合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(樣本)

1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 （樣本 ）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 （樣本 ），如甲方反悔本合同，雙倍賠償 ;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會(huì) 應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 本合同發(fā)生的契稅， 土地出讓金等由 乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后， 甲方對(duì)房屋使用、 收益、出租、擔(dān)保、抵押、 買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日， 甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使 用權(quán)并通電通水， 甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒(méi) 有債務(wù)和利益糾紛， 本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立 買(mǎi) 賣(mài)合同或出租合同 ;六、違約責(zé)任1、如果甲方

2、出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失， 。2、甲方應(yīng)當(dāng)于 _年 _月_日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋 的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)， 甲方如不按合同規(guī)定的日期 交付房屋，每逾期 _天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。 逾期超過(guò) _個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收 的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日 _%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò) _個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的%作為甲方的損失賠償金。4、如因

3、規(guī)劃部門(mén)、 設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起 年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿?能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金 后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期 天按房 價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因， 造成乙方損失或不能居住的， 甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元

4、，甲方 支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期 _天按房?jī)r(jià)總額千分 之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò) _個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本 合同。解約時(shí)， 甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙 方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽或蓋章之日起生效。九、本合同一式 份，甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份 甲方：乙方：見(jiàn)證人：小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新 xx 小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（ 2）小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新 （一）甲方（賣(mài)方 ）: 身份證號(hào)碼 : 電話(huà)：乙方（買(mǎi)方 ）: 身份證號(hào)碼 : 電

5、話(huà) :根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管 理法及其它有 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方， 甲方已將房屋狀況 充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬 設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方出售房屋的情況：（一）房屋坐落 ，_ 房 屋 所 有 權(quán) 證 號(hào) ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ， 建 筑 面 積 平方米。（二）附屬設(shè)施、裝潢情況二、甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣 元 （大寫(xiě) ） ， 附 屬設(shè)施 、 裝潢價(jià)款 元 （大寫(xiě)） ， 總 計(jì) 元 （ 大 寫(xiě) ） 。

6、合 同 簽 訂 之 日 ， 乙 方 支 付 給 甲 方 定 金 元 （大寫(xiě) ） ，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第 種方式付款。1、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方， 丙方應(yīng)在 將_ 房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方， 購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。3、（二）甲方按下列第 種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)、 煤氣 費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行

7、的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為 準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第種方式處理：1 、 按 套 計(jì) 件 ， 房 價(jià) 款 不 變 ， 互 不 退 補(bǔ) 。 2 、五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓 條件。自本合同簽 定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán) 糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任， 由此給 乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的， 應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易 審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料， 協(xié)助辦理上述 房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。 丙方應(yīng)將其所知道

8、的出售房屋 狀況向乙方作充分 說(shuō)明 ;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資 料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告 知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后 日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā) 生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由 方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由 方收?qǐng)?zhí)，并由 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房產(chǎn)證。如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ， 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的 %支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為 元。給付方式和期限：九

9、、違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方， 購(gòu)房定金歸甲方所有 ;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并 應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服 務(wù)費(fèi)，丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤 解并造成損失的， 由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任， 丙方如未將其所知道 的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋 的，每 逾期 一日 ， 由違約 方給付對(duì) 方該 房屋 總房 款萬(wàn)分之 的違約金。逾期 日未付清房款

10、或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的， 每逾期一日， 違約方應(yīng)按中 介服務(wù)費(fèi)的 _%給付丙方違約金。因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、 權(quán)屬登記手續(xù)的， 每逾 期一日，由違 約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之 的違約金 ;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之 分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁， 也可以直接向人民法院 起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力， 如手 寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容 與印刷文內(nèi)容不一致

11、，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方 應(yīng)保證甲、 乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)， 如因簽名不實(shí) 引 起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房 地產(chǎn)交易所。十四、本合同自三方簽訂之日起生效。甲方： 乙方：年月 日 年月日見(jiàn)證人： 年月日年月日 小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新 （二） 出賣(mài)人 （甲方 ）： 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人 （乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守一、甲方自愿將其村證房位 于石家莊市區(qū)的 房 屋 （ 建 筑 面 積 平方米 ）以人民幣 仟 佰拾 萬(wàn)

