物業(yè)管理工程部全套表格

1、交接班記錄表單位：班：年 月日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統周檢保養(yǎng)記錄單位:注：以上檢查保養(yǎng)項目無故障的打“V” ，有故障的排除并簡要記錄供水設施匯總統計表統計時間年月日至年月日總層數區(qū)域累計停水時間層數（小時層供水設施完好率（）備注制表：官理者代表：審批：供電設施匯總統計表 單位：統計時間年月日至年月日總層數停電日期停電時間（小時）停電層數原因供電設施完好率(%)備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安閉路電視保養(yǎng)記錄單位：年 月日項目保養(yǎng)情況與處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動調節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件

2、部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統的連線接觸其他值班記錄表單位：年 月 日班次早班（)中班（)晚班（)值班人氣溫（C）交接班交班人:交班人：交班人：記錄接班人:接班人：接班人：值班內容記錄序班次時間內容處理情況值班人號公共設施一覽表單位：年 月日序 號名稱型號/ 規(guī)格單 位數量所在位置附帶資料 編號責任人備注公共設施保養(yǎng)計劃表單位：檢查日期:序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標準保養(yǎng)責任人備注公共設施維修、保養(yǎng)記錄年月日名稱地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng) 內容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結果班組長：年月日備注室內裝修審批表申請日期：年 月層號日業(yè)戶姓名單位名稱聯系電話裝修全稱執(zhí)照號公司負責

3、人裝修人數聯系電話室內裝修內容管理處審批意見本業(yè)戶和施工隊保證裝修內容不超過審批的范圍并按期完成，嚴格遵守住宅管理規(guī)定，若有違約，愿接受處罰。業(yè)戶裝修保證業(yè)戶簽名：施工隊負責人簽名：裝修期限年月日至年月日預算業(yè)戶施工隊造價押金押金驗收意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄單位：年 月日設備 編號供電責任范圍人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀與 緊固一次側電纜二次側電纜器身各部螺栓絕緣電阻測疋一次側電纜帶繞組相與相、相對地M Q二次側電纜帶繞組相與相、相對地M Q電氣聯接檢查 除銹調壓 連接片一次電纜 接頭二次電纜 接頭輔助部件檢查冷卻風機

4、測溫元件 與表計防護罩消防設施 檢查投運情況投運時間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負荷運行情況：清掃機身：墻、地面：照明備注樓宇接管資料移交清單序號移交資料名稱單位數量備注單位：年 月 日接收人：移交人：操作票單位：年月日操作人監(jiān)護人值班員操作任務操作時間序號操作項目完成情況12345678910備注注：操作完成一項在其序號前打“V”。水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年月日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質化驗結果備注申報人審核人主任/經理注：工作項目內容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒、調試。水池（箱）清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年 月工作日期清洗水池（箱）位置完成

5、項目停水范圍水池（箱）加藥記錄大廈名稱：年月日加藥日期水池（箱）位置加藥名稱生產廠加藥配比加藥量加藥人 身體情況加藥方法：責任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個月加藥2次（15天1次），14月與1112月每個月加藥1次水池（箱）清洗與消毒記錄表NO :清洗日期水容量（m3）放水時間自月日起，至V月日止共h清洗時間自月日起，至V月日止共h清洗投放火菌凈（1 : 500 ），配制人見證人清洗人員放水時間自月日起，到月日止共h消毒投放滅菌凈（1 : 500 ），配制人見證人清 洗 與 消 毒 有 關 記 錄水質取樣人取樣地點取樣數送檢時間送檢人取報告人取報告時間報口編號水質監(jiān)測結果合格口不合格

6、口不 合 格 處 理意 見管理處主任：機電主管：專業(yè)工程師:水泵季保養(yǎng)記錄名稱保養(yǎng)時間年月日設備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸 點檢 查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉聲響軸承運轉聲響單流閥檢查泵自動起停泵手動起停指示燈電機電流A相B相C相備注:水泵年保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊電纜頭緊固電機接線端緊絕緣測定電路主觸點檢查、細磨接觸器響聲水位自動控制模塊檢泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥幵動泵檢查電機電流壓力表MPa各個起動點、手動幵泵檢查備注:水泵月保養(yǎng)記錄設備名稱設備編號供水范圍責任人揚程電機額定功率電機電流電機轉速保記錄養(yǎng)年月日名 稱編 號保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸

7、點手動盤轉滴漏水檢查運轉聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動啟停泵手動啟停指示燈儀表電機電流（A）A相：B相：C相：備注：單位:測量、計量器具臺帳年月日NO :序號名稱型號生產廠家使用保養(yǎng)人有效期送檢人校驗日期小次校驗日期校驗單位12345678910111213141516171819擬制：審核:消防中心值班記錄年月日班次早班：中班：晚班：值班人報警電話與對講控制柜檢杳氣體滅火控制器報序號班次報警時間地點報警類別情況檢杳處理過程 與結論值班人警12記3錄4567891011消防巡邏記錄表年月日班NO :項 目消防栓應急燈幵關防火門 電井門 機房門通道煙感器報警 按鈕正壓 送風口巡 視 檢時

8、間：時間：時間：時間：時間：時間：時間:時間：查 情地點：地點：地點：地點：地點：地點：地點:地點：況記錄記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄：記錄:記錄：其 他 異 常 情 況 記 錄班 長 抽 檢 評 語主 管閱示巡邏員簽名：火災自動報警設備季保養(yǎng)記錄系統安裝位置：保養(yǎng)內容保養(yǎng)情況與處理情況備注報警系統控制器自檢、消音、復位功能主電源、備用電源全面緊固柜內所有接線端 子柜內與電子板、各電器兀件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報警器聯合檢查各點報警的正確性煙感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣

9、）手動報警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補或替換抽樣報警檢證（任選二處）模塊箱（或介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關工作電壓是否正 確保養(yǎng)人：年月日審核人：年月日電梯故障維修登記表大廈名稱:登記時間報告人/記錄人故障電梯 編 號位置與內容轉呈處理（方式、單位、接受人）處理結果完成時間驗證人說明：1、值班員接到報告與電梯日巡視發(fā)現的需維修問題均要登記在此表。2、“轉呈現處理”欄寫明轉呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。電梯日巡視記錄大廈名稱：年月日巡檢項目電 梯 號1234567891011121機房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī) 程4應急燈、滅火器

10、5控制柜內繼電器接 觸器6照明、通風設備7警告牌與門窗、門鎖8牽引電動機9減速箱與繩輪10安全裝置11機房溫度121轎廂門聯鎖2安全觸板與幵關3轎內顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、地 面6通風扇7照明燈8異音、異感（起動、 行車、加減速的平 穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）9101廳門按鈕與顯示2鑰匙幵關與消防按 鈕3廳門聯鎖4說明：良好打“V”，不良打“X”，并填寫電梯維修登記表巡視檢查人：巡視時間:電梯維修記錄大廈名稱：年月日電梯編號故障位置幵始時間結束時間維修人員故障原因與內容：維修過程與安全措施：維修人：檢定結論（含技術參數功能）：日期:檢驗人:備注:說明：1、此表為參考表，也

11、可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機電部組織人員驗證檢定。維修單公共設施房屋本體私人地方聯系部門:預約服務時間:地址:業(yè)戶名稱與電話:簽發(fā)人:簽發(fā)日期:回單日期:維修收單人:收單時間:預計完成日期:內容工作時間:自月日時至月日時材料名稱領用數量退還數量完成情況業(yè)戶意見:滿意不滿意不滿意內容:服務費合計:材料費核算:業(yè)戶簽名:管理處主任簽名：財務內勤簽名:工程主管簽名:說明：1.服務費與管理費一起收繳。2.維修工可憑此單領用相關材料，并在單內做好記錄維修回訪記錄序號地址維修內容維修單編號維修日期回訪結果留言條致業(yè)主（住戶）:貴戶預約敝處于月日寸上門進行維修，敝處維修工已按預約時間前往，但貴

12、戶人員已外出，未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯系，預約下次維修時間。聯系電話。多謝合作！管理處年 月 日留言條致業(yè)主（住戶）:貴戶預約敝處于月日寸上門進行維修，敝處維修工已按預約時間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯系，預約下次維修時間。聯系電話。多謝合作！管理處年 月 日設備事故報告單大廈名稱：年月日設備編號設備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當事人設備責任人發(fā)生事故時間事故經過情況設備損壞情況原因分析事 故損失停工時間修理費減產損失管理處處理意見機電部處理意見總經理批示日期設備名稱事故原因措施處理結果處設備事故記錄表公共設施（設備）大、中修記錄表設備名稱：設備編號:安裝地點:日期檢修內容與試運轉情況維修方式（自修或外修）維修人備注年月設備保養(yǎng)計劃表部門年月日序號設備編號設備名稱保養(yǎng)內容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時間保養(yǎng)人完成情況計劃編制人：日 期：審核人：日 期：批準人：日 期：設備臺帳大廈名稱年月日設備名稱制造國家出廠日期型號廠家進場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總質量電機數量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主要技術性能設備技術配套主要附件序 號名 稱型 號規(guī) 格數設備標