電梯維保服務(wù)方案及措施方案

1、電梯維保服務(wù)方案及措施一、電梯維?？刂埔c1.1 電梯保養(yǎng)不得超過15日。1.2 電梯年檢日期提前30天向特檢處申報年檢，提前60天向公司申報自檢。1.3 定期對安全部件進(jìn)行專項保養(yǎng)，并做好專項記錄。1.4 電梯試運轉(zhuǎn)嚴(yán)格按規(guī)分三步進(jìn)行：第一步是電梯空負(fù)荷試運轉(zhuǎn)，第二步是靜載試驗，第三步是動負(fù)荷試運轉(zhuǎn)。每臺電梯三步試驗都符合要求。該試驗必須進(jìn)行不得省略。二、維保安排2. 1施工人員組織3. 1. 1組織架構(gòu)本工程現(xiàn)場由1名項目經(jīng)理、1名技術(shù)工程師、1名質(zhì)量檢查員、1名安全員以及1個維修小組來完成, 現(xiàn)場組織架構(gòu)圖如圖11所示。在維保過程中遵守甲方現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。圖1 12.2、崗位及聯(lián)絡(luò)，

2、見表2 1。表21崗位及聯(lián)絡(luò)表崗位聯(lián)絡(luò)備注一立維保部經(jīng)理888副經(jīng)理88888技術(shù)負(fù)責(zé)人666副經(jīng)理66666負(fù)責(zé)人員管理999主管99999負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)222質(zhì)量檢查員22222維保質(zhì)量及維修質(zhì)量負(fù)責(zé)人111安全員11111維保安全負(fù)責(zé)人片區(qū)維保負(fù)責(zé)人現(xiàn)場小組負(fù)責(zé)人三、崗位職責(zé)1、維保人員1.1、 維保員工職責(zé)1.1.1、 熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對技術(shù)刻苦專研，精益求精，樹立一心服務(wù)思想。1.1.2、 對在保項目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄。1.1.3、 協(xié)助維保班長及區(qū)長完成保養(yǎng)計劃工作，完成公司下達(dá)的指令性工作。1.1.4、 駐場服務(wù)24小

3、時值班，及時接報修處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障 記錄。1.1.5、 負(fù)責(zé)認(rèn)真執(zhí)行“安全操作規(guī)”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2、 維保班長1.2.1、 協(xié)助維保區(qū)長完成公司下達(dá)的指令性的工作，做好轄區(qū)保養(yǎng)計劃報告。1.2.2、 對在保項目的電/扶梯，按公司的保養(yǎng)流程進(jìn)行規(guī)保養(yǎng)，填寫保養(yǎng)及修理記錄；1.2.3、 監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計劃完成情況。1.2.4、 駐場服務(wù)的值班及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行，做好故障維修記錄。1.2.5、 對轄區(qū)維修保養(yǎng)工具清點及時更換。1.2 . 6.組織維保轄區(qū)班組人員對電梯故障做分析會議報告，每周對

4、維保和故障分析在區(qū)長例會上做報告。1.3 維保區(qū)長職責(zé)1.3. 1、忠于公司，自覺維護(hù)公司的利益、形象、聲譽(yù)。監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，檢查維保計劃完成情況1.3.2、 通過操作器監(jiān)控區(qū)域電梯的故障率及維修進(jìn)程，對客戶的投訴及時作出反饋，督促區(qū)域員工匯總維 修紀(jì)錄和維保報告1.3.3、 定期抽查管轄區(qū)域電梯維保質(zhì)量，找出差距，與部門經(jīng)理溝通后采取有效措施并加以改進(jìn)1.3.4、 隨時掌握最新的產(chǎn)品技術(shù)和維保動態(tài)，并傳授給下屬的維保技術(shù)人員1.3.5、 根據(jù)公司的規(guī)定，管理及監(jiān)督區(qū)域員工對壞件的控制和回收1.3.6、 定期抽查所有維保人員在客戶現(xiàn)場服務(wù)時的工具、工作環(huán)境等的安全情況1.3.7、 定期組織

5、轄區(qū)維保人員安全會議，技術(shù)現(xiàn)場培訓(xùn)工作。1.3.8、 負(fù)責(zé)轄區(qū)維保項目客戶負(fù)責(zé)人的工作溝通及回訪，及時上報公司有關(guān)人員。1. 4安全質(zhì)檢人員職責(zé)：電梯安全質(zhì)檢人員是電梯安全使用具體工作的負(fù)責(zé)人，對奧安達(dá)維保電梯安全使用履行下列職責(zé)：1.1.1、 建立并管理電梯技術(shù)檔案，認(rèn)真填寫相關(guān)記錄；負(fù)責(zé)維保交接的質(zhì)量驗收。1.1.2、 監(jiān)督維保小組定期檢修、保養(yǎng)電梯工作質(zhì)量。1.1.3、 對電梯使用狀況進(jìn)行定期檢查，糾正和阻止維修人員工作過程中的違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理,情況緊急時，可以決定停止維修人員工作，并及時向單位主要負(fù)責(zé)人報告。1.1.4、 監(jiān)督維保工工作質(zhì)量，提出整改意見，檢查維保整改完成情

