣 （預(yù)售）合同 ;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商 品房買賣 （預(yù)售 ）合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋 位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需 向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲 方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣 （ 預(yù)售）合同，并承諾在 與甲方簽訂商品房買賣 （預(yù)售 ）合同時(shí)，乙方將完全遵

10、循本協(xié) 議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履 行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留 權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲 方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不 真實(shí)或有瑕疵， 導(dǎo)致雙方不能簽訂 商品房買賣 （預(yù)售） 合同的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣（ 預(yù)售 ） 合同的 ;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、 火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響， 或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行， 受不可抗力影響