12、仟佰拾元整（￥ 元）的價(jià)款出售給乙方。 （含地下室號(hào)平方米 ）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙 倍賠償 ;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成 熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地 出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一次性將 房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵 押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋 與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同 ;六

13、、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于 xx 年 月 日交付乙方房屋， 甲方如 不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算 違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 五 _個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方 經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _四萬(wàn) 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_五個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一

14、方不得擅自變更或解除合同。如因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、 設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的， 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲_ 裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未 盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。十、本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方： 乙方：年月 日 年月日見(jiàn)

15、證人： 年月日年月日小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新 （三）出售人 （賣(mài)方）：買(mǎi)受人 （買(mǎi)方）：福 建省建設(shè)廳監(jiān)制一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售 人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人 （買(mǎi)方）就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。二、本合同所稱(chēng)存量房，也稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申 領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、在簽訂本合同之前， 買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證 明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi) 容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑 問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢(xún)。四、買(mǎi)方在簽訂本合同前， 建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察 并對(duì)房產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校

16、、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方 有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、 租賃情況、 戶(hù)口等有可能影響交易的 真實(shí)信息。五、為保證交易資金安全， 建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi) 設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行 資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶(hù)及資金交付條件等相 關(guān)事宜。六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補(bǔ)充 約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的 文本打印或印刷文視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，有一個(gè)時(shí) 間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況， 因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù) 必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦

17、理過(guò)戶(hù)手續(xù)。存量房買(mǎi)賣(mài)合同出售人 （賣(mài)方）：身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 代理人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 買(mǎi)受人 （買(mǎi)方）：身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 聯(lián)系地址： 代理人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法 、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法 律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi) 賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 房產(chǎn)基本情況1.賣(mài)方房產(chǎn) （下稱(chēng)該房產(chǎn) ）座落于建筑面積： 平方米 （其中單元面積： 平方米 ， 附 屬 間 面 積 ： 平 方 米 ， 其 它 ：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 （樣本 ）。) 詳見(jiàn) 房權(quán)

18、證 第 號(hào)房屋所有權(quán)證 ， 房共第 號(hào)房屋共有權(quán)證 (若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記 簿記載內(nèi)容為準(zhǔn) )。第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1. 賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀 負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī) 定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此 產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：(1) 抵押狀態(tài)：【存在抵押、 不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充 約定及說(shuō)明：(2) 出租狀態(tài)：【存在出租、 不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租， 則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)， 關(guān)于租

19、 賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：(3) 土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】(4) 房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶(hù)口落戶(hù) ;該房產(chǎn)享受過(guò)、未享受過(guò)政府相關(guān)外地人購(gòu)房落戶(hù)政策】關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：（5）其他：第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明1. 買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方， 在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。 買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán) 屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2. 買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由 此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條 房產(chǎn)成交價(jià) 買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）： ￥（ ：）【包括、不包括】該

20、房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等 物品 （物品內(nèi)容可另立清單附件 ）。第五條 交易定金買(mǎi) 方 應(yīng) 向 賣(mài) 方 支 付 的 定 金 為 人 民 幣 （ 大 寫(xiě) ） ： （ ￥ ： ） 。 （ 說(shuō) 明 ： ） 上述定金交由買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方、存入 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資 金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn) 。買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃 轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的， 即視為賣(mài) 方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有 約定的除外。第六條 房款交付合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：（1）一次性

21、付款：買(mǎi) 方 于 年 月 日 前 或?qū)?支 付購(gòu) 房 款 人民幣 （大 寫(xiě) ）：(￥ ：)。（2）分期付款： 買(mǎi) 方 于 年 月 日 前 或?qū)?支 付購(gòu) 房 款 人民幣 （大 寫(xiě) ）：(￥ ：); 買(mǎi) 方 于 年 月 日 前 或?qū)?支 付購(gòu) 房 款 人民幣 （大 寫(xiě) ） ： （￥ ： ）; 買(mǎi) 方 于 年 月 日 前 或?qū)⒅Ц妒?余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：（￥ ：（3）買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款 買(mǎi)方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫(xiě)）： ￥（ ： ），并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí) 存入貸款銀行指定帳戶(hù)。買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)