6、況。1.1.5、 負(fù)責(zé)電梯定期年檢前的質(zhì)檢工作，并做好定期質(zhì)檢報告。1.5、 維保部門主要負(fù)責(zé)人主管/經(jīng)理職責(zé)：維保部門主要負(fù)責(zé)人部門主管經(jīng)理是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下列主要職責(zé)：1.5.1、 建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員；1.5.2、 負(fù)責(zé)維保部工作目標(biāo)的擬訂與修訂1.5.3、 負(fù)責(zé)本部門年度工作計劃及預(yù)算的編制、執(zhí)行和控制1.5.4、 維保人員培訓(xùn)計劃的提出與組織1.5.5、 本部門維保人員的臨時調(diào)配1.5.6、 協(xié)調(diào)客戶意見的調(diào)查和投訴的處理1.5.7、 負(fù)責(zé)本部門一般質(zhì)量、安全事故的調(diào)查及處理意見的提出1.5.8、 及時、如實向有關(guān)部門報告

7、電梯使用過程中發(fā)生的安全事故4維保施工準(zhǔn)備4. 1維保施工準(zhǔn)備工作流程，見圖41根據(jù)合同I維保工藝文件I維保計劃 查看維保安全交底需求甲方安全員同意統(tǒng)計需要的工具及配件III維保機(jī)具準(zhǔn)備放檢修護(hù)欄公司倉庫領(lǐng)取I按方案進(jìn)行保養(yǎng)如實填寫記錄客戶簽字確認(rèn)圖4-14.2 前期準(zhǔn)備a）現(xiàn)場維保人員的安置。妥善安排維保人員生活，進(jìn)行安全教育及技術(shù)交底。同時我公司向物業(yè)管理單位 提供各種必要的資料。b）認(rèn)真閱讀圖紙及施工工藝說明，領(lǐng)會圖紙精神，掌握維保工藝，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級主管部門提出并及 時拿出解決方案。c）施工用電：聯(lián)系安裝好施工用電（220V / 380V）,機(jī)房要設(shè)臨時電源，電源注意接地，確保安全

8、。d）每臺電梯機(jī)房配備兩個滅火器、通風(fēng)良好、安裝向外開啟的防火門。e）應(yīng)穿戴整潔規(guī)的工作服、工作帽、安全帶、安全鞋。f）用于作業(yè)的工具、經(jīng)檢查完好計量器具，應(yīng)檢驗合格并在有效期。g）工作前嚴(yán)禁飲酒，工作中嚴(yán)禁吸煙。4.3 技術(shù)準(zhǔn)備4.4 3. 1準(zhǔn)備容a）本公司具備此項目電梯維保工程所有規(guī)格類型電梯的維保資格，所承擔(dān)維保的電梯具有電梯生產(chǎn)廠家出具產(chǎn)品合格證，電梯由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理的電梯使用合格證。b） 所有維保人員均已辦理人員用工手續(xù)，所有人員都已備齊相應(yīng)有效的特種設(shè)備操作證。c） 現(xiàn)場已經(jīng)備齊維保施工中所需要的計量、測量器具，具有檢測合格證書并在有效期。d） 本公司在本次維保工程中將執(zhí)行

9、嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，包括配件材料管理措施、工程質(zhì)量管理控制措 施、維保施工操作管理措施、施工技術(shù)資料管理措施等。e）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行嚴(yán)格的安全保證措施，包括組織管理措施、工作制度管理措施、勞務(wù)用 工管理措施、臨時用電管理措施、現(xiàn)場消防管理措施、施工機(jī)具管理措施等。f）本公司在本次維保工程中將執(zhí)行完善的文明施工措施，包括衛(wèi)生制度管理措施、環(huán)境保護(hù)措施、生活衛(wèi) 生管理措施、維保施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理措施。4.4設(shè)備、材料準(zhǔn)備4. 4. 1設(shè)備本工程電梯設(shè)備有 制造。4. 4. 2材料本工程部分主要材料以及輔助材料由我公司生產(chǎn)及采購，主要材料生產(chǎn)采購計劃，見表4一1。表4-1主要材料計劃序號材

