土地抵押協(xié)議書

1、土地抵押協(xié)議書甲方： 貸款人 乙方：借款人根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國擔保法?、?中華人民共和國物權法?及有關法律、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元，大寫： 借款期限年 月 日起到 年月 日止，借款利率為月 ，乙方在每月 日前支付當 月利息，利息一月一結。二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的質(zhì) 押，土地使用權證號為： 使 用權人為：三、乙方應按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方 有權 對于補償款予以提存或者乙方提前歸還全部借款。四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處

2、分乙方擔保抵押財產(chǎn)。 1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購置每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民 幣 萬元整。 2、甲方處理抵押所得借款，缺乏以歸還借款本息的，甲方有權另行向乙 方索性。乙五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷 方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民 法院執(zhí)行局 的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達、承諾。六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權變 賣、 轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供

3、甲方認可的抵押財 產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款， 并可以要求乙方支付借 款總額的 10% 的違約金。九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙 方因 隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、 爭議、被查封、 被扣押或已經(jīng)設定過抵押 權等情況， 給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借 款總額的 10% 的 違約金。十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力 相同。 十二、提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準確的理解，并應乙方要 求作 了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致時，本協(xié)議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務甲方有權依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自 愿接受。甲