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1、 標(biāo)簽 : 標(biāo)題 澳大利亞購(gòu)房合同范本篇一 賣方( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ): 買方( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ): 甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)規(guī)定, 已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為 平方米,國(guó)有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ,現(xiàn)已竣工, 取得房屋所有權(quán)證 ( 房屋所有權(quán)證 字號(hào)) ,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核, 準(zhǔn)予上市銷售, 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證 號(hào)為京房?jī)?nèi)證 ( 經(jīng) ) 字第 號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的 房屋, 甲方愿意出售, 甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上

2、述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米 ( 包括套內(nèi)建筑面積 平方米,分?jǐn)偟墓灿泄?用建筑面積 平方米 ) ,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米 (含共有共用面積 ) 。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第 二條雙 方同意 上述房 屋售價(jià) 為每建 筑平方 米人民 幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 (大寫 )仟佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整 ( 小寫) 元。乙方預(yù)付的定金 元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意 年月 日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行: 銀 行 賬 號(hào) 為 :第四條甲方同意在 年 月日前將

3、房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北 京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 ,并辦妥全部交接手續(xù)。 交付地點(diǎn): 。甲方同意按 建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定, 自房屋交付之日起對(duì) 乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè) 主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管 理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi), 持本合同和有關(guān) 證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù), 申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件, 并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)第七條本合同生效后, 除不可抗力外, 甲方不按期交付房屋 的,乙方有權(quán)

4、向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第 二天起至實(shí)際交付之日止, 每延期一日, 甲方按乙方已支付房?jī)r(jià) 款金額的萬(wàn)分之 (大寫數(shù)字 )向乙方支付違約金。 逾期超過(guò)日( 遇法定節(jié)假日順延 )甲方仍未交付房屋的, 乙方有權(quán)解 除本合同。 合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方 除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已 付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的, 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本合同約定付款之日第二 日起至實(shí)際付款之日止, 每延期一日, 乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的 萬(wàn)分之(大寫數(shù)字 )向甲

5、方無(wú)能為力付延期違約金。 逾期超過(guò)日( 遇法定節(jié)假日順延 ) 乙方仍未付款的, 甲方有權(quán)解除本合同。 合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 乙方已 交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效, 未盡事項(xiàng), 雙方可另 簽補(bǔ)充協(xié)議。 本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議, 為本合同不 可分割的組成部分, 具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本 合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的, 雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。 1. 提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本 份 , 房 地 產(chǎn) 交

6、 易 管 理 部 門 壹 份 ,甲方(簽章 ): 乙方(簽章 ): 法定代表人: 法定代表人: 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 地址: 地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 郵政編碼: 代理人: 代理人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:年月 日 年月日預(yù) 售登記機(jī)關(guān): ( 章)經(jīng)辦人: 澳大利亞購(gòu)房合同范本篇二 甲方: (出賣人 ) 法定代表人:地址:郵編:電話:傳真:乙方: (買受人 )地址:郵編:電話: 身份證號(hào)碼: 為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益, 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié) 商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況: 乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路 號(hào)樓盤:號(hào)樓單元

7、號(hào)房屋, 建筑面積平方米, 其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單價(jià)元 ( 美元)/ 平方 米,總房款為 (小寫)元(美元),(大寫 )元(美元 ) 。戶型為。二、認(rèn)購(gòu)期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天 ( 自年月 日至年月日 ) 。三、定金:本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣 ( 小 寫)元(美元),(大寫)元(美元 )。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi), 攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣(預(yù)售 )合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣 ( 預(yù) 售) 合同時(shí),由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽

8、訂商品房買賣 (預(yù)售 )合同后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款:于簽約當(dāng)日付 %,剩余房款在日內(nèi)分次付清 ;3、個(gè)人住房抵押貸款: 于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料, 甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào):2、政府立項(xiàng)證明證號(hào):3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào):4、國(guó)有土地使用權(quán)證書證號(hào):5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ( 包括附圖 ) 證號(hào):6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào):7、施工許可證證號(hào):8、房屋銷售許可證證號(hào):六、甲方承諾:1、具備商品房銷售 (預(yù)售) 條件,如果甲方故意隱瞞重要事 實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)

9、議無(wú)效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé) 任,除退還乙方定金外, 還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有 關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之 日止,且不得與第三方簽訂該房屋之 商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 或商 品房買賣 (預(yù)售)合同 ;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商 品房買賣 (預(yù)售 )合同時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋 位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需 向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲 方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂商品房買賣 ( 預(yù)售)合同,并承諾在 與甲方簽訂商品房買賣 (預(yù)售 )合同時(shí),乙方將完全遵

10、循本協(xié) 議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履 行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留 權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲 方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不 真實(shí)或有瑕疵, 導(dǎo)致雙方不能簽訂 商品房買賣 (預(yù)售) 合同的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣( 預(yù)售 ) 合同的 ;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力:1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、 火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響, 或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行, 受不可抗力影響

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