10、料名稱型號規(guī)格單位數(shù)量備注1控制系統(tǒng)套電梯最核心部件2變頻器套同步主機(jī)最佳配套3門機(jī)系統(tǒng)套2開關(guān)門輕柔更為人性化4安全鉗套電梯安全部件5限速器套電梯安全部件6緩沖器套電梯安全部件7極限開關(guān)只安全可靠8光幕（二合一式）套9電梯門鎖裝置套10制動器套11導(dǎo)向輪只12導(dǎo)靴套13曳引鋼絲繩米14感應(yīng)開關(guān)個15按扭個4.5施工機(jī)具的準(zhǔn)備根據(jù)維保計劃以及人員安排情況，我公司將投入足夠數(shù)量的施工所需的機(jī)械設(shè)備與工具。主要工具使用 計劃，見表4一1。表4-1主要工具使用計劃表NO工器具名稱型號規(guī)格數(shù)量備注1安全帽52安全帶雙背帶式53壓線鉗IID-16L54卷尺3. 5m 或 5m15電烙鐵75W4把6鋼絲鉗

11、175mm5把7尖嘴鉗160mm2把8斜口鉗160mm2把9剝線鉗1把10梅花扳手衰211套筒扳手衰212活動扳手200.300mm2把13開口扳手套214一字摞絲批大中小2套15十字摞絲批2套16壁紙刃2把17線墜1個18鋼尺150.300mm1套19銅卷尺30m3個20塞尺0. 02limn1個21萬用表5T3個22行燈36V2套帶護(hù)罩5維保時間及計劃1.1 計劃控制目標(biāo)，見附表1維保周期檢查表。1.2 保障措施a）技術(shù)保證措施。組織技術(shù)質(zhì)量人員學(xué)習(xí)技術(shù)法規(guī)、熟悉維保工藝文件。做好維保過程中檢驗工作的 計劃與安排，及時完成自檢。b）人員保證措施。選派有同類梯種維保經(jīng)驗的班組進(jìn)場維保，從數(shù)量

12、、素質(zhì)方面予以保障。c）材料保證措施。保證料源充足，開工前作出備料計劃，保證供應(yīng)。d）加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。責(zé)任工程師須以書面形式對施工班組進(jìn)行交底，根據(jù)公司質(zhì)量保證體系，對施 工班組進(jìn)行檢驗與監(jiān)督。5. 3保養(yǎng)時間及容6. 3. 11-3半月、月、季度維保：詳見公司文件編號BENN-CX-7-07-05市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄藍(lán)色本。7. 3.24-6半月、月、季度、半年維保：詳見公司文件編號BENN-CX-7-07-05市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄綠色本。8. 3.37-9半月、月、季度維保：詳見公司文件編號BENN-CX-7-07-05市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄藍(lán)色本。5.3.410-12半月、月、季度

13、、年維保：詳見公司文件編號BENN-CX-7-07-05市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄橙色本。5. 4年檢驗收規(guī)依據(jù)：1、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)2、TSG-T7001-2004電梯安裝監(jiān)督檢驗與電梯定期檢驗規(guī)則3、電梯定期驗收檢驗報告特種設(shè)備檢驗研究院。4、公司部檢測驗收標(biāo)準(zhǔn)。6維保工序6.1 日常巡視容 見附表2電梯日常巡視單6.2 保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn) 見附表3電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)7電梯各種安全試驗執(zhí)行的工藝文件a）電梯安裝調(diào)試說明書；b）電梯機(jī)房布置圖、井道布置圖；c）電梯部件安裝圖；d）電梯電氣原理圖；e）電梯電氣接線圖；f）電梯驗收檢驗報告；g）電梯維保安全操作規(guī)程；h）設(shè)備儀器

14、的操作規(guī)程7.1、 超載試驗:運行試驗后進(jìn)行超載試驗，轎廂負(fù)以額定載重量的110%間隙地往復(fù)升降，歷時不超過30分鐘。超載觸點調(diào)整：在轎廂繩頭處設(shè)超載信號裝置，當(dāng)轎廂加載到100%額定載荷時，超載行程開關(guān)閉合，將滿載信號送至控制微 機(jī)。7.2、 限速器一安全鉗聯(lián)動試驗：轎廂負(fù)以額定載重量，在轎廂以檢修速度下降時，用手板動限速器，使繩輪制動，這時安全鉗應(yīng)可靠動作， 將轎廂制停在導(dǎo)軌上，兩側(cè)作用力應(yīng)一致，安全鉗開關(guān)應(yīng)斷開，且轎廂不應(yīng)歪斜。7.3、 制動器試驗：電梯應(yīng)在行程上部圍空載上行及行程下部圍125%額定載荷下行，分別停層3次以上，轎廂應(yīng)被可靠地制停（下 行不考核平層要求），在125%額定載荷