22、的相關(guān)資料， 并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)， 抵押貸款金額以銀 行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。 （4）買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn) 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 （樣本 ）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān) 用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為： ，_ 賬號(hào)為：買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后， 持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照 存量房交易 結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條 交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、 電、管道

23、煤氣、閉路電視等_所有費(fèi)用， 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě))： ￥( ： )作為交房保證金 (不超過(guò)交易總價(jià)款的 %。) 該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方 、 存入 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)、其他： 】第八條 有關(guān)稅費(fèi)1. 買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)： 買(mǎi)方承擔(dān)： ;賣(mài)方承擔(dān)： 。_【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)： (1)營(yíng)業(yè)稅及附加 (2)印花稅 ;(3)個(gè) 人所得稅 ;(4)土地增值稅 ;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)： (6)印花稅 ;(7)契稅 ;(8)交易手續(xù)費(fèi) ;(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的

24、稅費(fèi)為準(zhǔn)。】本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的， 由政策規(guī)定 的繳納方繳納 ;政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納。2. 土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi) 用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān) ;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出 讓金由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：3. 配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方 、買(mǎi)方】承擔(dān)。4. 買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān) 規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。5. 買(mǎi)賣(mài)雙方商定， 賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)， 對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、 電、 煤氣、 等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電

25、費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、 等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽確認(rèn)。第九條 房屋的交付 賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起 日內(nèi)或 年月日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1. 賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修 （固定裝修指 構(gòu)成該房裝修之固定部分， 經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性， 包括但不限于 地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén) 窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等 )，在買(mǎi)方接收時(shí)移交。2. 買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相 關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收， 交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè) 施負(fù)全責(zé)。3. 如雙方認(rèn)為在上述房

26、產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 的描述有不詳盡之處， 可另行補(bǔ)充書(shū)面約定， 在交接時(shí)以書(shū)面約定為 準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù) (選一項(xiàng))，選擇第 (1)項(xiàng)的第十一條不生 效。(1) 買(mǎi)賣(mài)雙方同意， 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2) 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。(3) 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定1. 預(yù)告登記自 內(nèi)有效 (約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年 )。2.申請(qǐng)預(yù)告登記

27、的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3. 買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條 違約認(rèn)定 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合 同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2. 賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生 與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)， 如因此造成合同履 行障礙，視為其違約 ;若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。 第十三條 違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守

28、約方支付違約金。 該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止 之后繼續(xù)履行。（二 ）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò) 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約 ,發(fā)函即日起超過(guò) 日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的 買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方， 買(mǎi)方已 支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。 同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn) 生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守 約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。 （收件人地址以合同落款 處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送

29、達(dá)，視為送達(dá)。因此而房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 （樣本 ）產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。 ）第十四條 合同變更本合同在履行期間， 買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的， 應(yīng) 及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由 責(zé)任方承擔(dān)。第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履 行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。 根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申 訴。協(xié)商不

30、成的，按下述第 種方式解決：1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2.依法向人民法院起訴。第十七條 合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附 件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條 合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽即生效，本合同一式 份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí) 份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu) 份，具有同等法律效力。第十九條 合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽 （或蓋章 ）之日起生效。第二十條、特別條款 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)， 向房屋所在地的戶(hù) 籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶(hù)口遷出手續(xù)。 如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù) 口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付 元的違約金 ;逾期超過(guò)日未遷出的，自逾

