個(gè)人房屋租賃合同(推薦)

1、個(gè)人房屋租賃合同個(gè)人房屋租賃合同范文個(gè)人房屋租賃合同范文 1訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷號的房屋 棟間，建筑面積 平方米、 使 用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的 ;2. 利用承

2、租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3. 拖欠租金 個(gè)月或空置 月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)， 如乙方確實(shí)無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或 縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒 付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)， 交納方式 按下列第 款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方

3、議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕， 經(jīng)甲乙雙方商定， 采取下述第 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)， 先行墊支維 修費(fèi)并組織施工， 竣工后， 其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納 的房租中分 次扣除 ;3. 由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議

4、定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租 房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲 方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理， 雙方議定：工料費(fèi)由 方承擔(dān) ();所有權(quán)屬 方 () 。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋， 須在三個(gè)月前書面通知乙方， 在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符

5、合要求的 房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn) 讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋， 按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜， 甲乙雙方議定在本合同簽證 機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)

6、條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造 成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的， 租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退 少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時(shí)， 可向 市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁， 也可以向人民 法院起訴。第九條其他約定事宜1. 第十條本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商， 簽訂補(bǔ)充協(xié) 議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后， 與本合同具有同等效

7、力。出租方： （ 蓋章） 承租方： （ 蓋章）法定代表人： （簽名 ）法定代表人： （簽名）委托代理人： （簽名 ）委托代理人： （簽名） 合同有效期限：至年月日個(gè)人房屋租賃合同范文 2出 租 方 （ 甲 方 ） ： ， 男 / 女 ， 身 份 證 號 碼承 租 方 （ 乙 方 ） ： ， 男 / 女 ， 身 份 證 號 碼根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就下列房屋的租賃 達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在 市 街道小區(qū)棟號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付

8、乙方使用，至 年月 日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。 每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租 金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明 乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及其它 由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時(shí)， 乙方須交清 欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造， 需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 租賃結(jié)束時(shí)，乙方須 將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須

9、提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 _天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽 訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 依據(jù)事實(shí)輕 重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 10%作為違約金。乙方逾期 未交付租金的， 每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納金第十條：本合同頁數(shù)，一式

10、 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均 具有同等效力。甲方：乙方：年月日個(gè)人房屋租賃合同范文 3甲方 姓 名 （ 出 租方 ） 身 份 證號 碼 ：乙方姓名 （承租方 ）身份證號碼： 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用。一、租房從 年 _月_日起至 年 _月_日止。二、月租金為 元，繳租為 支付一次，人民幣 （ 大寫）元（¥元），以后應(yīng)提前 天支付。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、 電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損 失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借、 轉(zhuǎn)賣該房屋， 及屋內(nèi)家具家電， 不 得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)， 愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)

11、施， 如有人為原因造成破損丟 失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和 陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。3、乙方必須按時(shí)繳納房租， 否則視為乙方違約。 協(xié)議終止。4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、 氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋 內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退 還保證金。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬 出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注：四、本合同一式兩份， 自雙方簽字之日起生效。 另水 ;噸氣; 立方電 ;_度甲方簽

12、章 （出租方 ） 電話：乙方簽章 （承租方 ）電話：年月日個(gè)人房屋租賃合同范文 4出租方（簡稱甲方） ：身份證號碼：電話：承租方（簡稱乙方） ：身份證號碼：電話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同條 款如下：一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的 ._ 市 _的房屋（建筑面積 _平方米），出租給乙作使用。二、租期從 _年_月_日起至 _年_月_日止（即 _個(gè)月）。三、該房屋每月租金為人民幣 _萬 _仟 _佰_拾_元整， 乙 方每_個(gè)月向甲方繳納租金 _萬_仟_佰_拾_元整，并于每 _ 個(gè)月的 _日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）

13、給乙方。四、簽訂房屋租賃合同時(shí)， 乙方應(yīng)向甲方交納 _個(gè)月的房屋 租金作為履約保證金和 _元整的室內(nèi)財(cái)物押金， 上述保證金和押 金合同期滿后退還乙方。五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、 營業(yè)稅及附加稅、 個(gè)人所得稅、 土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由 _方負(fù)責(zé)交納；電話費(fèi)、保安費(fèi)、水 電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 _方負(fù)責(zé)交納。六、乙方必須依約交付租金， 如有拖欠租金， 甲方每天按月 租金的 5%加收滯約金拖欠租金達(dá) _天以上，甲方有權(quán)收回房屋， 并有權(quán)拒絕退還履約保證金。七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任， 乙方也不得擅 自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。 乙方因故意或過失造成租用房屋及其配 套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物

14、毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、租賃期間，若甲方要收回房屋， 必須提前一個(gè)月書面通 知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金； 若乙方需要退租，也必須 提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意， 不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三 方。租賃期滿或解除合同時(shí)， 乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方； 如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商， 若逾期不還又未續(xù)租， 甲方 有權(quán)收回房屋。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛， 雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛， 協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式三份， 甲乙雙 方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份， 如有未盡事

15、宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力出租人（或委托代理人） ： _承租人（或委托代理人） ： 簽名（蓋章）：_簽名（蓋章）：日期： 個(gè)人房屋租賃合同范文 5出租方： （ 以下簡稱甲方 ）身份證： 承租方： （ 以下簡稱乙方 ）身份證： 根據(jù)甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法擁有的房屋出 租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：塘南新村北區(qū) 120 幢 401 室內(nèi)的一間單間。 用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自 年月 日起至年月日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每

16、月提前五天付款。另付押金 元，共計(jì) 元 .（ 大寫： 萬仟佰拾元整 ）房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng) 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條 款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé) （ 但乙方使用不當(dāng)除外

17、） 。甲方進(jìn)行維 修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對 房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng) 事先征得甲方的同意后方可施工。 租賃期滿后， 依附于房屋的裝 修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn) 借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支

18、付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌 補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且 經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法 活動(dòng)的 ;(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲 . 乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、其他說明： 水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 ( 入住時(shí)的水電數(shù)字：電 ，水 ， )甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：個(gè)人房屋租賃合同范文 6出租方 ( 以下簡稱甲方 )承租方 ( 以下

19、簡稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 為明確雙方權(quán)利義 務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān) 規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 （ 省、市）（ 區(qū)、縣）; 門牌號為2、出租房屋面積共平方米 （建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積 ）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附 件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （或具有出租權(quán)的有

20、效證明 ） 身份 證明 （營業(yè)執(zhí)照 ）等文件， 乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證后 可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元 ( 大寫萬仟佰拾元整 ) 租金總額為 _ 元( 大寫萬仟佰拾元整 )2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承

21、擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均 由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 ) 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書 面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后， 甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)

22、合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙 方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

23、屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)

24、物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月 前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等 條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 當(dāng)場難以檢測判斷的， 應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)

25、施、設(shè) 備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物 品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支 付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金 外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的， 甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。 甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交 付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同

26、約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總 租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失 的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效 時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋， 看著離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。 乙方應(yīng)按照合同總租金的 % 向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 的;(4) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的 費(fèi)用的，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)該