15、以正常運行速度下行時，切斷電動機(jī)與制動器供電，轎廂應(yīng)被可靠制 動。7.4、 轎廂沖頂和撞底的試驗：轎廂以慢速超越頂層和底層的平層裝置，進(jìn)行沖頂和撞底，檢查各限位開關(guān)和極限開關(guān)作用的可靠性。7.5、 平層準(zhǔn)確度：在空載工況和額定載重量工況下進(jìn)行試驗：a）當(dāng)電梯的額定速度不大于LOm/s時，平層準(zhǔn)確度的測量方法為轎廂自底層端站向上逐層運行和自頂層端 站向下逐層運行。b）當(dāng)額定速度大于LOm/s時，平層準(zhǔn)確度的測量方法為以達(dá)到額定速度的最小間隔層站為間距作向上、向 下運行，測量全部層站。c）轎廂在兩個端站之間直駛。d）按上述兩種工況測量當(dāng)電梯?？繉诱竞?，轎廂地坎上平面對層門地坎上平面在開門寬度的中央

16、處測垂直 方向的差值。e）垂直方向的差值在±15mn）之為合格調(diào)整平層：平層準(zhǔn)確度的調(diào)整方法與電梯的拖動方式有關(guān)，但調(diào)整原理基本是相同的。交流調(diào)速電梯的平層準(zhǔn)確度是調(diào) 整井道安裝的對應(yīng)于每層永磁感應(yīng)器與轎廂上安裝的平層隔磁板的相對位置。7.6、 電源線檢查：按圖檢查電源線UV'k零線N、保護(hù)接地線PE和地線E是否正確和可靠，電源線與電動機(jī)接線嚴(yán)禁接反， 否則在通電時損壞變頻器。7.7、 其他安全部件檢查：檢查、試驗下列安全設(shè)施：a）超速保護(hù)裝置。檢查限速器的動作可靠性。限速器開關(guān)、底坑斷繩開關(guān)及機(jī)房、轎頂、底坑急停按鈕應(yīng) 采用非自動復(fù)位開關(guān)，操作靈活、可靠。b）供電系統(tǒng)錯相、

17、斷相保護(hù)裝置：將電源總輸入線分別斷去一相和交換相序后再接通電源，分別用正常或 檢修速度操縱電梯，電梯應(yīng)不能運行。c）撞底緩沖裝置d）超越上、下極限工作位置時的保護(hù)裝置。e）層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置。f）停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)有轎廂慢速移動的措施。g）安全鉗、限速器鋼絲繩斷繩開關(guān)和極限開關(guān)是否靈活、可靠。安全鉗開關(guān)使用自動復(fù)位的安全觸點開關(guān), 動作靈活、可靠h）轎廂在二層時，以空載檢修速度向下運行，人為動作限速器，使限速器的電氣開關(guān)動作，使限速器鋼絲 繩制動并提拉安全鉗裝置，此時安全鉗裝置的電氣開關(guān)應(yīng)動作、電機(jī)停轉(zhuǎn)，安全鉗裝置應(yīng)動作，夾緊導(dǎo)軌， 使轎廂制停。7.8、 門鎖檢查:a）電梯關(guān)門

18、后，各層層門及轎門的所有觸點是否閉合良好。b）層門的主動門和從動門都分別安裝安全觸點。c）觀察門鎖繼電器上電后動作狀況。d）層門鎖與轎門電氣聯(lián)鎖裝置7.9、 電梯的功能檢查：根據(jù)不同類型的電梯，按其所應(yīng)具有的功能進(jìn)行逐一檢查。同時檢查操作盒按鈕和召喚盒按鈕是否靈活可靠, 顯示燈和層樓數(shù)碼及方向顯示功能是否齊全。8.電梯維保質(zhì)量控制8.1 質(zhì)檢部根據(jù)特種設(shè)備檢測所電梯定期檢驗自檢報告進(jìn)行不定期抽查。8.2 不合格項目、質(zhì)檢部出具整改單按時收回整改回復(fù)單確認(rèn)整改情況。8.3 根據(jù)維保質(zhì)量、培訓(xùn)部定期對項目維保人員進(jìn)行技術(shù)和安全教育培訓(xùn)。9.施工安全措施9. 1安全施工細(xì)則1、維保班組到達(dá)維?，F(xiàn)場后

19、，由項目區(qū)長將工地的情況及注意事項向維保班組進(jìn)行詳細(xì)的傳達(dá)和講解。2、使用工具前維保班長應(yīng)檢查其安全事項，如起重設(shè)備應(yīng)檢查關(guān)鍵部分是否損壞，起重工件是否在起重設(shè) 備的標(biāo)準(zhǔn)負(fù)荷之；移動照明用具是否為36v以下的安全電壓；電器設(shè)備應(yīng)檢查其金屬外殼及插頭是否漏電、 破損等。3、按甲方指定的地方規(guī)用電，所有電器件的保險絲要使用與電器件相配套的保險絲或保險管，如因違章用 電而導(dǎo)致甲方停止供電或罰款，其結(jié)果由維保班組自負(fù)。4、進(jìn)入維保場地，必須按規(guī)戴好安全帽；當(dāng)進(jìn)行高空作業(yè)時，必須系好安全帶及攜帶工具袋，防止工具墜 落造成事故；嚴(yán)禁在井道上、下拋投物件及工具。5、維保場地動火必須與甲方安全員取得聯(lián)系，協(xié)助