31、期超過(guò) 日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款 的違約金。 （本合同履行過(guò)程中，若涉及戶(hù)口問(wèn)題，適用本條款。 ）出 售 人 ： 買(mǎi) 受 人 ：電 話(huà) ： 電 話(huà) ：代理人： 電話(huà)： 簽約地點(diǎn)： 代 理 人 ： 電 話(huà) ：簽 約時(shí)間： 年 月 日關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新 xx 小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同（ 3）出賣(mài)人 （甲方 ）： 身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人 （乙方）： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿， 協(xié)商一致前提下訂立本 合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位 于石家莊市區(qū)的 房 屋 （ 建 筑 面 積 平方米 ）以人民幣 仟 佰拾 萬(wàn)仟佰拾元整（￥ 元）的價(jià)款出售

32、給乙方。 （含地下室號(hào)平方米 ）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙 倍賠償 ;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成 熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地 出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。 乙方一次性將 房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵 押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利， 乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。 本合同簽訂后， 甲方不得就該房屋 與他人訂立買(mǎi)賣(mài)合同 ;六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于 x

33、x 年 月 日交付乙方房屋， 甲方如 不按合同規(guī)定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算 違約金支付給乙方。逾期超過(guò) 五 _個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _四萬(wàn) 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其 逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò) _五個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行 使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如

34、因重 大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋 價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門(mén)、 設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。1、提交 仲_ 裁委員會(huì)仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。本合同未 盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。十、本合同一式 5 份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。甲方： 乙方：年月 日 年月日見(jiàn)證人： 年月日年月日小產(chǎn)權(quán)房屋

35、買(mǎi)賣(mài)合同最新 （三）出售人 （賣(mài)方）：買(mǎi)受人 （買(mǎi)方）：福 建省建設(shè)廳監(jiān)制一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售 人（賣(mài)方）、買(mǎi)受人 （買(mǎi)方）就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。二、本合同所稱(chēng)存量房，也稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申 領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、在簽訂本合同之前， 買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證 明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi) 容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑 問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢(xún)。四、買(mǎi)方在簽訂本合同前， 建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察 并對(duì)房產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方

36、 有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、 租賃情況、 戶(hù)口等有可能影響交易的 真實(shí)信息。五、為保證交易資金安全， 建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi) 設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行 資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶(hù)及資金交付條件等相 關(guān)事宜。六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補(bǔ)充 約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的 文本打印或印刷文視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，有一個(gè)時(shí) 間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況， 因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù) 必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。存量房買(mǎi)賣(mài)合同出售

37、人 （賣(mài)方）：身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 代理人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 買(mǎi)受人 （買(mǎi)方）：身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 聯(lián)系地址： 代理人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系地址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國(guó)合 同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法 、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定等法 律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi) 賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條 房產(chǎn)基本情況1.賣(mài)方房產(chǎn) （下稱(chēng)該房產(chǎn) ）座落于建筑面積： 平方米 （其中單元面積： 平方米 ， 附 屬 間 面 積 ： 平 方 米 ， 其 它 ：。） 詳見(jiàn) 房權(quán)證 第 號(hào)房屋所有權(quán)證 ， 房共第 號(hào)房屋共有權(quán)證 （

38、若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記 簿記載內(nèi)容為準(zhǔn) ）。第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1. 賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀 負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī) 定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此 產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押、 不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充 約定及說(shuō)明：（2）出租狀態(tài)：【存在出租、 不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租， 則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)， 關(guān)于租 賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 （樣本 ）(3) 土地

39、證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】(4) 房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶(hù)口落戶(hù) ;該房產(chǎn) 享受過(guò)、未享受過(guò)政府相關(guān)外地人購(gòu)房落戶(hù)政策】 關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：(5) 其他：第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明1. 買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方， 在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。 買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán) 屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2. 買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由 此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條 房產(chǎn)成交價(jià) 買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))： ￥( ：)【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品

40、（物品內(nèi)容可另立清單附件 ）。第五條 交易定金買(mǎi) 方 應(yīng) 向 賣(mài) 方 支 付 的 定 金 為 人 民 幣 （ 大 寫(xiě) ） ： （ ￥ ： ） 。 （ 說(shuō) 明 ： ） 上述定金交由買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方、存入 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資 金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn) 。買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃 轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的， 即視為賣(mài) 方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有 約定的除外。第六條 房款交付合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：（1）一次性付款：買(mǎi) 方 于 年月日 前

