房屋租賃合同【模板】

1、房屋租賃合同合同編號(hào):甲方（出租方）：XX公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或其他證號(hào)：*48X3聯(lián)系地址： XX市湖東路268號(hào)證券大廈九層聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或其他證號(hào)：聯(lián)系地址：代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：3根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及其他國(guó) 家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方 將下列房屋租賃給乙方的具體事項(xiàng)訂立本合同。一、租賃房屋狀況1 .租賃房屋坐落于 XX市XX區(qū)鼓東街道五四路162號(hào)新華福廣場(chǎng)1#樓1415- 1422單元房產(chǎn),建筑面積428.6平方米,具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖

2、 所示（以下簡(jiǎn)稱“該租賃房屋”）。2 .甲方同意將該租賃房屋出租給乙方，乙方已充分了解該租賃房屋現(xiàn)狀，并同意 按照該租賃房屋現(xiàn)狀承租。二、租賃用途該租賃房屋僅作 辦公 用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限租賃期限從 年一月一日起至一年一月一日止，共計(jì) 個(gè)月。租賃期 滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿 三 個(gè)月前書面通知甲方，并按甲方規(guī)定參與公開競(jìng)租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式1 .該租賃房屋每平方米每月租金為 一元，月租金合計(jì)人民幣（含稅價(jià)，大寫 ）元整（¥ ）,不包含該租賃房屋的租金外一切費(fèi)用。2 .租金變動(dòng)條

3、款：租賃期間租金不遞增。3 .支付方式：租金三個(gè)月（每三個(gè)月為一個(gè)繳款周期）繳納一次，乙方應(yīng)于本合 同簽訂后 五 日內(nèi)向甲方支付 首三 個(gè)月租金人民幣（大寫） 元整 （¥）,先付后用，即乙方應(yīng)在每個(gè)繳款周期第一個(gè)月的十五 日前將本繳款周期的租金付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后可開具相應(yīng)的租金發(fā)票。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳而未繳租金的千分之五向甲方支付違約金。4 .甲方銀行賬戶：開 戶行：中國(guó)銀行福建省分行賬 號(hào)：*收款單位：XX公司五、保證金1 .乙方應(yīng)于本合同簽訂后 . 日內(nèi)將人民幣（大寫）元整（¥） 作為保證金付至甲方指定賬戶，該保證金在退還乙方時(shí)無(wú)需支

4、付利息。2 .甲方有權(quán)使用該保證金沖抵乙方于本合同項(xiàng)下應(yīng)付未付的各種款項(xiàng)或賠償，當(dāng)該保證金不足以抵償時(shí)，乙方應(yīng)另行支付不足部分。甲方使用該保證金沖抵后，乙方 須在接到甲方通知后 上日內(nèi)將保證金補(bǔ)足至第五條第1款所述金額。3 .租賃期限屆滿，乙方向甲方交房并結(jié)清該租賃房屋所發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用，辦理交還 鑰匙等各項(xiàng)手續(xù)后，甲方將保證金無(wú)息退還給乙方；但如乙方有欠繳的租金或其他應(yīng) 付未付的款項(xiàng)或賠償，甲方在作相應(yīng)扣除后，剩余部分（如有）無(wú)息退還給乙方。六、房屋交接1 .乙方依本合同約定向甲方全額支付 首三 個(gè)月租金及保證金后,甲方應(yīng)將該租 賃房屋交付給乙方。2 .租賃期滿后首日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還該租賃房

5、屋，逾期返還的，則每逾期一 日，乙方除須按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)外，還須按合同期最后一個(gè)月的租金的千分之 二向甲方支付違約金。3 .乙方返還時(shí)，應(yīng)保證該租賃房屋能正常使用，且應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，屬于正常老化和磨損的，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任；屬于非正常老化 和磨損的，乙方應(yīng)予以賠償。4 .乙方向甲方交房，應(yīng)按甲方要求移交并妥善處理遺留物品；交房后，甲方有權(quán)任意處置乙方的遺留物品，如因此產(chǎn)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5 . 租賃期滿，未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋的，若甲方書面同意，則本合同繼續(xù)有效，租賃期限以屆時(shí)甲方書面通知上載明的為準(zhǔn)；未經(jīng)甲方書面同意的，視為乙方逾期歸還，乙方應(yīng)承