20、做好防火措施，離開動火現(xiàn)場時，必須撲滅火種，杜絕 火災(zāi)隱患；在井道高度超過20米的井道進(jìn)行電焊時，必須做好接焊措施，防止底坑引發(fā)火災(zāi)。6、嚴(yán)禁在堆放易燃、易爆品附近動用明火，電焊、動火場所必須派專人監(jiān)護(hù)且具備相應(yīng)的消防措施。7、施工場所的電源開關(guān)在斷電作業(yè)時必須掛上“有人作業(yè)，嚴(yán)禁合用”告示牌。并安排專人監(jiān)護(hù)。8、離開工作場所時，應(yīng)關(guān)閉施工場所的一切電源，清理好工作場所的環(huán)境衛(wèi)生，方可以離開。9、嚴(yán)禁酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)和邊抽煙邊作業(yè)。9. 2文明施工細(xì)則1 .維保人員進(jìn)入工地后，應(yīng)按甲方指定的地方安置床鋪，不準(zhǔn)任意單獨擺放床鋪，床鋪安放應(yīng)整齊，非休 息時間應(yīng)保持床上整潔，床上用品應(yīng)妥善放置，不

21、得亂堆亂放。不得使用大功率電器用品。2 .嚴(yán)格遵守甲方的工作秩序和作息時間及一切規(guī)章制度，如維保計劃需更改日期，必須得甲方有關(guān)人員公 司的同意。3 .工作人員應(yīng)保持維保場所的衛(wèi)生清潔，每天工作完成后，應(yīng)即時清理工作場所衛(wèi)生。4 .生活垃圾、殘渣、剩飯、污水，嚴(yán)禁亂丟、亂拋，應(yīng)統(tǒng)一放入垃圾桶，隨時清理。5 .進(jìn)入維保場所施工時，要穿本公司制服，嚴(yán)禁穿拖鞋或硬地鞋進(jìn)場施工。6 .維保材料及剩余材料、邊料應(yīng)統(tǒng)一保存，整齊堆放，不得亂丟、亂放。7 .嚴(yán)禁在作業(yè)場所嬉、笑、打鬧。8 .嚴(yán)禁在住宿處所及施工現(xiàn)場賭博。9 .為了做好施工現(xiàn)場的消防管理工作，杜絕火災(zāi)事故的發(fā)生，特訂消防措施10 .嚴(yán)禁在井道吸

22、煙和在機(jī)房等重要防火場所吸煙。11 .對維?，F(xiàn)場違反安全防火要求，違章操作者，要給予制止并責(zé)令停止，直至追究責(zé)任9. 3保證施工安全的程序：保證施工安生程序按圖步躲進(jìn)行?？紤]各種危險因素各項作業(yè)中的危險周圍環(huán)境的潛在危險9.4、 梯維保安全操作規(guī)詳見奧安達(dá)電梯有限責(zé)任公司編號電梯維保安全操作規(guī)維保維保安全操作規(guī)操作規(guī)程匯編目錄序號文件名稱頁碼1電梯維修保養(yǎng)基本規(guī)程32電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程83電梯維修安全操作規(guī)程114氣焊、電焊工安全操作規(guī)程145電梯查驗員安全操作規(guī)程156手拉葫蘆安全操作規(guī)程167手提電動工具安全操作規(guī)程178鉗形電流表使用操作規(guī)程179兆歐表使用操作規(guī)程1810萬用表使用操

23、作規(guī)程1811接地電阻測試儀使用操作規(guī)程1912轉(zhuǎn)速表使用操作規(guī)程1913聲級計使用操作規(guī)程2014測力計使用操作規(guī)程2015塞尺使用操作規(guī)程2016游標(biāo)卡尺使用操作規(guī)程2117數(shù)位式照度計使用操作規(guī)程2118計時器使用操作規(guī)程2210、電梯發(fā)生事故處理規(guī)程9.5、 、緊急及小組成員1 .急救中心：1202 .火警：1193 .報警服務(wù)：1104 .緊急救援小組：07組長：7771000000組 員：2121211111111545542612615418335351235456540010 4774855879.6、 、時間處理及要求:接到救援信息后，相應(yīng)救援人員應(yīng)在30分鐘之趕到現(xiàn)場9.7

