澳大利亞購房合同范本_1

1、 標簽 : 標題 澳大利亞購房合同范本篇一 賣方（ 以下簡稱甲方 ）： 買方（ 以下簡稱乙方 ）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)規(guī)定， 已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)（縣） 地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為 ，現(xiàn)已竣工， 取得房屋所有權(quán)證 （ 房屋所有權(quán)證 字號） ，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核， 準予上市銷售， 北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證 號為京房內(nèi)證 （ 經(jīng) ） 字第 號。乙方自愿購買甲方的 房屋， 甲方愿意出售， 甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上

2、述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米 （ 包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分攤的共有共 用建筑面積 平方米 ） ，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米 （含共有共用面積 ） 。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第 二條雙 方同意 上述房 屋售價 為每建 筑平方 米人民 幣元，價款合計為人民幣 （大寫 ）仟佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整 （ 小寫） 元。乙方預付的定金 元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意 年月 日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀 行 賬 號 為 ：第四條甲方同意在 年 月日前將

3、房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的 北 京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書 ，并辦妥全部交接手續(xù)。 交付地點： 。甲方同意按 建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 、 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 及有關(guān)規(guī)定， 自房屋交付之日起對 乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè) 主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管 理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)， 持本合同和有關(guān) 證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)， 申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件， 并按規(guī)定交納有關(guān)稅費第七條本合同生效后， 除不可抗力外， 甲方不按期交付房屋 的，乙方有權(quán)

4、向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付之日第 二天起至實際交付之日止， 每延期一日， 甲方按乙方已支付房價 款金額的萬分之 （大寫數(shù)字 ）向乙方支付違約金。 逾期超過日（ 遇法定節(jié)假日順延 ）甲方仍未交付房屋的， 乙方有權(quán)解 除本合同。 合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 甲方 除在合同解除后 30 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已 付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的， 甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本合同約定付款之日第二 日起至實際付款之日止， 每延期一日， 乙方按延期交付房價款的 萬分之（大寫數(shù)字 ）向甲

5、方無能為力付延期違約金。 逾期超過日（ 遇法定節(jié)假日順延 ） 乙方仍未付款的， 甲方有權(quán)解除本合同。 合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。 乙方已 交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效， 未盡事項， 雙方可另 簽補充協(xié)議。 本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議， 為本合同不 可分割的組成部分， 具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本 合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。 1. 提交北京仲裁委員會仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份 ， 房 地 產(chǎn) 交

6、 易 管 理 部 門 壹 份 ，甲方（簽章 ）： 乙方（簽章 ）： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年月 日 年月日預 售登記機關(guān)： （ 章）經(jīng)辦人： 澳大利亞購房合同范本篇二 甲方： （出賣人 ） 法定代表人：地址：郵編：電話：傳真：乙方： （買受人 ）地址：郵編：電話： 身份證號碼： 為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益， 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié) 商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況： 乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路 號樓盤：號樓單元

7、號房屋， 建筑面積平方米， 其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元 （ 美元）/ 平方 米，總房款為 （小寫）元（美元），（大寫 ）元（美元 ） 。戶型為。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天 （ 自年月 日至年月日 ） 。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣 （ 小 寫）元（美元），（大寫）元（美元 ）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)， 攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預售 ）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣 （ 預 售） 合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽

8、訂商品房買賣 （預售 ）合同后向甲方支付購房價款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當日付 %，剩余房款在日內(nèi)分次付清 ;3、個人住房抵押貸款： 于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料， 甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：2、政府立項證明證號：3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：4、國有土地使用權(quán)證書證號：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （ 包括附圖 ） 證號：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：7、施工許可證證號：8、房屋銷售許可證證號：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售 （預售） 條件，如果甲方故意隱瞞重要事 實或者提供虛假情況導致此協(xié)

9、議無效，甲方應(yīng)承擔締約過失責 任，除退還乙方定金外， 還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有 關(guān)財產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之 日止，且不得與第三方簽訂該房屋之 商品房認購協(xié)議書 或商 品房買賣 （預售）合同 ;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商 品房買賣 （預售 ）合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋 位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需 向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲 方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣 （ 預售）合同，并承諾在 與甲方簽訂商品房買賣 （預售 ）合同時，乙方將完全遵

10、循本協(xié) 議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履 行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留 權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲 方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不 真實或有瑕疵， 導致雙方不能簽訂 商品房買賣 （預售） 合同的;2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣（ 預售 ） 合同的 ;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、 火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響， 或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行， 受不可抗力影響