41、或?qū)?支 付購(gòu) 房 款 人民幣 （大 寫(xiě) ） ： （￥ ：（2）分期付款： 買(mǎi) 方 于 年 月 日 前 或?qū)?支 付購(gòu) 房 款 人民幣 （大 寫(xiě) ） ： （￥ ：）; 買(mǎi) 方 于 年 月 日 前 或?qū)?支 付購(gòu) 房 款 人民幣 （大 寫(xiě) ） ： （￥ ： ）; 買(mǎi) 方 于 年 月 日 前 或?qū)⒅Ц妒?余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：（￥ ：（3）買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款 買(mǎi)方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫(xiě)）： ￥（ ： ），并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí) 存入貸款銀行指定帳戶(hù)。買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料， 并配合銀行辦理貸

42、款審批手續(xù)， 抵押貸款金額以銀 行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。（4）買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式： 。上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金 專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn) 。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān) 用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為： ，_ 賬號(hào)為：買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后， 持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照 存量房交易 結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條 交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、 電、管道 煤氣、閉路電視等_ 所有費(fèi)用， 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意

43、從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫(xiě)）： ￥（ ： ）作為交房保證金 （不超過(guò)交易總價(jià)款的 %。） 該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方 、 存入 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)、其他： 】第八條 有關(guān)稅費(fèi)1. 買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)： 買(mǎi)方承擔(dān)： ;賣(mài)方承擔(dān)： 。_【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)： （1）營(yíng)業(yè)稅及附加 （2）印花稅 ;（3）個(gè)人所得稅 ;房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 (樣本 )(4)土地增值稅 ;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)： (6)印花稅 ;(7)契 稅 ;(8)交易手續(xù)費(fèi) ;(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為 準(zhǔn)?！勘竞贤?/p>

44、履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的， 由政策規(guī)定 的繳納方繳納 ;政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納。2. 土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi) 用由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān) ;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出 讓金由【賣(mài)方、買(mǎi)方】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：3. 配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方 、買(mǎi)方】承擔(dān)。4. 買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān) 規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。5. 買(mǎi)賣(mài)雙方商定， 賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)， 對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、 電、 煤氣、 等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視

45、費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、 等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽確認(rèn)。第九條 房屋的交付 賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起 日內(nèi)或 年月日前，將上述房產(chǎn)正式 交付給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1. 賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修 (固定裝修指 構(gòu)成該房裝修之固定部分， 經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性， 包括但不限于 地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén) 窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等 )，在買(mǎi)方接收時(shí)移交。2. 買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相 關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收， 交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè) 施負(fù)全責(zé)。3. 如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、

46、裝飾裝修、相關(guān)物品 的描述有不詳盡之處， 可另行補(bǔ)充書(shū)面約定， 在交接時(shí)以書(shū)面約定為 準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù) (選一項(xiàng))，選擇第 (1)項(xiàng)的第十一條不生 效。(1) 買(mǎi)賣(mài)雙方同意， 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2) 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。(3) 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后 日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定1.預(yù)告登記自 內(nèi)有效 (約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年 )房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 （樣本 ）2. 申請(qǐng)預(yù)告

47、登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房 屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3. 買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在 日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條 違約認(rèn)定 1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合 同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生 與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)， 如因此造成合同履 行障礙，視為其違約 ;若該房產(chǎn)已出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。 第十三條 違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分

48、之向守 約方支付違約金。 該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止 之后繼續(xù)履行。（二 ）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò) 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約 ,發(fā)函即日起超過(guò) 日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的 買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金 ;若買(mǎi)方違 約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方， 買(mǎi)方已 支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。 同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn) 生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守 約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。 （收件人地址以合同落款 處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而 產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。 ）第十四條 合同變更本合同在履行期間， 買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的， 應(yīng) 及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié) 議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由 責(zé)任方承擔(dān)。第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履 行，買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由