24、、 、發(fā)生重大事故發(fā)生電梯事故和其它嚴(yán)重影響電梯正常運行的情況，如蹲底、沖頂、夾人等。維修人員在接到 緊急事故后，在及時前往現(xiàn)場的同時向所在區(qū)域項目監(jiān)理，說明情況，在到達(dá)現(xiàn)場后根據(jù)具體 情況，在確保人身安全的同時，快速把被關(guān)在轎廂乘客救出，及時排除故障，同時須在2小時 通知區(qū)域部長，并在4小時以書面形式報告總公司，并填寫電梯事故（故障）報告及處理記 錄。9.8、 發(fā)生重大的設(shè)備事故：維修人員在按到通知或指示后，在前往事故現(xiàn)場的同時向用戶設(shè)備管理負(fù)責(zé)人交代依照電梯 安全操作規(guī)程要求，迅速切斷總電源，保證人身安全，防止事故擴(kuò)大，到達(dá)現(xiàn)場后依照電梯安 全操作規(guī)程要求，快速解救被困在轎廂乘客，并及時向

25、區(qū)域負(fù)責(zé)人報告，同時保護(hù)好現(xiàn)場10. 5發(fā)生火災(zāi)事故維修人員在接到通知后，在前往發(fā)生火災(zāi)現(xiàn)場同時向用戶管理人員交代，在有消防功能電梯 時應(yīng)將人員安全被救出后，切斷總電源，并撲救，防止火勢蔓延，并及時向區(qū)域負(fù)責(zé)人總公司 匯報。10一 6發(fā)生人身事故觸電事故：維修人員在接到通知后，應(yīng)以最快速度前往事故現(xiàn)場，同時向用戶負(fù)責(zé)人說明對受傷人員進(jìn) 行人工呼吸，迅速將重傷員送往醫(yī)院，到達(dá)現(xiàn)場后切斷電源，保護(hù)好現(xiàn)場，并向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報 情況，記錄事故發(fā)生的時間，到達(dá)現(xiàn)場時間等。10.7,維保部電梯故障應(yīng)急處理程序流程圖是否附頁1電梯保養(yǎng)方法及標(biāo)準(zhǔn)月 號容檢查方法保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1詢問電梯運行情況。（電梯上下 運行、

26、換速、開關(guān)門、停層等）向用戶口頭詢問；上、 下乘梯運行幾次。電梯上下運行平穩(wěn)、換速平緩、開關(guān)門平穩(wěn) 無噪聲，停層準(zhǔn)確。2檢查機(jī)房照明、換氣裝 置及制冷空調(diào)外觀檢查，通電實 驗。燈亮，換氣裝置，有風(fēng).，空調(diào)能制冷。 機(jī)房溫度是否正常（40C以下）。3檢查機(jī)房防護(hù)措施目檢。機(jī)房入口顯著位置“機(jī)房重地，閑人免 進(jìn)”標(biāo)識清楚。機(jī)房門為外開式防火門，門窗齊全，防雨 雪，鎖具齊全、有效。機(jī)房備有足量有效電梯機(jī)房專用的消防器 材。機(jī)房應(yīng)保持清潔，無雜物4檢查機(jī)房電源目檢，手檢。 熔斷器，熔絲接觸良好，接點牢固，無打 火現(xiàn)象。電源線及接地零保護(hù)正確可靠。5檢查曳引機(jī)各傳動部 位，曳引輪、導(dǎo)向輪手檢、聽檢，線墜

27、、 塞尺測量。無過熱，無異常聲響；曳引輪槽無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物。曳引輪、導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動部位潤滑良好。曳引輪導(dǎo)向輪垂直偏差v2nim。曳引輪與導(dǎo)向輪平行度偏差± 1mm6檢查各油位及油質(zhì)打開油蓋檢查油 質(zhì)，從視油孔看油 位。油量充足，油質(zhì)良好，無雜質(zhì)。7檢查曳引機(jī)各減震膠 墊、固定螺母、備母、 開口銷手檢、目測。固定牢固、可靠，備母、開口銷齊全。8檢查及調(diào)整制動器間 隙，制動力及抱閘開關(guān)外觀檢查，必要時 用塞尺制動時應(yīng)可靠，兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動輪的工 作面上；松閘時，制動輪與閘瓦不發(fā)生摩擦；制動器開關(guān) 動作可靠。9檢查控制柜中各電氣 元件目檢、手動除塵、 緊固銷子。各電器元

