工業(yè)用地需繳納土地使用稅嗎-工業(yè)用地的土地使用稅_第1頁
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1、工業(yè)用地需繳納土地使用稅嗎？工業(yè)用地的土地使用稅相信大多數(shù)納稅人對于土地的使用稅都不太了解 ，什么是土 地使用稅？工業(yè)用地需要繳納土地使用稅嗎 ？等等工業(yè)用地的 土地使用稅如何計算一系列的問題 ，今日為大家解答：工業(yè)用地需要繳納土地使用稅嗎工業(yè)用地需要交納土地使用稅。按照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 的規(guī)定，土地使用稅的納稅的義務人為 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內所使用土地的單位和 個人。單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企 業(yè)、外商企業(yè)、外國企業(yè)以及其他的企業(yè)和事業(yè)單位、社會 團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。中華人民共和國城鎮(zhèn)

2、土地使用稅暫行條例第二條規(guī)定 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個 人,為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當 依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。工業(yè)用地過戶繳納的書費，包括土地稅、契稅（買方）、印花稅需要到國土部門和規(guī)劃部門備案并繳納相關費用，工業(yè)用地國家規(guī)定使用期限為 50年,居住用地使用期限為 70年。此類 房屋不享受住宅用地使用 70年期滿自動續(xù)期的權利。工業(yè)用地的土地使用稅如何計算一、營業(yè)稅及附加（由讓方）:1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納 7%的城建稅和3%的費附加。二、印

3、花稅和契稅（雙方）：1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。三、土地稅（由讓方）:1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的額，繳納土地稅。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的 成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：額未超過扣除項目金額的 50%的部分， 稅率為30%;額超過扣除項目金額的 50%至100%的,稅率為40%;額超過扣除項目金額的 100%至200%的,稅率為50%;額 超過扣除項目金額 200%的,稅率為60%o以上就是該問題的解答，對稅率其他的解決辦法是，為著計算 方便，也可以通過速算公式計算：土地稅稅額=額*稅率-扣除

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