房地產(chǎn)獨(dú)家代理合同

1、代理口同甲方：地址：郵碼： ：法定代表人： 職務(wù)： 乙方：地址：郵碼： ：法定代表人： 職務(wù)： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商, 根據(jù)?中華人民共和國民法通那么? 和?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 工程,在互惠 互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守.第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在 地區(qū)的獨(dú)家銷售代理,即采用由乙方獨(dú)家代理形式銷售甲方指定的,由甲方在 興建的 工程,該工程為住宅 口商住,銷售面積共計(jì) 平方米：第二條合作期限1 .本合同代理期限為個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日.銷售任務(wù)為完本錢合同住宅總銷售套數(shù)的即為乙方完成銷售任務(wù).剩余 甲

2、乙雙根據(jù)當(dāng)時(shí)市場情況另議. 合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,那么按本合同中合同終止條款處理.2 .在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同.3 .在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得再指定其他代理商.否那么視為甲方違約.4 .乙方負(fù)責(zé)渠道客戶資源整合,并負(fù)責(zé)銷售本案所屬房源, 甲方獲取房源需要提前通知乙方,不得不經(jīng)過乙方同意,私自銷售房源.5 .乙方負(fù)責(zé) 工程房源銷售限制,甲方須配合乙方做好房源核對工作,預(yù)防一房兩定 情況的出現(xiàn).甲方房源出售后,須第一時(shí)間告知乙方,做好房源銷控相關(guān)工作.附加說明：第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1 .本工程的推廣費(fèi)用不包括報(bào)紙電視廣告、 印制宣傳材料

3、、售樓書等等由乙方負(fù)責(zé)支付.2 .甲方負(fù)責(zé)提供案場銷售中央予以乙方使用.本案外阜渠道區(qū)域即使用乙方指定售樓處 售樓處指定地址：售樓處日常消耗的水、電均由甲方承當(dāng).3 .乙方負(fù)責(zé)其銷售人員的工資、獎(jiǎng)金和其他勞務(wù)報(bào)酬；乙方籌劃人員的工資、獎(jiǎng)金和其他 勞務(wù)報(bào)酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本工程的所有差旅費(fèi)用均 由乙方自行承當(dāng).第四條銷售價(jià)格銷售底價(jià)為甲方所定 元/平方米,大寫： 元/套,乙方可視市場銷售情況有權(quán) 靈活浮動,作為銷售限制,但須報(bào)于甲方或經(jīng)開發(fā)商同意審核通過.銷售底價(jià)由甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)底價(jià)為準(zhǔn).具體預(yù)售價(jià)格和執(zhí)行方案請看附件第五條代理傭金及支付1 .乙方的代理傭

4、金為所售 工程,電商定為一萬抵萬,由甲方方出 posa,由甲方開具電商收據(jù)；2 .甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得(口電商口定金口首付款)后,須在日內(nèi),由乙方向甲方提交對賬單,甲方需按套向乙方支付應(yīng)結(jié)100%用金.乙方指定結(jié)款賬戶：乙方公司名稱： 乙方開戶行：乙方法人賬號：3 .為維護(hù)開發(fā)商或甲方形象, 客戶未達(dá)成購置行為的, 乙方無條件退還其交付乙方的電商費(fèi) 用.但因甲方原因造成的,客戶退房,乙方所得局部傭金甲方不得扣除.4 .其它說明：第六條甲方的責(zé)任1 .甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建設(shè)工程,甲方應(yīng)提供政

5、府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售剪目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證.在銷售過程中因家房手續(xù)不全原因引起的退房,甲方也需向乙方支付代理傭金;(3)關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料,包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；(4)甲方正式委托乙方為 工程銷售獨(dú)家代理的委托書；以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全.甲方保證假設(shè)客戶購置的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生 的

6、任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé).2 .甲方委派或使用開發(fā)商財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)收取定金和房款.3 .甲方負(fù)責(zé)合同簽訂及銀行按揭等業(yè)務(wù).4 .甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤定.5 .甲方如期保證工程進(jìn)度,保證工程按預(yù)定時(shí)間竣工并驗(yàn)收入伙,如因工期延誤而給銷售 帶來影響,由甲方負(fù)責(zé).6 .甲方在尊重乙方利益的同時(shí),有權(quán)對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)不妥之處,隨時(shí)提 出整改及調(diào)整意見,雙方協(xié)調(diào)一致.第七條乙方的責(zé)任1 .在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場推廣方案,制定銷售方案,安排時(shí)間表；(3)甲方委派專職人員收

7、取電商團(tuán)購費(fèi)用.并根據(jù)甲乙雙方議定的條件,進(jìn)行廣告宣傳、策劃；(4)派送DMWU售樓書、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)端口、微信營銷、渠道等.(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出不切實(shí)際的承諾.2 .乙方在對外推廣過程中 嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定 ,全面維護(hù)甲方利益.3 .乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的 工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡 力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾.4 .人員安排：乙方負(fù)責(zé)安排銷售人員不少于 名專案經(jīng)理一名才婁盤秘書一名;置業(yè)顧 問一名.5 .乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案,

8、所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)前方可準(zhǔn)備和對外公布.如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承當(dāng)賠償責(zé)任.6 .乙方必須根據(jù)商品房買賣合同中所規(guī)定的條款,與客戶達(dá)成一致后,協(xié)助甲方收款和簽訂買賣合同.乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任,如因此引起客戶退房的,乙方應(yīng)全部返還該套房源甲方所支付的傭金.7 .甲乙雙方商定.凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,因故無法履行合同而引起的法律糾紛, 乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理.8 .乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,使甲方與客戶保持良好的關(guān)系.9 .在代理期限內(nèi),乙方白銷售總套數(shù)到達(dá) %以上.第八條合同的終止和變更1 .在本合同到期時(shí),雙方假設(shè)同意終止本合同, 雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān) 事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜.本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外.2 .經(jīng)雙方同