28、件動作正常（無異常噪音，無電 ?。?；接觸器電器各接點接觸良好，無塵土；微機(jī)工作正常；各顯示燈顯示正常；保險絲、保險管必須用合適的容量等級， 嚴(yán)禁用其它金屬絲代替；控制柜外殼必須接地。1 0檢查變頻器、線路板目測、手動除塵。接線端子接觸顯示正?？煽?，無塵土；線路板外觀無變色，無發(fā)熱（不要將線路 板從底座撥出）；變頻器風(fēng)扇工作正常。11檢查停止開關(guān)、檢修開 關(guān)及上、下方向按鈕手動撥動開關(guān)，按 下按鈕。停止開關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運行； 檢修開關(guān)撥到檢修位置，按下上行（或下 行）按鈕，電梯以檢修速度運行。12檢查機(jī)房各接地點是 否可靠目測、手測。連接可靠，接觸良好。13機(jī)房設(shè)備和機(jī)房保持 清潔用

29、吸塵器、棉絲， 刷子等清理。無積油、積塵。14檢查限速器運行狀態(tài)目檢鋼絲繩通過閘 瓦是否受阻，用手 撥動限速開關(guān)。 標(biāo)牌標(biāo)識清楚，封記完整；限速器輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色；限速器輪及其它旋轉(zhuǎn)部位轉(zhuǎn)動靈活，開關(guān) 動作可靠，潤滑充足；動作方向標(biāo)識清楚、正確、有效； 對PG裝置進(jìn)行清掃，確認(rèn)碼盤間隙；限速器接線緊固可靠； 限速器定位銷子彈簧完好。15檢查緊急盤車裝置， 平層標(biāo)記及其他標(biāo)記目 檢 盤車手輪漆成黃色、開同扳手漆成紅色，掛在易接近的 墻上；曳引輪的外側(cè)面應(yīng)漆成黃色；墻上明顯處掛有平層標(biāo)記對照表；曳引能上平層標(biāo)記清楚、正確： 電機(jī)軸端、盤車輪上應(yīng)標(biāo)明電梯轎廂升、降行方向的標(biāo) 識； 機(jī)房明顯位置懸

30、掛“盤車須知”和“維修操作安全注 意事項”；吊鉤上標(biāo)明我荷； 同一機(jī)房多臺電梯時，各臺曳引機(jī)和控制柜應(yīng)有編號區(qū) 別，各臺電梯的盤車輪和開聞扳手也應(yīng)編號區(qū)別開；16檢查、調(diào)整各廳門間隙目雙k尺測，手動 調(diào)整。井道表面與轎廂地坎、轎門或門框的間距 不大于150mm；中分門縫W2mm門扇與門扇2-6mm門扇與門套2-6mm門邊與地坎4-6mm門刀與層坎5-10mm門鎖滾輪與轎坎5-10 mm17檢查調(diào)整并清潔廳門 滑道、勾子鎖，檢查各 層門輪及拉繩用棉絲擦拭，并 調(diào)整勾子鎖；手動開關(guān)門兩 次。外觀清潔，各部無磨擦、無噪聲，動作靈 活、可靠，機(jī)械閉鎖裝置嚙合深度27nlm；各活動部位、軸承需潤滑良好，

31、無卡滯現(xiàn) 象，拉繩無磨損。門輪無磨損破斷；1清潔、調(diào)整廳門門聯(lián)鎖目雙k手動調(diào)整。動態(tài)、靜態(tài)接點接觸和脫開均正?？煽?，無8觸點使之接觸可靠彎曲變形，無虛接。19檢查廳門外開門裝置用三角鑰匙檢。廳外手動開鎖裝置嚙合正確，轉(zhuǎn)動靈活可靠；20檢查廳門自動閉鎖裝 置及導(dǎo)向輪或拉力尼 龍繩、彈簧手動打開廳門，放 開后自動關(guān)閉。廳門應(yīng)能自動靈活關(guān)閉，無阻礙，及時更換 損壞部件。21檢查清潔各廳門及轎 門地坎用棉絲、清潔油清 潔廳門，用窄鋼片、 毛刷清除地坎槽中 的砂塵、廳門板及門框上無污物、無劃痕； 地坎中無雜物，轎廳門關(guān)閉自如。22檢查廳門上下護(hù)板目測廳門上、下護(hù)板完好，固定螺絲齊全。23檢查開門機(jī)開關(guān)門

32、兩次，盤動 皮帶輪，反復(fù)開關(guān)， 檢查彎曲走線，對 門機(jī)各活動部位潤 滑。皮帶緊度一致；限位開關(guān)位置加確，開關(guān)完好有效；門限力大小合適，限力開關(guān)完好有效；開關(guān)門速度合適、無撞擊聲，各旋轉(zhuǎn)部位及軸承潤滑良好，運行無噪音；門機(jī)上彎曲走線無斷開、舌1、擦、破現(xiàn)象； 旋轉(zhuǎn)編碼器固定可靠，清潔無塵土、油污。24檢查安全觸板、光幕、 光電裝置，轎廂門護(hù)板當(dāng)轎門自動關(guān) 閉時，用手觸安 全觸板左右各 二次，用手遮斷 光束兩次；尺量。門能自動打開，安全觸板整體清潔，開關(guān)聲 音正常，開關(guān)無滯留現(xiàn)象；光電裝置指示燈 滅能聽到“滴答”聲，發(fā)射頭及接信頭或反 光置均無灰塵；轎廂護(hù)板寬度不小于開門寬 度，垂直高度不小于75