6、擔(dān)違約責(zé)任。七、甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方應(yīng)保證其合法擁有該租賃房屋的出租權(quán)。2. 如需買賣或抵押該租賃房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方。3. 非乙方或非與乙方有關(guān)的第三方原因造成該租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的， 由甲 方負(fù)責(zé)維修，但乙方負(fù)有舉證責(zé)任，否則，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。4. 甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分不負(fù)有修繕的義務(wù)；無(wú)論出現(xiàn)何種情形，甲方都不對(duì)承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。5. 甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該租賃房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以協(xié)助配合。若乙方存在嚴(yán)重違反本合同約定的情形，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電、停氣等措施。八、乙方權(quán)利義務(wù)1 . 乙方如對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造

7、、裝修、設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備或其他形式的變動(dòng)（以下統(tǒng)稱“改造或裝修” ） ，應(yīng)提前將設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交甲方及其他相關(guān)政府主管部門審查， 審查通過(guò)后經(jīng)甲方書面同意，乙方方可施工。改造或裝修的所有費(fèi)用（包括甲方為配合乙方的改造或裝修所發(fā)生的費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。2 . 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施， 因乙方或與乙方有關(guān)的第三方原因而使租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)即時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 . 非乙方或非與乙方有關(guān)的第三方原因造成該租賃房屋或附屬設(shè)施損壞的， 乙方 應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，并對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修

8、給予協(xié)助。4 .乙方應(yīng)按時(shí)繳納使用該租賃房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)、電話費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)等。逾期支付的，每逾期 一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之 五 向甲方支付違約金,并承擔(dān)逾期支付所產(chǎn)生的后 果。5 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租或 其他形式交給第三方使用。6 .租賃期間，乙方應(yīng)做好標(biāo)的房屋的防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，如因火災(zāi)等造成標(biāo)的房屋毀損，乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方所有損失；租賃過(guò)程中產(chǎn)生的由甲方、乙方 繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定

9、各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。7 .乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，遵守各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該租賃房屋從 事違法活動(dòng)。九、違約責(zé)任：1 .甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方按照月租金的千分之五 向乙方支付違約金，違約金可充抵租金。2 .甲方?jīng)]有合理理由擅自提前解除合同的， 應(yīng)向乙方支付 三 個(gè)月的租金作為違 約金。3 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付三 個(gè)月的租金作為違約金。十、合同解除1 .經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力、法律法規(guī)及規(guī)章政策規(guī)定或行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等國(guó)家機(jī)關(guān)行為 導(dǎo)致本租賃房屋無(wú)法繼續(xù)出租的，雙方均有權(quán)解除合同。租金按實(shí)際使用時(shí)

10、間計(jì)付。#3 .甲方逾期交付房屋超過(guò) 三十 日的,乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支 付三個(gè)月的租金作為違約金。4 .乙方逾期支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò) 三十日,或有未經(jīng)甲方同意擅自將該 租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、改變租賃房屋用途、擅自進(jìn)行裝修等違反本合同項(xiàng)下義務(wù)的行 為的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)支付 三 個(gè)月的租金作為違約金。乙方應(yīng)按 照甲方書面通知要求返還房屋、結(jié)消費(fèi)用、支付違約金等。十一、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出 補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該 租賃房屋所在地人民法院起訴。十三、本合同雙方基于本合同所獲得的權(quán)利和救濟(jì)為累積的權(quán)利和救濟(jì)，且不排 斥法律規(guī)定的權(quán)利或救濟(jì)。十四、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：XX市五四眸 210號(hào)國(guó)際大廈 7層乙方送達(dá)地址：送達(dá)地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá)。如按