33、0mm。25檢查轎裝置目測、手檢操縱箱接線端子堅固，各開關(guān)按鈕工作正常； 轎顯示正常，顯示碼完好；停止應(yīng)急燈工作正常，停電應(yīng)能工作10分 鐘；對講機(jī)與值班室通話正常，警鈴報警裝置工作正常；轎裝飾無損壞固定滯靠；換氣扇工作正常，照明完好。轎廂“合格證”及“乘梯須知”等標(biāo)識齊 全。26檢查轎門與地坎間隙 及轎門之間間隙目測、尺量、手動 調(diào)整轎門與地坎間隙為4-8mm；轎門門扇之間2-6 mm；地腳應(yīng)安裝牢靠，不得脫出地坎槽。27檢查轎門門鎖觸點目測、手動調(diào)查動、靜態(tài)接點接觸和脫開均正?？煽?，無彎 曲變形，無虛接。28檢查各層呼梯盒顯示 面板及消防開關(guān)目測、手檢，手動 撥動開關(guān)呼梯盒完整，按鈕齊全，

34、顯示面板完好，顯 示正常、功能完好；逐個按指令按鈕，能接受外呼信號（燈亮， 能截車）。29檢查基站鎖梯用鑰匙板開關(guān)電鎖 梯電鎖動作靈活可靠；鎖梯功能完好。30檢查轎頂檢修盒手動撥動開關(guān)，按 下按鈕。照明開關(guān)撥到“ON”，檢修燈亮；停止開關(guān)撥到停止位置，電梯應(yīng)不能運行； 檢修開關(guān)撥到檢修位置，按上、下行按鈕， 電梯以檢修速度運行。31檢查轎頂各安全開關(guān)手動撥動各開關(guān) （或按下各開關(guān)）。轎頂急停，安全鉗開關(guān)，鋼帶開關(guān)，安全窗 等開關(guān)有效，動作后電梯應(yīng)停止運行。32檢查轎頂及對重反繩 輪手檢、聽檢，線墜、 塞尺測量。無嚴(yán)重磨損，無油污、雜物；擋繩裝置位置適當(dāng)，固定牢靠，輪罩完整 可靠；轉(zhuǎn),部位潤滑良

35、好，運行無噪音；垂直偏差V2nlm。33檢查轎頂及對重油杯目測油杯應(yīng)無損壞，油粘齊全，油杯中的潤滑油 量在2/3處。34檢查轎廂及對重、導(dǎo)靴 及靴襯目測，手動緊固導(dǎo) 靴螺栓。導(dǎo)靴無損壞，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌正面間隙為4mm； 靴襯無嚴(yán)重磨損，靴襯磨損超過原厚度1/4 應(yīng)更換。35檢查轎頂及對重繩頭 組合目測、手檢繩頭完好，巴氏合金無松動脫落，繩夾子固 定有效，各彈簧完好，備母及開口銷齊全有 效；二次保護(hù)鋼絲繩完好有效。36檢查并調(diào)整曳引鋼絲 繩目測、手動檢測（拉 力計配合直尺量）。鋼絲繩不得有過多油污；鋼絲繩不得有散 股，畸變，扭結(jié)及嚴(yán)重磨損、腐蝕及斷絲現(xiàn) 象；各根繩漲力均衡，平衡偏差W5%。37檢查并調(diào)整導(dǎo)軌支架 及導(dǎo)軌目測、手檢每根導(dǎo)軌至少設(shè)有2個支架，支架間距不大 于 2. 5；導(dǎo)軌支架連接螺栓不得松動，焊縫均應(yīng)連續(xù) 并雙面焊牢，無開裂現(xiàn)象，且應(yīng)做防銹、防 腐處理；導(dǎo)軌接頭螺栓不得松動；導(dǎo)軌壓道板無缺少和松動。38檢查轎頂各端子接線 及接地用螺絲刀逐個擰 緊。接線無松動，接觸良好；各接地線接地牢靠、 有效。39檢查井道照明手動撥動開關(guān)井道燈應(yīng)亮；井道燈應(yīng)無損壞；井道燈應(yīng)為 36V照明電源。40檢查轎頂護(hù)欄目測、尺量轎頂對重側(cè)應(yīng)設(shè)置護(hù)欄；其它側(cè)與井道壁大 于300mm時，應(yīng)設(shè)防